Eine 100 m² große, bezugsfertige Wohnung in Calahonda, Mijas Costa, zu einem festen Angebotspreis von 359.000 €. Die Südausrichtung ausgerichtete Wohnung wurde 1996 fertiggestellt und bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine 14 m² große private Terrasse sowie Meerblick vom Wohnzimmer, der Küche und dem Hauptschlafzimmer. Die Wohnanlage verfügt über zwei Gemeinschaftspools und Gemeinschaftsgärten. Der nächste Strand liegt 1,0 km Luftlinie entfernt; Marbella 15 km und Málaga 37 km Luftlinie. Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Innerhalb des weiteren Marktes der Costa del Sol konkurriert diese Wohnung in Calahonda über Lage und Ausblick statt über Neuheit. Neubau-Alternativen in der Nähe umfassen Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €). Diese Projekte bieten moderne Bauweise und aktuelle Energiestandards, aber typischerweise kleinere Flächen oder Binnenlagen für vergleichbare Budgets; ein 100 m² Grundriss mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Meerblick bei 359.000 € ist im Neubau direkt an diesem Küstenabschnitt schwer zu replizieren. Calahonda selbst unterscheidet sich von Marbella 15 km westlich: Die Quadratmeterpreise liegen niedriger, und das Stadtgefüge ist Wohncharakter und weniger Resort-geprägt, mit 10 Hotels und 2.131 Betten gegenüber Marbellas deutlich größerer Tourismusbasis. Verglichen mit Torre del Mar, über 40 Kilometer östlich an der Küste, liegt Calahonda näher an Marbellas Dienstleistungen, Golfcluster und Flughafenkorridor, Málaga-Costa del Sol liegt rund 28 km Luftlinie entfernt, gegenüber einem deutlich längeren Weg aus der östlichen Axarquía. Gegenüber Estepona bietet Calahonda eine zentralere Position zwischen Flughafen und Marbella, während Estepona dafür neuere Entwicklungen und ein gepflegteres Stadtzentrum bietet. Der lokale Markt verzeichnet 3.800 Wohnungsverkäufe pro Jahr, was auf ein aktives Bestandsmarktumfeld hindeutet, das Liquidität unterstützt. Für Käufer, die eine etablierte Wohnung mit Meerblick gegen Kauf vom Reißbrett abwägen, sind die relevanten Abwägungen einerseits das Baujahr 1996 und die Gemeinschaftslage, andererseits die sofortige Verfügbarkeit, die Gehweite zu Einrichtungen und die bewährte Lage. Der Mittelmeerlebensstil hier, fünfmonatige Badesaison, 18,5 °C Durchschnittstemperatur und Golf in 2 km, entspricht dem klassischen Costa-del-Sol-Angebot zu einem Marktpreis im Mittelfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Calahonda, einem Wohngebiet zwischen Fuengirola und Marbella an der Mijas Costa. Der Strand ist 1,0 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von rund 5,5 %. Marbella liegt 15 km und Málaga 37 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 28 km Luftlinie entfernt, wodurch sich kurze Transfers für Vielflieger realisieren lassen.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Bad am Hauptschlafzimmer. Der 100 m² Grundriss umfasst einen Wohnbereich mit funktionierendem Kamin, eine voll ausgestattete Küche und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Eine 14 m² große Südterrasse bietet Außenfläche mit Meerblick. Eingebaute Schränke, Doppelverglasung und Glasfaseranschluss unterstützen sowohl Ferien- als ganzjährige Nutzung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1996 und beschrieben als bezugsfertig und in gutem Zustand. Eine Bauphase entfällt; die Transaktion betrifft eine fertige Wohnung. Etwaige Renovierungen oder individuelle Anpassungen liegen in der Verantwortung und auf Kosten des Käufers. Die Wohnanlage gilt als gepflegt, mit zwei Gemeinschaftspools und Gemeinschaftsgärten.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Es handelt sich um eine Wohnung innerhalb einer gemeinschaftlichen Wohnanlage, daher beschränkt sich der Außenbereich auf die private Terrasse; Pools und Gärten sind gemeinschaftlich. Parkmöglichkeiten sind in den vorliegenden Daten nicht spezifiziert. Das Gebäude stammt von 1996, sodass die Baustandards von heutigen Neubauvorschriften abweichen. Das Gefälle zum Strand ist mäßig, nicht flach.
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Wer eine pflegeleichte Zweitwohnung an der Costa del Sol sucht, profitiert vom bezugsfertigen Zustand, der Wartung der Gemeinschaftspools und der Gehweite zu Geschäften und Verkehr. Paare oder kleine Familien mit Wunsch nach Dauerwohnsitz finden zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Bad, und einen praktischen Grundriss mit Hauswirtschaftsraum und Einbauschränken. Vielflieger schätzen die rund 28 km Luftlinie zum Flughafen Málaga-Costa del Sol und 37 km nach Málaga. Golfer erreichen drei Plätze innerhalb von 4,1 km. Käufer, denen Tageslicht wichtig ist, beachten die Südausrichtung und die ganztägige Sonne auf der Terrasse. Die Baujahr 1996 und das Wohnungsformat machen sie weniger geeignet für alle, die einen Privatpool, einen Privatgarten oder eine freistehende Villa mit Grundstück suchen. Wer modernen Neubau mit aktuellen Energiestandards möchte, muss auf Neubauprojekte zurückgreifen. Das moderate Gefälle von 5,5 % zum Strand erfordert für tägliche Strandspaziergänge eine gewisse Mobilität, wobei Bus- und Taxioptionen in der Nähe sind. Käufer, die das Investitionspotenzial abwägen, können den aktiven lokalen Markt, 3.800 Transaktionen pro Jahr, gegen die saisonale Mietnachfrage an der Küste von Mijas abwägen. Bei unmöblierter Übergabe sollte ein anfängliches Möblierungsbudget eingeplant werden.
Die Wohnung stammt von 1996 und wird in gutem Zustand präsentiert. Die Bodenbeläge bestehen durchgehend aus Laminat (Holzoptik), kombiniert mit Doppelverglasung, eine Eigenschaft, die die Isolierung gegen Winterkälte und Sommerhitze verbessert und Straßen- und Poolgeräusche reduziert. Die voll ausgestattete Küche umfasst einen separaten Hauswirtschaftsraum, der Wäschegeräte aus dem Hauptwohnraum heraushält, ein praktisches Detail für Ganzjahresbewohner. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, und beide Schlafzimmer haben Einbauschränke, was den unmittelbaren Bedarf an zusätzlichen Möbelkäufen mindert. Der Wohnbereich verfügt über einen funktionierenden Kamin, nutzbar für kühle Winterabende der Nebensaison der Region. Die Konnektivität ist durch WLAN-Bereitschaft und Glasfaseranschluss abgedeckt, geeignet für Fernarbeit und Streaming. Als knapp dreißig Jahre altes Gebäude weichen die Baustandards von heutigen Vorschriften ab: Käufer sollten im Rahmen der üblichen Due Diligence Isolierwerte, den Zustand der gemeinschaftlichen Bausubstanz und geplante communal Arbeiten prüfen. Die Gemeinschaftsbereiche, zwei Schwimmbäder und Gärten, gelten als gepflegt, wobei Gemeinschaftskosten und Instandhaltungsrücklagen vor dem Kauf mit dem Verwalter zu überprüfen sind. Insgesamt entspricht die Ausstattung einer gepflegten Bestandsimmobilie rather als einem renovierten Premiumprodukt.
Der Angebotspreis ist fest bei 359.000 € für diese bestehende, bezugsfertige Wohnung. Er umfasst eine 100 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer 14 m² privaten Terrasse, einem Hauswirtschaftsraum sowie Zugang zu Gemeinschaftspools und -gärten. Als Bestandsimmobilie von 1996 spiegelt der Preis den etablierten Markt wider, nicht eine Neubaupreisliste; Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Registerkosten kommen hinzu. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Verglichen mit Neubau-Alternativen in der weiteren Region, ab rund 205.000 € in Mijas und 321.000 € in Estepona, reflektiert der Preis dieser Wohnung den Meerblick, die Südausrichtung und die zentrale Lage in Calahonda.
Calahonda ist ein ganzjährig bewohntes Wohngebiet mit stark internationalem Charakter an der Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella. Der Alltag ist um kleine Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants und Cafés organisiert; im Umkreis von 2 km verzeichnen die Daten 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken. Die Einrichtungen in der eigenen Straße, ein Supermarkt, mehrere Restaurants, eine Bushaltestelle und ein Taxistand in Gehweite, verringern die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen. Der Lebensrhythmus richtet sich nach der Küste: Der nächste Strand, Playa de Calahonda, liegt 1,0 km Luftlinie entfernt und ist zu Fuß in etwa fünfzehn Minuten erreichbar, bedingt durch das moderate Gefälle von 5,5 % auf dem Rückweg bergauf. Dank der Südausrichtung erhält die 14 m² Terrasse den ganzen Tag über Sonne, mit Meerblick aus Wohnzimmer, Küche und Hauptschlafzimmer. Zwei Gemeinschaftspools und Gärten verlängern die Außensaison über den Strand hinaus. Golf spielt lokal eine wichtige Rolle: Cabopino Golf liegt 2,1 km entfernt, El Soto Golf 3,6 km, und zwei Sportclubs, La Siesta Golf Club und Club del Sol, befinden sich innerhalb von 0,6 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, ergänzt Gastronomie- und Bootsoptionen. Tourismus ist vorhanden, aber nicht dominant: 10 Hotels mit 2.131 Betten deuten auf einen saisonalen Besucherfluss ohne die Dichte von Marbella oder Benalmádena hin. Mit 3.800 Wohnungsverkäufen pro Jahr ist der lokale Markt aktiv, was für die künftige Wiederverkaufsliquidität relevant ist.
Das Leben in Calahonda dreht sich um ein kompaktes Netz lokaler Dienstleistungen. Innerhalb von 2 km verzeichnen die Daten 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken, ausreichende Deckung für den Alltag ohne Fahrten in größere Städte. Das Gesundheitswesen ist durch 2 Gesundheitszentren in der Nähe vertreten, und Bildungsangebote umfassen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, wobei das English International College 7,0 km entfernt liegt für Familien mit britischem Lehrplan. Die unmittelbare Straße bietet einen Supermarkt, Restaurants, eine Bushaltestelle und einen Taxistand in Gehweite, sodass ein Auto nützlich, aber nicht unverzichtbar für den Alltag ist. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen, die entlang des Küstenkorridors Richtung Fuengirola und Marbella verbinden. Außerhalb der Sommermonate ist der Rhythmus der Region ruhiger, wobei die Tourismuszahlen (10 Hotels, 2.131 Betten) auf moderate Besucherfrequenz statt Resort-Sättigung hindeuten. Luftlinienentfernungen prägen die Wochenendoptionen: der Aussichtspunkt La Cala de Mijas bei 3,9 km für Küstenspaziergänge, der Yachthafen Puerto Cabopino bei 2,3 km für Essen am Wasser, und Marbellas Altstadt 15 km entfernt für Kultur und Shopping. Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 28 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 68 km als Alternative für UK-Verbindungen.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in Calahonda, rund 1 km von der Küste entfernt auf 55 Metern Höhe. Markierungen zeigen nahegelegene Strände, Golfplätze, den Yachthafen Cabopino und Verkehrshaltestellen. Marbella und Málaga rahmen die Lage beidseitig entlang des Küstenkorridors A-7.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Mittelposition an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella ein, in der Gemeinde Mijas. Marbella liegt 15 km westlich und Málaga 37 km nordöstlich, was Bewohnern Zugang sowohl zu einer Luxusresortstadt als auch zu einer Provinzhauptstadt mit 579.000 Einwohnern bietet. Diese zentrale Lage, kombiniert mit der Nähe zum Flughafen Málaga (etwa 28 km Luftlinie), macht das Gebiet zu einer der praktischeren Basen an der Küste für internationale Käufer, die Erreichbarkeit, Preis und Lebensstil abwägen.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenrouten sind länger. Der nächste Strand, Playa de Calahonda - Calahonda, liegt 1,0 km entfernt, La Luna-Royale Beach bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km, drei Bademöglichkeiten in Gehweite, wobei das Gefälle von 5,5 % den Rückweg spürbar macht. Golf ist nah: Cabopino Golf bei 2,1 km, El Soto Golf bei 3,6 km und ein Par-3-Platz bei 4,1 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino ist 2,3 km entfernt. Größere Städte rahmen die Lage: Marbella bei 15 km mit rund 148.000 Einwohnern und Málaga bei 37 km mit etwa 579.000. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt; der Flughafen Gibraltar etwa 68 km. Lokal bedienen 4 Buslinien 50 Haltestellen, und ein Taxistand befindet sich in Gehweite des Gebäudes, was autolosen Bewohnern praktikable Mobilität entlang der Küste bietet.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten von Calahonda unterstützen das Leben im Freien für den Großteil des Jahres. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, typisch für die westliche Costa del Sol, mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Badesaison erstreckt sich auf rund fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder darüber, etwa von Ende Mai bis in den Oktober. Die Höhe von 55 Metern über dem Meer hält die Wohnung über der unmittelbaren Küstenfeuchtigkeit, bleibt aber in leichter Reichweite des Strandes. Das Gelände fällt sanft, etwa 5,5 %, zwischen Wohnanlage und Strand, ein Faktor für tägliche Spaziergänge, aber keine Barriere für die meisten Bewohner. Die Südausrichtung maximiert die Sonnenstunden, besonders im Winter, wenn die Sonne tiefer steht und Wohnzimmer und Terrasse erwärmt. Im Landesinneren erheben sich die Berge von Mijas hinter der Küste, von Teilen des Gebiets sichtbar, mit Wanderwegen in kurzer Fahrzeit. Küstenbrisen mildern die Sommerhitze, und die Region verzeichnet reichlich Sonnenstunden im Einklang mit Andalusiens Mittelmeerklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küste bietet drei Strände innerhalb von 1,3 km: Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale Beach (1,1 km) und Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), alle Luftlinie gemessen. Die weitere Provinz verzeichnet Blue-Flag-Strände, darunter Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña und Torrenueva, insgesamt sechs, was die Wasserqualitätsstandards der Region widerspiegelt, wobei diese genannten Flaggen entlang der breiteren Küste Málaga, Granada und nicht in Calahonda selbst liegen. Golf ist der stärkste Freizeitwert in der Nähe: Cabopino Golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) und ein Par-3-Platz (4,1 km) bieten Abwechslung für regelmäßige Spieler. Sportzentren innerhalb von 1 km umfassen La Siesta Golf Club, Club del Sol und Finca Naundrup mit Fitness- und Racketsportanlagen nahe der Wohnung. Der Yachthafen Puerto Cabopino (2,3 km) verbindet Liegeplätze mit Restaurants am Wasser, ein Anziehungspunkt für Wochenendausflüge. Der Aussichtspunkt La Cala de Mijas (3,9 km) bietet Küstenspaziergänge und Abendblicke.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL995043
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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