Diese Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern befindet sich in Calahonda, Málaga. Die Immobilie bietet einen direkten Zugang zum Strand und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von 136 m² und einer bebauten Fläche, die auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten ist, repräsentiert dieses Apartment eine Option im Segment der erschwinglichen Wohnmöglichkeiten an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in der oberen Zone von Calahonda positioniert das Apartment in relativer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes. Die Ausrichtung gen Süden und die Möglichkeit, Meerblicke zu genießen, sind zentrale Merkmale. Die Anbindung an die Umgebung erfolgt über gut ausgebaute Straßen, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools suchen. Die Nähe zu Stränden und die Verfügbarkeit von Parkplätzen, einschließlich einer Tiefgarage, adressieren praktische Bedürfnisse. Die südliche Ausrichtung und die Terrasse unterstützen einen Lebensstil im Freien.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung. Der Zustand wird als 'Gut' beschrieben, was auf eine sofortige Bewohnbarkeit hindeutet.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Garten oder Pool. Die angegebene Kategorie 'Cheap' (günstig) im Vergleich zu anderen Objekten der Region impliziert, dass Kompromisse bei bestimmten Ausstattungsmerkmalen oder der Lage innerhalb der Wohnanlage gemacht werden könnten.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine Wohnlösung an der Costa del Sol suchen, bei der Grundversorgung und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Sie eignet sich für Käufer, die Wert auf den Komfort einer Gemeinschaftsanlage mit Pool legen und die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Die südliche Ausrichtung und die Terrasse bieten Raum für Entspannung im Freien. Die solide Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in der Nähe, sowie die gute Anbindung an die Autobahn AP-7, macht die Immobilie für Residenten, die regelmäßige Pendelstrecken oder Reisen unternehmen, attraktiv. Auch für Investoren, die eine Ferienwohnung zur Vermietung suchen, könnte die Lage und der Preisvorteil von Interesse sein. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen spricht zudem Golfliebhaber an.
Die Wohnung ist als 'Gut' im Zustand klassifiziert und wird voll möbliert angeboten. Merkmale wie Klimaanlage und doppelverglaste Fenster deuten auf eine solide Grundausstattung hin, die auf Komfort und Energieeffizienz abzielt. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, was die unmittelbare Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die vorhandenen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien, während die BBQ-Möglichkeit auf der Terrasse das gesellige Beisammensein im Freien unterstützt. Die gesicherte Wohnanlage und die Tiefgarage unterstreichen die Praktikabilität und Sicherheit des Objekts. Der generelle Ausstattungsstandard dürfte auf die Bedürfnisse eines breiten Käuferkreises zugeschnitten sein, der eine funktionale und angenehme Wohnatmosphäre erwartet.
Das Apartment wird ab einem Preis von €320.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im erschwinglichen Segment, insbesondere im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf 136 m² Wohnfläche bietet es ein Verhältnis von Preis zu Raum, das für verschiedene Käuferinteressen relevant sein kann. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und die Immobilie kurzfristig bezogen werden kann. Die Einordnung als 'Cheap' im Kontext des Marktes deutet auf ein Preisniveau hin, das attraktive Einstiegschancen für Käufer mit begrenztem Budget ermöglicht.
Calahonda, als Teil der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol, ist ein etabliertes Siedlungsgebiet. Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu diversen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglicht. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftspools und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Mijas und La Luna-Royale Beach unterstreicht den Freizeitwert. Das Gebiet ist für seine Mischung aus permanenten Einwohnern und Feriengästen bekannt, was zu einer lebendigen, aber auch saisonal variierenden Atmosphäre beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres, mit einem ausgewiesenen Schwimmseasons von 5 Monaten.
Das Leben in dieser Anlage in Calahonda, Mijas, ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem mediterranen Lebensstil. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (592 m), Apotheken (600 m) und einer Vielzahl von Restaurants (39 im 2km Radius) reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftspools und Grünflächen, die als soziale Treffpunkte und Erholungsorte dienen. Die Umgebung ist mit einer Höhe von 58m über dem Meeresspiegel eher flach, was Spaziergänge erleichtert. Die moderate Steigung zum Strand von 5,1% ist gut zu bewältigen. Die Präsenz von 50 ÖPNV-Haltestellen und 4 ÖPNV-Linien im Umkreis von 2km bietet Alternativen zum Auto. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen erweitert das Freizeitangebot.
Die Lage des Apartments in Calahonda, einem Küstenort zwischen Marbella und Fuengirola, wird durch die Nähe zum Mittelmeer und die Integration in eine etablierte urbane Infrastruktur bestimmt. Die Karte veranschaulicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das Verkehrsnetz.
Calahonda ist strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Marbella und Fuengirola gelegen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben beider Städte. Die Nähe zu Marbella, bekannt für seine Luxusyachten und Boutiquen, sowie zu Fuengirola mit seinem breiteren Angebot an Geschäften und Restaurants, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich der Autobahn AP-7, die eine schnelle Verbindung zum Flughafen Málaga und anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol gewährleistet.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Calahonda ist durch seine Lage gut definiert. Der nächstgelegene Strand, La Luna-Royale Beach, ist nur 900 Meter entfernt, was eine schnelle Erholung am Meer ermöglicht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über die Autobahn AP-7 und ist mit etwa 28 km Luftlinie relativ kurz, was Reisen erleichtert. Mehrere Supermärkte sind innerhalb eines Kilometers erreichbar, ebenso wie eine Apotheke. Das Gesundheitszentrum ist 9,5 km entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) in erreichbarer Nähe. Die nächste EV-Ladestation befindet sich nur 568 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, in der sich Calahonda befindet, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C und über 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst die Temperaturen positiv, ohne extreme Hitze zu verursachen. Der Schwimmseasons erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die moderate Hanglage zum Strand (5,1%) ist für die Erreichbarkeit vorteilhaft. Die Umgebung bietet mit ihren Grünflächen hinter der Anlage Möglichkeiten für Spaziergänge in einer natürlichen Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Calahonda ist reich an Stränden, wobei La Luna-Royale Beach, Playa de Calahonda - Calahonda und Playa de Calahonda - Riviera in unmittelbarer Nähe (bis ca. 1,4 km) liegen. Obwohl diese Strände nicht explizit als Blue Flag Strände aufgeführt sind, ist die Qualität der Küste in der Region generell hoch. Die nächstgelegenen Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) sowie mehrere Golfplätze wie Cabopino Golf (1,9 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Puerto Cabopino ist nur 2 km entfernt und bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ist strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Marbella und Fuengirola gelegen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben beider Städte. Die Nähe zu Marbella, bekannt für seine Luxusyachten und Boutiquen, sowie zu Fuengirola mit seinem breiteren Angebot an Geschäften und Restaurants, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich der Autobahn AP-7, die eine schnelle Verbindung zum Flughafen Málaga und anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol gewährleistet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL743242
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €598.000), positioniert sich dieses Apartment in Calahonda preislich im unteren Segment. Das vergleichbare Angebot Aby Upper in Estepona startet ebenfalls bei €320.000, was eine direkte Konkurrenz darstellt. Die hier angebotene Wohnfläche von 136 m² für 2 Schlafzimmer ist für den Preis von €320.000 attraktiv, besonders wenn man die Nähe zum Strand und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen berücksichtigt. Während Estepona und Benalmadena oft für ihre exklusiveren Entwicklungen bekannt sind, bietet Calahonda eine etablierte Infrastruktur und eine breitere Palette an erschwinglichen Optionen. Die hier beschriebene Immobilie spricht Käufer an, die Wert auf eine funktionale Wohnlösung mit guter Erreichbarkeit legen und bereit sind, auf einige der High-End-Ausstattungen verzichten, die in teureren Segmenten üblich sind. Die 'Cheap'-Klassifizierung deutet darauf hin, dass das Objekt möglicherweise kein Neubau ist oder eine einfachere Ausstattung aufweist, was sich im Preis widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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