Diese bezugsfertige Wohnung in Calahonda, Málaga, bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 84 m² Wohnfläche. Errichtet im Jahr 2002, stellt sie eine besondere Gelegenheit dar, eine Immobilie mit etablierten Merkmalen in einer begehrten Küstenregion zu erwerben. Der feste Angebotspreis von €345.000 spiegelt ihre aktuelle Marktposition wider. In einer urbanen Lage gelegen, befindet sich die Immobilie in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand, was Komfort mit der entspannten mediterranen Lebensweise verbindet.
Beim Vergleich dieser Wohnung in Calahonda mit anderen Angeboten in der Region ist ihr wichtigstes Alleinstellungsmerkmal die Lage innerhalb einer etablierten Wohnanlage mit sofortigem Zugang zu Annehmlichkeiten und Stränden. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bieten möglicherweise niedrigere Einstiegspreise, repräsentieren aber oft Neubauten mit längeren Wartezeiten oder anderen Lageprofilen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) ist ebenfalls ein Neubauprojekt. Diese Wohnung in Calahonda, zum festen Preis von €345.000, bietet eine etablierte, bezugsfertige Immobilie, die für Käufer attraktiv ist, die sofortige Verfügbarkeit und eine bekannte Wohnumgebung priorisieren. Ihr fester Preis zeigt eine definitive Bewertung an, anders als 'ab'-Preise, die für Verkäufe vom Reißbrett typisch sind und schwanken können. Der Bestandscharakter dieser Wohnung bedeutet, dass sie ein greifbares Produkt mit bekannten Merkmalen und sofortigem Bezugs Potenzial bietet, abgegrenzt vom spekulativen Charakter mancher Neubauten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im höheren Teil von Calahonda und bietet erhöhte Westausrichtung mit Blick auf das Mittelmeer. Obwohl sie sich in einer urbanen Umgebung befindet, bietet sie ein Gefühl von Privatsphäre und einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Restaurants und einem Supermarkt, eine kurze Fahrt entfernt, erhöht den täglichen Komfort.
Diese Residenz richtet sich an alle, die ein komfortables Zuhause mit Meerblick und Außenwohnfläche suchen. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse eignet sich für Sonnenuntergänge und Essen im Freien. Mit zwei Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten bietet sie Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das Vorhandensein eines Kamins verleiht kühleren Abenden eine gemütliche Note.
Diese Wohnung ist Teil einer 2002 fertiggestellten Anlage, was bedeutet, dass sie bezugsfertig ist. Im Gegensatz zu Neubauten bietet sie eine etablierte Wohnumgebung. Es ist zwar kein Neubau, aber ihr Zustand wird als gut beschrieben und die Küche wurde modernisiert, was ein sofort einzugfertiges Erlebnis ohne die üblichen Wartezeiten bietet, die mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden sind.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubau, verfügt also nicht über die neuesten architektonischen Trends oder Energieeffizienzstandards von brandneuen Projekten. Der Zugang umfasst etwa 16 Stufen ab Straßenniveau. Es bietet zwar Meerblick, aber aus erhöhter Position, und die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, was mit Umgebungsgeräuschen einhergehen kann.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten macht sie ganzjährig praktisch bewohnbar und bietet Komfort ohne weite Wege für den täglichen Bedarf. Der Meerblick und die nach Westen ausgerichtete Terrasse sprechen alle an, die die Küstenlebensweise und Unterhaltung im Freien schätzen. Für Golfbegeisterte bieten die nahegelegenen Golfplätze einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann, was den Bedürfnissen von Käufern entspricht, die umziehen oder ihre Immobilie ohne Verzögerung nutzen möchten. Angesichts der Beliebtheit der Region bei Touristen bietet sie auch eine potenzielle Einkommensmöglichkeit durch Vermietung.
Diese Wohnung weist einen insgesamt guten Zustand auf, mit einer modernisierten Küche, die ihre Funktionalität verbessert. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Marmor, einem strapazierfähigen und klassischen Material, das in mediterranen Immobilien häufig vorkommt und einen Hauch von Eleganz verleiht. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt) und Zentralheizung, die ganzjährigen Komfort gewährleistet, ergänzt durch einen Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Atmosphäre. Eingeschobene Schränke bieten praktische Aufbewahrungslösungen. Die Immobilie profitiert von ihrer Ecklage, die zusätzliche Fenster in den Badezimmern ermöglicht, was natürliches Licht und Belüftung verbessert. Die große Schiebetür vom Wohnzimmer zur Terrasse schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €345.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt eine etablierte Immobilie im Raum Calahonda wider. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie ist sie sofort käuflich erhältlich. Der Markt in der Provinz Málaga verzeichnet jährlich erhebliche Immobilientransaktionen, was auf eine konstante Nachfrage hindeutet. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die Preise für vergleichbare Immobilien je nach genauer Lage, Größe und spezifischen Merkmalen variieren können, aber dieses Angebot bietet einen klaren Einstiegspunkt für eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in dieser urbanen Küstenlage.
Calahonda bietet eine dynamische urbane Küstenkulisse. Diese Wohnung, in einem erhöhten Erdgeschoss gelegen, bietet eine besondere Perspektive mit ihrer nach Westen ausgerichteten Terrasse, geeignet für Sonnenuntergänge und Mahlzeiten im Freien. Die Ecklage der Immobilie ermöglicht reichlich natürliches Licht während des Tages, verstärkt durch zusätzliche Fenster. Im Inneren verleiht ein Kamin im Wohnzimmer Wärme. Bewohner haben Zugang zu zwei Gemeinschaftspools, die in gepflegten Gärten eingebettet sind und ruhige Orte zur Freizeit bieten. Parken ist über Gemeinschaftsflächen innerhalb der Wohnanlage und Straßenparken leicht verfügbar. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Restaurants und Cafés, die ein lebhaftes soziales Leben unterstützen, während wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken ebenfalls leicht erreichbar sind, oft zu Fuß oder mit kurzer Fahrt.
Die Gegend Calahonda ist ein gut entwickeltes urbanes Umfeld an der Costa del Sol, gekennzeichnet durch ihre Dichte an Annehmlichkeiten und die Nähe zur Küste. Diese Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zu mehreren Stränden, wobei Playa de Calahonda - Calahonda Luftlinie etwa 1 km entfernt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (38 innerhalb von 2 km) und Cafés (15 innerhalb von 2 km), die ein lebhaftes soziales Leben unterstützen. Wichtige Dienstleistungen wie Apotheken (7 innerhalb von 2 km) und Banken (9 innerhalb von 2 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Höhe von 55 Metern sorgt für ein stabiles Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und einer Badesaison von etwa 5 Monaten, ideal zum Genießen des Küstenklimas.
Diese Karte hebt die Position von Calahonda innerhalb der Costa del Sol hervor und betont die urbane Dichte und Küstennähe. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der Nähe gebündelt, was den Komfort der Lage unterstreicht. Auch Entfernungen zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga und beliebten Zielen wie Marbella werden veranschaulicht, was einen klaren geografischen Überblick für potenzielle Bewohner bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den größeren Zentren Marbella (15 km Luftlinie) und Málaga (37 km Luftlinie). Diese Platzierung bietet ein Gleichgewicht zwischen der lebhaften Atmosphäre dieser Städte und dem eher lokalen Charme von Calahonda. Als Teil der Provinz Málaga, die ein Medianeinkommen von €16.450 aufweist, spiegelt die Region ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld mit erheblichen Immobilientransaktionen jährlich wider. Die Lage bietet einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten Andalusiens, von Kulturstädten bis zu Naturparks.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal, da sich die Immobilie in fußläufiger Entfernung zu grundlegenden Annehmlichkeiten befindet, darunter ein Supermarkt (592 m) und eine Apotheke (600 m). Für größere Einkäufe oder Stadterlebnisse liegt Marbella 15 km und Málaga 37 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 28 km entfernt, was das Reisen erleichtert. Der öffentliche Verkehr ist gut vertreten mit 4 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Für Sportbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe, wie Cabopino Golf in 1,9 km. Auch das Meer ist leicht erreichbar, mit mehreren Stränden wie Playa de Mijas nur 851 m Luftlinie entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom renommierten Klima der Costa del Sol, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und etwa 32 lokalen Feiertagen, was sich in längeren Freizeitperioden niederschlagen kann. Die Badesaison dauert typischerweise etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Höhe der Immobilie von 55 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Das Gefälle zum nächsten Strand ist ein moderates 5,5 %, was den Zugang machbar macht. Während die unmittelbare Umgebung urban ist, bietet die breitere Region natürliche Schönheit, und die Küstenlage gewährleistet die Nähe zum Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Wohnung bietet hervorragenden Zugang zur Küstenerholung. Mehrere Strände liegen in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Calahonda - Calahonda in etwa 1 km Luftlinie. Die Region verfügt über zahlreiche Blue-Flag-Strände entlang der Küste. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze günstig gelegen, wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km). Zu den lokalen Sporteinrichtungen zählen Zentren wie La Siesta Golf Club und Club del Sol, beide etwa 0,6 km entfernt. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Cabopino (2,3 km) eröffnet zudem Wassersportaktivitäten und Gastronomieoptionen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL389476
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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