Dvonostanjsko stanovanje v Calahondi, obnovljeno in pripravljeno za vseljavo, na 58 metrih nadmorske višine. Objekt iz leta 1992 ponuja 96 kvadratnih metrov bivalne površine, tri spalnice in dve kopalnici. Jugovzhodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan. Nahaja se v urbaniziranem okolju z več kot 3000 letno registriranih nepremičninskih transakcij v širši okolici, kar nakazuje aktivno in likvidno lokalno tržišče. Oddaljenost od najbližjega kopnega zna približno 900 metrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v stanovanjski četrti Calahonda, del občine Mijas, na polpoti med Marbello in Málago. V območju z radijem dva kilometra deluje 39 restavracij, 7 lekarn in 9 bank. Območje je povezano z javnim prevozom prek 50 postajališč na 4 linijah. Visoka gostota osnovnih storitev omogoča vsakodnevno opravljanje brez uporabe osebnega vozila.
Tri spalnice in 96 kvadratnih metrov bivalne površine ustrezajo manjšim družinam ali parom, ki potrebujejo dodatne prostore za goste ali delo od doma. Obnova kopalnic in kuhinje odpravlja potrebo po takojšnjih investicijah. Skupni bazen in pokrit terasa podpirajo bivanje na prostem. Podno grevanje in klimatska naprava omogočata celoletno uporabo prostorov.
Gradnja je bila zaključena leta 1992, kar pomeni, da gre za objekt z znano gradbeno zgodovino in vidno stanje infrastrukture. Nedavna obnova notranjosti je posodobila kopalnice in kuhinjo. Stavba nima garancij novogradnje; morebitna potrebna vzdrževanja skupnih delov so odvisna od skupnosti lastnikov. Stanje obnove je opisano kot odlično.
Projekt ne ponuja zasebnega parkirišča, le skupno. Ni zasebnega vrta ali shrambe. Objekt ni na obali, razlika v višini do plaže znaša 5,1 odstotka. V ponudbi ni bazena na zemljišču stanovanja. Število spalnic je omejeno na tri, z dvema kopalnicama. Ni podatkov o energetskem razredu stavbe.
Ta stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje brez potreb obnovitvenih del in z neposredno dostopnostjo do oskrbe. Primerno je za tiste, ki iščejo sekundarni bivalni prostor za sezonsko uporabo ali za daljše bivanje med meseci z zmernim podnebjem. Tri spalnice omogočajo gostovanje družinskih članov. Sorazmerno kratka razdalja do letališča, 28 kilometrov, olajša pogosta potovanja. Nahaja se v bližini mednarodne šole na 6,8 kilometra, kar je relevantno za družine s šolskimi otroki. Ne ustreza tistim, ki iščejo zasebnost odročenega objekta ali lasten vrt. Prav tako ni namenjeno kupcem, ki zahtevajo zasebno garažo ali shrambo.
Stanovanje je bilo nedavno obnovljeno, pri čemer so bile posodobljene kopalnice in kuhinja. Kopalnice so opisane kot sodobne, kuhinja pa je opremljena v celoti. Podna ogrevanje predstavlja dodano vrednost v primerjavi s standardnimi rešitvami v objektih tistih let. Okna in ostala oprema niso posebej opisana, zato ni mogoče trditi ničesar o zvočni ali toplotni izolaciji. Skupni deli stavbe vključujejo bazen in varovano zaprtje kompleksa. Avtomatsko ogrevanje in klimatska naprava zagotavljata nadzor nad notranjo temperaturo skozi vse leto. Delež obnove zajema notranje prostore, fasada in skupni deli ostajajo v izvornem stanju iz leta 1992.
Cena stanovanja znaša 429.000 evrov, kar pomeni približno 4469 evrov na kvadratni meter bivalne površine. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi od 418.800 evrov in Alba Benalmadena od 598.000 evrov, se cena postavlja v srednji segment obalne ponudbe. Median dohodka v provinci znaša 16.450 evrov, kar nakazuje, da je ciljna skupina pretežno mednarodna.
Calahonda deluje kot gostiteljsko-standovno naselje z mešanim prebivalstvom. Z majhnimi trgovinami, lekarnami in restavracijami v pešči dosegu se vsakodnevno življenje odvija lokalno. Območje vsebuje deset hotelov s preko 2000 posteljami, kar pomeni poletno povečano gostoto in večjo aktivnost v službi. Jutranja hoja do plaže traja približno deset minut, vzpon pa je zmernega naklona. Zunaj glavne sezone se ritem območja zaznoma upočasni. Število lokalnih praznikov, 32 na leto, vpliva na odprtost nekaterih ustanov. Območje ni tiha rezidenca, temveč delujoča mestna četrt s sezonskimi nihanji. Obseg lokalnih ponudnikov, od zdravstvenih domov do šol, daje območju karakter samostojne en funkcionalne enote znotraj velemestnega pasu Costa del Sol.
V radiju dva kilometra od stanovanja deluje dva zdravstvena centra, en zobotrebnik in sedem lekarn. Najbližje večje bolnišče je oddaljeno 9,5 kilometra. Šolska infrastruktura obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol. V bližini sta športna centra La Siesta Golf Club in Club del Sol, oba pod kilometrom oddaljenosti. Restavracijska ponudba je široka s 39 ustanovami. Puerto Cabopino, marina z ladjami, je oddaljena dva kilometra. Javni prevoz z 50 postajališči omogoča povezavo vzdolž obale.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja vzhodno od puerta Cabopino in zahodno od središča Calahonde. Modre oznake označujejo plaže, zelene golfišča. Vidna je gostota zgradb v neposredni okolici in razmeroma kratek razmak do obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda leži med Marbello in Fuengiolo, vzhodno od Cabopina. Nahaja se zunaj jedra mestnega središča Mijas, vendar znotraj gosto pozidanega obalnega pasu. Pozicioniranost omogoča dostop do obeh večjih mestnih centrov v manj kot dvajsetih minutah vožnje. Območje ni del zgodovinskega jedra nobenega od mest, temveč produkt razvoja obalnega turizma poznega 20. stoletja.
Najbližja plaža, La Luna-Royale, je oddaljena 900 metrov. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 28 kilometrov, do Gibraltarja 68 kilometrov. Golfska igrišča so na dosegu roke: Cabopino golf na 1,9 kilometra, El Soto Golf na 3,7 kilometra. Najbližja EV-polnilna postaja je na 568 metrih. Do najbližje mednarodne šole, English International College, je 6,8 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži 3889 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura znaša 18,6 stopinj Celzija, z mesečnimi povprečji med 12 in 26 stopinj. Temperatura vode preseže 20 stopinj pet mesecev na leto, kar določa dolžino plavalne sezone. Višina 58 metrov zmanjšuje vpliv neposredne obalne vlažnosti. Naklon proti plaži znaša 5,1 odstotka, kar je sprehajalno zmerno. Podnebje omogoča uporabo pokritega terasa skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V obalnem pasu so prisotne štiri plaže, od katerih je ena, Playa de Calahonda, oddaljena 906 metrov. V širši regiji je pet plaž z modro zastavo, najbližja med njimi pa je oddaljena nekaj kilometrov. Tri golfišča so dosegljiva v radiju 4,3 kilometra, vključno s krajšim Par 3 igriščem. Športni center La Siesta Golf Club deluje na 700 metrih. Marina Puerto Cabopino, z možnostmi plovbe in ponudbo ob obali, je na dveh kilometrih.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leži med Marbello in Fuengiolo, vzhodno od Cabopina. Nahaja se zunaj jedra mestnega središča Mijas, vendar znotraj gosto pozidanega obalnega pasu. Pozicioniranost omogoča dostop do obeh večjih mestnih centrov v manj kot dvajsetih minutah vožnje. Območje ni del zgodovinskega jedra nobenega od mest, temveč produkt razvoja obalnega turizma poznega 20. stoletja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Zmerno
Ref: VL101544
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 418.800 evrih, je to stanovanje cenejše glede na število spalnic, vendar starejše in brez garancij novogradnje. Aby Upper v Esteponi, od 320.000 evrov, ponuja nižjo vstopno ceno, vendar s pogosto manjšo bivalno površino in brez neposredne bližine plaže. Alba Benalmadena, od 598.000 evrov, se postavlja v višji cenovni razred, obenem pa nudi novogradbeni status. Calahonda kot lokacija se razlikuje od Estepone in Benalmadene po manjši razdrobljenosti ponudbe in bolj enakomerni urbanizaciji. Podatek o 3800 transakcijah letno v okolici kaže na visoko obratovanost trga, kar pomeni večjo likvidnost pri morebitni nadaljnji prodaji. Primerjava kaže, da to stanovanje zaseda srednji cenovni položaj s kompromisom med starostjo objekta in nivojem obnove ter lego v razvitem stanovanjskem okolju. Španska obala ponuja razlike tudi v gostoti turizma: Calahonda s 10 hoteli in 2131 posteljami pripada zmerno poseljenemu delu obale, manj kot središča Benalmadene ali Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
