Este apartamento duplex, localizado em Calahonda, Málaga, oferece uma área útil de 130 m². O imóvel está concluído e situa-se numa zona urbana vibrante, a uma curta distância a pé de várias comodidades. A proximidade à praia e a uma variedade de serviços, combinada com a funcionalidade de um apartamento pronto a habitar, posiciona este imóvel como uma opção a considerar para quem procura uma vivência costeira com acesso facilitado ao dia-a-dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Calahonda, o apartamento beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços. A proximidade a estabelecimentos comerciais, restaurantes e a menos de um quilómetro da praia principal permite uma integração fácil na vida local, reduzindo a dependência de transporte motorizado para atividades quotidianas.
Com 3 quartos e 2 casas de banho numa área de 130 m², este apartamento responde a necessidades de espaço para famílias ou para quem valoriza áreas de estar amplas. A configuração duplex e as duas varandas oferecem versatilidade e espaços exteriores privados, complementando o conforto interior para um estilo de vida residencial.
O imóvel encontra-se concluído ('Gereed'), o que significa que não há fases de construção pendentes. Esta condição assegura a disponibilidade imediata e permite uma avaliação completa do estado atual do apartamento e das suas instalações, eliminando incertezas associadas a projetos em desenvolvimento.
O edifício não dispõe de elevador, sendo o acesso ao apartamento localizado no primeiro andar feito exclusivamente por escadas. A venda do imóvel não inclui mobiliário, exigindo que o comprador planeie e adquiste os seus próprios elementos de decoração e conforto.
Ref: VL041079
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma opção adequada para quem procura uma residência principal num ambiente costeiro com acesso facilitado a infraestruturas urbanas. A sua localização a uma distância pedonal de praias, comércio e serviços pode ser ideal para residentes que valorizam a independência de carro no seu dia-a-dia. Para investidores, a possibilidade de arrendamento de férias ou de longa duração é um fator a considerar, dada a atratividade turística e residencial de Calahonda. Famílias que buscam um estilo de vida mais dinâmico, com acesso a escolas e atividades de lazer, também encontrarão neste imóvel um ponto de partida conveniente. O comprador que prefere imóveis prontos a habitar, sem a necessidade de aguardar por construção, beneficiará da sua condição concluída.
O apartamento foi recentemente renovado, apresentando acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade. As paredes foram alisadas e pintadas, e a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos. As duas varandas privativas, uma delas fechada com vidro, expandem o espaço útil e oferecem áreas exteriores utilizáveis em diferentes condições climáticas. A menção de 'Excelente' e 'Recentemente Renovado' nas características sugere um padrão de qualidade acima da média para o mercado de reventa. A presença de roupeiros embutidos, vidros duplos e um sistema de ar condicionado (quente e frio) contribui para o conforto e eficiência energética, elementos importantes na manutenção e habitabilidade a longo prazo.
Com um preço de entrada de 525.000 €, este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho posiciona-se num segmento de mercado que reflete as suas características e localização. A área útil de 130 m² sugere uma relação preço-espaço que deve ser avaliada no contexto específico do mercado imobiliário de Calahonda. A condição 'Gereed' indica disponibilidade imediata, sem custos adicionais de construção ou tempos de espera prolongados. A variação de preços em empreendimentos semelhantes nesta zona pode ser influenciada por fatores como vista, acabamentos específicos e nível de renovação.
Calahonda apresenta-se como uma localidade costeira consolidada, onde o dia-a-dia se organiza em torno da conveniência urbana e do acesso ao litoral. Este apartamento situa-se numa área com forte presença comercial e de serviços, o que se traduz na possibilidade de realizar grande parte das tarefas quotidianas a pé. A proximidade de 592 metros a um supermercado e a 600 metros de uma farmácia, juntamente com uma oferta diversificada de restaurantes e cafés a curta distância, moldam um ritmo de vida acessível e prático. A presença de 3.800 transações imobiliárias na área sugere um mercado ativo e uma procura constante por este tipo de localizações. O ambiente urbano é complementado pela proximidade a vários campos de golfe, o que atrai um público com interesses desportivos específicos.
A envolvente imediata de Calahonda é caracterizada pela sua natureza urbana e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A 592 metros encontra-se um supermercado, a 600 metros uma farmácia, e um total de 39 restaurantes num raio de 2 km, indicando uma forte oferta gastronómica e comercial. A mobilidade é facilitada pela presença de 5 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, permitindo o acesso a diferentes áreas sem a necessidade de veículo próprio. A proximidade a centros desportivos como o La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) atrai residentes com um estilo de vida ativo. A presença de 2 centros de saúde num raio de 2 km assegura o acesso a cuidados médicos.
O mapa visualiza a localização de Calahonda na Costa del Sol, evidenciando a sua posição entre Málaga e Marbella. A representação gráfica destaca a densidade urbana, a proximidade da costa e a rede de infraestruturas rodoviárias que conectam a área a outras regiões. A proximidade a pontos de interesse como campos de golfe e marinas é também clarificada, permitindo uma compreensão geográfica imediata do contexto envolvente.
Calahonda situa-se na Costa del Sol, uma região costeira na província de Málaga, conhecida pelo seu clima e estilo de vida. Inserido numa área urbana consolidada, o projeto beneficia da proximidade a cidades maiores como Marbella (a oeste) e Málaga (a leste), ambas acessíveis através da rede de transportes e estradas. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira e o acesso a serviços mais amplos e a infraestruturas culturais e de lazer oferecidas pelas cidades vizinhas.
Este apartamento oferece uma localização estratégica em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, está a 851 metros, com uma inclinação moderada de 5.1% para lá chegar. A 28 km em linha reta encontra-se o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub aéreo internacional. A proximidade a campos de golfe é notável, com Cabopino Golf a 1.9 km e El Soto Golf a 3.7 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens próximas, complementa a infraestrutura rodoviária, facilitando a deslocação para outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.6°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de 3.889 horas de sol anuais, permitindo um extenso período de atividades ao ar livre. O nadar em mar é viável durante aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Situado a 58 metros acima do nível do mar, o local oferece uma brisa marítima e um ambiente agradável, com uma inclinação suave em direção ao mar que facilita o acesso à praia. A altitude moderada contribui para um clima mais ameno durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Calahonda possui uma oferta diversificada de praias e atividades de lazer. As praias de La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda estão a menos de 1 km de distância, proporcionando acesso fácil ao litoral. Embora não especificado se estas praias possuem Bandeira Azul, a região de Málaga conta com um total de 6 praias galardoadas com este selo de qualidade. Para os entusiastas do golfe, encontram-se diversos campos nas proximidades, incluindo Cabopino Golf a 1.9 km. Centros desportivos como o La Siesta Golf Club e o Club del Sol, ambos a menos de 1 km, oferecem instalações para a prática de variadas modalidades desportivas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se na Costa del Sol, uma região costeira na província de Málaga, conhecida pelo seu clima e estilo de vida. Inserido numa área urbana consolidada, o projeto beneficia da proximidade a cidades maiores como Marbella (a oeste) e Málaga (a leste), ambas acessíveis através da rede de transportes e estradas. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira e o acesso a serviços mais amplos e a infraestruturas culturais e de lazer oferecidas pelas cidades vizinhas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Calahonda distingue-se pela sua localização urbana consolidada e acesso pedonal a uma vasta gama de serviços. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) podem oferecer preços de entrada mais baixos, mas geralmente localizam-se em áreas com menor densidade de serviços imediatos ou requerem mais tempo de carro para aceder a comodidades. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representa também uma faixa de preço distinta e pode focar-se mais em novas construções com diferentes características. O valor de €525.000 para este apartamento em Calahonda reflete a sua condição de reventa, área útil, o nível de renovação e a conveniência de estar inserido numa zona com tudo ao alcance, um fator que nem sempre é replicável em empreendimentos totalmente novos e mais afastados dos centros urbanos.
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