Diese Wohnung befindet sich in Calahonda, einem Stadtteil an der Costa del Sol, der für seine urbane Infrastruktur und Nähe zum Meer bekannt ist. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Urbanisation und bietet eine Wohnfläche von 99 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. DieLage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von lokalen Einrichtungen aus, wobei die nächste Supermarktmöglichkeit und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Mit einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage einen natürlichen Windausgleich und bleibt dennoch küstennah.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Calahonda, einer etablierten Wohngegend zwischen Marbella und Fuengirola. Die Entfernung zum Strand beträgt luftlinie etwa 900 Meter, was einen Spaziergang zur Küste ermöglicht. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet jedoch durch die Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino (1,9 km) und Grünflächen eine balance zwischen Bebauung und Erholung.
Mit 99 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern entspricht die Wohnung dem Standard für Paare oder Kleinfamilien, die Platz für Gäste wünschen. Der westorientierte private Terrassenbereich von 15 m² ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne. Die Ausstattung mit Doppelverglasung und Klimaanlagen-Vorbereitung unterstützt das Wohnklima während der heißen Sommermonate.
Es handelt sich um ein bestehendes Objekt (Resale), das sich laut Beschreibung in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die Infrastruktur des Gebäudes, inklusive Aufzug und Tiefgarage, ist vollständig vorhanden. Eine Modernisierung ist aktuell nicht zwingend erforderlich, da die Ausstattung inklusive Marmorflächen und Einbauküche als hochwertig beschrieben wird.
Das Projekt liegt nicht direkt am Strand (First Line), sondern erfordert eine leichte Steigung von ca. 5 % oder einen kurzen Weg von etwa 900 Metern zum Wasser. Aufgrund der städtischen Lage und der Nähe zu Einrichtungen ist mit einer gewissen Grundlautstärke zu rechnen. Für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen, ist die zentrale Lage in Calahonda möglicherweise nicht geeignet.
Dieses Objaket eignet sich für Käufer, die eine ferienfreundliche Wohnung suchen, die jedoch auch für einen längeren Aufenthalt ausgestattet ist. Die Anwesenheit von zwei Badezimmern erleichtert die Teilung durch Gäste oder Familienmitglieder. Wer die Nähe zu Golfplätzen schätzt, aber nicht direkt in einer abgelegenen Feriensiedlung leben möchte, findet hier eine zentrale Anbindung. Ebenfalls passt diese Konfiguration für Investoren, die eine Objekt in einer vermietbaren Lage suchen, da die Infrastruktur ganzjährig gegeben ist.
Die Wohnung verfügt über eine solide Ausstattung, die den Standard in der Region widerspiegelt. Der Bodenbelag aus Marmor ist in dieser Klimazone funktional und contributes zur Kühlung im Sommer. Die installierte Doppelverglasung dient dem Schallschutz und der Wärmedämmung. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über einen Nebenraum (Utility Room), was die Organisation des Haushalts unterstützt. Der "exzellente" Zustand deutet darauf hin, dass keine sofortigen Sanierungsmaßnahmen an der Bausubstanz erforderlich sind.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 360.000 €. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region (z. B. Estepona oder Benalmadena) positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment. Die genannten Preise für vergleichbare Neubauprojekte reichen von 320.000 € bis über 600.000 €, was dieses Objekt aufgrund der Wohnfläche und Lage als wettbewerbsfähig erscheinen lässt. Zu beachten sind die laufenden Kosten für die Gemeinschaftseinrichtungen und die Instandhaltung der Urbanisation.
Calahonda fungiert als eine lebendige Wohnsiedlung, die sich durch eine Mischung aus Dauerbewohnern und Touristen auszeichnet. Das tägliche Leben konzentriert sich hier auf die Bequemlichkeit der Nahversorgung. Der Weg zum Café oder zur Apotheke (ca. 600 m) ist ohne Auto zu bewältigen. Die Nähe zu drei verschiedenen Stränden im Umkreis von einem Kilometer erlaubt spontane Besuche am Meer, während die umliegenden Golfplätze Alternativen zur Strandzeit bieten. Derurbanisierte Charakter bedeutet, dass man nicht auf ein Auto angewiesen ist, um Grundbedürfnisse zu decken, was den Alltag praktisch gestaltet.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Mit 39 Restaurants und 7 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung sichergestellt. Für Familien gibt es 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Nähe, was die Eignung als dauerhafter Wohnsitz unterstreicht. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Nachbarschaft gegeben. Die Lage an der Küstenstraße A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in benachbarte Städte.
Die interaktive Karte zeigt die zentrale Lage von Calahonda an der Küstenstraße A-7. Sichtbar sind die kurzen Distanzen zu den Golfplätzen im Norden und den Stränden im Süden. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) ist nordöstlich eingezeichnet.
Calahonda liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella und Fuengirola. Diese Positionierung erlaubt es, in beiden Orten schnell Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Angebote zu nutzen, ohne direkt im Zentrum zu wohnen. Es ist eine integrale Stelle der Costa del Sol, die als Wohnvorort fungiert, der sich durch Autobahnnähe auszeichnet.
Der Flughafen Málaga ist etwa 28 km (Luftlinie) entfernt. Die nächsten Strände (Playa de Mijas, La Luna-Royale) sind in unter einem Kilometer erreichbar. Golfplätze wie Cabopino sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 4 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe präsent, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt. Ein Krankenhaus befindet sich in 9,5 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mikroklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Mit historischen 3.889 Sonnenstunden pro Jahr und einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima für die meisten Monate des Jahres angenehm. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate. Die leichte Höhenlage sorgt für Luftzirkulation, was die Hitze im August erträglicher macht als direkt am Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet mit Blaue-Flagge-Stränden in der Umgebung eine hohe Wasserqualität. Der nächste Strand, La Luna-Royale, liegt etwa 900 Meter entfernt. Neben dem Baden bietet die Umgebung Golfplätze (Cabopino, El Soto) und Sportzentren wie La Siesta Golf Club. Die Kombination aus Strandzugang und Freizeitangeboten wie Paddle-Tennis im eigenen Komplex macht die Lage sportlich aktiv.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella und Fuengirola. Diese Positionierung erlaubt es, in beiden Orten schnell Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Angebote zu nutzen, ohne direkt im Zentrum zu wohnen. Es ist eine integrale Stelle der Costa del Sol, die als Wohnvorort fungiert, der sich durch Autobahnnähe auszeichnet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL466439
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten in Estepona (wie Aby Upper ab 320.000 € oder Acqua Gardens ab 418.800 €) bietet dieses Objekt in Calahonda eine größere Wohnfläche (99 m²) zum gleichen oder ähnlichen Preisniveau. Während Projekte in Benalmadena (Alba Benalmadena ab 699.000 €) oft höherpreisig sind und modernere Luxusausstattungen bieten, zeichnet sich dieses Angebot durch die etablierte Infrastruktur und die direkte Nähe zu Golfplätzen aus. Calahonda ist reifer und grüner als viele Neubaugebiete an der Küste, bietet aber weniger direkten Strandblick (je nach Etage) als First-Line-Neuheiten.
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