דירה באזור קלהונדה, מאלגה, בשטח של 127 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס כולל מרפסת פרטית גדולה בשטח 100 מטרים רבועים עם נוף פנורמי לים. הדירה ממוקמת במתחם מגורים שקט במעלה הגבעות של קלהונדה, בקרבה למתקנים עירוניים ובמרחק הליכה מהחוף. הנכס הושלם בשנת 2005 ונמצא במצב מצוין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלהונדה, במרחק של פחות מקילומטר אחד מהחופים הקרובים, כולל פלאיה דה מיחאס ולה לונה-רויאל ביץ'. המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים במרחק הליכה. האזור מאופיין בסביבה עירונית עם תשתיות מפותחות ונוחות גבוהה לתושבים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים. המרפסת הגדולה מאפשרת בילוי פנאי בחוץ ואירוח. הקרבה למסעדות וחנויות הופכת את החיים היומיומיים לנוחים מבלי צורך בתלות ברכב לצרכים בסיסיים.
הנכס הושלם בשנת 2005, מה שאומר שהוא אינו נחשב לנכס חדש. עם זאת, הוא נמצא במצב מצוין ומתוחזק היטב. המבנה כולל ליפט, חניון תת-קרקעי ומחסן פרטי, המעידים על תשתית מודרנית שתוכננה בקפידה עבור הדיירים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית, אלא לבריכה משותפת במתחם. המרחק לבית החולים הוא כ-9.5 קילומטרים, מה שעלול להיות מרוחק במקרי חירום רפואי. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים שקט מוחלט מכיוון שהוא ממוקם באזור עם פעילות תיירותית.
Ref: VL764642
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים בספרד או בית קיץ לחופשות. המיקום המרכזי בקלהונדה מציע גישה קלה לחיי הלילה, מסעדות וחנויות, מה שהופך אותה לבחירה טובה עבור אנשים שאוהבים להיות במרכז הפעילות. עבור עובדים מרחוק, הדירה מספקת סביבת עבודה שקטה עם גישה לאינטרנט סיבים אופטיים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל קבופינו גולף במרחק 1.9 קילומטרים. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבתו לחוף ולמתקנים התיירותיים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה עם רצפות שיש בכל החדרים. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי, המבטיח נוחות בחודשי החורף. המטבח הפתוח מחובר באופן חלק לאזור המגורים והאוכל, עם חלונות גדולים הפונים לים ומספקים תאורה טבעית שופעת. הנכס כולל גם חלונות כפולים התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המרפסת מצוידת בגריל בנוי ותריסי זכוכית, המאפשרים שימוש במתחם לאורך כל השנה. במתחם קיימים שני בריכות שחייה, כולל בריכה לילדים, וחדר כושר מאובזר במלואו.
מחיר הנכס עומד על €445,000, המייצג את המחיר הבסיסי לדירה בגודל 127 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המרפסת הפרטית (100 מטרים רבועים) והנוף הפנורמי לים. הנכס כולל גם חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי, מה שמוסיף לערכו הכולל.
המתחם מציע אורח חיים מאוזן בין נופש לפעילות יומיומית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה באחת מהמסעדות הקרובות או לקנות מוצרים טריים בסופרמרקט הסמוך. אחר הצהריים, המרחק הקצר לחוף מאפשר גישה מהירה לים ולפעילויות מים. בערב, המרפסת הפרטית הגדולה מספקת מקום אידיאלי למנוחה עם נוף לשמש השוקעת על הים התיכון. הקהילה כוללת שני מתקני שחייה וחדר כושר, המאפשרים פעילות גופנית בלי צורך לצאת מהמתחם. בסופי השבוע, תושבים יכולים לבקר במרכזי הקניות הקרובים או ליהנות ממסעדות המקומיות. המיקום מאפשר גם גישה נוחה למגרשי הגולף הסמוכים, עבור חובבי הספורט.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממגוון רחב של מתקנים ושירותים יומיומיים. בסביבה הקרובה נמצאים 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של אפשרויות לבילוי וצרכים יומיומיים. עבור גישה למרכזי הערים הגדולים יותר, קיימים 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה. מרכזי הקניות הקרובים, כגון מרכז הקניות לוס אוליבוס עם סופרמרקט קרפור, נמצאים במרחק נסיעה של 5 דקות. בית חולים הקרוב נמצא במרחק 9.5 קילומטרים, מה שדורש תכנון מראש לצורך ביקורים רפואיים מתוכננים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקלהונדה, עם גישה קלה לחופים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, למרכזי הקניות ולנקודות העניין העיקריות באזור. הקווים הכחולים מציינים את הקישורים לתחבורה הציבורית הזמינה באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בין פואנחירולה למרביה, באזור הידוע כ"קוסטה דל גולף" של חוף הכסף. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים תוך 10-15 דקות נסיעה. האזור מהווה יעד תיירותי פופולרי עם 10 בתי מלונות ו-2,131 מיטות לאירוח, מה שמבטיח חיי לילה פעילים ומגוון של שירותים לתושבים ולתיירים כאחד. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, קלהונדה מציעה איזון בין תיירות לחיים עירוניים שקטים יחסית.
החופים הקרובים, כולל פלאיה דה מיחאס (851 מטר), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מטר) ופלאיה דה קלהונדה (906 מטר), נמצאים במרחק הליכה קצר. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 28 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קבופינו גולף (1.9 קילומטרים), אל סוטו גולף (3.7 קילומטרים) ומגרש פר 3 (4.3 קילומטרים), המציעים אפשרויות מגוונות לחובבי הספורט. מרכזי הערים כמו מרביה (13 דקות נסיעה) ופואנחירולה נגישים בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6°C וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 58 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, המאפשר נוף פנורמי ללא מאמץ פיזי משמעותי בהליכה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים 6 חופים המוכרים בתג
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בין פואנחירולה למרביה, באזור הידוע כ"קוסטה דל גולף" של חוף הכסף. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים תוך 10-15 דקות נסיעה. האזור מהווה יעד תיירותי פופולרי עם 10 בתי מלונות ו-2,131 מיטות לאירוח, מה שמבטיח חיי לילה פעילים ומגוון של שירותים לתושבים ולתיירים כאחד. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, קלהונדה מציעה איזון בין תיירות לחיים עירוניים שקטים יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודל המרפסת הפרטית והנוף הפנורמי. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך חסרים את המאפיינים הייחודיים של הנכס בקלהונדה. לעומת זאת, את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעה פרויקט חדש יותר אך במיקום שונה לחלוטין, רחוק יותר מהמרכזים העירוניים המבוססים של קוסטה דל סול. יתרון משמעותי של קלהונדה הוא האיזון בין תיירות לחיים עירוניים, עם גישה קלה הן לחוף והן למגרשי גולף, מה שהופך אותה לבחירה רב-תכליתית יותר מאזורים מתמחים אחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID