To mieszkanie położone jest w Mijas, w dzielnicy Calahonda, i reprezentuje typ architektury nadmorskiej z przełomu lat 80. i 90. XX wieku. Obiekt o powierzchni 132 m² został zrealizowany w 1990 roku i oferuje trzy sypialnie oraz trzy łazienki. Właściwość znajduje się w zamkniętym osiedlu z dostępem do basenu i ogrodów, usytuowanym na wzniesieniu zapewniającym widok na Morze Śródziemne. Lokalizacja łączy funkcję mieszkalną z bliskością infrastruktury turystycznej wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zintegrowana z miejską tkanką Calahonda, część Mijas Costa. Położenie na wysokości około 213 metrów nad poziomem morza pozwala na obserwację linii brzegowej przy jednoczesnym zachowaniu dystansu do bezpośredniego hałasu plaż. Obszar charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalną z dostępem do usług podstawowych w promieniu krótkiego spaceru.
Układ lokalu z trzema sypialniami odpowiada na zapotrzebowanie rodzin lub osób wymagających oddzielnych stref nocnych. Salon z jadalnią i kominkiem tworzy centralną przestrzeń do życia, podczas gdy oddzielna kuchnia umożliwia wygodne przygotowywanie posiłków. Duży taras narożny przedłuża strefę dzienną, oferując przestrzeń na świeżym powietrzu.
Jest to projekt z rynku wtórnego, ukończony w 1990 roku. W przeciwieństwie do inwestycji w fazie budowy, obiekt jest w pełni zrealizowany i dostępny do natychmiastowego zamieszkania. Infrastruktura osiedla, w tym baseny i ogrody, jest już w pełni ukształtowana i funkcjonuje od kilkudziesięciu lat.
Budynek nie posiada infrastruktury zgodnej z najnowszymi normami efektywności energetycznej dla nowych budynków. Nieruchomość nie posiada prywatnego ogrodu, jedynie część wspólna. Układ piętrowy z windą może nie odpowiadać osobom preferującym mieszkania parterowe. Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest powierzchnia użytkowa i dostępność infrastruktury, a nie nowość budynku. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, które potrzebują trzech sypialni i bliskości plaży. Sprawdzi się również u osób pracujących zdalnie, które mogą wykorzystać sypialnię jako biuro, a salon z kominkiem jako strefę relaksu. Ze względu na brak mebli, daje to możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni. Mieszkanie jest także opcją dla emerytów szukających aktywnego środowiska z dostępem do służby zdrowia i udogodnień w promieniu krótkiego spaceru, którzy jednak nie chcą angażować się w proces zakupu nieruchomości na etapie budowy.
Mieszkanie zostało wykończone materiałami typowymi dla tamtego okresu, z naciskiem na trwałość. Podłogi w strefie dziennej i sypialniane wykonano z marmuru, co ułatwia utrzymanie czystości i obniża temperaturę w pomieszczeniach latem. W salonie zainstalowano kominek na drewno, który jest funkcjonalnym źródłem ciepła. Kuchnia wyposażona jest w ceramiczną płytę grzewczą i piekarnik oraz posiada tradycyjne kafelki w strefie śniadaniowej. Taras wyłożony jest terakotą, materiałem odpornym na zmienne warunki atmosferyczne. Okna i drzwi tarasowe zapewniają dostęp naturalnego światła. Budynek posiada windę, co jest udogodnieniem w budownictwie wielorodzinnym z tamtego okresu.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 470 000 euro. Biorąc pod uwagę powierzchnię 132 m², cena za metr kwadratowy wynosi około 3560 euro. Jest to kwota wyższa niż ceny wywoławcze nowych projektów w okolicy, takich jak Coral Residencial czy Electus, które zaczynają się od 345 000 euro. Różnica ta wynika z większego metrażu oraz lokalizacji w ustabilizowanej dzielnicy. Należy jednak pamiętać, że jako nieruchomość z rynku wtórnego, cena ta podlega negocjacji uwzględniającej stan techniczny budynku z 1990 roku.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół strefy nadmorskiej. Ryt dnia jest dyktowany przez nasłonecznienie tarasu, który zapewnia warunki do spożywania posiłków na świeżym powietrzu przez większość roku. Bliskość plaży, oddalonej o około 10-15 minut spacerem, pozwala na częste kąpiele bez konieczności korzystania z samochodu. Okolica jest zurbanizowana, co oznacza, że sklepy i restauracje są dostępne pieszo, co sprzyja stylowi życia niezależnemu od auta. Mieszkańcy korzystają z dojrzałych ogrodów wspólnych, które oferują więcej prywatności niż w nowych inwestycjach, gdzie roślinność jest jeszcze młoda. Wieczory w chłodniejszych miesiącach można spędzać przy kominku, co stanowi alternatywę dla ogrzewania elektrycznego.
Środowisko życiowe wokół projektu jest intensywnie zurbanizowane. W promieniu 2 km znajduje się 29 restauracji, co stwarza szerokie możliwości kulinarne. Infrastruktura edukacyjna jest dobrze rozwinięta, z 15 szkołami podstawowymi i 10 średnimi w gminie. Dla rodzin dostępna jest opieka medyczna w postaci dwóch centrów zdrowia. Okolica jest dynamiczna, z dużą ilością mieszkańców stałych i turystów, co sprzyja funkcjonowaniu lokalnego biznesu przez cały rok. Z uwagi na gęstą zabudowę, jest to obszar o wysokim wskaźniu zasiedlenia, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i ciągłość życia społecznego.
Mapa przedstawia lokalizację obiektu w kontekście zurbanizowanego wybrzeża Mijas. Widać na niej bliskość arterii komunikacyjnych A-7 oraz relację przestrzenną do wybrzeża i pól golfowych. Warto zwrócić uwagę na odległość do linii brzegowej oraz usytuowanie osiedla w stosunku do przyległych terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas Costa, gdzie zlokalizowany jest projekt, stanowi ważny ogniwo w łańcuchu osadniczym Costa del Sol, leżącym między Fuengirolą a Marbellą. Pozycja ta pozwala na korzystanie z bogatej oferty usługowej większych miast, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju dzielnicy mieszkaniowej. W odległości krótkiej jazdy znajduje się historyczne centrum Mijas Pueblo, położone wyżej w górach, co oferuje kontrast kulturowy i krajobrazowy. Lokalizacja ta jest postrzegana jako kompromis między dostępnością do centrum turystycznego a możliwością zamieszkania w zacisznym osiedlu.
Kluczowe punkty usługowe są w odległości krótkiego spaceru. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się 592 metrów od budynku, a apteka 600 metrów. Plaża Playa de Mijas oddalona jest o 851 metrów, co umożliwia piesze dotarcie do morza w około 10-12 minut. Dla miłośników golfu pole Cabopino jest dostępne w odległości 1,9 km. Luchthawa w Maladze znajduje się 28 km od obiektu, co przy dobrych warunkach drogowych zajmuje około 30 minut jazdy autostradą A-7. Dojazd do pobliskiej Fuengiroli z dworcem kolejowym zajmuje około 15 minut.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Roczna liczba godzin nasłonecznienia wynosi 3886, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Wysokość nieruchomości (213 m n.p.m.) powoduje, że panuje tu nieco większy wiatr niż na samej plaży, co łagodzi odczuwanie upałów w letnie miesiące. Ukształtowanie terenu z lekkim nachyleniem w stronę morza (4,9%) pozwala na zachowanie widoków i naturalną cyrkulację powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak Calahonda (Riviera) i Calahonda I (Royal Beach-La Luna), co świadczy o wysokiej jakości wody i infrastruktury plażowej. Obszar jest bogaty w infrastrukturę sportową, z 266 obiektami sportowymi w gminie. W promieniu kilku kilometrów dostępnych jest kilka pól golfowych, w tym Cabopino Golf i El Soto Golf. Dla osób preferujących sporty aktywnościowe dostępne są ośrodki tenisowe, w tym klub Lew Hoad, oraz tor kartingowy w Mijas. Rejon sprzyja również uprawianiu turystyki pieszej dzięki bliskości punktów widokowych, takich jak Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL266991
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle nowych projektów deweloperskich w Mijas, takich jak Coral Residencial czy Electus, prezentowana nieruchomość wyróżnia się znacznym metrażem. Ceny mieszkań w nowych inwestycjach w tym regionie zaczynają się często od 345 000 euro, ale zazwyczaj dotyczą lokali o mniejszej powierzchni (poniżej 100 m²). Cena 470 000 euro za mieszkanie z 1990 roku jest wynagrodzona przez 132 m² powierzchni użytkowej, co daje cenę za metr kwadratowy na poziomie około 3560 euro. W porównaniu do Jardines de las Lagunas II, gdzie ceny zaczynają się od 411 600 euro, ten obiekt oferuje porównywalną cenę przy większej liczbie sypialni i zazwyczaj wyższym standardzie wykończenia materiałowego (marmur, terakota). Kupujący musi wziąć pod uwagę, że w zamian za większą przestrzeń i widok, uzyskuje budynek starszego typu, który może wymagać modernizacji instalacji w przeciwieństwie do gwarancji nowych inwestycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID