Dit appartement op de bovenste verdieping in Calahonda, Mijas, biedt twee slaapkamers, twee badkamers en 109 m² woonoppervlakte, met zeezicht vanaf de woonruimte en een privéterras. De vraagprijs is vastgesteld op € 425.000. De woning is in 1986 opgeleverd en is sleutelklaar. Het complex is afgesloten, met een gemeenschappelijk zwembad en een gemeenschappelijke tuin. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt ongeveer 1 km hemelsbreed, en Marbella ligt ruwweg 15 km verder langs de kust. De meubels zijn optioneel over te nemen.
Binnen de centrale Costa del Sol neemt dit appartement in Calahonda een eigen niche in vergeleken met het nieuwbouwaanbod van de regio. Vergelijkbare nieuwe projecten zijn Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.950, vermeld als € 321.000). Alle drie starten ze met lagere instapprijzen, maar elk heeft een andere locatie-afweging: Torre del Mar en Estepona liggen respectievelijk ten oosten en ten westen van de as van Marbella, wat langere ritten naar Marbella betekent en, in het geval van Torre del Mar, naar de luchthaven van Málaga. Lantana Residencial deelt de gemeente Mijas maar ligt landinwaarts van de kuststrook, waar de afstanden tot het strand doorgaans groter zijn. De vaste vraagprijs van € 425.000 van deze woning koopt drie dingen die die vanaf-prijzen niet garanderen: een positie op de bovenste verdieping met zeezicht, een locatie binnen ruwweg 1 km van het strand, en directe beschikbaarheid zonder wachten op de bouw of opleverdata van off-plan. Het tegengewicht is leeftijd. Een gebouw uit 1986 zal niet matchen met de energieprestatie, isolatienormen of moderne specificaties van een ontwikkeling uit de jaren 2020, en de afwezigheid van vermelde airconditioning is een wezenlijk verschil met nieuwbouw waar klimaatregeling standaard is. Calahonda zelf ligt 15 km van Marbella en ruwweg 28 km van de luchthaven van Málaga, dichter bij het westelijke topanker van de kust dan Estepona of Torre del Mar. Met ongeveer 3.800 woningstransacties per jaar in de bredere omgeving is de markt in bestaande bouw hier actief, wat zowel voor de onderhandelingspositie als voor toekomstige liquiditeit telt. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouwalternatieven kiezen in feite tussen een gevestigde kustpositie en directe bewoonbaarheid enerzijds, en moderne bouwnormen en ontwikkelaarsgaranties anderzijds.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Calahonda ligt aan de Mijas Costa tussen Fuengirola en Marbella, ongeveer 15 km van Marbella en 37 km van Málaga hemelsbreed. Het appartement staat op een verhoogde positie, ruwweg 1 km van Playa de Calahonda, op loopafstand van strandbars en restaurants. Het gebied telt 50 haltes in het openbaar vervoer over vier lijnen, wat de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen vermindert.
De indeling omvat twee slaapkamers en twee badkamers op 109 m², met een woon- en eetruimte die op de zee is gericht. Een privéterras breidt de leefruimte naar buiten uit. Het complex biedt een gemeenschappelijk zwembad, een gemeenschappelijke tuin en afgesloten toegang. Er is een haard aanwezig voor de wintermaanden en de vloeren in het interieur zijn van marmer. De meubels kunnen in overleg worden overgenomen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement is in 1986 opgeleverd en wordt sleutelklaar aangeboden, wat betekent dat het in de huidige staat kan worden overgedragen zonder bouwfase. Het gaat dus om een bestaande woning met directe beschikbaarheid, onderworpen aan het gebruikelijke Spaanse proces voor bestaande bouw; de opleverdatum hangt af van de notariële planning die koper en verkoper afspreken.
De woning biedt geen privézwembad, geen privétuin en volgens de beschikbare gegevens geen garage op het complex. Airconditioning wordt niet vermeld; de klimaatregeling bestaat uit een haard. Als gebouw uit 1986 dateert de constructie van vóór de huidige energiezuinigheidsnormen, en eventuele modernisering van installaties is de verantwoordelijkheid van de koper. In de gegevens is geen berging of liftoegang bevestigd.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een vakantiewoning op loopafstand van het strand zoekt, vindt de afstand van 1 km tot Playa de Calahonda en de dichtheid aan restaurants en cafés praktisch, zonder voor elk uitstapje een auto nodig te hebben. Een stel dat permanent wil wonen, profiteert van de twee badkamers, de nabijgelegen medische centra en de lokale scholen, die jaarrrond wonen ondersteunen in plaats van seizoensgebruik. Kopers die uitzicht en licht vooropstellen, een unit op de bovenste verdieping met zeezicht en een privéterras, zullen de aantrekkingskracht herkennen, mede gezien het afgesloten complex en het gemeenschappelijke zwembad. Het past ook bij iemand die van een villa afstapt en minder onderhoud wil met behoud van buitenruimte. Het past minder goed bij kopers die een privézwembad, een privétuin, veilige parkeergelegenheid op het complex of moderne energieprestaties vereisen; de constructie uit 1986 en de afwezigheid van vermelde airconditioning betekenen dat het comfort in juli en augustus kan afhangen van achteraf aan te brengen oplossingen. Huishoudens met meer dan twee slaapkamers, of wie een gebouw met lift wil, moeten deze punten tijdens een bezichtiging controleren, aangezien ze niet in de beschikbare gegevens zijn bevestigd.
Het appartement dateert uit 1986, een periode waarin de Spaanse kustbouw doorgaans massieve betonconstructies gebruikte met terracotta- of marmeren vloeren, de gegevens bevestigen hier marmeren vloeren. De interieurfoto's tonen een eetkamer met boogopeningen en een kroonluchter, slaapkamers met functionele inrichting, en een gemoderniseerde badkamer met bad, wastafel en toilet, wat wijst op selectieve vernieuwing in plaats van een volledige recente renovatie. Kopers moeten het afwerkingsniveau als gemengd beeld zien: sommige elementen lijken vernieuwd, andere origineel. De haard biedt winterse verwarming; er is geen airconditioningsysteem vermeld, en voor een unit op de bovenste verdieping in een Mediterraan klimaat is dit een relevant punt om tijdens een bezichtiging te inspecteren, zowel voor het zomercomfort als voor het effect op de exploitatiekosten. Het privéterras, afgebeeld met witte balustrades en terracotta tegels, is een origineel element dat doorgaans goed presteert maar gecontroleerd moet worden op waterdichtheid en afwatering gezien de leeftijd van het gebouw. Als woning in bestaande bouw is er geen ontwikkelaarsgarantie van toepassing; de gebruikelijke Spaanse route voor tweedehands aankoop, met een technisch bouwkundig onderzoek op initiatief van de koper, is raadzaam. Ramen, elektriciteit en leidingwerk moeten afzonderlijk worden beoordeeld, aangezien installaties uit de jaren 80 vaak vóór de huidige normen dateren. Het afgesloten complex en het gemeenschappelijke zwembad impliceren een actieve gemeenschap die de gemeenschappelijke ruimtes onderhoudt; de maandelijkse gemeenschapskosten kunnen bij de makelaar van de verkoper worden opgevraagd.
De vraagprijs is vastgesteld op € 425.000 voor de volledige woning, inclusief het privéterras en het gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen. Dit is een transactie in bestaande bouw, geen project met prijslijst, dus er is geen spreiding van unitprijzen; het bedrag geldt voor dit specifieke appartement op de bovenste verdieping. De meubels zijn optioneel en worden apart onderhandeld. Vergeleken met nieuwbouwalternatieven in de bredere regio, die beginnen bij ruwweg € 205.000 tot € 321.000 in Mijas, Estepona en Torre del Mar, weerspiegelt deze prijs de gevestigde locatie, het zeezicht en de ligging op de bovenste verdieping in plaats van nieuwbouw. Beschikbaarheid is in beginsel direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke aankoopproces.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de kust. De woon- en eetruimte ontvangt natuurlijk licht en biedt uitzicht op zee, waarbij het privéterras het grootste deel van het jaar fungeert als buitenkamer. Ochtenden kunnen op het terras beginnen met de Middellandse Zee in het zicht; de wandeling naar Playa de Calahonda is hemelsbreed ongeveer 1 km, over een gemiddeld hellingspercentage van zo'n 5,5%, waardoor de terugweg bergop merkbaar maar voor de meeste mensen goed te doen is. De directe omgeving is goed voorzien: binnen 2 km bevinden zich 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken en 9 banken, waardoor boodschappen, uit eten gaan en dagelijkse diensten te voet bereikbaar zijn. Het gebied heeft een residentieel-toeristisch karakter, drukker in de zomer en rustiger buiten het seizoen. Twee medische centra en een breed aanbod aan scholen, 15 basisscholen en 10 middelbare scholen, wijzen op een gemeenschap het hele jaar door in plaats van louter een vakantiezone. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuin bieden recreatie binnen het afgesloten complex, terwijl de verhoogde ligging op de bovenste verdieping meer privacy biedt dan lagere units. Voor een stel of klein gezin maakt de indeling met twee badkamers het mogelijk gasten of familie te ontvangen zonder gedeelde faciliteiten. Avonden kunnen worden doorgebracht bij de strandbars op korte loopafstand, en de westelijke kustligging van het terras leent zich voor gebruik bij zonsondergang.
Calahonda functioneert als een zelfvoorzienend kustdistrict met diensten die het dagelijks leven ondersteunen. De directe straal van 2 km bevat 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en een tandarts, zodat aan de meeste dagelijkse behoeften lokaal wordt voldaan. Twee medische centra bedienen het gebied, en het onderwijssaanbod is aanzienlijk: 15 basisscholen en 10 middelbare scholen, met de English International College op ongeveer 7 km afstand voor internationaal georiënteerde gezinnen. Sportvoorzieningen liggen dichtbij: La Siesta Golf Club en Club del Sol bevinden zich beide binnen 0,6 km, en Cabopino Golf ligt op 2,1 km. De jachthaven Puerto Cabopino, 2,3 km langs de kust, voegt horeca en aanlegactiviteit toe. De toeristische voetafdruk van het gebied, 10 hotels met ongeveer 2.131 bedden, betekent dat het district in de hoogzomer levendig is en daarbuiten rustiger, een ritme dat permanente bewoners goed moeten kennen. Ruwweg 3.800 woningstransacties per jaar in de bredere omgeving wijzen op een actieve, liquide lokale markt. La Cala de Mijas, 3,9 km naar het zuidwesten, biedt een dorpsalternatief voor winkelen en wekelijkse markten. De locatie combineert kusttoegang met de infrastructuur van een gevestigde woonzone in plaats van een doelgebouwd resort.
De kaart toont de verhoogde positie van het appartement in Calahonda, ongeveer 1 km hemelsbreed van het strand, met Marbella 15 km naar het zuidwesten langs de kust. Nabijgelegen markeringen omvatten Cabopino Golf en de jachthaven, de stranden van Calahonda en de wegverbindingen richting Fuengirola en de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een middenpositie in op de Costa del Sol tussen Marbella (15 km) en Fuengirola, met de stad Málaga en zijn luchthaven (ongeveer 28 km tot de luchthaven) bereikbaar in het oosten en Gibraltar ruwweg 68 km in het westen. Dit plaatst het appartement in de klassieke centrale gordel van de Costa del Sol: binnen bereik van de voorzieningen van Marbella en Puerto Banús, maar op een lager prijsniveau dan Marbella zelf. De ongeveer 3.800 jaarlijkse woningstransacties in het gebied wijzen op een liquide markt in bestaande bouw. Vergeleken met nieuwere ontwikkelingen verder naar het oosten of westen ruilt de locatie nieuwbouw in voor directe kustnabijheid en gevestigde infrastructuur.
De afstanden zijn hemelsbreed gemeten; wegafstanden en reistijden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt op 1,0 km, met alternatieve stranden op 1,1 km en 1,3 km. Marbella ligt op 15 km en de stad Málaga op 37 km, terwijl de luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 28 km van de woning ligt, doorgaans een rit van ruwweg een halfuur, afhankelijk van het verkeer. De luchthaven van Gibraltar is een alternatief op zo'n 68 km. Met de auto verbindt de kustautosnelweg A-7 Calahonda met de hele kust, en biedt de tolweg AP-7 een snellere route naar het oosten. Het openbaar vervoer bestaat uit vier buslijnen met 50 haltes in het gebied, met verbindingen richting Fuengirola en Marbella; een auto blijft nuttig voor woon-werkverkeer, luchthavenritten en trips naar het binnenland, maar strand-, horeca- en winkelboodschappen zijn grotendeels te voet te doen. Het gemiddelde hellingspercentage van 5,5% richting de kust maakt de wandeling goed te doen, hoewel de terugweg bergop moet worden meegewogen door oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligt op ongeveer 55 m boven zeeniveau op een gemiddelde kusthelling, hoog genoeg voor zeezicht vanaf een verhoogde bovenste verdieping zonder zware klim. Het klimaat is Mediterraan: de gemiddelde jaartemperatuur is 18,5°C, en het zwemseizoen, wanneer het zeewater 20°C of meer bereikt, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg van mei tot oktober. Dit patroon ondersteunt terrasgebruik het grootste deel van het jaar, waarbij de haard de milde maar soms koele winteravonden dekt. De kustpositie matigt de zomerhitte vergeleken met het binnenland van Andalusië, hoewel een appartement op de bovenste verdieping uit 1986 zonder bevestigde airconditioning in juli en augustus zal opwarmen; ventilatie en mogelijke achteraf aan te brengen koeling zijn praktische overwegingen. Neerslag concentreert zich in de winterhalfjaar, terwijl de zonovergoten zomermaanden droog zijn. De 32 lokale feestdagen per jaar weerspiegelen de volledige festivalkalender van Andalusië, wat betekent dat winkels en diensten de Spaanse openingstijden volgen in plaats van de Noord-Europese.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 1,3 km van het appartement liggen drie stranden: Playa de Calahonda - Calahonda op 1,0 km, La Luna-Royale Beach op 1,1 km en Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km. De bredere provincie telt Blauwe Vlag-stranden, waaronder Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña en Torrenueva, in totaal zes, wat de waterkwaliteitsnormen van de regio aangeeft, hoewel de Blauwe Vlag-lijst geldt voor naamgenoemde stranden en niet voor alle baaitjes. Golf is hier een bepalende vrijetijdsbesteding: Cabopino Golf ligt op 2,1 km, El Soto Golf op 3,6 km, een Par 3-baan op 4,1 km, en de sportvoorzieningen van La Siesta Golf Club en Club del Sol binnen 0,6 km. De jachthaven Puerto Cabopino, op 2,3 km, biedt havenrestaurants en een aangename wandeling. Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, 3,9 km naar het zuidwesten, is een schilderachtig doel voor een avondrit of fietstocht. Binnen het complex leveren het gemeenschappelijke zwembad en de tuin dagelijkse recreatie zonder de poort te verlaten.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL227130
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN