Стан у Калионди, Малага, са две спаваће собе и два купатила. Стамбени простор од 127 м² нуди директан приступ тераси од 100 м² с панорамским погледом на море. Изграђен 2005. године, овај објекат комбинује блискост плажи с урбаном погодношћу. Налази се само 851 метар од Плаја де Мијас и на пешачкој удаљености од погодности као што су ресторани, супермаркети и аптеке. Стан има јужну оријентацију и укључује заједнички базен, теретану и подземно паркиралиште.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Горњој Калионди, стамбеном подручју на Кости дел Сол. Локација нуди директну близину Средоземном мору с више плажа на пешачкој удаљености. Некретнина је смештена у урбаном окружењу с оближњим погодностима, уз задржавање осећаја заједничке атмосфере. Подручје карактеришу приступачност и веза с природним приморским карактеристикама и урбаном инфраструктуром.
Ова некретнина задовољава основне животне потребе две простроне спаваће собе и два модерна купатила. Отворени кухињски простор повезан је с дневним боравком, стварајући практичан стамбени простор. Велика тераса проширујући је стамбени простор на отвореном, омогућавајући коришћење током целе године. Заједничке погодности укључују базене и теретану које пружају додатне рекреативне могућности. Подземно паркиралиште и простор за складиштење решавају практичне потребе складиштења и мобилности.
Некретнина је завршена 2005. године, што значи да је то постојећа зграда с утврђеним заједничким карактеристикама. Изградња представља типичну медитеранску зграду станова с заједничким погодностима. Зграда је одржавала своје стање и наставља пружати модерне погодности. Некретнина је добро одржавана од првобитне изградње, с карактеристикама као што је подно грејање у купатилима и клима уређаји целом простору.
Овај стан не нуди ексклузиван приступ базену јер су пливачки објекти заједнички. Некретнина не укључује приватни вртни простор, а живот на отвореном концентрисан је на тераси. Будући да је стан на средњем спрату, не пружа директан приземни приступ. Некретнина не наводи детаље класификације енергије у доступним подацима. Урбана локација зграде значи да не нуди изоловану сеоску тишину.
Ref: VL764642
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан посебно одговара онима који траже споредни боравак с погодностима основног домаћинства. Природа стана са закључавањем и одласком у комбинацији с свеобухватним погодностима чини га погодним за међународне купце који користе некретну периодично. Блискост погодностима смањује потребу за потпуном зависношћу од возила, привлачећи оне који траже погодност. Утврђена заједница с заједничким погодностима пружа друштвене могућности без захтевања потпуне интеграције. Некретнина служи подједнако добро и као трајно боравиште за оне који дају предност локацији над вртним простором. Равнотежа између приступа плажама и урбаних погодности чини га погодним за оне који желе разноврсна дневна искуства без обимног путовања. Величина и карактеристике некретнине такође је чине погодном за мале породице или парове који редовно примају госте.
Стан садржи квалитетне завршне материјале типичне за медитеранске стамбене некретнине из средине 2000-их. Мермерни подови пружају издржљивост и својства хлађења корисна у клими. Купатила укључују подно грејање, карактеристику удобности која није увек стандардна у некретнинама из те епохе. Двоструко стакло доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији. Тераса укључује стаклене завесе, омогућавајући коришћење током целе године без обзира на временске прилике. Уграђени грил на тераси указује на пажњу посвећену становању на отвореном. Уграђени ормари у спаваћим собама максимизирају складиштење без потребе за додатном инвестицијом у намештај. Отворени дизајн кухиње с модерним уређајима одражава практичан приступ стамбеним просторима. Заједнички простори укључујући базене и теретану показују одржавани квалитет у складу с оригиналним стандардима изградње.
Стан је ценован од €445.000, што одражава његов положај на тржишту некретнина у Калионди. Ова цена представља некретнине с терасом и погледом на море изнад просека у подручју. Вредност укључује велико подземно паркиралиште и простор за складиштење, оба значајна додатка на овом тржишту. У поређењу с сличним некретнинама у регији, цена позиционира овај стан у средње-вишем распону, оправдан стамбеним простором од 127 м² у комбинацији с изузетном терасом од 100 м². Некретнина нуди потпуно решење за становање без потребе за додатном инвестицијом за битне карактеристике.
