Diese Duplex-Wohnung befindet sich in einer erhöhten, geschlossenen Anlage im oberen Teil von Calahonda, Málaga. Sie bietet einen größeren Wohnbereich und einen Meerblick. Die Anlage verfügt über drei Gemeinschaftspools und Parkplätze für die Bewohner. Die Immobilie ist bezugsfertig und ideal für jene, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €598.000), positioniert sich diese Duplex-Wohnung in Calahonda mit einem Einstiegspreis von 275.000 € als eine preislich zugänglichere Option. Aby Upper in Estepona liegt mit 320.000 € preislich dazwischen. Calahonda ist bekannt für seine etablierte Infrastruktur und eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was es zu einer lebendigen, aber potenziell belebteren Gegend im Vergleich zu manchen exklusiveren oder ruhigeren Zonen in Estepona oder Benalmadena macht. Die hier angebotene Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Fokus auf langfristiges Wohnen (keine Kurzzeitvermietung) bietet eine spezifische Lebensqualität, die sich von Projekten mit unterschiedlichen Vermietungsprotokollen oder Ausrichtungen unterscheidet. Die geografische Lage zwischen Fuengirola und Marbella bietet zudem eine gute Balance zwischen stadtnäheren Annehmlichkeiten und der Nähe zu größeren touristischen Zentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Calahonda zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten aus. Diese Wohnanlage befindet sich in einer erhöhten Position, die einen Ausblick ermöglicht. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was die tägliche Logistik vereinfacht.
Diese Duplex-Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf einen großzügigen Wohnraum und einen Panoramablick legen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern erfüllt sie grundlegende Bedürfnisse für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung, wie die überdachte Terrasse und der Hauswirtschaftsraum, unterstützt einen komfortablen Alltag.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Käufer können den Kaufprozess abschließen und ohne Verzögerung in ihre neue Wohnung einziehen.
Kurzzeitvermietungen sind in dieser Anlage nicht gestattet, was den Fokus auf langfristiges Wohnen oder Eigennutzung legt. Die Wohnung wird möbliert angeboten, wobei die Option 'Möbliert: Optional' darauf hindeutet, dass die Möbel möglicherweise nicht im Standardpreis inbegriffen sind. Eine spezifische Energieeffizienzklasse wird nicht direkt genannt.
Diese Duplex-Wohnung passt für Personen, die eine Wohnung suchen, die sofort bewohnbar ist und keine langen Wartezeiten auf Fertigstellung erfordert. Die Lage in einer erhöhten, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools spricht Käufer an, die Wert auf Sicherheit und Annehmlichkeiten legen. Der Meerblick und die überdachte Terrasse sind attraktiv für diejenigen, die das mediterrane Klima und Outdoor-Leben genießen möchten. Die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Infrastrukturen macht die Wohnung zu einer praktischen Option für jene, die eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit suchen. Die Tatsache, dass Kurzzeitvermietungen nicht gestattet sind, lenkt die Zielgruppe hin zu Eigennutzern oder Langzeitvermietern.
Die Wohnung ist im guten Zustand, wie in den Kenmerken angegeben. Sie verfügt über Südausrichtung und eine überdachte sowie eine private Terrasse, die auf eine gute Sonnenexposition und nutzbare Außenbereiche schließen lässt. Merkmale wie Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum und ein eigenes Badezimmer ('Ensuite Bathroom') deuten auf praktische und komfortable Ausstattungsdetails hin. Doppelverglasung und Glasfaseranschluss (Fiber Optic) tragen zur Energieeffizienz und modernen Konnektivität bei. Die Beschreibung 'Fully Fitted Kitchen' impliziert eine komplett ausgestattete Küche. Die Anlage ist gesichert mit einer Gegensprechanlage und 24-Stunden-Sicherheit, was ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet.
Die angegebene Wohnung ist eine Duplex-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern und kostet ab 275.000 €. Der angegebene Preis liegt unter dem Median der Immobilienkäufe in der Provinz Málaga, was auf eine relative Attraktivität hindeuten könnte. Die Wohnfläche beträgt 107 m². Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, ist es sofort verfügbar. Der Markt in der Provinz Málaga verzeichnete 3.800 Transaktionen, was auf eine aktive Nachfrage hindeutet. Die Preise für vergleichbare Projekte in der Region, wie Aby Upper in Estepona, beginnen bei 320.000 €.
Calahonda präsentiert sich als eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol, die eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Küste bietet. Die erhöhte Lage der Anlage verspricht Ausblicke, während die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, was auf ein lebendiges soziales Umfeld schließen lässt. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht aktiv orientierte Bewohner an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Calahonda ist eine weitläufige Urbanisation an der Costa del Sol, die eine breite Palette an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für ihre Bewohner bietet. Die hier beschriebene Duplex-Wohnung liegt in einer erhöhten, geschlossenen Anlage, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden (wie Playa de Calahonda - Riviera in 1,4 km Entfernung) und das urbane Umfeld mit zahlreichen Restaurants (39 im Umkreis von 2 km) und Geschäften tragen zu einem lebendigen Alltag bei. Supermärkte sind in etwa 600 m Entfernung, ebenso wie Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 4 Linien erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Karte zeigt die Lage der Duplex-Wohnung in Calahonda, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zu den Stränden, die urbane Bebauung mit zahlreichen Dienstleistungen sowie die verkehrstechnische Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen Málaga.
Calahonda liegt strategisch günstig zwischen den Städten Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Diese zentrale Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte, die jeweils unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenorten und ins Hinterland. Die Provinz Málaga bietet eine Vielfalt an Landschaften, von Küstenstädten bis hin zu bergigen Naturparks.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 28 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die nächsten Strände, wie La Luna-Royale Beach, sind nur knapp 900 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Steigung zum Strand wird als moderat (5,1%) beschrieben. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, wobei Cabopino Golf nur 1,9 km entfernt liegt. Die Dichte an Annehmlichkeiten ist hoch: Supermärkte (592 m), Apotheken (600 m) und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km erleichtern den täglichen Bedarf. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 9,5 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 26°C, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in Calahonda, auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel, bietet eine moderate Steigung zum Strand. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zum Meer und die typische mediterrane Vegetation geprägt. Die durchschnittliche Steigung von 5,1% zum Strand ist für die meisten Nutzer gut zu bewältigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Stränden; die nächstgelegenen sind La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (906 m). Mehrere davon sind als Blue Flag Strände ausgewiesen, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung schließen lässt. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in unmittelbarer Nähe, darunter Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km). Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Hafen Puerto Cabopino (2,0 km) erweitert das Angebot an maritimen Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt strategisch günstig zwischen den Städten Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Diese zentrale Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte, die jeweils unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenorten und ins Hinterland. Die Provinz Málaga bietet eine Vielfalt an Landschaften, von Küstenstädten bis hin zu bergigen Naturparks.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL100427
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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