Apartmán v Kalahonde, Málaga, ponúka 127 m² obytnej plochy s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Projekt je kompletný od roku 2005 a nachádza sa v urbanizovanej oblasti s výhľadom na more. Vlastníctvo zahrňuje 100 m² veľkú terasu s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more. Výhodou polohy je blízkosť pláže, golfového ihriska a mestských vybaveností. Nachádza sa vo výške 58 m n. m. s miernym sklonom 5,1% smerom k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v kalahondskej štvrti, v nadmorskej výške 58 metrov. Je situovaný v mestskej zástavbe s možnosťou pešieho prístupu k plážam a vybavenostiam. Vzdialenosť k najbližšej pláži La Luna-Royale Beach je 881 metrov. Poloha ponúka výhľad na more z južnej strany a súčasne blízkosť mestských služieb.
Apartmán s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre dvojicu alebo malú rodinu. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého dňa. Vybavenosť vrátane klimatizácie a vykurovania podlahy v kúpeľniach prispieva k pohodliu počas celého roka. Veľká terasa rozširuje obytný priestor o vonkajšiu zónu oddychu.
Projekt bol dokončený v roku 2005, čo znamená že ide o dokončenú výstavbu s overenou kvalitou. V súčasnosti sa nekonajú žiadne stavebné práce v areáli. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie a využívanie bez akejkoľvek výstavby alebo renovácie. Všetky spoločné priestory sú plne funkčné a udržiavané.
Objekt sa nachádza v ustálenej štvrti, čo znamená obmedzené možnosti zmeny dispozície alebo vonkajšieho vzhľadu. Vzhľadom na rok výstavby 2005 neponúka najnovšie technológie energetickej efektívnosti, ktoré sú dostupné v novostavbách. Apartmán nemá vlastnú záhradu, len spoločné priestory a terasu. Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú absolútne ticho a odľahlé miesto.
Ref: VL764642
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v slnečnom Španielsku s možnosťou celoročného využívania. Vhodný je tiež pre dôchodcov, ktorí ocenia blízkosť služieb, zdravotníckych zariadení a bezbariérový prístup (výtah v budove). Pre investítorov je atraktívnou možnosťou vzhľadom na turistický potenciál oblasti a možnosť krátkodobého prenájmu. Lokalita je ideálna pre golf nadšencov vzhľadom na blízkosť troch golfových ihrísk do 4 km. Taktiež sa hodí pre ľudí, ktorí preferujú mestský štýl života s prístupom k moru bez potreby auta pre bežné denné činnosti. Konštrukcia z roku 2005 znamená, že objekt je pripravený na okamžité používanie bez nutnosti čakať na dokončenie stavby ako v prípade nových projektov.
Apartmán je v výbornom stave s vysokokvalitnými materiálmi a povrchovými úpravami. Podlahy sú z mramoru, čo zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj jednoduchú údržbu a odolnosť. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, čo zvyšuje komfort počas chladnejších mesiacov. Okná sú s dvojitým sklenním, čo prispeva k tepelnej izolácii a zníženiu hluku z ulice. Kuchyňa je plne vybavená a integrovaná s obývacou časťou v otvorenom dizajne. Na terase je zabudovaný gril a sklenené závesy, ktoré umožňujú využívať priestor počas celého roka. Spoločné priestory vrátane bazénov a telocvične sú udržiavané v dobrom stave, čo svedčí o kvalitnej správe komplexu. Celkovo predstavuje objekt kombináciu španielskej kvality stavby z polovice 2000. rokov s praktickými prvkami zaisťujúcimi komfortné bývanie.
Cena apartmánu je stanovená na 445 000 €, čo predstavuje 3 504 € za m² obytnej plochy. Vzhľadom na lokalitu, rozlohu a vybavenosť sa táto cena pohybuje v štandardnom rozsahu pre túto oblasť a typ nehnuteľnosti. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že ceny sa pohybujú od 205 000 € (Lantana Residencial v Mijas) po 269 950 € (Aquamar v Torre del Mar), pričom tento apartmán patrí k vyššej cenovej kategórii vďaka veľkej terase a polohe v Kalahonde.
