Appartement de 98 m² situé à Calahonda, Málaga, avec 2 chambres et 2 salles de bain. Construit en 1987, cet appartement se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités et des plages. La propriété bénéficie d'une orientation ouest, offrant des vues sur le jardin, la piscine et le paysage environnant. Le bâtiment est situé à environ 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5,1% vers la plage la plus proche à 900 mètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le secteur inférieur de Calahonda, à distance de marche des plages et des commerces. La position offre un accès pratique aux équipements quotidiens sans nécessité de véhicule pour les déplacements de base. L'emplacement urbanisé permet de combiner la résidence permanente avec l'accès aux loisirs côtiers dans une zone bien desservie par les transports publics.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels pour un séjour à temps partiel ou permanent avec ses deux chambres, deux salles de bain et espaces de vie adaptés. La disposition pratique avec terrasse privée offre des possibilités de détente et de réception. La proximité des commerces et services essentiels facilite la vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule pour les besoins de base.
Construit en 1987, ce bâtiment est entièrement achevé et opérationnel depuis plusieurs décennies. La construction représente un exemple de l'architecture résidentielle de cette période sur la Costa del Sol. La propriété a été maintenue en bon état au fil des ans, reflétant les normes de construction de cette époque avec des espaces fonctionnels adaptés aux besoins des résidents et des vacanciers.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire accessible à l'année avec une bonne connexion aux infrastructures. Pour les retraités qui apprécient la proximité des services et la possibilité de déplacements à pied, la configuration offre une autonomie pratique. Les couples avec ou sans enfants trouveront un espace fonctionnel pour des séjours prolongés, tandis que les investisseurs ciblant la location saisonnière bénéficient de la demande touristique constante dans le secteur. La situation entre Marbella et Fuengirola permet d'accéder facilement aux deux villes sans être exposé à l'affluence permanente des centres touristiques. Pour les professionnels travaillant à distance, la connectivité WiFi et la stabilité de l'environnement offrent un cadre propice, avec la possibilité de rejoindre Malaga en environ 30 minutes lorsque nécessaire.
L'appartement présente des finitions correspondant aux standards des constructions des années 1980, maintenues en bon état au fil des années. La cuisine entièrement équipée offre des installations fonctionnelles, tandis que les espaces de vie disposent d'une cheminée intégrée apportant une source de chauffage supplémentaire durant les mois d'hiver. Les deux chambres bénéficient de placards intégrés optimisant l'espace de rangement, et chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, offrant une distribution pratique pour les occupants et leurs invités. La terrasse couverte protège des intempéries tout en permettant de profiter des vues sur les jardins communs et la piscine. Le système de climatisation assure un confort thermique durant les mois estivaux, complétant l'isolation naturelle propre aux constructions de cette époque. Les matériaux utilisés reflètent les pratiques courantes de la période, avec une durabilité vérifiée par le temps écoulé depuis la construction.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 375 000 euros, reflétant la valeur marchande actuelle pour des propriétés de 98 m² avec deux chambres dans le secteur de Calahonda. Ce positionnement tarifaire se situe dans la gamme moyenne pour la zone, avec une légère prime due à la proximité des plages et commodités. Par rapport aux projets similaires dans la région, comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros), cet appartement présente un prix correspondant à son emplacement urbain bien desservi et ses caractéristiques établies.
La vie quotidienne dans cet appartement de Calahonda s'organise autour d'un rythme accessible à pied ou à vélo. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens dans les commerces situés à moins de 600 mètres, tandis que les restaurants et cafés offrent des options de restauration à proximité. Les matinées peuvent commencer avec un café dans un établissement local avant de profiter des commerces et services essentiels. L'après-midi, la terrasse ouest devient agréable pour la détente après 14h, profitant de l'ensoleillement. La proximité des plages permet des baignades durant les cinq mois d'eau supérieure à 20°C, avec un accès facile à plusieurs options côtières. Le retour en soirée peut inclure un repas dans l'un des 39 restaurants du quartier avant de regagner l'appartement sans difficultés de stationnement.
La vie autour de cet appartement s'articule autour de la proximité immédiate des services essentiels et des options de loisirs. Les supermarchés situés à 592 mètres permettent des achats quotidiens aisés, tandis que les pharmacies et établissements de santé offrent une couverture sanitaire de base. La mobilité dans le quartier est facilitée par 4 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, permettant des déplacements vers les zones plus éloignées sans dépendre systématiquement d'un véhicule personnel. Les établissements éducatifs (15 écoles primaires et 10 secondaires dans un rayon de 2 km) rendent la localisation viable pour les familles avec enfants, bien que la population semble majoritairement composée de résidents permanents et de propriétaires secondaires. La présence de 10 hôtels et 2131 lits touristiques dans le secteur crée une animation modérée tout au long de l'année, avec une augmentation naturelle durant les saisons estivales. La densité d'entreprises commerciales (39 restaurants, 7 pharmacies, 9 banques) témoigne de l'attractivité économique de la zone.
La carte montre la position de l'appartement dans le secteur inférieur de Calahonda, mettant en évidence la proximité des plages et des infrastructures. La localisation à mi-chemin entre Marbella et Fuengirola est clairement visible, ainsi que l'accès aux routes principales et aux installations récréatives. La densité des points d'intérêt dans un rayon de 2 km illustre l'intégration urbaine du secteur dans la dynamique de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, située entre les pôles touristiques établis de Marbella et Fuengirola. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures et services de ces deux villes sans subir directement la congestion des centres urbains principaux. À environ 28 km à l'est de Malaga et 20 km à l'ouest de Marbella, la commune fonctionne comme une zone résidentielle bien connectée, attirant à la fois des résidents permanents et des propriétaires secondaires. La présence de 3 800 transactions immobilières dans le secteur reflète un marché actif et stable, avec une demande soutenue tout au long de l'année. Cette position géographique offre un équilibre entre accès aux services urbains et qualité de vie résidentielle, avec une identité propre distincte des grandes concentrations touristiques adjacentes.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages de Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) et Playa de Calahonda (906 m) sont accessibles à pied en 10-12 minutes, offrant des options balnéaires quotidiennes sans nécessité de transport. La commune de Calahonda se situe entre Marbella et Fuengirola, avec un accès rapide à la route à péage AP-7 permettant de rejoindre l'aéroport de Malaga en moins de 30 minutes (28 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs options se trouvent à proximité : Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) et Par 3 Course (4,3 km). Le port de Puerto Cabopino, à 2 km, offre des installations nautiques et restaurants avec vue sur la mer. Les centres de santé les plus proches sont situés à environ 9,5 km, nécessitant un moyen de transport pour les consultations spécialisées.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda est caractéristique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,6°C et des variations saisonnières comprises entre 12 et 26°C. La position à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité immédiate de la Méditerranée crée un microclimat favorable, modéré par l'influence maritime. La région bénéficie de 3 889 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par environ 325 jours ensoleillés, offrant une qualité de vie extérieure significative. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. La pente modérée de 5,1% vers la mer favorise les écoulements naturels des eaux pluviales et contribue à la stabilité thermique du secteur. Cette combinaison d'altitude modérée, exposition ensoleillée et proximité maritime crée un environnement particulièrement adapté aux activités extérieures tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur de Calahonda offre un accès direct à plusieurs plages dont six ont obtenu le label Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach à 881 mètres, représente une destination quotidienne aisément accessible. Les infrastructures récréatives comprennent plusieurs clubs sportifs à proximité : La Siesta Golf Club à 0,7 km, Club del Sol à 0,8 km et Finca Naundrup à 1,1 km. Pour les amateurs de golf, la concentration de trois parcours (Cabopino Golf, El Soto Golf et Par 3 Course) entre 1,9 et 4,3 km offre une diversité d'options adaptées à différents niveaux de jeu. La présence de 2131 lits touristiques dans les hôtels du secteur témoigne de l'importance récréative de la zone, avec des infrastructures adaptées à une clientèle internationale. Le port de Puerto Cabopino, à 2 km, complète l'offre avec des possibilités de sports nautiques et une zone de restauration avec vue sur la Méditerranée.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, située entre les pôles touristiques établis de Marbella et Fuengirola. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures et services de ces deux villes sans subir directement la congestion des centres urbains principaux. À environ 28 km à l'est de Malaga et 20 km à l'ouest de Marbella, la commune fonctionne comme une zone résidentielle bien connectée, attirant à la fois des résidents permanents et des propriétaires secondaires. La présence de 3 800 transactions immobilières dans le secteur reflète un marché actif et stable, avec une demande soutenue tout au long de l'année. Cette position géographique offre un équilibre entre accès aux services urbains et qualité de vie résidentielle, avec une identité propre distincte des grandes concentrations touristiques adjacentes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL242905
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires de la région, cet appartement de Calahonda présente une position intermédiaire en termes de prix et de caractéristiques. Lantana Residencial à Mijas propose des prix à partir de 205 000 euros pour des propriétés plus petites et probablement plus éloignées de la mer. Aquamar à Torre del Mar offre des options à partir de 269 950 euros, mais se situe dans une zone moins centrale par rapport aux pôles d'attraction majeurs de la Costa del Sol. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 euros, représente une alternative plus à l'ouest, avec des caractéristiques potentiellement plus modernes mais dans une zone en développement. L'avantage de cette propriété à Calahonda réside dans son emplacement établi, sa proximité immédiate avec les plages et commodités, et sa position centrale entre deux des villes les plus dynamiques de la côte. La valeur du bien est soutenue par la stabilité du marché local et la demande continue pour des résidences bien situées dans cette zone privilégiée de la Costa del Sol.
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