Appartamento situato a Calahonda, Málaga, completato nel 2005. La proprietà offre 127 m² di spazio abitativo con 2 camere da letto e 2 bagni. Caratterizzato da un'ampia terrazza di 100 m² con vista panoramica sul mare. L'immobile si trova in una posizione privilegiata a breve distanza dalle spiagge e dai servizi essenziali. La costruzione presenta condizione eccellente con finiture di qualità e orientamento a sud, ottimizzando l'esposizione solare durante tutto l'anno. Inclusi nella proprietà: posti auto sotterranei e locale di stoccaggio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato nell'area superiore di Calahonda, a soli 851 metri dalla spiaggia più vicina. La location si inserisce in un contesto urbanizzato con servizi a portata di mano. La vicinanza al mare (meno di 1 km) definisce la relazione primaria con l'ambiente circostante, offrendo accesso immediato all'atmosfera costiera. La posizione elevata a 58 metri sul livello del mare contribuisce alle viste panoramiche senza compromettere la comodità degli spostamenti.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative di spazio e funzionalità grazie ai 127 m² distribuiti in 2 camere e 2 bagni. La terrazza di 100 m² risponde alla necessità di spazio esterno per vivere all'aperto tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionazione garantiscano comfort termico in tutte le stagioni. La presenza di un ascensore facilita l'accessibilità, mentre i due posti auto e il locale di stoccaggio risolvono esigenze di contenimento e parcheggio.
La costruzione è stata completata nel 2005, quindi non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'edificio presenta uno stato di conservazione eccellente, con elementi costruttivi che hanno superato la prova del tempo nella mediterranea Costa del Sol. Le finiture e le installazioni originali sono state mantenute con cura, preservando la qualità iniziale della struttura. Lo stato di maturità della costruzione offre garanzie sulla solidità strutturale e l'adeguamento alle normative dell'epoca.
Il progetto non offre giardino privato essendo un appartamento in un complesso residenziale. La superficie di 127 m² può risultare limitata per famiglie numerose. La distanza di 9.5 km dall'ospedale più vicino richiede spostamenti per emergenze sanitarie. La struttura non prevede sistemi di domotica integrata o tecnologie di ultima generazione. La realizzazione del 2005 non includeva gli attuali standard massimi di efficienza energetica richiesti per le nuove costruzioni.
Ref: VL764642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza stabile nella Costa del Sol con accesso immediato ai servizi e al mare. La sua configurazione a due camere da letto lo rende adatto per coppie o piccole famiglie che intendono stabilirsi permanentemente nella regione. I professionisti che lavorano a distanza troveranno spazi adeguati per lo smart working e la vicinanza a servizi essenziali. La presenza di numerosi voli aerei dall'aeroporto di Malaga, a soli 28 km, lo rende pratico per chi necessita di spostamenti internazionali frequenti. Anche chi cerca una seconda casa per vacanze beneficerà della facilità di gestione, essendo completamente arredato e situato in un complesso con servizi di manutenzione condivisi. La sua posizione permette di vivere la mediterraneità senza rinunciare alla comodità di una struttura urbana ben sviluppata.
L'appartamento presenta finiture di qualità consolidata nel tempo, con pavimenti in marmo che garantiscono durabilità e facilità di manutenzione. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, una caratteristica che aumenta il comfort abitativo durante i mesi più freschi. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici e migliorando la qualità della vita interna. Le armadiature a muro sono state installate su misura, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. L'impianto di aria condizionata, con funzione di riscaldamento e raffrescamento, assicura un clima interno controllato in tutte le stagioni. La cucina, completamente attrezzata, e le finiture generali riflettono un'attenzione alla praticità e alla funzionalità, senza eccessi ornamentali. La terrazza di 100 m² è dotata di tende in vetro e barbecue fisso, elementi che dimostrano un'attenta progettazione per sfruttare gli spazi esterni tutto l'anno.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €445.000, che riflette la superficie abitativa di 127 m² e la privilegiata posizione a Calahonda. Il prezzo include un'ampia terrazza di 100 m², un elemento distintivo rispetto ad altre proprietà nella zona. La proprietà viene venduta completamente arredata, fattore che influenza la valutazione complessiva. Il prezzo per metro quadro si attesta a circa €3.504, in linea con il mercato immobiliare della zona considerando le caratteristiche specifiche come la vista mare panoramica e le finiture di qualità. Sono inclusi nel prezzo un posto auto sotterraneo e un locale di stoccaggio, servizi che rappresentano un valore aggiunto nell'area di Calahonda.
Calahonda si presenta come una località equilibrata tra vita residenziale e accesso turistico. La quotidianità in questo appartamento si snoda tra la comodità di poter raggiungere a piedi supermercati, farmacie e ristoranti, e il piacere di ritornare in uno spazio privato con vista mare. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione sulla terrazza godendo del sole, mentre le serate si concludono con passeggiate lungo il lungomare o cenare in uno dei numerosi locali a portata di mano. La presenza di numerose attività commerciali a meno di 2 km crea un ambiente vivibile tutto l'anno, non riducendosi a una semplice località stagionale. I servizi di trasporto pubblico con 4 linee e 50 fermate facilitano gli spostamenti verso i centri urbani principali come Marbella e Fuengirola, rendendo l'auto non strettamente necessaria per gli spostamenti di base.
