Calahonda egy sűrűn beépített, városias karakterű tengerparti negyed Málaga tartományban, 58 méterrel a tengerszint felett. Ez a 130 négyzetméteres, háromszobas duplex lakás az Avenida de España mentén helyezkedik el, egy 1986-ban épült lakókomplexum első emeletén. A legközelebbi strand, a La Luna-Royale mintegy 900 méterre található, míg a Cabopino golfpálya 1,9 kilométerre. A térség évi 3889 órányi napsütéssel és 18,6 °C-os átlaghőmérséklettel rendelkezik. A lakás közelmúltban felújított állapotban van, klímaberendezéssel, két privát terasszal és közös medencével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Calahonda központjában, az Avenida de España mentén található. Ez az út a negyed fő kereskedelmi tengelye, éttermekkel, kávézókkal és üzletekkel. A legközelebbi szupermarket 592 méterre, a gyógyszertár 600 méterre van. A tengerpart kb. 900 méterre, 5,1%-os lejtővel érhető el gyalogosan. A negyedben 50 tömegközlekedési megálló található 4 vonalon.
Három hálószobával és két fürdőszobával a lakás három vagy négy fős állandó vagy szezonális lakhatásra kínál funkciót. A duplex elrendezés különválasztja a nappali és hálószekciókat. Az alsó szinten található a nappali és a konyha, a felsőn a hálószobák. A 12 négyzetméteres beüvegezett terasz bővíti a hasznos életteret. A privát tároló és a kétkereséses parkoló a napi praktikumot szolgálja.
A projekt nem tartozik az újépítések körébe. Az épület 1986-ban épült, a lakás jelenlegi állapota azonban közelmúltbeli felújítást tükröz. A falak simítva és festve, a konyha teljesen újrapburkolva és berendezve. A klímaberendezés megléte, a dupla üvegezés és az elektromos redőnyök a korszerűsítést bizonyítják. A felújítás befejezett, az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Az épületben nincs lift, ami korlátozó tényező a mobilitást igénylő vásárlók számára. A lakás bútorzat nélkül kerül eladásra, az asztalok, ágyak, székek és televíziók nem részei a tranzakciónak. A panoráma tengeri kilátás nem adott, az ablakok kertre, utcai és városi környezetre néznek. A tetőtér-reláció miatt a felső szinten a belmagasság esetenként korlátozott lehet.
Ref: VL041079
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik a tengerpart közelségét és a városi szolgáltatások gyalogos elérhetőségét egyaránt igénylik. Három hálószobája miatt családi használatra vagy rendszeres vendégfogadásra alkalmas. A duplex elrendezés előnyös, ha a hálótér és a nappali tér fizikai elválasztása szempont. A felújított állapot és az alacsonyabb közös költség vonzó azok számára, akik a fenntartási kiadásokat minimalizálni kívánják. A bútorozatlan átadás rugalmasságot ad az enteriőr kialakításában. Az ingatlan nem felel meg azoknak, akik lifttel ellátott épületben keresnek lakást, vagy akik tengerre néző panorámát követelnek meg. A szezonális bérbeadásban gondolkodóknak a központi elhelyezkedés és a strand közelsége előny, de a bútorzat hiánya kezdeti beruházást igényel.
A felújítás a konyhára és a falburkolatokra koncentrálódott. A konyha teljesen felszerelt, a berendezési tárgyak és a háztartási gépek benne vannak az árban. A falak simítva és festve lettek, ami friss, rendezett megjelenést ad. A fürdőszobák csempézettek, a képeken látható mosdóállványok és burkolatok modernek. A dupla üvegezés hő- és hangszigetelési funkciót lát el. Az elektromos redőnyök a napfény szabályozását segítik. A klímaberendezés fűtésre és hűtésre egyaránt képes. A beüvegezett terasz üvegfala az év nagy részében extra étkezési vagy tárolási területként használható. A tárolóhelység és a kétkereséses parkoló a praktikus funkciót erősítik. Az 1986-os építésű szerkezet alapjai megfelelnek a korabeli előírásoknak, de az energiakövetelmények valószínűleg elmaradnak a jelenlegi újépítési szabványoktól.
A 525 000 eurós induló ár 130 négyzetméteres alapterületre vetítve négyzetméterenként kb. 4038 eurót jelent. Ez az összeg magában foglalja a privát tárolót és a kétkereséses fedett parkolót a szint alatti garázsban. A közös költségek a leírás szerint alacsonyak. A tartós bérbeadási potenciált a 2131 szállodai ágy és a 10 hotel által generált turisztikai bázis támasztja alá. A lakás bútorozatlan állapotban kerül átadásra, a beköltözéshez további költségvetést kell biztosítani a bútorzat beszerzésére.
Calahonda egy funkcionális, mindennapi életre tervezett tengerparti negyed, ahol az üzleti és lakófunkciók keverednek. Az Avenida de España mentén a reggeli kávé vagy a friss pékáru beszerzése gyalog, maximum néhány perc alatt megoldható. A 39 étterem és 14 kávézó 2 kilométeres sugárban azt jelenti, hogy a napi étkezések és találkozók széles választékban elérhetők. Az utcakép élénk, de nem turisztikai lagúnaszerű. Az El Zoco bevásárlóközpont 10 percnyi sétára van, a Carrefour és a Mercadona szintén a közelben. A tengerparti sétány esténként a helyi és külföldi lakók találkozóhelye. A negyedben 32 helyi ünnepnapot tartanak évente, ami időszakosan megváltoztatja a forgalmi és zajviszonyokat. A 3800-as éves ingatlantranzakciószám a környéken aktív, folytonosan mozgó piacot jelez. A lakás elhelyezkedése miatt a napi rutin autó használata nélkül is szervezhető, ami a costa del sol-i viszonyok között nem mindenhol jellemző.
Calahonda infrastruktúrája a napi igények szintjén teljes. A 2 kilométeres körzetben 7 gyógyszertár, 9 bank és 1 fogorvosi rendelő található. Az oktatási intézmények száma jelentős: 15 általános és 10 középiskola, valamint az English International College 6,8 kilométerre. A 2 egészségügyi központ alapellátást biztosít, a legközelebbi kórház 9,5 kilométerre van Marbellán. A Puerto Cabopino kikötő 2 kilométerre érhető el. A negyed 4 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval kapcsolódik a környékbeli településekhez. A 28 kilométerre lévő malagai repülőtér autópályán kb. 25-30 perc alatt elérhető. Az EV-töltőállomás 568 méterre van, ami elektromos autó tulajdonosok számára releváns.
A térkép Calahonda központi részét mutatja, az Avenida de España mentén. A lakás helyzete a strandok, a golfpályák és a bevásárlási központok közötti háromszögben látható. A tengerpart kb. 900 méterre délre, a Cabopino golfpálya nyugatra, az El Zoco pedig keleti irányban található. A 28 kilométeres repülőtéri távolság északkeleti irányba mutat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda a Málaga és Marbella közötti partszakasz középső részén helyezkedik el. Marbella központja mintegy 15 kilométerre nyugatra, Fuengirola 12 kilométerre keletre van. A negyed nem tartozik egyetlen nagyváros adminisztrációjához sem, hanem Mijas község részét képezi. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város szolgáltatásainak elérését anélkül, hogy a lakóhely magán a sűrűn beépített városközpontban lenne. A 3800-as éves tranzakciószám az egyik legaktívabb másodlagos lakáspiacot jelzi a costa del sol-on.
A legközelebbi strandok gyalogosan is elérhetők: a La Luna-Royale Beach 881 méterre, a Playa de Calahonda 906 méterre. A lejtés a tenger felé 5,1%-os, ami mérsékelt fizikai terhelést jelent. A Cabopino golfpálya 1,9 kilométerre, az El Soto Golf 3,7 kilométerre található. Marbella városközpontja kb. 15 kilométerre, Fuengirola kb. 12 kilométerre. A malagai repülőtér 28 kilométeres egyenes vonali távolságra van, a Gibraltar repülőtér 68 kilométerre. A közeli kikötő, Puerto Cabopino 2 kilométerre kínál hajózási és étkezési lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda 58 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami enyhe tengerszinti hatást eredményez a hőmérsékleten. Az évi 3889 óra napsütés a costa del sol-i átlaghoz közelít. A vízhőmérséklet öt hónapon át eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, ami a májustól szeptemberig tartó időszakban aktív vízparti használathoz elegendő. A 12-26 °C-os havi átlaghőmérséklet-ingadozás mérsékelt. A déli és délnyugati tájolás miatt a lakás teraszai a nap nagy részét megkapják, különösen a délutáni órákban. A 3,889 évi napsütéses óra magasabb a spanyol átlagnál, ami a klímaberendezés folyamatos használatát teszi szükségessé a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Mijas (851 m), a La Luna-Royale Beach (881 m) és a Playa de Calahonda (906 m). A Blue Flag minősítéssel rendelkező strandok közül a Del Cañon-La Pelá, a La Guardia, a Playa Granada, a Salobreña, a Torrenueva és egy további található a térségben, de ezek közül egyik sem esik gyalogos távolságra. A Cabopino golfpálya 1,9 km-re, a La Siesta Golf Club 0,7 km-re, a Club del Sol 0,8 km-re helyezkedik el. Sportközpontok és fitneszlehetőségek a közelben elérhetők. A Puerto Cabopino kikötő vízi sportokat és éttermi lehetőségeket kínál.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda a Málaga és Marbella közötti partszakasz középső részén helyezkedik el. Marbella központja mintegy 15 kilométerre nyugatra, Fuengirola 12 kilométerre keletre van. A negyed nem tartozik egyetlen nagyváros adminisztrációjához sem, hanem Mijas község részét képezi. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város szolgáltatásainak elérését anélkül, hogy a lakóhely magán a sűrűn beépített városközpontban lenne. A 3800-as éves tranzakciószám az egyik legaktívabb másodlagos lakáspiacot jelzi a costa del sol-on.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Calahonda pozíciója a costa del sol-i piacon a középkategóriás, funkcionális tengerparti lakhatást képviseli. Az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól indul, de ott a fókusz az újépítésű, mediterrán stílusú komplexumokon van, gyakran közösségi medencével és kerttel, de a település központjától távolabbi helyeken. Az Aby Upper szintén Esteponában, 320 000 eurós induló árral, kisebb alapterülettel és egyszerűbb felszereltséggel jelenik meg a piacon. A Benalmádenai Alba 598 000 eurótól indul, ami magasabb árszintet jelez, részben a település népszerűsége és a közeli infrastruktúra miatt. Calahonda ezzel szemben a 525 000 eurós áron 130 m² alapterületet kínál, ami négyzetméterárban versenyképes a comparatorokhoz képest. A különbség az építés korában és a közösségi létesítmények szintjében mutatkozik: az újépítések modernebb energiahatékonysággal és frissebb építészeti megoldásokkal rendelkeznek, míg Calahondaban a hangsúly a lokációra, a méretra és a közvetlen városi szolgáltatásokra esik. A spanyol tengerparti ingatlanpiac sajátossága, hogy a használt lakások árazása gyakran a pontos elhelyezkedés és a praktikus méret alapján alakul, nem pedig az épület korának megfelelően.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
