立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラオンダの住宅地域に位置し、海岸部から近い都市環境です。マラガ空港から28キロ、プライヤ・デ・ミハスまで851メートル、ラ・ルナ-ロワイヤルビーチまで881メートル、スーパーマーケットまで592メートルと、主要施設への距離が近い立地です。近隣にはレストラン、カフェ、銀行、薬局が多数あります。
2つの広い寝室、2つのモダンな浴室、オープンプランのキッチンとリビングエリアを備え、2名までの居住やゲストの宿泊に適した設計です。100平方メートルの広いテラスは、屋外でのくつろぎやエンターテイメントに十分な空間を提供し、地中海の景色を楽しむことができます。階段なしでアクセス可能な中階にあるため、高齢者や身体的制限のある方にも適しています。
この物件は2005年に完成しており、既に完成した建物です。最新のニュービルド物件ではありませんが、良好な状態に維持されています。建物は南向きに設計されており、年間を通じて自然光が十分に入るようになっています。コミュニティの施設は整備されており、住民はプールやジムを利用できます。
この物件は一戸建て住宅ではなくアパートメントであるため、独立した庭やプールはありません。都市環境に位置するため、完全な静寂や田園風景の体験は限られます。建物は2005年に完成しており、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしている可能性がありますが、最新のニュービルド物件ほど効率的ではない可能性があります。専用駐車場は1台分です。
Ref: VL764642
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、海岸に近く、日常的な施設へのアクセスが良好な場所での生活を求める人々に適しています。特に、スペインで第二の家を探している人や、リタイア後の生活を検討している夫婦に適しています。ゴルフが好きな方にとっては、複数のゴルフ場が近くにあるため、理想的な選択肢です。また、カラオンダ地区の活気あるコミュニティに参加したいと考えている人にも適しています。広いテラスと海景色は、エンターテイメントやくつろぎを重視する人々に特に魅力的でしょう。週末だけ使用する休暇用の住宅としても、年中住む永住住宅としても機能します。ヨーロッパの不動産市場に投資したい人にとっても、コスタ・デル・ソルの人気のあるエリアにある完成物件という点で魅力的な選択肢です。
このアパートメントは、質の高い仕上げと素材で特徴づけられます。浴室には床暖房が設置されており、冬期の快適性を高めています。広いリビングエリアには大きな窓があり、パノラマの海景色を楽しむことができると同時に、十分な自然光を取り入れます。床材は大理石が使用されており、耐久性と美しさを両立しています。キッチンはモダンで実用的なデザインで、日常生活のニーズに対応します。テラスにはバーベキューエリアとガラスカーテンが装備されており、年間を通じて屋外空間を快適に使用できます。二重窓は断熱性を高め、エネルギー効率を向上させています。建物全体は「優良」状態に維持されており、定期的なメンテナンスが行われています。コミュニティの施設も良好に維持されており、居住者は質の高い共用スペースを利用できます。
このアパートメントの価格は445,000ユーロからとなっています。カラオンダ地区の類似物件と比較すると、広いテラスとパノラマの海景色を考慮すると、競争力のある価格帯と言えます。コスタ・デル・ソルの同様の広さと施設を備えた物件と比較すると、中間から上級の価格カテゴリーに位置します。価格には地下駐車場と物置スペースが含まれており、別途これらの費用を考慮する必要はありません。完成物件であるため、新築物件によくある追加費用や予期せぬ建設遅延のリスクがありません。
カラオンダのこのアパートメントは、海岸に近い都市環境での生活を希望する人々に適した日常的な居住空間を提供します。朝にはテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しみ、日中は近くのプールで過ごすことができます。徒歩圏内にあるスーパーマーケットでの買い物や、近くのレストランでの食事が日常の一部となります。夕方には、広いテラスでバーベキューや食事を楽しみながら、海に沈む夕日を眺めることができます。週末には、近くのゴルフ場でプレーしたり、マルベージャやフエンヒロラへのショートトリップを楽しんだりできます。この立地は、海岸での生活の利便性と、都市施設へのアクセスをバランス良く提供します。
カラオンダは、海岸近くの都市環境と、周辺の自然とのバランスが取れた地域です。このアパートメントは、その中心的な立地に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは592メートル、薬局は600メートル、レストランは数多く歩いて行ける距離にあります。公共交通機関も充実しており、4つのバス路線があり、マルベージャやフエンヒロラへのアクセスが容易です。教育施設も近くにあり、15の小学校と10の中学校が地域内にあります。健康面では、2つの健康センターが地域にありますが、総合病院までは9.5キロの距離があります。商業施設として、ロス・オリボス・ショッピングセンターとエル・ゾコ・ショッピングセンターがそれぞれ5分と6分の距離にあり、買い物やエンターテイメントの選択肢を豊富に提供しています。
この地図はカラオンダ地区内の物件の立地を示しています。マラガ県の地中海沿岸に位置し、マルベージャから東へ約13キロ、フエンヒロラから西へ約10キロの距離です。最も近いビーチは南に約1キロ、ゴルフ場は北東に約2キロの距離にあります。周辺には豊富な商業施設、レストラン、サービス施設が集まっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダはマラガ県の沿岸部に位置し、マルベージャとフエンヒロラの中間地点にあります。この立地は、2つの主要な沿岸都市の両方へのアクセスを提供し、同時に比較的静かな居住環境を維持しています。地域内の交通の結節点として機能し、マラガ（東）とマルベージャ（西）の両方へのアクセスに優れています。カラオンダはミハス自治体の一部であり、高級住宅地として知られるミハス・パゴ（白い村）と活気ある沿岸エリアの両方の特性を兼ね備えています。この位置づけにより、居住者は静かで安全な居住環境を維持しながら、必要な都市施設やサービスにアクセスすることができます。
海岸施設へのアクセスがこの物件の強みです。最も近いビーチはラ・ルナ-ロワイヤルビーチまでわずか0.9キロ、プライヤ・デ・カラオンダまで0.9キロです。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ場が1.9キロ、エル・ソトゴルフ場が3.7キロ、パー3コースが4.3キロの距離にあります。マラガ国際空港までは28キロ、車で約30分です。近隣都市へのアクセスも良好で、ラ・カラ・デ・ミハスまで10分、マルベージャまで13分、フエンヒロラまで同様に短時間で到達できます。ショッピング施設としては、ロス・オリボス・ショッピングセンター（カルフール、マススーパーマーケット、レストラン）まで5分、エル・ゾコ・ショッピングセンター（店舗、レストラン、カフェ、薬局、郵便局など）まで6分の距離です。プエルト・カボピノ港まで2.0キロ、ボートやマリーナアクティビティへのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラオンダは年間3,889時間の日照時間を誇る、温暖な地中海性気候です。年平均気温は18.6℃で、夏の平均気温は26℃、冬の平均気温は12℃です。この地域の気候は、年間を通じて屋外生活を可能にします。海に近い立地（58メートルの標高）と、海岸までの緩やかな勾配（5.1%）により、海風が通り抜けやすく、夏期の過ごしやすさに貢献しています。海水温は年間5ヶ月間20℃以上を維持し、4月から10月までの長期にわたって水泳を楽しむことができます。地域には年間32の地元の祝日があり、文化行事や祭りを通じて地域コミュニティとの交流の機会が豊富にあります。この温暖な気候と豊富な日照は、広いテラスを最大限に活用し、屋外での生活を楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カラオンダ周辺には6つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の両面で高い基準を満たしています。最も近いビーチはラ・ルナ-ロワイヤルビーチ（0.9キロ）とプライヤ・デ・カラオンダ（0.9キロ）です。これらのビーチは清潔で、安全な水泳環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ場（1.9キロ）、エル・ソトゴルフ場（3.7キロ）、パー3コース（4.3キロ）が近くにあり、多様なゴルフ体験を提供しています。スポーツ施設として、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（0.7キロ）やクラブ・デル・ソル（0.8キロ）も近くにあります。マリナ施設としては、プエルト・カボピノ（2.0キロ）が近く、ボートアクティビティや水上スポーツを楽しむことができます。地域のスポーツセンターでは、テニス、パドルテニス、フィットネスなどの活動も可能です。このように、海岸近くの立地は、水泳、ゴルフ、その他のレクリエーション活動に多様な選択肢を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラオンダはマラガ県の沿岸部に位置し、マルベージャとフエンヒロラの中間地点にあります。この立地は、2つの主要な沿岸都市の両方へのアクセスを提供し、同時に比較的静かな居住環境を維持しています。地域内の交通の結節点として機能し、マラガ（東）とマルベージャ（西）の両方へのアクセスに優れています。カラオンダはミハス自治体の一部であり、高級住宅地として知られるミハス・パゴ（白い村）と活気ある沿岸エリアの両方の特性を兼ね備えています。この位置づけにより、居住者は静かで安全な居住環境を維持しながら、必要な都市施設やサービスにアクセスすることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
カラオンダのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、独特のバランスを提供します。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格は高めですが、海岸への近さと既に完成した物件という安定性があります。トーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）と比較すると、カラオンダはより高級な住宅地として認識されています。カラオンダは、マルベージャの活気とフエンヒロラの日常的な利便性の中間に位置し、両方へのアクセスを提供します。マラガ県内の他の地域と比較して、カラオンダは国際的なコミュニティが多く、英語を話す住民が多い特徴があります。これは、特に海外から移住する人々にとって、適応を容易にする要素です。また、ミハス地域全体として、ゴルフ場の密度が高く、ゴルフ愛好家には魅力的な立地です。不動産市場の観点からは、カラオンダは安定した需要があり、特に海岸に近く、良好な施設を備えた物件は投資価値を維持する傾向があります。
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