Cet appartement situé à Mijas Costa offre une surface de 132 m² avec trois chambres et trois salles de bains. La propriété, datant de 1990, se distingue par une terrasse d'angle offrant une vue dégagée sur la mer. L'immeuble fait partie d'une résidence fermée avec piscine commune et jardins matures. La disposition comprend un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et des zones de nuit donnant sur l'extérieur. Le projet se trouve dans une zone urbanisée de Calahonda, à courte distance du littoral et des installations de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le secteur de Calahonda, à Mijas Costa, à une altitude de 213 mètres. Cette position offre une vue panoramique sur la Méditerranée tout en restant proche de l'urbanisation côtière. La distance jusqu'au littoral est d'environ 850 mètres en ligne droite. Les environs sont composés de résidences privées, d'espaces verts et de infrastructures touristiques.
Ce bien répond à un besoin d'espace avec ses 132 m² habitables et ses trois chambres. La présence d'une terrasse spacieuse couverte et ouverte répond à la demande de vie extérieure typique de la région. La cuisine séparée et la présence d'un coin petit-déjeuner intégrent des fonctionnalités pour le quotidien. Le triple rangement sanitaire facilite l'organisation pour une famille ou des hôtes.
La construction est achevée depuis 1990. Il s'agit d'une propriété de revente (résidentiel existant) et non d'un programme neuf. L'état général correspond aux standards de cette époque, avec des matériaux durables comme le marbre. La propriété est immédiatement disponible sans délai d'attente lié à des travaux de finition. Les espaces communs sont déjà entièrement développés.
Ce bien ne présente pas les certifications énergétiques des constructions récentes. L'isolation thermique et les systèmes de climatisation peuvent nécessiter une mise à jour pour correspondre aux standards actuels. La situation à 213 mètres d'altitude implique une pente pour rejoindre la plage à pied, ce qui peut constituer une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. Le bien est livré non meublé.
Ce projet convient aux familles cherchant un espace intérieur supérieur à la moyenne des constructions modernes. Il est adapté pour une résidence principale offrant des commodités à proximité sans être en plein centre-ville. Les retraités actifs apprécieront l'accès aux golfs et la terrasse sans les contraintes d'entretien d'un jardin privatif. Il répond aussi aux besoins de télétravailleurs nécessitant un bureau à domicile grâce à l'espace disponible. Ce bien n'est pas conseillé pour ceux cherchant une résidence secondaire clé en main avec une gestion locative intégrée, car il s'agit d'une transaction privée directe.
Les matériaux de finition reflètent les standards des années 1990, avec une utilisation fréquente de marbre froid sur les sols, ce qui contribue à la fraîcheur intérieure en été. La menuiserie et les sanitaires sont fonctionnels mais présentent un style classique. La cheminée dans le salon est une caractéristique structurelle qui ajoute une source de chaleur potentielle pour les soirées d'hiver. Les installations électriques et de plomberie sont d'origine et peuvent nécessiter une vérification technique approfondie. L'entretien des parties communes est assuré par la communauté de propriétaires, garantissant le maintien des jardins et de la piscine.
Le prix de départ est fixé à 470 000 euros pour 132 m². Ce tarif se situe dans la moyenne haute pour des appartements de cette surface à Mijas Costa. La variabilité des prix dans ce secteur dépend principalement de l'état de la propriété et de la qualité de la vue. Comparé aux nouveaux développements comme Coral Residencial (dès 345 000 €), ce prix justifie la surface plus généreuse et la terrasse. Les coûts d'achat incluent la taxe de transmission patrimoniale (ITP) de 10%, applicable aux biens de revente en Andalousie.
Le quotidien dans cette résidence est marqué par l'ensoleillement et la vue imprenable depuis la terrasse. Celle-ci fonctionne comme une pièce à vivre supplémentaire pour les repas en extérieur. La matinée commence souvent avec le lever de soleil sur la mer, visible depuis les chambres principales. Les déplacements se font aisément à pied vers les commerces de Calahonda pour les courses quotidiennes. L'après-midi, l'accès à la piscine communale ou aux plages proches structure les loisirs. La proximité de l'autoroute A-7 rend les trajets vers Fuengirola ou Marbella rapides. Le soir, la terrasse offre un point d'observation calme sur l'activité côtière. C'est un environnement adapté à un rythme de vie résidentiel stable plutôt qu'au tourisme de passage.
L'environnement immédiat est résidentiel et mixte, composé de villas et d'appartements. L'accès aux services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies est possible à pied en moins de dix minutes. La circulation est modérée dans les rues internes de Calahonda. Les axes routiers principaux (A-7 et AP-7) sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements régionaux. La présence de nombreux restaurants internationaux dans les parages offre une diversité culinaire sans nécessiter de longs trajets.
La carte montre l'emplacement du projet en hauteur, offrant une vue dégagée sur la côte. On visualise la proximité immédiate avec les terrains de golf et l'accès rapide à l'autoroute N-340/A-7. La distinction entre la zone urbanisée de Calahonda et le littoral naturel est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas Costa est positionnée entre Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest. Cette localisation offre un point d'équilibre, permettant de profiter de l'animation de Fuengirola tout en restant proche du prestige de Marbella. Le secteur est moins densifié que le front de mer de Fuengirola, offrant plus d'espace et de verdure. C'est une zone stratégique pour explorer toute la Costa del Sol Occidental.
La plage de Playa de Mijas est accessible à environ 850 mètres, soit une dizaine de minutes à pied. Le terrain est en pente douce (4,9 %). L'aéroport de Málaga se trouve à 28 km, soit environ 25 minutes en voiture. Les golfs de Cabopino et El Soto sont respectivement à 1,9 km et 3,7 km, offrant une pratique sportive régulière proche de chez soi. Le centre-ville de Fuengirola et sa gare sont à 15 minutes en voiture.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 213 mètres d'altitude, le site bénéficie d'une brise marine constante qui modère les températures estivales. Les hivers sont doux, avec une moyenne de 14°C, et les étés chauds sans être étouffants (26°C en moyenne). La région enregistre environ 3 886 heures d'ensoleillement par an. Cette altitude offre une protection contre l'humidité excessive parfois présente au niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Calahonda (Riviera) et La Luna-Royale, sont pavillons bleus, garantissant la qualité de l'eau et des services. Ces plages sont adaptées à la baignade de mai à octobre. Pour les sportifs, le golf est une activité centrale avec plusieurs parcours dans un rayon de 5 km. Le club de tennis Lew Hoad est situé à 2 km. Les activités nautiques sont disponibles au port de Cabopino, proche de Calahonda.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL266991
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets neufs dans la même zone comme Coral Residencial ou Electus, ce bien offre une surface intérieure significativement plus grande (132 m² vs souvent moins de 100 m² pour le même budget). Les projets neufs offrent une meilleure efficacité énergétique, mais ce bien compense par des volumes extérieurs (terrasse) plus importants, caractéristiques des constructions de cette époque. À Mijas Pueblo, le prix au m² est souvent plus bas, mais l'accès aux plages est moins direct qu'à Calahonda. Ce projet se positionne comme une alternative de confort pour ceux qui privilégient l'espace intérieur et la vue sur les standards énergétiques modernes.
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