דירת דופלקס מרווחת ממוקמת בליבת קלהונדה, מחוז מלגה. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, משתרע על פני 130 מ"ר של שטח מגורים. הוא בנוי בסגנון מודרני ומצויד במערכות מיזוג אוויר. הדירה ממוקמת בבניין עם בריכה קהילתית, ומספקת גישה נוחה לחוף ולשירותים מקומיים, מה שהופך אותה לאופציה מתאימה למגורים או נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקלהונדה, קרוב לחוף ולמרכז העיר, מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק הקצר מהים, כ-900 מטר, וכן הקרבה לשטחי מסחר ופנאי, מבטיחים אורח חיים דינמי ונוח. מיקום זה מאפשר ניצול מרבי של מזג האוויר באזור.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית עם פונקציונליות ונוחות. ריבוי חדרי השינה וחדרי האמבטיה, יחד עם מרפסות פרטיות, מספקים מרחב אישי. הקרבה לשירותים ומתקנים כגון סופרמרקטים, מסעדות ומרכזי ספורט, תורמת לאיכות החיים היומיומית.
הנכס במצב מצוין, עבר שיפוץ אחרון, ומציע גימור מודרני. הדירה ממוקמת בבניין בנוי, עם תשתית קיימת, ואינו חלק מפרויקט חדש. זמינותה המיידית מאפשרת כניסה מהירה ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירה ממוקמת בקומה ראשונה ללא מעלית, מה שעשוי להוות אתגר עבור חלק מהדיירים. הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שמחייב השקעה נוספת בהתאמה אישית. נוף הגן והרחוב, ללא נוף לים, עשוי להשפיע על העדפות מסוימות.
Ref: VL041079
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים שמחפשים בית קבע או בית נופש פעיל באזור עם שירותים מלאים. היא אידיאלית למשפחות המחפשות קרבה לבתי ספר ולמתקני פנאי, או לאנשי מקצוע המחפשים גישה נוחה למרכזי קניות ותחבורה. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות למיקומה המרכזי והנגישות לחוף. לאנשים המעוניינים באורח חיים שבו רוב הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה, זוהי בחירה מצוינת. מיקומה גם מאפשר גישה נוחה לנמל תעופה הבינלאומי של מלאגה.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, כולל מטבח מאובזר במלואו. הקירות הוחלקו ונצבעו מחדש, ומספקים מראה רענן. הדירה כוללת שתי מרפסות פרטיות, אחת מהן גדולה ומקורה בזכוכית, הניתנת לגישה משני חדרים. בנוסף, קיים חדר אחסון פרטי ושטח חניה נדיב. בניין המגורים מצויד בבריכה גדולה, וכן באיש תחזוקה. כל אלה תורמים לרמת הנוחות והאיכות של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר של 525,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס (130 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון. הבניין מציע גם בריכה קהילתית. צפיות המחיר מתייחסות לנכס שמוצע למכירה מיידית, במצב מצוין.
קלהונדה, מחוז מלגה, מציעה סביבת מגורים עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה של כ-10-15 דקות, מאפשרת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. האזור עשיר במסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים נוספים, המספקים נוחות יומיומית. בסמוך נמצאים מרכזי קניות גדולים כמו El Zoco, וכן סופרמרקטים כמו Carrefour ו-Mercadona. מיקום זה מתאים למשפחות, אנשי מקצוע, וכן למי שמחפש בית נופש או השקעה, הודות לשילוב של נגישות, שירותים וסביבת מגורים פעילה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס בקלהונדה, המציע מגוון שירותים במרחק הליכה. האזור מאופיין בריכוז גבוה של מסעדות (39), בתי קפה (14) ובנקים (9), המבטיחים נוחות יומיומית. הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת (7) ומרפאות שיניים (1) מחזקת את התשתית השירותית. ריכוז בתי המלון (10) והמיטות (2131) מעיד על היותו אזור מפותח תיירותית. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות וש 4 קווים, משפרת את הניידות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הנכס למרכז קלהונדה, לחוף הים ולמתקנים חיוניים. הסביבה העירונית מפותחת, עם ריכוז גבוה של שירותים ותשתיות, והמפה מאפשרת להעריך את הנגישות לכל אלו.
קלהונדה ממוקמת בין מלגה למרקלה, לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. מיקומה המרכזי מבטיח גישה נוחה לערים מרכזיות ולנמל התעופה. קרבתה לעיירות כמו מיחאס (4.1 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהאופי המקומי הייחודי של האזור.
הגישה לדירה נוחה, עם מרחק של כ-28 ק"מ מנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). מרחקי הליכה מובילים לחוף הים (כ-900 מטר), סופרמרקטים (כ-592 מטר) ובתי מרקחת (כ-600 מטר). מגרשי גולף מובילים כמו Cabopino Golf נמצאים במרחק של כ-1.9 ק"מ. קיימת אפשרות לטעינת רכבים חשמליים במרחק של כ-568 מטר. בתי ספר נמצאים במרחק של כ-6.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורת מים המאפשרת שחייה במשך כ-5 חודשים בשנה (מעל 20°C). כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,889 שעות, עם ממוצע שנתי של 18.6°C. גובה הדירה מעל פני הים הוא 58 מטר, והשיפוע הממוצע לחוף הוא 5.1%, המעיד על גישה מתונה. האזור מאופיין במגוון אפשרויות פנאי בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כאשר חוף La Luna-Royale Beach נמצא במרחק של כ-900 מטר. חופים נוספים כמו Playa de Calahonda - Calahonda (906 מטר) ו-Playa de Calahonda - Riviera (1.4 ק"מ) נגישים בקלות. האזור מציע מתקני ספורט ופנאי מגוונים, כולל 1.9 ק"מ ממגרש הגולף Cabopino Golf. קיימים גם מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ). בנוסף, ישנם 6 חופי דגל כחול באזור.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בין מלגה למרקלה, לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. מיקומה המרכזי מבטיח גישה נוחה לערים מרכזיות ולנמל התעופה. קרבתה לעיירות כמו מיחאס (4.1 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהאופי המקומי הייחודי של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירת הדופלקס בקלהונדה ממוקמת במחיר גבוה יותר. זאת, ככל הנראה, בשל המיקום המרכזי והמבוקש שלה, קרבתה לחוף הים, והיותה נכס מרווח (130 מ"ר) עם 3 חדרי שינה. המחיר של 525,000 אירו משקף סביבת מגורים עירונית מפותחת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, בניגוד לאזורים המציעים בעיקר דירות נופש או נכסים פחות מפותחים. היא מציעה איכות חיים גבוהה יותר מבחינת נגישות וזמינות שירותים, וכן גישה נוחה לנמל התעופה, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר ביחס לאפשרויות אחרות המוצעות באזורים פחות מרכזיים או עם פחות תשתית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
