Ez a lakóingatlan Málaga tartományban, Mijas településén, Calahonda városrészében helyezkedik el. Az épület 1990 körül készült el, és egy közösségi létesítmény része, amelyben közös kertek és medence találhatók. A lakás alapterülete 132 négyzetméter, amely három hálószobát és három fürdőszobát foglal magában. A felső szinteken található sarokterasz kilátást nyújt a tengerre. Az ingatlan központi fűtéssel és kandallóval rendelkezik. A helyszín közvetlen közúti elérést biztosít az A-7 és AP-7 autópályákhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas Costa régiójában, Calahonda városrészében helyezkedik el, amely urbanizált tengerparti övezet. A helyszín kapcsolódik a helyi infrastruktúrához, beleértve az autópályákhoz való közvetlen hozzáférést. A tengerparti sáv és a strandok gyalogos távolságon belül találhatók. A terület vegyes felhasználású, lakó- és turisztikai funkciókkal rendelkező környezetet képez.
Az elrendezés három tágas hálószobát és három fürdőszobát tartalmaz, amely a nagyobb létszámú háztartások számára megfelelő kapacitást biztosít. A nappali és étkező tér átmenetet képez a beltéri és a kültéri élettér között a kétoldalás teraszkapcsolat révén. A különálló konyha és a kamra tárolási lehetőséget kínál. A sarokterasz méretei kültéri társalgást és étkezést tesznek lehetővé.
Az épület 1990 körül, a második lakáspiaci fellendülési időszakában készült. A szerkezet és a külső homlokzat kialakult, idős állapotot mutat. A közösségi kertek telepítése befejezett, fásítottsága kifejlett. A technikai rendszerek, mint például a központi fűtés, megfelelnek a korabeli előírásoknak. A lakás jelenlegi állapota műszakilag felülvizsgálatot igényelhet a modern energiabesorolások szempontjából.
Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével, csak közös közösségi létesítmények vehetők igénybe. Az építés dátuma miatt nem újépítésű ingatlanról van szó, így az energiahatékonyság nem felel meg a jelenlegi legmagasabb szabványoknak. A felsorolt adatok alapján a bútorozás nem tartozik a vételárba. A tengerszemközti panoráma mellett a közvetlen strandszéli első soros elhelyezkedés nem jellemző az ingatlanra.
Ez az ingatlan azok számára releváns, akik egy már bejáratott, városias környezetben keresnek tágasabb lakhatási lehetőséget a Costa del Solon. A három hálószoba és a három fürdőszoba elrendezése alkalmas nagycsaládok vagy többgenerációs háztartások számára, de lehetőséget biztosít vendégek elszállásolására is. Azok számára is megfelelő választás lehet, akik azonnali költözést terveznek, és nem kívánnak várni az új építésű projektek átadási határidőire. A központi fűtés és a kandalló jelenléte azt jelzi, hogy a lakás télen is komfortos, így egész éves lakhelyként funkcionálhat. A helyszín kiválóan illeszkedik abba az élethelyzetbe, ahol a vásárló értékeli a közvetlen szolgáltatásokhoz való közelséget. A környék sportlehetőségei, mint a közeli golfpályák, támogatják az aktív életmódot.
A lakás belső kialakítása és anyaghasználata az 1990-es évek építészeti trendjeit tükrözi. A padlóburkolat a fő terekben és a hálószobákban márvány borítást kapott, amely könnyen tisztítható. A fa padló jelenléte bizonyos zónákban melegséget ad a térnek. A konyha eszközei, mint a kerámia főzőlap és a sütő, alapvető funkcionális igényeket elégítenek ki, de technológiailag elavultnak tekinthetők a mai szabványokhoz képest. A fürdőszobákban található dupla mosdó jellemzője a korabeli kivitelezésnek. A tetőterasz terrakotta burkolata és a beépített padok autentikus mediterrán atmoszférát teremtenek, de ezek az anyagok időjárási hatásoknak vannak kitéve. A lakásban található kandalló vizuális és funkcionális eleme a fűtési rendszernek. A közös területek, így a medence és a kertek, jellemzően a korabeli standardok szerint lettek kialakítva.
Az ingatlan irányára 470 000 eurótól indul, amely a helyi piacon a felső-középkategóriát jelenti a használt lakások szegmensében. A 132 négyzetméteres alapterület és a három fürdőszoba indokolja ezt az árszintet, különösen a tengerre néző kilátással kombinálva. Mijas környékén az ingatlanárak jelentősen változhatnak az építés évétől és a tájolástól függően. Új építésű projektek esetében, mint például a közeli Coral Residencial vagy az Electus, a négyzetméterárak eltérőek lehetnek, és gyakran kisebb alapterületű egységek érhetők el alacsonyabb összegért. A jelenlegi ingatlan árazása a már létező infrastruktúra és a kialakult környezet értékét tükrözi. A vételár nem tartalmazza a bútorozás költségeit.
Mijas Costa városias környezetében, különösen Calahonda területén a napi életvitel a mediterrán klíma és a településszerkezet kombinációjára épül. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi azt a ritmust, ahol a reggeli kávé a tengerre néző teraszon fogyasztható el. A déli órákban a lakás belseje hűvös menedéket kínál a napfény ellenében. A helyi infrastruktúra sűrűsége, 2 kilométeres körzetben 29 étteremmel és több bolttal, azt jelenti, hogy a napi bevásárlás gyalogosan vagy rövid autóúttal megoldható. A késő délután és az estéket a kültéri élettér, a sarokterasz uralja, ahol a helyi szellők és a naplemente fényei meghatározzák a hangulatot. Mivel ez egy bejáratott városrész, a környék nyáron élénkebb, télen azonban csendesebb méretet ölt. A közvetlen közelben lévő golfpályák és strandok strukturált lehetőségeket kínálnak a szabadidő eltöltésére, de a lakás méretei miatt a bent-tartózkodás is kényelmes. A téli hónapokban a fűtési rendszer teszi lehetővé a folyamatos lakhatást.
Mijas Costa, különösen Calahonda környéke, sűrűn telepített infrastruktúrával rendelkezik, amely támogatja a folyamatos lakhatást. A 2 kilométeres sugarú körzetben 29 étterem, 4 bank és több kávézó található, ami gazdag szolgáltatói hálózatot jelez. A mindennapi bevásárlást a 592 méterre lévő szupermarket és a 600 méterre található patika teszi kényelmessé. A közlekedési hálózat jól kiépített, a közeli A-7 autópálya gyors kapcsolatot biztosít Málaga (28 km) és Marbella irányába. A tömegközlekedés elérhető, a legközelebbi vasútállomás Fuengirolában található 4,8 kilométerre. Az oktatási intézmények jelenléte, köztük 15 alapiskola és 10 középiskola a városban, lehetőséget ad a helyi iskoláztatásra. A sportolási lehetőségek széles skálája érhető el, a közeli Cabopino Golfpályától (1,9 km) kezdve. Az egészségügyi ellátás két helyi egészségközponttal van biztosítva.
A térkép Mijas Calahonda városrészét mutatja, az A-7 autópálya és a tengerpart közötti területen. Az ingatlan jelölője a Calahonda központjához közel, a strandtól északnyugatra helyezkedik el. A térkép szemlélteti a közeli golfpályák, különösen a Cabopino Golf elhelyezkedését, valamint a kapcsolódási utakat Fuengirola és Marbella irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a Costa del Sol Occidental régió középső részén, stratégiai pozícióban helyezkedik el Málaga és Marbella között. Ez a fekvés lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi látnivalók és a repülőtér (Málaga) könnyen elérhetők legyenek, miközben a luxus üdülőhelyek (Marbella) pezsgése is rövid autóútra található. Északkeleti irányban Fuengirola városa határos a településsel, amely a legközelebbi városközpont. A tengerparti sáv mentén Mijas Pueblo (a fehér falu) és a tengerparti Mijas Costa közötti ellentét jellemző a régióra: a történelmi hegyvidéki központ és a modern tengerparti szállodasáv.
A földrajzi elhelyezkedés kedvező a regionális mobilitás szempontjából. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 kilométeres távolságra található, amely autóval 25-30 percet vesz igénybe. A tengerpart és az első strandok, mint például a Playa de Mijas, kevesebb mint 1 kilométerre, gyalogosan is elérhetők. A golfrajongók számára a Cabopino Golfpálya 1,9 kilométerre helyezkedik el. A napi szükségleteket ellátó szolgáltatások közvetlen közelben vannak: a legközelebbi szupermarket 592 méterre, a patika pedig 600 méterre található. A specifikusabb vásárlási lehetőségekért Fuengirola városa, 5 kilométeren belül elérhető.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata jellemzően mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,8 °C, amely lehetővé teszi a egész éves tartózkodást. A napsütötte órák száma évi 3886 óra. A hőmérséklet évi átlagosan 14 és 26 °C között mozog. A zwemseizoen a vízhőmérséklet miatt kb. 4 hónapig tart. Mijas tengerszint feletti magassága 213 méter, amely a tengerparti szinthez képest enyhe hűvöst nyújt a nyári hőségben. A tengerpart felé vezető lejtés mértéke átlagosan 4,9%, ami mérsékelt fizikai terhelést jelent. A helyszín fekvése miatt a szélirányok befolyásolhatják a hőérzetet a tetőteraszon. A csapadékmennyiség főleg az őszi és téli hónapokra koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Mijas környéke, beleértve Calahondát, kiváló rekreációs lehetőségeket kínál. A térségben 5 Kék Zászlós strand található, amelyek a vízminőség magas színvonalát tanúsítják. Ilyenek például a Calahonda I, El Bombo és El Chaparral strandjai, amelyek mindegyike kevesebb mint 2 kilométerre található az ingatlantól. A golfpályák sűrűsége kiemelkedő ezen a területen: a Cabopino Golf 1,9 km-re, a Campo Los Lagos 3,8 km-re, míg a Santana Golf & Country Club 6,3 km-re helyezkedik el. A tenisz és padel rajongók számára a Club de Tenis y Padel Lew Hoad 2,0 kilométerre elérhető. A vízi sportok kedvelői a közeli Puerto Deportivo de Fuengirola kikötőben (5,2 km) találnak bérlési lehetőségeket.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL266991
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas területe, különösen Calahonda, különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, összehasonlítva a közvetlen környékbeli fejlesztésekkel. Míg a közeli újonnan épülő projektek, mint például a Coral Residencial (induló ár 345 000 €) vagy az Electus (induló ár 395 000 €), vonzóbb árszintet kínálnak, azok gyakran kisebb alapterülettel és hosszú építési idővel járnak. A jelenlegi elemzésben szereplő, 1990 körül épült lakás 132 m²-rel lényegesen több belső teret kínál, és a feltüntetett 470 000 €-os áron a négyzetméterár kedvezőbb lehet az új építésűekhez képest, figyelembe véve az azonnali költözés lehetőségét. A régiós összehasonlításban Mijas nyugatabbi fekvése, Marbellához közelebb, magasabb árszintet jelent a keleti partvidékhez képest, de még mindig elérhetőbb a 'Golden Mile' övezetnél. A környék sűrűbben beépített, mint a hegyvidéki részek, de ez jobb infrastrukturális ellátottságot eredményez. Az ingatlan életkora miatt az energiabesorolása valószínűleg alacsonyabb, mint a B vagy A besorolású újépítésűeknél, ám a bejáratott közösség és a meglévő növényzet olyan értéket ad, ami az új projektekben hiányzik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID