Dit volledig gerenoveerde appartement met twee slaapkamers en twee badkamers ligt in Sitio de Calahonda, in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol. De woning heeft een woonoppervlakte van 99 m² en wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van €369.000. Het appartement is in 1986 opgeleverd en onlangs volledig gemoderniseerd, is op het zuiden gericht en biedt ruim uitzicht over de Middellandse Zee. Het wooncomplex beschikt over zowel een buitenbad als een gemeenschappelijk binnenzwembad, dat het hele jaar door beschikbaar is. Stranden, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol bezet dit appartement een specifieke niche: een gerenoveerde, sleutelklare tweedehands woning in een gevestigde urbanisatie, geprijsd op €369.000 voor 99 m². Een vergelijking met nabijgelegen nieuwbouwprojecten verduidelijkt de afwegingen. Lantana Residencial in Mijas start vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, allemaal lagere instapprijzen, maar dit zijn basiscijfers voor nieuwbouwprojecten waar de uiteindelijke prijzen afhangen van unitkeuze, verdieping en uitzicht, en waar opleverdatums gelden. Dit appartement is daarentegen direct beschikbaar, kent geen bouwrisico en heeft de kosten van een volledige interieurrenovatie al geabsorbeerd: keuken, badkamers, ramen en klimaatregeling zijn nieuw in plaats van begroot. Calahonda zelf ligt tussen Fuengirola en Marbella, wat het dichter bij de voorzieningen van Marbella positioneert dan de alternatieven in Torre del Mar of Estepona, terwijl het ongeveer 30 minuten per auto van de luchthaven van Málaga blijft. De lokale marktcontext toont gestage activiteit, ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar in de provincie, en een vraag naar huur en tweede huizen gesteund door tien hotels en meer dan 2.100 bedden in de directe omgeving. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouw dienen drie factoren te overwegen: de bouwnorm van 1986 versus moderne regelgeving, de afwezigheid van vermelde eigen parkeergelegenheid of berging, en de waarde van de al afgeronde renovatie en directe beschikbaarheid. Voor kopers die de woning binnen maanden in plaats van jaren willen gebruiken, wegen die laatste punten vaak zwaarder dan de nieuwere afwerking van een alternatief op tekening.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een verstedelijkt deel van Calahonda, ongeveer één kilometer hemelsbreed van het dichtstbijzijnde strand. De directe omgeving is residentieel, met een supermarkt op 592 meter, een apotheek op 615 meter en een laadpunt voor elektrische voertuigen op 568 meter. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op ongeveer 28 kilometer afstand. Vier openbaarvervoerlijnen en vijftig haltes bedienen de bredere omgeving, waardoor verschillende voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn.
De woning biedt twee slaapkamers, twee badkamers en een lichte woon- en eetruimte die is verbonden met een nieuwe open keuken. Twee op het zuiden gerichte terrassen geven directe toegang tot buitenruimte met zeezicht. De airconditioning levert zowel warme als koude lucht en een openhaard biedt een extra warmtebron. Voor kopers die een mediterraan onderkomen zoeken met het hele jaar door zwemmen, beschikt het complex over een binnenzwembad naast het buitenbad, zodat de zwemvoorzieningen ook buiten de zomermaanden bruikbaar blijven.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement is in 1986 opgeleverd en heeft sindsdien een grondige renovatie ondergaan, waaronder een nieuwe keuken, twee vernieuwde badkamers, nieuwe dubbel beglaasde ramen met muskietengazen en een veiligheidstoegangsdeur. De buitengevel van het wooncomplex staat gepland voor renovatie en herschildering, en deze werkzaamheden zijn naar verluidt al gefinancierd. Als bestaande, sleutelklare woning kan het pand direct na aankoop worden betrokken.
Het gebouw dateert uit 1986, waardoor de structuur, installaties en gemeenschappelijke ruimtes voldoen aan de normen van die tijd in plaats van aan nieuwbouwregelgeving. Er is geen privézwembad, privétuin of eigen parkeerplaats vermeld in de beschikbare gegevens. De vermelde woonoppervlakte is 99 m², kleiner dan de geschatte 113 m² die in sommige marketingmateriaal wordt genoemd, dus kopers dienen de geregistreerde maten te verifiëren. De afstanden naar het strand betreffen een gemiddeld stijgingspercentage van 5,5%, wat te voet merkbaar kan zijn.
Dit appartement past bij een koper die een direct bruikbare, volledig gerenoveerde woning aan de Costa del Sol wil, in plaats van een aankoop op tekening met een opleverdatum. De indeling, twee slaapkamers en twee badkamers, werkt voor een stel, een klein gezin of eigenaren die regelmatig gasten ontvangen. De zuidelijke ligging en het zeezicht maken het een praktische keuze voor wie langere winterverblijven plant, aangezien het binnenzwembad zwemmen mogelijk maakt buiten het zwemseizoen van vijf maanden en de openhaard en warme airconditioning koelere avonden afdekken. De omgeving op loopafstand is belangrijk voor kopers die niet dagelijks willen rijden: winkels, apotheken, cafés en restaurants liggen op korte loopafstand en het openbaar vervoer bedient het gebied met vier lijnen. De nabijheid van golf- en padelvoorzieningen, allemaal op loopafstand of een korte rit, spreekt spelers aan die regelmatige toegang willen zonder ver te reizen. De woning functioneert ook als tweede huis, aangezien Marbella ruwweg 15 minuten per auto verwijderd is en de luchthaven van Malaga ongeveer 30 minuten. Kopers dienen rekening te houden met de bouwdatum van 1986; wie moderne bouwnormen, eigen parkeergelegenheid of een privézwembad prioriteit geeft, moet mogelijk nieuwere projecten bekijken, die doorgaans op deze kuststrook een hogere prijs per vierkante meter hebben.
De renovatie lijkt grondig en recent en dekt de belangrijkste elementen af die een koper anders zou moeten vervangen. De keuken is nieuw en open, volgens de interieurfoto's uitgevoerd met houten fronten en een inbouwoven. Beide badkamers zijn opnieuw gerenoveerd. De ramen zijn nieuw met dubbel glas en muskietengazen, een praktisch detail in dit klimaat, waar insecten een seizoensgebonden factor zijn. De toegangsdeur is een veiligheidsmodel. De klimaatregeling combineert airconditioningunits die zowel kunnen verwarmen als koelen met een openhaard, wat redundantie over de seizoenen geeft. De woon- en eetruimte ontvangt direct licht via de op het zuiden gerichte terrassen en de twee terrassen vergroten het bruikbare woonoppervlak het grootste deel van het jaar naar buiten toe. Structurele en gemeenschappelijke aspecten verdienen aandacht: het gebouw zelf dateert uit 1986 en de gevelrenovatie die voor de herfst staat gepland, is naar verluidt volledig gefinancierd door de gemeenschap. Kopers dienen deze financieringsregeling en de geplande tijdlijn van de werkzaamheden te verifiëren via de notulen van de gemeenschap tijdens de due diligence. Zij dienen ook de geregistreerde woonoppervlakte te bevestigen, aangezien de vermelde 99 m² afwijkt van de geschatte 113 m² die in sommige marketingmateriaal wordt genoemd. Het complex biedt een groot buitenbad en een binnenzwembad, beide gemeenschappelijke voorzieningen in plaats van privé.
Het appartement wordt aangeboden als bestaande woning met een vaste vraagprijs van €369.000, dit is geen vanafprijs voor een project met meerdere woningen. Voor dat bedrag koopt de koper 99 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers, twee badkamers, twee op het zuiden gerichte terrassen, zeezicht, airconditioning, een openhaard en toegang tot zowel een buitenbad als een gemeenschappelijk binnenzwembad. De woning is sleutelklaar, dus er is geen wachttijd vanwege bouwwerkzaamheden. Als context binnen de regio: vergelijkbare nieuwbouwprojecten starten vanaf €205.000 in Mijas, €269.000 in Estepona en €269.950 in Torre del Mar, maar dat zijn basisprijzen voor verschillende producten op verschillende locaties. In de provincie vinden jaarlijks ongeveer 3.800 woningtransacties plaats.
Calahonda is een van de gevestigde residentiële urbanisaties langs de Mijas Costa, dat in de loop van decennia is uitgegroeid tot een dicht voorzien kustgebied. Het dagelijks leven hangt hier niet af van een auto: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt minder dan 600 meter verderop, een apotheek iets verder, en de omliggende straten herbergen een dichte concentratie aan voorzieningen, 38 restaurants, 15 cafés, 9 banken en 7 apotheken binnen een straal van twee kilometer. Het appartement ligt in een goed onderhouden complex dat zowel een groot buitenbad voor de zomer als een binnenzwembad voor de koelere maanden biedt, een opzet die het zwemseizoen aanzienlijk verlengt boven wat de zee alleen toelaat. Het zeewater langs deze kust blijft ongeveer vijf maanden per jaar op of boven de 20°C. De zuidelijke ligging betekent dat de twee terrassen de hele dag zon ontvangen, waarbij het woonterras is gepositioneerd voor avondlicht over zee. Golf- en racketsporten liggen op loopafstand, La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen elk op ongeveer 600 meter, en Cabopino Golf ligt ruwweg twee kilometer verderop. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt hemelsbreed op ongeveer één kilometer, in ongeveer vijf minuten per auto bereikbaar. De omliggende urbanisatie is residentieel van karakter in plaats van toeristisch, hoewel de aanwezigheid van tien hotels met ruim 2.100 bedden op een seizoensgebonden bezoekersstroom wijst. Buiten de zomermaanden wordt het gebied aanzienlijk rustiger, terwijl de kernvoorzieningen behouden blijven.
Het leven in dit deel van Calahonda draait om korte afstanden. De supermarkt op 592 meter en de apotheek op 615 meter dekken de dagelijkse basis binnen een paar minuten lopen. Restaurants, cafés en bars clusteren langs de nabijgelegen winkelstraten, met 38 restaurants en 15 cafés binnen twee kilometer. De gezondheidszorg is verdeeld tussen lokale voorzieningen, twee medische centra bedienen het gebied, met een ziekenhuis op 9,5 kilometer, en tandheelkundige zorg binnen de directe straal. Onderwijsmogelijkheden omvatten 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de omliggende omgeving, en de English International College ligt 7 kilometer verderop. Voor recreatie liggen La Siesta Golf Club en Club del Sol elk op ongeveer 600 meter van de woning, en de jachthaven Puerto Cabopino ligt 2,3 kilometer verderop, met een havensetting en gastronomie aan het water. De ligging op 55 meter boven zeeniveau in combinatie met het stijgingspercentage van 5,5% richting het strand betekent dat de terugweg vanaf de kust een geleidelijke maar gematigde helling omvat. Een laadpunt voor elektrische voertuigen op 568 meter ondersteunt autobaseerde mobiliteit voor wie er een bezit.
De kaart toont de ligging van het appartement binnen Sitio de Calahonda op de Mijas Costa, hemelsbreed ongeveer één kilometer landinwaarts van de strandlijn. Nabijgelegen markeringen geven de supermarkt, apotheek, golfclubs en de aansluiting op de autosnelweg richting Marbella en Málaga aan. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; werkelijke routes over de weg kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda beslaat het centrale deel van de Mijas Costa, tussen Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen. Marbella ligt ruwweg 15 minuten per auto, wat bewoners toegang geeft tot de oude binnenstad, winkels en voorzieningen zonder er middenin te wonen. Málaga en de luchthaven liggen ongeveer 30 minuten naar het oosten via de AP-7, terwijl de kleinere luchthaven van Gibraltar een alternatief is op ruwweg een uur naar het westen. Deze centrale positie plaatst het appartement binnen bereik van zowel de westelijke Costa del Sol, Estepona en verder, als de oostelijke zijde richting Fuengirola, Benalmádena en de stad Málaga, wat belangrijk is voor kopers die de regio willen verkennen in plaats van in één badplaats te blijven.
De dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed binnen ongeveer één kilometer: Playa de Mijas op 851 meter, La Luna-Royale Beach op 881 meter en Playa de Calahonda op 906 meter, wat gelet op de helling neerkomt op ruwweg vijf minuten per auto. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed 28 kilometer verder, ongeveer 30 minuten per auto via de aansluiting op de autosnelweg bij Calahonda, en de luchthaven van Gibraltar ligt 68 kilometer verderop. De AP-7 loopt vlakbij en verbindt het gebied in ruwweg 15 minuten per auto met Marbella en verder langs de kust met Fuengirola en Málaga. Het openbaar vervoer bestaat uit vier buslijnen met 50 haltes in het gebied, voldoende voor uitstapjes naar de kust zonder auto, al vergroot een eigen voertuig de bereikbaarheid aanzienlijk. Golfbanen liggen dichtbij: Cabopino Golf op 1,9 kilometer, El Soto Golf op 3,7 kilometer en een Par 3-baan op 4,3 kilometer, allemaal hemelsbreed gemeten.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt 55 meter boven zeeniveau op een gematigde helling gericht op de Middellandse Zee. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,5°C en het zeewater blijft ongeveer vijf maanden op of boven de 20°C, wat resulteert in een zwemseizoen dat loopt van het late voorjaar tot het vroege najaar, het hele jaar te verlengen via het binnenzwembad van het complex. De zuidelijke ligging maximaliseert de zoninstraling op de twee terrassen, wat vooral in de wintermaanden significant is, wanneer direct zonlicht het comfort buiten aanzienlijk verhoogt. Groene omgeving is aanwezig in de vorm van nabijgelegen golfbanen en bosgebieden, en het uitzichtpunt La Cala de Mijas op 3,9 kilometer biedt wandeldoelen met kustgezichten. Neerslag langs dit deel van de Costa del Sol is laag en geconcentreerd buiten de zomer, zodat terrasgebruik en buiten leven het grootste deel van het jaar realistisch zijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Meerdere stranden liggen hemelsbreed binnen ruwweg één kilometer, waaronder Playa de Calahonda, Playa de Mijas en La Luna-Royale Beach. De bredere provincie telt zes stranden met Blauwe Vlag, waaronder het nabijgelegen Torrenueva, wat duidt op onderhouden waterkwaliteit en voorzieningen langs deze kust. Golf vormt de tweede recreatieve pijler: drie banen, Cabopino Golf, El Soto Golf en een Par 3-baan, liggen binnen 4,3 kilometer, en La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen elk op ongeveer 600 meter als sportcentra. De jachthaven Puerto Cabopino, 2,3 kilometer verderop, biedt ligplaatsen, restaurants aan het water en een beschutte ankerplaats. Tennis- en padelvoorzieningen liggen op loopafstand van het complex. Binnen het complex zelf dient het buitenzwembad de warme maanden en houdt het binnenzwembad zwemmen het hele jaar beschikbaar, een combinatie van voorzieningen die niet elk kustproject biedt.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL325117
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID