Questo appartamento di 98 m² con due camere da letto è situato a Calahonda, Málaga, a circa 900 metri dalle spiagge più vicine. Completato nel 1987, l'immobile si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La posizione strategica tra Marbella e Fuengirola offre accesso agevole a numerose comodità, mantenendo una vicinanza privilegiata al mare. Le ampie terrazze con vista sui giardini comunitari e la piscina completano questa residenza adatto per chi cerca una combinazione di comfort mediterraneo e praticità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nella parte bassa di Calahonda, a circa 58 metri sul livello del mare. La posizione offre una pendenza moderata del 5,1% verso la costa, garantendo un accesso agevole alle spiagge vicine. La vicinanza alle infrastrutture principali e ai servizi essenziali definisce l'identità urbana di questa residenza, che beneficia di un ambiente consolidato e maturo sviluppato negli anni '80.
La disposizione funzionale include due camere da letto con armadi a muro e due bagni, uno per ogni camera, garantendo privacy e comfort per residenti e ospiti. La zona giorno con camino e la cucina completamente attrezzata soddisfano le esigenze quotidiane. La terrazza coperta di 14 m² circa, esposta a ovest, permette di godere della luce del pomeriggio e rappresenta uno spazio vivibile aggiuntivo per la maggior parte dell'anno.
Essendo un immobile completato nel 1987, la costruzione presenta caratteristiche tipiche dello sviluppo residenziale di quell'epoca sulla Costa del Sol. L'edificio ha raggiunto la sua piena maturità strutturale, con giardini comunali ben consolidati che offrono vegetazione matura e ombra naturale. La manutenzione regolare nel corso degli anni ha preservato le condizioni della struttura e degli spazi comuni.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, ma sui giardini e la piscina comunitaria. Non dispone di parcheggio riservato nel garage, sebbene vi siano posti auto disponibili direttamente davanti all'edificio. L'edificio non presenta ascensore, rendendo l'accesso tramite i 13 gradini un elemento da considerare per persone con mobilità ridotta. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza 24 ore.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza stabile in una zona ben servita sulla Costa del Sol, senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni nuove. È particolarmente indicato per persone che apprezzano la possibilità di muoversi a piedi per raggiungere servizi e spiagge, eliminando la necessità di un'automobile per le necessità quotidiane. La disposizione con due camere e due bagni lo rende pratico sia per coppie che per piccole famiglie. L'ambiente urbanizzato e la presenza di servizi consolidati lo rendono adatto anche a chi considera la proprietà come potenziale investimento per affitti turistici, considerando la stagionalità turistica della Costa del Sol e la vicinanza a strutture ricettive esistenti.
L'appartamento presenta finiture che riflettono lo standard qualitativo tipico degli anni '80, con particolari come il camino nella zona giorno che conferisce un carattere classico allo spazio. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono soluzioni di stoccaggio integrate, mentre i bagni sono funzionali con sanitari ben posizionati. La cucina completamente attrezzata mantiene la sua utilità pratica nonostante gli anni. La presenza di aria condizionata rappresenta un elemento di comfort importante per il clima mediterraneo. Le finiture generali sono state mantenute in buone condizioni grazie all'utilizzo limitato dell'immobile principalmente come residenza vacanziera. Le aree comuni dell'edificio mostrano segni di maturità con vegetazione ben sviluppata che offre ombra e privacy.
Questo appartamento è offerto a un prezzo a partire da €375.000, riflettendo il suo posizionamento nel mercato residenziale di Calahonda. Il valore è influenzato dalla combinazione di fattori tra cui la superficie di 98 m², la vicinanza alle spiagge, la completezza dei servizi nei dintorni e le condizioni generali dell'immobile. Rispetto ai progetti comparativi nella regione, come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo immobile presenta un posizionamento di prezzo intermedio, giustificato dalla sua posizione consolidata e matura rispetto a sviluppi più recenti.
Vivere in questo appartamento significa adottare un ritmo di vita mediterraneo, dove le spiagge sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti attraverso un comodo percorso pedonale. La posizione favorevole permette di accedere a piedi a 39 ristoranti, 14 caffè e vari servizi quotidiani come supermercati e farmacie. L'esposizione a ovest della terrazza regala pomeriggi soleggiati ideali per relax all'aperto, mentre durante la stagione più calda, la piscina comunitaria diventa il centro della vita sociale del complesso. La vicinanza a diverse fermate di trasporto pubblico facilita gli spostamenti senza l'obbligo di utilizzare l'automobile per tutti i servizi essenziali.
La vita quotidiana in questo appartamento è definita da una notevole accessibilità ai servizi essenziali, con 7 farmacie, 9 banche e 14 caffè entro un raggio di 2 km. L'educazione è ben servita con 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona. Per la sanità, ci sono 2 centri di salute entro la stessa area, mentre l'ospedale più vicino si trova a 9,5 km. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 30 minuti tramite l'autostrada AP-7 a pedaggio. La posizione tra Marbella e Fuengirola offre un doppio accesso alle opportunità di entrambe le città. I trasporti pubblici, con 4 linee e 50 fermate nei dintorni, fornisco alternative all'auto per gli spostamenti lungo la costa. La vicinanza a strutture sportive come La Siesta Golf Club e Club del Sol completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nella parte bassa di Calahonda, con facile accesso alle spiagge e ai servizi. La distanza strategica tra Marbella e Fuengirola è evidente, così come la vicinanza a Puerto Cabopino e a diverse strutture golfistiche. La rete stradale locale permette collegamenti efficienti con l'autostrada AP-7, la principale via di comunicazione lungo la Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Fuengirola, a circa 15 km dalla prima e 10 km dalla seconda. Questo posizionamento intermedio permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità di entrambe le località senza essere direttamente nel centro delle loro attività più intense. L'area si è sviluppata principalmente come zona residenziale per vacanze e seconde case, mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ai centri urbani principali. La distanza di 28 km da Malaga la rende sufficientemente vicina all'aeroporto internazionale per i collegamenti, pur mantenendo una distanza adeguata per evitare il traffico urbano. Questo equilibrio tra accessibilità e tranquillità rappresenta uno degli elementi distintivi di Calahonda rispetto ad altre località della Costa del Sol.
Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi in 10-12 minuti: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). Il supermercato più vicino dista solo 592 metri, mentre la farmacia è a 600 metri. Per il golf, il campo di Cabopino si trova a 1,9 km, seguito da El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 28 km, circa 30 minuti di auto, mentre quello di Gibraltar è a 68 km. L'ospedale più vicino è situato a 9,5 km. Per gli spostamenti verso le principali località della Costa del Sol, l'autostrada AP-7 è facilmente accessibile, facilitando i viaggi verso Marbella (15 km circa) o Fuengirola (10 km circa).
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 58 metri sul livello del mare offre un microclima tipico della Costa del Sol con temperature medie annue di 18,6°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. I 3.889 ore di sole all'anno garantiscono un clima favorevole per gran parte dell'anno. Lo zodiaco balneare dura 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, ideale per attività acquatiche da maggio a ottobre. La pendenza moderata del 5,1% verso il mare crea un drenaggio naturale che aiuta a mantenere l'ambiente meno umido rispetto alle zone pianeggianti. La vegetazione matura nei giardini comuni contribuisce a creare microclimi locali di freschezza durante i mesi estivi, mentre l'esposizione a ovest delle terrazze permette di godere del sole pomeridiano per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre accesso a diverse spiagge, con sei riconoscimenti Blue Flag nella regione, tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia e Playa Granada. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, si trova a 881 metri e rappresenta una destinazione facilmente raggiungibile a piedi. Per il golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi entro 4,3 km: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km). La vicinanza a Puerto Cabopino (2,0 km) offre opportunità per sport nautici e attività portuali. Per il fitness, la palestra Oxigen è raggiungibile in 15 minuti a piedi, mentre i centri sportivi La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km) completano l'offerta ricreativa della zona. La presenza di 2.131 posti letto in strutture turistiche entro la zona indica una vivace attività ricettiva stagionale.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Fuengirola, a circa 15 km dalla prima e 10 km dalla seconda. Questo posizionamento intermedio permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità di entrambe le località senza essere direttamente nel centro delle loro attività più intense. L'area si è sviluppata principalmente come zona residenziale per vacanze e seconde case, mantenendo un carattere più tranquillo rispetto ai centri urbani principali. La distanza di 28 km da Malaga la rende sufficientemente vicina all'aeroporto internazionale per i collegamenti, pur mantenendo una distanza adeguata per evitare il traffico urbano. Questo equilibrio tra accessibilità e tranquillità rappresenta uno degli elementi distintivi di Calahonda rispetto ad altre località della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL242905
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Calahonda offre un equilibrio particolare tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare. Confrontandolo con Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), quest'ultimo potrebbe presentare prezzi inferiori ma si trova in una zona più orientale e con minore vicinanza ai centri di servizio internazionali come Marbella. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) rappresenta un'opzione più economica ma si tratta di uno sviluppo più recente che potrebbe non offrire la stessa maturità ambientale e consolidamento dei servizi. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si posiziona a ovest, in un'area in espansione ma con maggior distanza dall'aeroporto di Malaga. Calahonda mantiene quindi una posizione intermedia che combina la maturità di un'area consolidata con prezzi medi rispetto al mercato locale, rappresentando un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra costi e servizi consolidati.
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