Калионда се представља као уравнотежено приморско окружење где се свакодневни живот природно интегрише живот у затвореном и на отвореном. Велика тераса стана служи као проширена дневна соба током већине године, уз погоду повољне климе. Утрошак кафе на тераси с погледом на море постаје редовни ритуал, након чега следе могуће плажне активности или посете оближњим објектима. Урбано окружење значи да су неопходности као што су супермаркети и аптеке на пешачкој удаљености, чиме се елиминише зависност од возила за свакодневне обавезе. Заједнички базени и теретана пружају редовну рекреацију без напуштања комплекса. Вечери се могу провести у локалним ресторанима уокруг 2 минута хода, нудећи разноликост јела без планирања. Локација подржава начин живота где погодност сусреће приморски живот, с лаким приступом и основним погодностима и рекреативним активностима.
Живот у овом стану у Калионди значи непосредан приступ и основним услугама и рекреативним активностима. Дневне неопходности укључујући супермаркете, апотеке и банке налазе се у радијусу од 600 метара, подржавајући практичан свакодневни живот без превоза. Блискост више плажа унутар једног километра нуди редован приступ мору. Ресторани и кафеи у непосредној близини пружају разноликост јела без планирања. Подручје укључује 39 ресторана унутар 2 километра, указујући на робусну гастрономску сцену. Здравствене установе укључујући аптеке и здравствене центре доступне су, иако велике болнице захтевају путовање. Образовне установе укључујући 15 основних школа служе породицама с децом. Постојање 4 линије јавног превоза с 50 станица повезује подручје с околним градовима укључујући Марбељу и Фуенгиролу. Утврђена заједница с 3.800 трансакција некретнина указује на стабилно, активно тржиште некретнина.
Карта приказује положај стана у Горњој Калионди, истичући његов однос према кључним погодностима и географским карактеристикама. Локација некретнине открива стратешко позиционирање између урбаних објеката и природних приморских елемената. Блискост више плажа јасно се види на визуелизацији, демонстрирајући пешачке удаљености до приморских приступних тачака Средоземља. Карта такође илуструје везу некретнине са саобраћајним рутама које воде до Малаге, Марбеље и аеродрома. Окружна густина насељености видљива на карти потврђује развијеност подручја уз задржавање зелених површина и рекреативних објеката. Географски контекст приказује Калионду као интегрисани део развијеног приморског коридора Косте дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Унутар шире регије Коста дел Сол, Калионда заузима стратешки положај између главних урбаних центара. Подручје се налази отприлике на средини између града Малаге на истоку и Марбеље на западу, користећи се приступачношћу оба. На 28 километара од међународног аеродрома Малага, локација нуди погодне међународне везе уз задржавање удаљености од урбане гужве. Заједница лежи у општини Мијас, пружајући општинске услуге уз задржавање свог посебног карактера. У поређењу с ексклузивнијим развојима као што је Златна миља у Марбељи, Калионда нуди уравнотежен приступ с погодностима и доступношћу без премијум цене. Подручје представља добро утврђену стамбену зону с доследним развојем инфраструктуре, у контрасту с обољени источним подручјима и интензивније развијеним западним деловима Косте дел Сол.
Стратешка локација стана пружа погодан приступ кључним одредиштима на Кости дел Сол. Најближе плаже, укључујући Плаја де Мијас на 851 метар, налазе се у удобном пешачком домету од око 10 минута. Марина Пуерто Кабопино удаљена је 2,0 километра, нудећи могућности чамца и додатну гастрономију. Љубитељи голфа користе близину више терена, с Голфом Кабопино на 1,9 километра као најближим, након чега следи Ел Сото Голф на 3,7 километра и Пар 3 терен на 4,3 километра. Међународни аеродром Малага налази се 28 километара удаљен, отприлике 30 минута вожње аутомобилом. Трговачки центри укључујући Лос Оливос с Карефуром супермаркетом удаљени су 5 минута, пружајући свеобухватне малопродајне могућности. Већи урбани центри као што је Марбеља (13 минута) и Ла Кала де Мијас (10 минута) нуде проширене услуге и културне активности. Добро развијена инфраструктура подручја подржава и погодност и истраживање шире регије Коста дел Сол.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калионда ужива у медитеранској клими с 3.889 годишњих сати сунца, подржавајући значајан потенцијал за живот на отвореном. Просечна годишња температура од 18,6°Ц ствара благе услове током целе године. Летње температуре обично се крећу између 26-30°Ц, док зимски просек износи око 12°Ц, омогућавајући удобне активности на отвореном у већини годишњих доба. Петомесечна сезона пливања, када температура воде прелази 20°Ц, протеже се отприлике од маја до октобра. Надморска висина некретнине од 58 метара пружа благе хладеће ефекте у поређењу с непосредним приморским подручјима. Умерени нагиб од 5,1% према плажи ствара разнолик терен без представљања значајних изазова покретљивости. Јужна оријентација максимизира излагање природном светлу током дана, посебно корисно током зимских месеци. Клима подржава коришћење прострале терасе и заједничких објеката на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација стана пружа изузетан приступ обалним рекреативним објектима. Унутар једног километра, становници могу стићи до више плажа укључујући Плаја де Мијас (851 м), Ла Луна-Ројале Бич (881 м) и Плаја де Калионда (906 м). Регија садржи шест плажа с Плавом заставом, укључујући Дел Канон-Ла Пела и Ла Гвардија, указујући на високе еколошке и квалитетне стандарде. Љубитељи голфа користе близу више терена, с Голфом Кабопино на 1,9 километра као најближим, након чега следи Ел Сото Голф на 3,7 километра и Пар 3 терен на 4,3 километра. Спортски објекти укључујући Ла Сиеста Голф Клуб (0,7 км) и Клуб дел Сол (0,8 км) нуде додатне рекреативне могућности. Марина Пуерто Кабопино (2,0 км) пружа могућности чамца и гастрономију на води. Ове разноврсне рекреативне могућности стварају свеобухватан приморски начин живота без обимних захтева за путовањем.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Унутар шире регије Коста дел Сол, Калионда заузима стратешки положај између главних урбаних центара. Подручје се налази отприлике на средини између града Малаге на истоку и Марбеље на западу, користећи се приступачношћу оба. На 28 километара од међународног аеродрома Малага, локација нуди погодне међународне везе уз задржавање удаљености од урбане гужве. Заједница лежи у општини Мијас, пружајући општинске услуге уз задржавање свог посебног карактера. У поређењу с ексклузивнијим развојима као што је Златна миља у Марбељи, Калионда нуди уравнотежен приступ с погодностима и доступношћу без премијум цене. Подручје представља добро утврђену стамбену зону с доследним развојем инфраструктуре, у контрасту с обољени источним подручјима и интензивније развијеним западним деловима Косте дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Када се упореди овај стан у Калионди с сличним некретнинама у регији, појављују се неколико разлика. Пројекат Аквамар у Торе дел Мар нуди некретнине од €269.950, али недостаје му иста близина голф објеката и међународних услуга доступних у Калионди. Лантана Резиденцијал у Мијасу представља ниже улазне тачке од €205.000, али представља другачије урбано окружење с мање непосредног приступа плажама и гастрономији. Етерна Хоумс 2 у Естепони, почињући од €259.000, позиционира купце даље на запад с приступом другим погодностима, али с повећаном удаљеношћу путовања до аеродрома Малага. Сама Калионда постиже равнотежу између приступачности у односу на премијум локације у Марбељи, уз задржавање приступа сличним услугама и објектима. Подручје представља једну од најуспостављенијих међународних заједница на Кости дел Сол, с инфраструктуром развијеном посебно за смештај сталних становника и сезонских посетилаца. Ова историја развоја контрастира с настајућим подручјима где услуге могу још увек бити у развоју. Цена стана од €445.000 позиционише га изнад улазних некретнина у регији, али испод премијум развоја у Марбељи или Пуерто Банусу, нудећи уравнотежену вредносну понуду.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID