Dit appartement met twee slaapkamers en één badkamer ligt in een afgesloten eerstelijns strandcomplex in Calahonda, aan het Mijas Costa-deel van de Costa del Sol. Gebouwd in 1979 en sleutelklaar aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €650.000, beslaat de woning 82 m² woonoppervlak met een privéterras van 34 m² dat op het zuiden tot zuidwesten is gericht, met panoramisch zeezicht. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en beschikt over een bestaande toeristische verhuurvergunning. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een zwembad, tuinen, een fitnessruimte en tennisbanen, en het complex heeft lifttoegang.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement staat recht aan de zeekust in Calahonda, een gevestigde urbanisatie tussen Fuengirola en Marbella. Playa de Calahonda ligt hemelsbreed op ongeveer 1 km afstand, terwijl de jachthaven Puerto Cabopino 2,3 km van het complex ligt. Marbella ligt hemelsbreed 15 km verwijderd en de stad Málaga 37 km, waardoor beide per auto langs de kustroute bereikbaar zijn.
De indeling past bij twee bewoners of een klein gezin: twee slaapkamers, één badkamer en een open woon-eetkamer die aansluit op het overdekte terras. De oriëntatie op het zuiden tot zuidwesten brengt middag- en avondzon op de buitenruimte. Ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken en airconditioning dekken de dagelijkse functionele behoeften, en het complex voegt een gemeenschappelijk zwembad, tuinen, fitnessruimte en tennisbanen toe.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement dateert uit 1979 en is direct beschikbaar, omschreven als sleutelklaar en gemeubileerd verkocht. De vermelde staat is een combinatie van goed en redelijk, wat erop wijst dat sommige delen van de woning er beter voor kunnen staan dan andere. Beslissingen over eventuele renovatie kunnen daardoor na aankoop in het eigen tempo van de koper worden genomen.
De woning biedt slechts één badkamer, wat het comfort voor grotere huishoudens of gasten beperkt. Er is geen privézwembad; zwemmen gebeurt in het gemeenschappelijke bad. De bouw uit 1979 betekent oudere bouwnormen vergeleken met de huidige nieuwbouwregelgeving. Er is geen perceel, privétuin of eigen parkeerplaats inbegrepen, en er zijn geen energieprestatiegegevens verstrekt in de advertentiegegevens.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsarme tweede woning aan zee zoekt, krijgt een sleutelklaar object: gemeubileerd, met airconditioning en in een beheerd complex met zwembaden en sportvoorzieningen. Iemand die overweegt deels naar de Costa del Sol te verhuizen, profiteert van de praktische voorzieningen binnen 2 km en de zorg- en onderwijsinfrastructuur in de bredere omgeving, waaronder 15 basisscholen en twee medische centra dichtbij. Een investeerder gericht op vakantieverhuur kan rekenen op de bestaande toeristische vergunning, de positie aan het strand en het terras van 34 m², drie factoren die doorgaans de vraag op korte termijn ondersteunen, conform de huidige regelgeving. Paren of alleenstaande eigenaren zullen de indeling met twee slaapkamers en één badkamer voldoende vinden, terwijl grotere gezinnen de ene badkamer mogelijk als beperking ervaren. Kopers die moderne bouw vooropstellen, dienen rekening te houden met de bouwdatum 1979 en mogelijke moderniseringswerken; wie locatie en verhuurhistorie boven nieuwigheid stelt, beoordeelt de woning anders. Tot slot zullen eigenaren die van buitenleven houden het terras gezien het regionale klimaat vrijwel het hele jaar door gebruiken, terwijl iedereen die een privézwembad of tuin wil elders moet uitkijken, omdat de buitenruimte hier gemeenschappelijk is.
De bouwvoorraad uit 1979 plaatst dit appartement in een andere categorie dan eigentijdse kustontwikkelingen. Concreet betekent dat een degelijke constructie die typerend is voor die periode, met een indeling die ongewijzigd is gebleven: twee slaapkamers, één badkamer, een woon-eetkamer en een keuken. De advertentie omschrijft de staat als een combinatie van goed en redelijk, wat in de praktijk betekent dat de woning bewoonbaar en presentabel is, maar dat sommige elementen, mogelijk keukenunits, badkamerarmaturen of afwerking van de vloeren, op termijn bij modernisering kunnen winnen. De interieurfoto's tonen terracotta-achtige tegels, ingebouwde kasten en airconditioningunits in zowel de woonkamer als een slaapkamer, wat erop wijst dat klimaatbeheersing later is geïnstalleerd. De oplevering is volledig gemeubileerd, wat de overgang tussen aankoop en eerste gebruik verkort. Technisch bevat het beschikbare materiaal geen gegevens over het energiecertificaat of resultaten van een constructief onderzoek, zodat een onafhankelijke technische inspectie vóór aankoop een verstandige stap is. De gemeenschappelijke staat van het complex is een relevant onderdeel van het kwaliteitsbeeld: onderhouden tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte, tennisbanen, een lift en afgesloten toegang vallen allemaal onder het beheer van de vereniging, en het onderhoud wordt gefinancierd via gemeenschapskosten. Kopers doen er goed aan de verenigingsadministratie, het jaarlijkse bedrag en eventuele geplande grote werken op te vragen, omdat deze de bezitkosten in een ouder eerstelijns complex rechtstreeks beïnvloeden.
Het appartement wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van €650.000. Dit is geen ontwikkeling met prijslijst, zodat het bedrag op deze specifieke woning slaat en niet als instapprijs fungeert. Bij 82 m² bebouwde oppervlakte komt de prijs uit op ongeveer €7.900 per vierkante meter, exclusief het terras van 34 m², de gemeubileerde oplevering en de toeristische vergunning. De beschikbaarheid is direct: de woning is sleutelklaar en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Ter vergelijking: nieuwbouwappartementen elders aan de kust beginnen bij ongeveer €205.000 in Mijas en €321.000 in Estepona, al bieden die projecten geen eerstelijns strandlocatie met verhuurvergunning die al op orde is.
Het dagelijks leven hier draait om de zee. Het appartement ligt in een afgesloten complex aan het strand, zodat het ritme van de dag door de kust wordt bepaald: ochtendlicht door de op het zuiden gerichte ramen, middagen op het terras van 34 m² en avondmaaltijden met uitzicht op de Middellandse Zee. Het overdekte deel van het terras verlengt het gebruiksseizoen en biedt schaduw in de zomer en beschutting op koelere avonden. Calahonda zelf is een residentiële urbanisatie met een commerciële basis rather dan een historisch stadscentrum. De directe omgeving telt ongeveer 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken en 9 banken binnen 2 km, zodat boodschappen en uit eten zelden een lange reis vereisen. De voorzieningen van het complex ondersteunen een actieve routine: het gemeenschappelijke zwembad dekt het zwemseizoen, de fitnessruimte en tennisbanen bieden sport ter plaatse, en de lifttoegang maakt het appartement op elke leeftijd praktisch. Omdat de streek ook functioneert als vakantiebestemming, met 10 hotels en ruim 2.100 toeristenbedden in de buurt, verandert de sfeer met de kalender: levendig in juli en augustus, merkbaar rustiger buiten het hoogseizoen. De toeristische vergunning die al op de woning rust, betekent dat kortetermijnverhuur binnen de geldende regelgeving een realistische optie is, wat eigenaren past die persoonlijk gebruik willen combineren met verhuurinkomsten. Een auto is handig om verder weg te verkennen, maar de dichtheid van voorzieningen op loop- en korte rijafstand houdt het dagelijks leven zelfvoorzienend.
Calahonda beslaat de kuststrook van de gemeente Mijas, ongeveer halverwege tussen Fuengirola en Marbella. De positie van het appartement aan de zeekust plaatst het dagelijks leven binnen handbereik van een brede voorzieningenbasis: supermarkten, restaurants en diensten concentreren zich langs de A-7-corridor en de lokale winkelcentra. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt hemelsbreed op ongeveer 1 km, met La Luna-Royale Beach op 1,1 km en Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km, waardoor binnen enkele minuten gekozen kan worden uit verschillende zandstranden. Puerto Cabopino, op 2,3 km hemelsbreed, voegt een jachthaven met restaurants en een rustiger stuk duinkust toe. Voor sport liggen La Siesta Golf Club en Club del Sol beide binnen 0,6 km, terwijl Cabopino Golf 2,1 km verder ligt. Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, op 3,9 km afstand, markeert de rand van een naburig dorp met een wekelijkse markt en lokale sfeer. Openbaar vervoer is aanwezig in de vorm van vier buslijnen en 50 haltes in de omgeving, wat bruikbaar is voor kustritten, al gebruiken de meeste bewoners een auto. De hoogte van 55 meter en het matige hellingspercentage van 5,5% naar het strand betekenen dat de wandeling terug vanaf de kust een licht maar merkbaar hellend stuk omvat.
De kaart toont de eerstelijns positie van het appartement in Calahonda, met het strand op ongeveer 1 km hemelsbreed en de jachthaven van Cabopino iets verder westelijk. Marbella ligt op 15 km langs de kust en Fuengirola net daar voorbij naar het oosten. Golfclubs, stranden en scholen verschijnen als markeringen, wat illustreert hoe dagelijkse voorzieningen rond de urbanisatie clusteren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda ligt aan de Mijas Costa, de kustgemeente tussen Fuengirola en Marbella, die beiden de vastgoedmarkt van het gebied bepalen. Marbella, 15 km naar het westen, verankert het luxesegment; Málaga, 37 km naar het oosten, levert de regionaal hoofdstad en de luchthaven. Calahonda zelf is een van de grotere woonurbanisaties langs dit traject, opgebouwd vanaf de jaren 1970, wat het bouwjaar 1979 van dit appartement verklaart. De ligging halverwege twee werk- en dienstencentra, gecombineerd met directe strandtoegang, plaatst het in het gevestigde segment van tweede woningen en verhuur aan de Costa del Sol, eerder dan in de nieuwbouwluxemarkt.
Bereikbaarheid is een van de sterkere punten van deze locatie. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 28 km hemelsbreed, ongeveer een half uur rijden via de AP-7 of A-7, waardoor internationaal reizen eenvoudig blijft. Luchthaven Gibraltar is met 68 km hemelsbreed een alternatief voor bepaalde routes naar het Verenigd Koninkrijk. Marbella, met bijna 148.000 inwoners, ligt op 15 km, en Málaga stad, op 37 km, biedt de grootste concentratie cultuur, winkels en diensten van de regio. Dichterbij huis beschikt de directe omgeving over 15 basisscholen, 10 middenscholen en de English International College op 7 km voor internationaal georiënteerde gezinnen. Er zijn twee medische centra actief in de buurt. Toegang tot het strand is eenvoudig: het dichtstbijzijnde zand ligt op 1,0 km hemelsbreed, met een gemiddeld hellingspercentage van 5,5% op de terugweg. Vier openbaar vervoerlijnen en 50 haltes bedienen de urbanisatie, al is de frequentie afgestemd op lokale vraag in plaats van stedelijk pendelverkeer, waardoor een auto voor de meeste ritten de praktische keuze blijft.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens ondersteunen langdurig buiten gebruik van het terras. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, en het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of meer, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van eind mei tot in oktober. De oriëntatie op het zuiden tot zuidwesten betekent dat het appartement zon ontvangt midden op de dag en tot in de avond, met zonsonderganglicht boven de zee, een direct gevolg van de eerstelijns positie. Op 55 meter boven zeeniveau ligt de urbanisatie laag genoeg om steile klimmen te vermijden en hoog genoeg voor het panoramische zeezicht dat in de advertentie wordt beschreven. De helling richting het strand is gematigd met 5,5%, zodat de wandeling naar beneden naar de kust geleidelijk is en de terugweg licht inspannend. Het omringende landschap is een mix van geconsolideerde woonurbanisaties, golfgreens en de kuststrook, met het binnenland van Mijas dat landinwaarts oprijst. Neerslag concentreert zich in de winterhalfjaren, waardoor het terras en het zwembadgedeelte gedurende het grootste deel van het jaar bruikbaar blijven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandleven vormt hier de kern van de recreatie. Playa de Calahonda ligt op 1,0 km hemelsbreed, met twee verdere stranden op 1,1 en 1,3 km, en de regio telt zes Blauwe Vlag-stranden, waaronder Torrenueva en La Guardia, wat de waterkwaliteit en servicenormen langs deze kust weerspiegelt. Voor golfers is de locatie goed bediend: La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen beide op 0,6 km, Cabopino Golf op 2,1 km, El Soto Golf op 3,6 km en een par-3-baan op 4,1 km, samen vijf opties binnen korte rijafstand. De jachthaven Puerto Cabopino, op 2,3 km afstand, biedt ligplaatsen, restaurants aan het water en een aangenaam wandeldoel. Het complex zelf voegt een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en tennisbanen toe, zodat lichamelijke activiteit niet afhankelijk is van het verlaten van het terrein. La Cala de Mijas, op 3,9 km, biedt afwisseling met zijn uitzichtpunt, chiringuito's en markt. De toeristische infrastructuur in de directe omgeving, met inbegrip van 10 hotels, onderstreept de seizoensgebonden levendigheid van de wijk in de zomermaanden.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL435644
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemeten aan de huidige nieuwbouwaanbiedingen aan de kust bezet dit appartement een andere positie in de markt. Aquamar in Torre del Mar begint vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Alle drie bieden moderne bouw, actuele bouwnormen en betalingsstructuren van ontwikkelaars, maar geen combineert een letterlijke eerstelijns strandligging met een bestaande toeristische vergunning en gemeubileerde, directe levering. De vaste vraagprijs van €650.000 koopt hier dus ligging en verhuurhistorie in plaats van nieuwheid: op circa €7.900 per bebouwde vierkante meter ligt dit boven de nieuwbouprijzen landinwaarts van de eerste lijn, wat consistent is met de premie die eerstelijns strandposities tussen Fuengirola en Marbella opbrengen. Binnen Calahonda zelf is de huizenmarkt actief, met circa 3.800 transacties per jaar in het bredere gebied, wat een stabiele omzet weerspiegelt in een urbanisatie die vaste bewoners, eigenaren van tweede woningen en vakantieverhuur combineert. Kopers die opties vergelijken dienen drie afwegingen te wegen. Ten eerste, leeftijd: een gebouw uit 1979 brengt oudere installaties en mogelijke renovatiekosten met zich mee die een oplevering in 2025 niet kent. Ten tweede, ruimte: 82 m² met één badkamer is compact vergeleken met sommige nieuwbouwindelingen van twee slaapkamers met 90 m² of meer en twee badkamers. Ten derde, inkomen: de toeristische vergunning is een tastbaar bezit in een wijk met 2.131 hotelbedden en gevestigde vakantievraag, en vergunningen van dit soort worden in delen van de Costa del Sol niet meer vrijelijk verleend, wat de vraagprijs ondersteunt. Het mediane provinciale inkomen van €16.450 geeft bovendien aan dat het lokale koopkracht verschilt van de internationale kopersgroep die concurreert naar kustvastgoed, waardoor het eerstelijns segment door externe vraag wordt gedreven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN