Diese bezugsfertige Wohnung liegt in Calahonda, im Gebiet Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella. 2006 erbaut, bietet die Immobilie 143 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines davon en suite. Das Zuhause wird vollständig möbliert verkauft und umfasst einen Stellplatz und einen Abstellraum. Eine überdachte Terrasse mit Meerblick ist südostausgerichtet, und die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool und Landschaftsgärten. Der Angebotspreis ist fest auf 450.000 € gesetzt. Der nächste Strand liegt rund 1 km Luftlinie entfernt, und mehrere Golfclubs sind fußläufig erreichbar.
Gemessen an aktuellen Neubauangeboten an der Küste nimmt diese Bestandsimmobilie in Calahonda eine eigene Position ein. Lantana Residencial in Mijas startet ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, alles niedrigere Einstiegspreise, aber durchgehend Neubau aus Preislisten, wo der Endpreis von Einheitsgröße, Etage und Extras abhängt und Käufer auf die Fertigstellung warten. Diese Wohnung ist dagegen ein fertiges, möbliertes und renoviertes Objekt zu einem Festpreis von 450.000 €, was rund 3.150 € pro Quadratmeter entspricht. Diese Zahl liegt über den Neubau-Startpreisen, weil sie eine Wohnfläche von 143 m² widerspiegelt, deutlich größer als typische Einstiegs-Neubauwohnungen, plus Leistungen, die Neubaukäufer separat bezahlen: Möbel, ein Stellplatz und ein Abstellraum. Von der Lage her konkurriert Calahonda mit Mijas Costa und Riviera del Sol rather als mit Zentral-Marbella oder Estepona. Seine Stärken sind Unmittelbarkeit und Dienstleistungsdichte: 38 Restaurants, 15 Cafés und 7 Apotheken innerhalb von 2 km, zwei Golfclubs in 600 Metern und Marbella 15 km entfernt. Die Abstriche sind das weitläufige, autoabhängige Layout der Wohnanlage und ein mäßiges Gefälle von 5,5 % zum Strand. Käufer, die diese Immobilie gegen Neubau-Alternativen abwägen, wählen faktisch zwischen Fertigstellungssicherheit und fertigem Wohnraum heute auf der einen Seite und neueren Baustandards und Gemeinschaftsinfrastruktur auf der anderen. Mit rund 3.800 jährlichen Wohngeschäften auf dem lokalen Markt erscheint die Liquidität des Bestandsmarkts nach regionalen Maßstäben gesund.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda liegt am Abschnitt Mijas Costa der Küste von Málaga, etwa 15 km von Marbella und 37 km von Málaga Stadt entfernt. Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage etwa 1 km vom Playa de Calahonda entfernt, in direkter Linie gemessen, wobei der La Siesta Golf Club und Club del Sol beide innerhalb von 600 Metern liegen. Die Umgebung ist eher Wohn- als Stadtgebiet, und Marbella und Fuengirola sind mit dem Auto über die A-7 und AP-7 erreichbar.
Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 143 m², was für diesen Typ an der Küste großzügig ist. Eine separate Küche mit Frühstücksbar ist mit dem Essbereich verbunden, und eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Zentrale Klimaanlage, Einbauschränke und Marmorböden decken den täglichen Komfort ab. Ein Stellplatz und ein Abstellraum sind inklusive, und der Verkauf erfolgt möbliert.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, 2006 fertiggestellt und als kürzlich renoviert beschrieben, kein Neubau. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, und die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine Wartezeit oder Fertigstellungsrisiko. Käufer besichtigen die tatsächliche fertige Einheit statt Plänen oder Renderings. Eventuelle künftige Arbeiten beschränkten sich auf persönliche Anpassungen nach dem Kauf.
Die Immobilie hat zwei Schlafzimmer, was ihre Eignung für Haushalte mit höherem Schlafplatzbedarf einschränkt. Es handelt sich um eine Wohnung in einer Gemeinschaftsanlage, daher gibt es keinen Privatgarten oder Privatpool; das Schwimmen im Freien erfolgt über den Gemeinschaftspool. Zu Aufzug, Gemeinschaftskosten oder Energiedokumentation liegen in den verfügbaren Daten keine Angaben vor. Entfernungen zu größeren Städten erfordern Fahrten mit dem Auto, und das Gefälle von 5,5 % zum Strand bedeutet zu Fuß eine mäßige Steigung.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das ein beziehbares Zweitheim sucht, profitiert vom möblierten Verkauf, der Zwei-Badezimmer-Aufteilung und der ganzjährig nutzbaren überdachten Terrasse. Käufer, die dauerhaft an die Küste ziehen, finden eine praktische Basis mit Schulen, Gesundheitszentren und Alltagseinkäufen in kurzer Entfernung sowie Marbella und Fuengirola in Pendlerentfernung. Investoren, die eine Vermietungsimmobilie prüfen, können die 143 m² Wohnfläche, den Meerblick und die Nähe zu Golf und Strand als vermietbare Merkmale betrachten, wobei die Mietperformance von Lizenzierung und Verwaltung außerhalb dieser Daten bleibt. Das Zuhause eignet sich auch für Käufer, die das Fertigstellungsrisiko von Neubauten vermeiden wollen: Alles ist gebaut, renoviert und vor Verpflichtung besichtigbar. Umgekehrt würden Familien mit Bedarf an drei oder mehr Schlafzimmern oder Käufer, die einen Privatpool und Garten wünschen, an die Grenzen einer Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in einer Gemeinschaftsanlage stoßen. Wer begehbares Stadtkern-Leben bevorzugt, sollte beachten, dass Calahonda eine weitläufige Wohnanlage ist, in der für die meisten Besorgungen meist das Auto genutzt wird, trotz 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und 4 Buslinien im Gebiet. Das mäßige Gefälle von 5,5 % zum Strand ist für die meisten machbar, aber für Menschen mit eingeschränkter Mobilität persönlich austesten wert.
Das Interieur spiegelt die Bauweise von 2006 mit einer kürzlichen Renovierung wider, im Quellenmaterial als hervorragender Zustand beschrieben. Der Bodenbelag ist durchgehend Marmor, ein für die Zeit typisches Material, das dauerhaft und in warmen Monaten kühl unter den Füßen bleibt. Eine zentrale Klimaanlage bietet Warm- und Kaltfunktion und deckt die Klimasteuerung über die Jahreszeiten ab, statt auf Einzelgeräte zu setzen. Die Fenster sind groß, und die weitläufigen Schiebetüren des Wohnzimmers öffnen sich zur überdachten Terrasse, was den hellen Charakter unterstreicht, der in der Anzeige genannt wird und in der Innenaufnahme sichtbar ist, die ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonblick, einen Essbereich und ein helles Schlafzimmer zeigt. Die separate Küche ist voll ausgestattet mit großzügigen Arbeitsflächen und einer zum Essbereich offenen Frühstücksbar, eine Aufteilung für den täglichen Gebrauch rather als eine Vorzeige-Küche. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke, und das eigene Bad im Hauptschlafzimmer schafft Privatsphäre für zwei Bewohner. Die überdachte Terrasse ist mit einem Outdoor-Lounge- und Essbereich möbliert und erweitert den nutzbaren Wohnraum für einen Großteil des Jahres. Ein Stellplatz und ein Abstellraum gehören zur Immobilie, beides praktische Ergänzungen in einer Wohnanlage, in der Oberflächenparken im Sommer begrenzt sein kann. Die Anlage selbst bietet einen Gemeinschaftspool, einen separaten Kinderpool und Landschaftsgärten, wobei die Quelle die Instandhaltung als gepflegt beschreibt. Wie bei jedem Kauf einer Bestandsimmobilie bleibt ein unabhängiges technisches Gutachten ein sinnvoller Schritt, um den Zustand der Installationen über die Renovierungsangaben hinaus zu überprüfen.
Der Angebotspreis ist fest auf 450.000 € für das Gesamtpaket gesetzt: die 143 m² Wohnung, vollständig möbliert verkauft, plus einem Stellplatz und einem Abstellraum. Dies ist eine Bestandsimmobilie mit Festpreis, keine Neubau-Preisliste. Bei 450.000 € ergibt die Immobilie rund 3.150 € pro Quadratmeter Wohnfläche, vor Kaufkosten und Steuern. Zum Vergleich: Neubau-Vergleichsobjekte in der Region starten niedriger, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 € und Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, wobei diese Zahlen kleinere oder anders positionierte, noch im Bau befindliche Einheiten widerspiegeln. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Zuhause bezugsfertig und fertiggestellt ist.
Der Alltag in dieser Wohnung in Calahonda folgt dem Rhythmus einer Wohnanlage an der Küste rather als einem Stadtkern. Die Morgene können auf der überdachten Südostterrasse beginnen, wo die Ausrichtung Sonne früh am Tag und Meerblick über die Küstenlinie bringt. Der Wohn-Essbereich öffnet sich durch breite Schiebetüren zu dieser Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich den größten Teil des Jahres zusammen funktionieren, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die separate Küche mit ihrer Frühstücksbar eignet sich für schnelle Mahlzeiten wie für längere Kochsessions, und die Zwei-Badezimmer-Aufteilung bedeutet, dass die En-suite-Lösung für Gäste oder zwei teilende Erwachsene funktioniert. Innerhalb eines Radius von 2 km zählt das Gebiet 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken, was den täglichen Bedarf abdeckt, ohne die Wohnanlage zu verlassen. Zwei Gesundheitszentren sind in der Nähe, und das Bildungsangebot umfasst 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im weiteren Umfeld. Der nächste Strand liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, mit einem mäßigen Gefälle von 5,5 % auf dem Weg hinunter, während Golfanlagen wie La Siesta Golf Club und Club del Sol innerhalb von 600 Metern liegen. Puerto Cabopino, rund 2,3 km entfernt, ergänzt mit einem Yachthafen mit Gastronomie und festgemachten Booten für Wochenendausflüge. Das Gebiet ist außerhalb der Sommermonate ruhig, mit einem Tourismusaufkommen von 10 Hotels und rund 2.131 Betten, bescheiden im Vergleich zu Marbella oder Fuengirola, was weniger saisonale Menschenmassen als in den großen Urlaubsorten bedeutet.
Calahonda funktioniert als eigenständiges Wohngebiet an der Mijas Costa, und das unmittelbare Umfeld unterstützt den Alltag ohne lange Wege. Innerhalb von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und einen Zahnarzt, was der Wohnanlage eine vollständige Ebene an Dienstleistungen gibt. Die Gesundheitsversorgung wird durch zwei Gesundheitszentren im Gebiet abgedeckt. Die Bildungsoptionen umfassen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, während das English International College etwa 7 km entfernt liegt für Familien mit internationalem Schulwunsch. Sport und Freizeit liegen ungewöhnlich nah: La Siesta Golf Club und Club del Sol sind beide rund 600 Meter von der Immobilie entfernt, Finca Naundrup 1 km und der Golfplatz Cabopino 2,1 km. Der Strand am Playa de Calahonda liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, mit alternativen Abschnitten an La Luna-Royale (1,1 km) und Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, bietet Gastronomie und ein Hafenambiente. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen im Gebiet, was lokale Bewegungen abdeckt, wobei die meisten Bewohner aus Bequemlichkeit das Auto nutzen.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung im Wohngefüge von Calahonda, mit der Küstenlinie etwa 1 km südlich und den Golfclubs La Siesta und Club del Sol unmittelbar in der Nähe. Marbella liegt 15 km westlich und Málaga 37 km nordöstlich, beide in direkter Linie gemessen. Die Marker zeigen Strände, Schulen, Golfplätze und den Yachthafen Puerto Cabopino im Verhältnis zur Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine mittlere Position an der westlichen Costa del Sol ein, zwischen Fuengirola und Marbella, die beide das Wohn- und Tourismusangebot der Küste prägen. Marbella mit fast 148.000 Einwohnern liegt 15 km westlich; Málaga Stadt, 37 km entfernt, bietet die kulturelle und wirtschaftliche Infrastruktur der Provinzhauptstadt. Die lokale Wohnungsaktivität ist beträchtlich, mit rund 3.800 Transaktionen pro Jahr, was auf einen liquiden Bestandsmarkt hindeutet. Verglichen mit der ruhigeren östlichen Costa del Sol tauscht dieser Abschnitt Ruhe gegen Nähe zu Dienstleistungen, Golf und zwei größeren Städten in kurzer Fahrzeit.
Die Immobilie liegt rund 28 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt in Luftlinie, mit dem Flughafen Gibraltar als Alternative in etwa 68 km. Über die Straße verbinden die Küstenautobahn A-7 und die mautpflichtige AP-7 Calahonda nach Westen mit Marbella (15 km Luftlinie) und Fuengirola sowie nach Osten mit Málaga Stadt (37 km Luftlinie) und dem Flughafen. Die genannten Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Fahrstrecken sind länger. Der Strandzugang ist unkompliziert: Der nächstgelegene Abschnitt liegt etwa 1 km entfernt mit einem mäßigen Gefälle von 5,5 % zu Fuß. Golf ist die nächstgelegene Annehmlichkeit von allen, mit zwei Clubs innerhalb von 600 Metern. Der Yachthafen Puerto Cabopino ist 2,3 km entfernt. Das Auto bleibt das praktische Fortbewegungsmittel für die meisten Wege, wobei 4 Buslinien mit 50 Haltestellen eine öffentliche Alternative entlang der Küste bieten.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten deuten auf ein typisches Costa-del-Sol-Profil hin: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und eine Badesaison von fünf Monaten mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel legt die Wohnung über den unmittelbaren Küstenstreifen, was zum Meerblick von der Terrasse beiträgt, während der Weg zum Strand machbar bleibt. Das Gefälle von 5,5 % zum Strand ist mäßig, zu Fuß spürbar, aber nach örtlichen Maßstäben nicht steil, zumal viele Küsten-Wohnanlagen an weit ausgeprägteren Hängen liegen. Die Südostausrichtung der Terrasse bedeutet Sonne am Morgen und Mittag, mit Schatten am späten Nachmittag, ein Muster, das sich für Frühstück im Freien und schattige Abende eignet. Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, bietet ein nahegelegenes Ziel für Spaziergänge mit Küstenpanorama.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandleben konzentriert sich auf die Abschnitte von Calahonda: Playa de Calahonda - Calahonda etwa 1 km entfernt, La Luna-Royale bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km, alles Luftlinienentfernungen. Die weitere Region zählt sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Torrenueva, Playa Granada und Salobreña, wobei die gebirgsumsäumten Abschnitte der Provinz Granada weiter entlang der Küste liegen. Golf ist hier das stärkste Freizeitangebot: La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen beide innerhalb von 600 Metern, der Golfplatz Cabopino bei 2,1 km, El Soto Golf bei 3,6 km und eine Par-3-Anlage bei 4,1 km. Zu den Sportzentren zählt auch Finca Naundrup bei 1 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, rundet das Angebot mit Gastronomie am Hafen und einem geschützten Ankerplatz ab. Für Kinder umfasst die Anlage einen eigenen Kinderpool neben dem Haupt-Gemeinschaftspool.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL352665
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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