Questo appartamento si trova a Calahonda, una zona residenziale della Costa del Sol, situata tra Marbella e Fuengirola. La proprietà offre 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 127 m². La costruzione risale al 2005 e l'immobile è pronto per essere abitato. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano, a pochi passi dal mare e da numerosi servizi essenziali. La vicinanza a spiagge come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach (meno di 1 km) offre opportunità di svago marittimo. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa offerta commerciale e di ristorazione, integrata in un'urbanizzazione consolidata.
Questa proprietà è pensata per chi desidera uno stile di vita comodo e ben collegato. La presenza di 2 camere e 2 bagni, unita a una generosa terrazza e a finiture di buon livello, risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie. La vicinanza ai servizi e al mare soddisfa il desiderio di praticità e relax tipico della vita sulla Costa del Sol.
Costruito nel 2005, l'immobile non rientra nella categoria del 'nuovo'. Essendo un'abitazione già edificata e completata, offre la possibilità di un acquisto immediato senza le attese tipiche dei cantieri in corso. La sua condizione 'eccellente' suggerisce una buona manutenzione e un pronto utilizzo.
Questo appartamento non dispone di caratteristiche 'nuovo cantiere' o di una data di costruzione estremamente recente. Non sono previsti servizi o finiture tipici di progetti appena ultimati. Le informazioni disponibili non dettagliano un'efficienza energetica specifica oltre le normative vigenti all'epoca della costruzione.
Ref: VL764642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca un'abitazione principale o secondaria sulla Costa del Sol, con un occhio di riguardo alla praticità e alla vita sociale. È adatta a chi apprezza la possibilità di raggiungere ristoranti, negozi e la spiaggia a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. Coppie o famiglie che desiderano una base comoda per esplorare la costa, sfruttando la vicinanza all'aeroporto di Malaga (28 km) per viaggi frequenti. Coloro che cercano un immobile in una zona consolidata, con una buona infrastruttura di servizi e trasporti pubblici efficienti, che collegano facilmente a Marbella e Fuengirola. La tipologia dell'appartamento, con spazi ben distribuiti e una terrazza esterna, si presta anche a chi desidera godere del clima mediterraneo all'aperto. Infine, può rappresentare un'opportunità per investitori che puntano su una location con forte attrattiva turistica e residenziale.
L'appartamento, sebbene non sia di nuova costruzione (completato nel 2005), si presenta in ottime condizioni. La descrizione evidenzia finiture di buon livello, con pavimenti in marmo, doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e armadi a muro che ottimizzano lo spazio. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) garantisce comfort durante tutto l'anno. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento, un dettaglio che eleva il comfort, specialmente nei mesi più freschi. La presenza di una connessione in fibra ottica risponde alle esigenze moderne di connettività. Questi elementi, combinati con una manutenzione presumibilmente accurata data la condizione 'eccellente', suggeriscono una qualità costruttiva solida e un'attenzione al dettaglio che perdura nel tempo.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €445.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, con 2 camere da letto e 2 bagni, su una superficie di 127 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di un'abitazione già costruita e completata nel 2005. Il mercato immobiliare di Calahonda, in questa fascia di prezzo e con queste caratteristiche, si posiziona come un'opzione di medio-alto livello all'interno del segmento residenziale, distinguendosi per le finiture e la posizione strategica. La presenza di una terrazza di 100 m², non esplicitamente indicata nei dati forniti ma menzionata nella descrizione originale, potrebbe rappresentare un valore aggiunto significativo.
Vivere in questo appartamento a Calahonda significa abbracciare la comodità urbana con la vicinanza alla costa. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, a meno di un chilometro, o con un caffè in uno dei tanti locali raggiungibili a piedi. La presenza di supermercati, farmacie e banche a poche centinaia di metri semplifica la gestione quotidiana. L'ambiente circostante, pur essendo residenziale, offre una vivace vita sociale grazie alla concentrazione di ristoranti e bar. La posizione in un'urbanizzazione consolidata assicura una comunità stabilita, con residenti che vivono qui tutto l'anno, offrendo un senso di continuità anche al di fuori della stagione turistica. La facilità di accesso ai trasporti pubblici permette di esplorare le città vicine come Marbella e Fuengirola, ampliando ulteriormente le opzioni per il tempo libero e lo shopping.
La vita a Calahonda offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e dinamismo urbano. L'appartamento si inserisce in un contesto dove i servizi essenziali sono a portata di mano: supermercati, farmacie e banche si trovano a meno di 1 km. Questa prossimità semplifica le commissioni quotidiane. La concentrazione di ristoranti (39 nel raggio di 2 km) e bar garantisce un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione, contribuendo a un'atmosfera vivace. La presenza di scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri, 1 ospedale a 9.5 km) risponde alle necessità di famiglie e residenti a lungo termine. L'ambiente è animato dalla presenza turistica (10 hotel, 2131 letti), ma l'urbanizzazione offre spazi che mantengono una dimensione comunitaria. Le 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso le città circostanti.
La posizione di Calahonda sulla Costa del Sol, tra Marbella e Fuengirola, la rende un punto nevralgico per chi desidera godere sia delle comodità urbane che della vicinanza alla costa. La mappa evidenzia la densità di servizi e la prossimità al mare, caratteristiche distintive di quest'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più rinomate località di Marbella a ovest e le vivaci città di Fuengirola e Benalmádena a est. Questa ubicazione centrale permette di accedere facilmente alle diverse anime della regione: dalla mondanità di Marbella con i suoi porti e boutique di lusso, alla vitalità di Fuengirola con il suo lungomare e le sue attrazioni familiari. La vicinanza a villaggi pittoreschi come Mijas Pueblo, arroccato sulla collina, offre un'esperienza culturale più autentica. La rete di trasporti pubblici e la vicinanza all'autostrada A-7 facilitano gli spostamenti, rendendo Calahonda un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze dell'Andalusia.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, dista meno di 1 km, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Le distanze dai principali centri di interesse sono contenute: Marbella è a circa 13 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 28 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza in auto gestibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf a 1.9 km e El Soto Golf a 3.7 km. La presenza di un supermercato a 592 m, una farmacia a 600 m e numerosi ristoranti e centri commerciali entro un raggio di 2 km, assicura la massima comodità per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue intorno ai 18.6°C e circa 3.889 ore di sole all'anno, uno dei valori più alti in Europa. Questo favorisce un lungo periodo di godimento degli spazi esterni, con un periodo di nuoto in mare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (5.1%) verso il mare contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile. L'orientamento a Sud dell'appartamento massimizza l'esposizione solare, specialmente durante i mesi invernali, quando le temperature medie oscillano tra 12°C e 26°C, offrendo un clima favorevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è uno dei punti di forza di questa location. Le spiagge di La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda sono raggiungibili in circa 10-15 minuti a piedi. Sebbene i 'Blue Flag' beach menzionati siano situati in altre località della provincia, la costa di Mijas offre diverse spiagge ben attrezzate. Gli appassionati di golf troveranno numerose opzioni nelle immediate vicinanze, con Cabopino Golf a meno di 2 km e El Soto Golf a breve distanza. Per gli amanti dello sport, centri come La Siesta Golf Club e Club del Sol si trovano a meno di 1 km, offrendo strutture per diverse attività.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più rinomate località di Marbella a ovest e le vivaci città di Fuengirola e Benalmádena a est. Questa ubicazione centrale permette di accedere facilmente alle diverse anime della regione: dalla mondanità di Marbella con i suoi porti e boutique di lusso, alla vitalità di Fuengirola con il suo lungomare e le sue attrazioni familiari. La vicinanza a villaggi pittoreschi come Mijas Pueblo, arroccato sulla collina, offre un'esperienza culturale più autentica. La rete di trasporti pubblici e la vicinanza all'autostrada A-7 facilitano gli spostamenti, rendendo Calahonda un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a Calahonda si posiziona su una fascia di prezzo superiore, con un prezzo di €445.000. Questa differenza di prezzo è giustificata da diversi fattori, tra cui la superficie abitativa di 127 m² (significativamente maggiore rispetto alle metrature tipiche dei progetti più economici), la presenza di 2 bagni completi e, presumibilmente, una qualità costruttiva e di finitura superiore, come suggerito dalla descrizione di 'ottime condizioni' e finiture in marmo. Inoltre, la posizione specifica a Calahonda, con la sua elevata densità di servizi e la vicinanza immediata alla costa e a infrastrutture come campi da golf e l'aeroporto, contribuisce al suo valore. Mentre i progetti comparati offrono accessi più economici a diverse zone della Costa del Sol, questo appartamento si distingue per offrire uno spazio abitativo più ampio e una localizzazione consolidata con un pacchetto di servizi circostanti più maturo e integrato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben servita.
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