Každodenný život v tomto apartmáne v Kalahonde kombinuje výhody mestského bydliska s prístupom k moru. Ráno môžu obyvatelia začať kávou na 100 m² veľkej terase s výhľadom na more. Následne je možné využiť blízkosť supermarketu (592 m) na nákup základných potravín. Poobede sa dá tráviť na pláži v dochádzkovej vzdialenosti (menej ako 1 km) alebo pri bazéne v spoločenskej časti komplexu. Večer ponúka široký výber z 39 reštaurácií v okolí do 2 km. Práca alebo štúdium je dostupné vďaka 15 základným a 10 stredným školám v okolí. Víkendové aktivity zahŕňajú golf na jednom z blízkych ihrísk (od 1,9 km) alebo výlety do Marbelly (13 km) alebo Malagy (28 km). Kombinácia mestského vybavenia a prístupu k moru vytvára vyvážený denný režim s dostatkom možností pre relaxáciu aj aktívny životný štýl.
Okolie apartmánu v Kalahonde ponúka vyváženú kombináciu mestských služieb a prírodných krás. V dochádzkovej vzdialenosti (do 1 km) sa nachádzajú tri pláže: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach a Playa de Calahonda. Mestské vybavenosti zahŕňajú supermarket len 592 m od objektu, lekáreň (600 m) a 39 reštaurácií v okruhu 2 km. Pre športovcov sú k dispozícii športové centrá v okolí, vrátane La Siesta Golf Club (0,7 km) a Club del Sol (0,8 km). Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými strediskami v okoli, pričom nemocnica je vzdialená 9,5 km. Dopravné spojenie je zabezpečené 4 linkami MHD s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohodlné cestovanie do Marbelly a Fuengiroly bez auta. Vzdialenosť k medzinárodnému letisku v Malage je 28 km, čo je cca 30 minút autom.
Mapa zobrazuje strategickú polohu apartmánu v Kalahonde, ktorá kombinuje výhody mestského vybavenia s prístupom k moru. Z mapy je zrejmá blízkosť troch pláží (menej ako 1 km), troch golfových ihrísk (do 4 km) a dvoch hlavných mestských centier, Marbelly a Fuengiroly. Vizualizácia jasne ukazuje, že všetky kľúčové služby a atrakcie sú v dosahu do 10 minút autom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Kalahonda sa nachádza na pobreží Costa del Sol medzi dvoma významnými mestskými centrami: Fuengirola na východe a Marbella na západe. Táto pozícia zaisťuje výhody oboch miest bez ich negatívnych aspektov. Vzdialenosť 13 km od Marbelly, známej svojimi luxusnými službami a nočným životom, a 10 km od Fuengiroly s tradíčnejšou španielskou atmosférou, robí z Kalahondy ideálne miesto pre tých, ktorí chcú mať prístup k obojmu. Malaga, hlavné mesto provincie a kultúrne centrum, je vzdialená 28 km. Poloha uprostred týchto miest umožňuje jednoduchý prístup k letisku, nemocniciam, nákupným centrom a kultúrnym podujatiam, pričom si zachováva pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru.
Apartmán sa nachádza v strategickej polohe s vynikajúcou dostupnosťou kľúčových služieb a atrakcií. Najbližšie pláže sú vzdialené menej ako 1 km, čo umožňuje peší prístup za 10-15 minút. Golfové ihriská sú v dostupnej vzdialenosti: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). Najväčšie mestá v okolí: La Cala de Mijas (10 minút autom), Marbella (13 minút autom), Fuengirola (10 minút autom). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km, čo predstavuje približne 30 minút cesty autom. Pre tých, ktorí cestujú častejšie, je alternatívou aj letisko v Gibraltare (68 km). Kompletné nákupy sú možné v nákupnom centre Los Olivos (5 minút autom), kde sa nachádza supermarkety Carrefour a MAS spolu s reštauráciami a ďalšími službami.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Kalahonda sa vyznačuje príjemným stredozemným klimatom s ročným priemerom 18,6°C a letnými teplotami medzi 25-30°C. Zimné teploty zriedka klesajú pod 12°C, čo umožňuje celoročné využívanie terasy a vonkajských priestorov. Ročne je tu 3 889 hodín slnka, čo predstavuje približne 300 slnečných dní ročne. Pláže a more ponúkajú príležitosť na kúpanie počas 5 mesiacov v roku, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Výška 58 m n. m. zaisťuje jemné vetry z mora a mierny sklon 5,1% k pobrežiu umožňuje príjemné prechádzky k moru bez výraznej fyzickej náročnosti. Ročne sa tu koná 32 miestnych sviatkov a festivalov, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu v regióne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti apartmánu sa nachádza niekoľko pláží, z toho šesť s ocenením Blue Flag, ktoré garantujú kvalitu vody a služieb. Najbližšie pláže sú La Luna-Royale Beach (881 m) a Playa de Calahonda (906 m), obe vhodné na plávanie a relaxáciu. Okrem pláží ponúka oblasť bohaté rekreačné možnosti vrátane troch golfových ihrísk v dostupnej vzdialenosti: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). V okoli sa nachádza aj jachtársky prístav Puerto Cabopino (2,0 km). Športové centrá v okolí ponúkajú možnosti na tenis, plávanie a fitness. Pre tých, ktorí preferujú aktívny oddych, je k dispozícii 39 reštaurácií a 14 kaviarní v okruhu 2 km, čo vytvára bohatú ponuku voľnočasových aktivít. Okrem toho sa v regióne nachádza 10 hotelov s celkovou kapacitou 2 131 lôžok, čo svedčí o turistickej atraktivite oblasti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda sa nachádza na pobreží Costa del Sol medzi dvoma významnými mestskými centrami: Fuengirola na východe a Marbella na západe. Táto pozícia zaisťuje výhody oboch miest bez ich negatívnych aspektov. Vzdialenosť 13 km od Marbelly, známej svojimi luxusnými službami a nočným životom, a 10 km od Fuengiroly s tradíčnejšou španielskou atmosférou, robí z Kalahondy ideálne miesto pre tých, ktorí chcú mať prístup k obojmu. Malaga, hlavné mesto provincie a kultúrne centrum, je vzdialená 28 km. Poloha uprostred týchto miest umožňuje jednoduchý prístup k letisku, nemocniciam, nákupným centrom a kultúrnym podujatiam, pričom si zachováva pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými projektami v regii patrí tento apartmán v Kalahonde k vyššej cenovej kategórii vzhľadom na veľkosť terasy (100 m²) a panoramatický výhľad na more. Porovnateľný projekt Aquamar v Torre del Mar ponúka ceny od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 €. Rozdiel v cene je odôvodnený kombináciou faktorov: lokalita medzi Marbellou a Fuengirolou, veľkosť apartmánu (127 m²) a mimoriadna veľkosť terasy, ktorá je výnimočná aj v porovnaní s inými projektami. V porovnaní s novostavbami v regii ponúka tento objekt istotu overenej kvality z roku 2005 a okamžitú dostupnosť bez čakania na výstavbu. Okrem toho, priemerný príjem v provincii Málaga je 16 450 € ročne, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou pre zahraničných kupujúcich s vyššími príjmami, ktorí hľadajú druhé bývanie v slnečnom Španielsku. Na rozdiel od projektov vo vnútrozemí, ktoré sú často lacnejšie, ponúka táto lokalita jedinečnú kombináciu mestského vybavenia a prístupu k moru, čo zvyšuje jej hodnotu na realitnom trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID