Този апартамент в Мийас (Mijas) е разположен в урбанизираната зона Калахонда и предлага изглед към Средиземно море. Сградата е завършена през 1990 г. Жилището се характеризира с площ от 132 квадратни метра, включваща три спални и три бани. Основен елемент е просторната тераса с изглед към морето и планините. Имотът е част от затворен комплекс с общи градини и басейн. Намира се в близост до крайбрежната ивица и основни пътни артерии.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в урбанизиран район на Коста дел Сол, в община Мийас. Обектът се намира на по-малко от километър от плажа Playa de Mijas. Околната среда е комбинация от жилищни зони и търговски площи. Градската структура позволява достъп до ежедневни услуги пеша или с велосипед. Регионът е интегриран в туристическия и жилищен контекст на западната част на провинция Малага.
Планировката отговаря на нуждите за целогодишно обитаване или продължителен престой. Наличието на три спални осигурява капацитет за семейства или гости. Отделната кухня и трапезария предлагат функционално разделение на зоните за готвене и хранене. Терасата предоставя допълнително пространство за живот на открито, което е търсено в средиземноморския климат.
Обектът е напълно завършен, като годината на построяване е около 1990 г. Това означава, че сградата е утвърдена и конструкцията е стабилна. Няма строителни рискове или очаквани забавяния при покупката. Състоянието на интериора и инсталациите отговаря на периода на строителство, което може да изисква актуализация спрямо съвременните стандарти.
Жилището не разполага с私人 басейн в рамките на имота, а само достъп до общ такъв. Сградата не е нова, което може да ограничи енергийната ефективност в сравнение със съвременните нови строежи. Няма наличен паркомясто в спецификацията. Няма информация за специфични съоръжения за хора с ограничена подвижност извън наличието на асансьор.
Този имот отговаря на ситуации, в които купувачът търси жилище с непосредствен достъп до морето. Функционалните три спални правят обекта подходящ за семейства, които нуждаят от отделни стаи. Наличието на голяма тераса е от значение за лица, които оценяват времето, прекарано на открито. Ситуацията е подходяща и за купувачи, които не желаят да чакат завършването на ново строителство, а предпочитат изградена инфраструктура. Локацията в Калахонда е подходяща за тези, които използват автомобил често, но искат възможност да придобиват услуги пеша. Инвестиционният профил може да включва лица, търсящи жилище за отдаване под наем, като близостта до плажа и голф игрищата е предимство.
Асамблажът на материалите отразява строителните стандарти от 1990 година. Подовите настилки са от мрамор, материал, който е издръжлив. Дневната зона разполага с функционална камина, която допринася за възможностите за отопление. Кухнята е оборудвана с керамичен плот, фурна и съдомиялна. Наличието на ъгъл за закуска с вградени пейки и керамични плочки показва внимание към детайла при оригиналната конструкция. Спалните също разполагат с мраморни подове. Баните са оборудвани с умивалници, като една от тях е с двойно мивка. Терасата е с теракота настилка, която е характерна за региона. Сградата разполага с асансьор. Инсталациите за климатизация са централни.
Цената на този обект започва от €470,000. Тази сума се отнася за площ от 132 квадратни метра. В сравнение с новите проекти в района като Coral Residencial или Electus, цената е по-висока, което се обяснява с по-голямата жилищна площ и локацията с морски изглед. Разходите за покупка включват данък върху прехвърлянето на собственост (ITP) съгласно местното законодателство. Тъй като имотът е на вторичния пазар, цената е подлежаща на пазарни условия и договаряне.
Животът тук се определя от близостта до морето и урбанизираната среда на Калахонда. Утрото може да започне на терасата с изглед към залива, използвайки ъгъла за закуска. Разпределението на стаите позволява динамично използване на дневната зона, където камината предоставя възможност за отопление през по-хладните вечери. Кухненският бокс е отделен, което отделя готвенето от социалните зони. Близостта до Playa de Mijas (по-малко от 1 км) прави възможни чести разходки до плажа без автомобил. Комплексът предлага охраняем достъп и озеленени площи, което създава усещане за спокойствие. Пазаруването на ежедневни стоки е възможно в супермаркети в радиус от 600 метра. Вечерният ритъм може да включва посещение на местни ресторанти. Наличието на три бани улеснява функционирането на домакинството при пълно заетост.
Населеното място предлага висока степен на достъпност до услуги. В радиус от 2 километра са разположени 29 ресторанта, 4 банки и 3 кафенета. Наличието на 1 аптека покрива основните здравни нужди. За по-специализирана медицинска помощ се разчита на здравни центрове и болници на около 9.5 километра. Образователната инфраструктура е представена от 15 основни и 10 средни училища в общината. Транспортната връзка се осъществява чрез 7 линии на градския транспорт. Жп гара Fuengirola е на 4.8 километра. Летището в Малага е на 28 километра. Магистралите A-7 и AP-7 са в непосредствена близост.
Картата показва позицията на имота в рамките на урбанизирана зона Calahonda, община Mijas. Вижда се близостта до крайбрежната линия (Playa de Mijas) и магистралите A-7 и AP-7. Маркирани са голф игрищата Cabopino на изток и разстоянието до летище Малага на запад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Mijas заема централна позиция в западната част на Коста дел Сол. Проектът е разположен между по-големите градове Fuengirola и Marbella. Това стратегическо местоположение позволява лесен достъп до градските услуги на Fuengirola (около 15 минути път) и услугите на Marbella (около 20 минути път). До селото Mijas Pueblo се стига по автомобил. Намирането в по-малка урбанизирана зона като Calahonda предлага по-тиха атмосфера в сравнение с центровете на големите градове.
Разстоянията до ключови точки са кратки. Най-близкият плаж, Playa de Mijas, е на 851 метра по права линия. Голф игрището Cabopino се намира на 1.9 километра. Супермаркетите са на 592 метра, а аптеките, на 600 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на около 28 километра. Времето за пътуване е между 25 и 30 минути с автомобил. Марината Puerto Deportivo de Fuengirola е на 5.2 километра. Болницата е на 9.5 километра. Автомобилът е практично средство за достигане на по-отдалечени локации.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се характеризира с микроклимат с годишна средна температура около 17.8°C. Зоната се отличава с 3886 слънчеви часа годишно. Времето за плажане продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Високата точка на сградата, 213 метра над морското ниво, осигурява проветривост и гледка, но също така означава лек наклон от към морето (4.9%). Планинската верига в близост до Mijas Pueblo създава естествена бариера. Вегетацията е субтропическа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост се намират няколко плажа с награда Син флаг, включително Calahonda (Riviera) и El Chaparral. Това показва високо качество на водата. Playa de Mijas е най-близкият плаж. Районът предлага разнообразие от водни дейности. За любителите на голфа, наличието на Cabopino Golf (1.9 км), El Soto Golf (3.7 км) и Par 3 Course (4.3 км) създава концентрация от игрища. Спортните центрове като Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2.0 км) предлагат възможности за тенис и падел. Общо 266 спортни съоръжения са регистрирани в общината.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL266991
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съвременните проекти в района като Coral Residencial (от €345,000), Jardines de las Lagunas II (от €411,600) и Electus (от €395,000), предложеният обект се отличава с по-висока стартова цена от €470,000. Това ценово различие се обосновава главно от по-голямата жилищна площ от 132 квадратни метра, която надвишава стандартните оферти за ново строителство. Докато новите проекти предлагат модерни енергийни стандарти, този имот предлага доказана местоположение с изглед към морето. Намирането в утвърден квартал като Calahonda означава зряла градска среда с инфраструктура, за разлика от новите зони. Купувачите трябва да претеглят по-високата цена срещу незабавната обитаемост и по-големите вътрешни пространства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID