Ce duplex de deux chambres, situé à Calahonda, Málaga, offre une surface habitable de 107 m² dans une résidence sécurisée et bâtie. La propriété, prête à l'emploi, bénéficie d'une orientation sud-est et d'une vue panoramique sur la mer. L'ensemble résidentiel propose trois piscines communes, et les résidents disposent de places de parking dédiées. Ce bien est proposé au prix de départ de 275 000 €.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce duplex à Calahonda se distingue par son prix d'entrée de 275 000 €, le positionnant comme une option plus accessible par rapport à des projets comme Alba Benalmadena (dès 598 000 €) ou Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €). Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, est légèrement plus cher mais peut offrir des caractéristiques différentes. La localisation à Calahonda combine l'avantage d'une zone résidentielle avec une bonne desserte en commodités et une proximité appréciable de la mer, sans atteindre les prix plus élevés de certaines zones plus exclusives. L'aspect 'prêt à l'emploi' et l'absence de location à court terme sont des éléments clés à considérer par rapport à d'autres développements qui pourraient être encore en construction ou permettre une exploitation locative plus flexible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier résidentiel établi, ce duplex se trouve à une distance raisonnable des commodités locales. La proximité de la mer est notable, avec plusieurs plages accessibles, tout en étant à une distance gérable de l'aéroport de Malaga. L'environnement immédiat est marqué par une urbanisation avec accès contrôlé.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec des vues dégagées et un accès aisé aux infrastructures. La présence de deux salles de bains, d'une terrasse couverte et d'une buanderie répond aux besoins pratiques d'une occupation régulière. L'option de meubles meublés permet une personnalisation.
Le projet est déjà construit, avec un statut de 'Gereed' indiquant qu'il est prêt à être occupé. Aucune phase de construction future n'est mentionnée, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager directement après l'acquisition sans attendre de travaux supplémentaires.
Ce duplex n'offre pas de jardin privatif ni de piscine privée; ces aménagements sont communs. De plus, le règlement du complexe interdit la location à court terme, ce qui limite les possibilités de revenus locatifs saisonniers pour les propriétaires.
Ce type de bien convient aux personnes cherchant une résidence secondaire fonctionnelle ou une nouvelle habitation principale dans un environnement côtier dynamique. Les familles ou couples appréciant la proximité de la mer et des services, accessibles sans voiture, y trouveront leur compte. Les résidents potentiels qui valorisent la sécurité d'une résidence fermée et les facilités communes comme les piscines seront également satisfaits. La distance de l'aéroport de Malaga rend ce lieu attractif pour ceux qui voyagent fréquemment. Le style de vie peut être rythmé par les activités balnéaires et les sorties dans les restaurants environnants, tout en profitant de la tranquillité de l'urbanisation.
Les caractéristiques indiquent un appartement en bon état général, avec des éléments tels que des armoires encastrées, une buanderie et une salle de bain attenante. La présence de double vitrage et de fibre optique suggère un niveau de confort et de connectivité moderne. La cuisine est entièrement équipée. Les finitions et matériaux exacts ne sont pas détaillés, mais la mention 'Bon état' implique une habitation fonctionnelle et entretenue, prête à l'usage. Le mobilier est proposé en option, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace.
Le prix de ce duplex est fixé à 275 000 €. Cette offre correspond à un bien de deux chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 107 m². Il s'agit d'un bien achevé, disponible immédiatement. La tarification se positionne dans la fourchette moyenne pour des biens similaires dans la région de Calahonda, offrant un accès à la côte avec des commodités à proximité. Aucune information sur d'autres configurations ou prix n'est fournie.
Le logement est implanté dans une urbanisation sécurisée, offrant un cadre de vie organisé et protégé. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, telles que des commerces, des restaurants et des pharmacies. La proximité des plages, à moins d'un kilomètre, suggère un style de vie axé sur la côte. Les résidents bénéficient de trois piscines communes, créant des espaces de détente et de socialisation au sein de la résidence. L'altitude de 58 mètres et l'orientation sud-est promettent un ensoleillement appréciable et des vues panoramiques sur la mer, typiques de la Costa del Sol.
Le quartier de Calahonda, où se situe ce duplex, est une zone urbaine développée offrant une multitude de services à portée de main. La présence de 39 restaurants, 7 pharmacies, 9 banques et 14 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de cette densité de commodités. Pour les besoins médicaux, un dentiste est à proximité immédiate et deux centres de santé sont accessibles dans un rayon de 2 km. L'environnement est également propice aux activités sportives avec plusieurs clubs et installations accessibles rapidement. Le logement est situé à 58 mètres d'altitude, ce qui favorise les vues dégagées.
La localisation du duplex à Calahonda, Costa del Sol, le place dans une zone côtière densément peuplée et bien équipée. La carte montre sa proximité avec la mer, les axes routiers principaux et une concentration de services tels que commerces et restaurants. L'environnement est typique d'une urbanisation développée en bord de mer.
Ce duplex est situé à Calahonda, une zone côtière entre Marbella et Fuengirola sur la Costa del Sol. Cette position offre un accès relativement aisé aux villes voisines, avec Fuengirola à environ 10 km et Marbella à environ 15 km. La proximité de ces centres urbains permet de profiter de leurs infrastructures et de leur offre culturelle et commerciale, tout en résidant dans un environnement plus résidentiel. La distance à l'aéroport de Malaga (28 km) facilite les liaisons internationales.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. Le duplex est situé à moins d'un kilomètre de plusieurs plages, dont La Luna-Royale Beach. Les commodités essentielles comme les supermarchés, pharmacies et points de restauration sont accessibles à pied, à moins de 600 mètres. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km, une distance raisonnable pour des vols internationaux. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à moins de 2 km, tels que Cabopino Golf.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18.6°C, oscillant généralement entre 12°C et 26°C. Les 3 889 heures d'ensoleillement annuelles enregistrées historiquement offrent un potentiel élevé d'activités extérieures. La saison propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site, situé à 58 mètres d'altitude, offre une légère élévation qui peut contribuer à une meilleure circulation de l'air et à des vues dégagées, sans être excessivement escarpé. La pente vers la plage est modérée à 5.1%.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est facilement accessible, avec des plages comme La Luna-Royale Beach à moins d'un kilomètre. Bien que cette localisation spécifique ne soit pas directement adjacente aux plages 'Blue Flag' mentionnées (qui se trouvent plus loin sur la côte), la proximité des plages locales offre un accès aisé aux activités maritimes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité, tels que Cabopino Golf (1.9 km) et El Soto Golf (3.7 km). Des centres sportifs comme La Siesta Golf Club et Club del Sol sont également accessibles dans un rayon de 0.8 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce duplex est situé à Calahonda, une zone côtière entre Marbella et Fuengirola sur la Costa del Sol. Cette position offre un accès relativement aisé aux villes voisines, avec Fuengirola à environ 10 km et Marbella à environ 15 km. La proximité de ces centres urbains permet de profiter de leurs infrastructures et de leur offre culturelle et commerciale, tout en résidant dans un environnement plus résidentiel. La distance à l'aéroport de Malaga (28 km) facilite les liaisons internationales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL100427
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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