La vita quotidiana intorno all'appartamento si svolge in un contesto ben attrezzato, con 39 ristoranti, 7 farmacie, 9 banche e 14 caffè entro un raggio di 2 km. Questa concentrazione di servizi permette di soddisfare le necessità quotidiane senza spostamenti in auto. L'area è servita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti verso Marbella e Fuengirola. La vicinanza al centro commerciale Los Olivos con Carrefour e altri negozi, a soli 5 minuti, offre ulteriori opzioni per lo shopping e i servizi. La zona è caratterizzata da un mix di residenti permanenti e turisti stagionali, creando un'atmosfera vivace durante tutto l'anno. L'accesso a 15 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze la rende adatta anche a famiglie con figli, mentre i due centri sanitari a breve distanza garantiscono assistenza medica di base.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nell'area superiore di Calahonda, evidenziando la vicinanza alle spiagge e alle principali infrastrutture. L'inserimento in un contesto urbanizzato ben sviluppato è chiaramente visibile, con servizi essenziali a breve distanza a piedi. La mappa illustra anche la favorevole collocazione rispetto ai campi da golf e ai centri ricreativi della zona, confermando l'equilibrio tra accessibilità e qualità della vita che caratterizza questa posizione nella Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Fuengirola e Marbella, due dei centri urbani più importanti della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, essendo sufficientemente vicina ai servizi principali senza esserne direttamente coinvolta nel caos urbano. A circa 10 minuti da La Cala de Mijas e 13 minuti da Marbella, l'appartamento beneficia della vicinanza a queste località senza subire gli effetti del turismo di massa. La posizione è strategica anche per l'accesso ad altre località della Costa del Sol, con Málaga città raggiungibile in circa 30 minuti. Questo posizionamento rende Calahonda un punto di partenza ideale per esplorare la regione mantenendo una base stabile e ben collegata.
L'appartamento gode di una posizione strategica per l'accesso alle principali attrazioni e servizi. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Mijas a 851 metri, La Luna-Royale Beach a 881 metri e Playa de Calahonda a 906 metri, sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 28 km, circa 25-30 minuti in auto. I campi da golf di Cabopino (1.9 km), El Soto Golf (3.7 km) e Par 3 Course (4.3 km) offrono opzioni per gli appassionati a breve distanza. Il supermercato più vicino è a 592 metri, mentre la farmacia si trova a 600 metri. Il Porto di Puerto Cabopino, a 2 km, offre ulteriori servizi marittimi e ristorativi. L'ospedale più vicino dista 9.5 km, raggiungibile in circa 15 minuti.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.6°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. L'elevazione di 58 metri sopra il livello del mare contribuisce a una piacevole ventilazione naturale. La regione registra circa 3.889 ore di sole all'anno, garantendo una lunga stagione balneare di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La pendenza moderata del 5.1% verso la spiaggia crea un terreno gradevole per passeggiate. L'orientamento a sud dell'appartamento massimizza l'esposizione solare durante l'inverno, mantenendo gli interni naturalmente riscaldati, mentre la brezza marina rinfresca l'ambiente durante i mesi estivi. Queste caratteristiche climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre numerose opportunità ricreative, con particolare attenzione alle attività balneari e sportive. Nelle vicinanze si trovano diverse spiagge, tra cui 6 premiati con la Bandiera Blu come Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva. I campi da golf rappresentano un'attrazione significativa, con Cabopino Golf a soli 1.9 km, El Soto Golf a 3.7 km e Par 3 Course a 4.3 km. Per gli sportivi, sono presenti centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km), Club del Sol (0.8 km) e Finca Naundrup (1.1 km). Il Porto di Puerto Cabopino, a 2 km, offre servizi nautici e ristoranti con specialità di pesce fresco. La combinazione di strutture ricreative a breve distanza crea un ambiente adatto a diversi stili di vita e interessi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione intermedia tra Fuengirola e Marbella, due dei centri urbani più importanti della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, essendo sufficientemente vicina ai servizi principali senza esserne direttamente coinvolta nel caos urbano. A circa 10 minuti da La Cala de Mijas e 13 minuti da Marbella, l'appartamento beneficia della vicinanza a queste località senza subire gli effetti del turismo di massa. La posizione è strategica anche per l'accesso ad altre località della Costa del Sol, con Málaga città raggiungibile in circa 30 minuti. Questo posizionamento rende Calahonda un punto di partenza ideale per esplorare la regione mantenendo una base stabile e ben collegata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
L'appartamento a Calahonda si posiziona in un segmento di prezzo medio-alto rispetto ad altre località della Costa del Sol. Rispetto a progetti simili come Aquamar in Torre del Mar (a partire da €269.950) e Lantana Residencial in Mijas (a partire da €205.000), Calahonda presenta un costo superiore che riflette la sua posizione più centrale e vicina a Marbella. Tuttavia, rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), Calahonda offre una posizione più consolidata con servizi già completamente sviluppati. A livello regionale, Calahonda rappresenta un'opzione intermedia tra le località turistiche più esclusive come Marbella e aree più residenziali come Fuengirola, offrendo un equilibrio tra prezzo e qualità della vita. I 3.800 immobili transati nella zona indicano un mercato immobiliare dinamico e stabile, con un buon potenziale di mantenimento del valore nel tempo.
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