Este apartamento de três quartos está situado em Mijas, Málaga, numa zona residencial consolidada perto da costa. O imóvel, concluído em 1990, oferece uma área útil generosa de 132 m². A localização permite acesso pedestre a praias e serviços urbanos essenciais. O edifício integra uma comunidade fechada com jardins maduros e piscina. A propriedade dispõe de vistas marítimas a partir de um terraço de canto e zona de estar ampla. Encontra-se a aproximadamente 28 quilómetros do Aeroporto de Málaga. A envolvente caracteriza-se por infraestruturas desenvolvidas e proximidade a zonas turísticas como Calahonda.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se num ambiente urbano consolidado na Costa del Sol Ocidental. A relação com o meio é definida pela proximidade imediata ao litoral, estando a menos de um quilómetro do mar. A área circundante oferece uma densidade elevada de serviços, com comércio e restauração acessíveis a pé. A ligação viária é assegurada pela A-7, facilitando o deslocamento a outras localidades costeiras.
A distribuição interna atende a necessidades de alojamento familiar permanente ou de longa duração. A existência de três quartos e três casas de banho suporta a ocupação por vários habitantes ou a utilização de espaços como escritório. A área útil de 132 m² proporciona ambientes compartimentados e arejados. A presença de lareira e aquecimento central adequa o imóvel para utilização durante todo o ano, garantindo conforto térmico nos meses mais frios.
Trata-se de um imóvel de mercado secundário, concluído em 1990. O edifício apresenta estruturas de betão armado típicas da época da construção, com revestimentos de mármore nos pisos. O estado de conservação da comunidade inclui jardins maduros e zonas comuns estabelecidas. Não se trata de um desenvolvimento novo, pelo que não há fases de construção pendentes ou prazos de entrega futuros. A propriedade está disponível para ocupação imediata.
O projeto não dispõe de isolamento térmico de alto desempenho comparável aos padrões atuais de construção sustentável, tratando-se de um edifício dos anos 90. O acesso à propriedade depende do elevador existente, o que pode limitar a acessibilidade em caso de avaria técnica. O jardim é comunitário, o que implica partilha de espaço e regras de utilização. O imóvel é vendido não mobilado, exigindo investimento adicional em decoração e equipamentos.
Este imóvel adequa-se a perfis que necessitam de espaço interior superior à média dos apartamentos turísticos recentes. Famílias que procuram residência principal com acesso a escolas e serviços próximos encontram aqui infraestrutura adequada. Também é adequado para compradores que valorizam zonas exteriores privativas, como o terraço de canto, para lazer. A localização não é isolada, pelo que não é adequado para quem procura silêncio absoluto ou retiro rural. A presença de elevador e de divisões múltiplas facilita a vida a casais idosos ou pessoas com mobilidade reduzida, desde que não existam degraus significativos no acesso.
Os materiais de construção refletem os padrões da década de 1990 na Costa del Sol. O uso de mármore nos pisos é uma característica distintiva, oferecendo durabilidade e inércia térmica, embora possa ser percecionado como menos moderno do que pavimentos de madeira ou cerâmica de grandes dimensões atuais. A lareira na sala de estar representa um ponto focal estético e funcional, relevante para os meses mais frios. As casas de banho dispõem de sanitários standard, com uma unidade a incluir lavatório duplo. A cozinha, embora equipada, segue uma configuração independente e tradicional, com placa cerâmica e forno. As janelas, provavelmente de alumínio com caixilharia simples, determinam o nível de isolamento acústico.
O preço indicado de 470.000 euros posiciona este apartamento num segmento médio-alto para o tipo de propriedade e área. Considerando a área útil de 132 m², o valor por metro quadrado situa-se alinhado com a média da região para imóveis de três quartos com vistas marítimas. A variação de preço no mercado local é influenciada pela orientação solar e estado de conservação. Trata-se de um valor de entrada para esta tipologia de espaços amplos na zona. Os custos adicionais para o comprador incluem o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP).
A localização em Mijas Costa, especificamente na zona de Calahonda, define um ritmo de vida urbano costeiro. A proximidade de cerca de 900 metros do mar permite o acesso diário à praia a pé ou de bicicleta, sem dependência exclusiva de automóvel. A envolvente residencial é consolidada, o que significa que a infraestrutura urbana está totalmente operacional, incluindo supermercados e farmácias num raio inferior a um quilómetro. O dia-a-dia here é marcado pela facilidade de acesso a serviços de rotina e a uma vasta oferta de restauração. A presença de vizinhos permanentes contrasta com zonas puramente turísticas, mantendo uma atividade constante durante todo o ano.
A vida quotidiana nesta zona de Mijas é suportada por uma densa rede de comercios e serviços. A uma distância de 600 metros encontra-se a farmácia mais próxima e supermercados a menos de um quilómetro. A circulação pedestre é possível para tarefas diárias, reduzindo a dependência do veículo para compras básicas. A proximidade da autoestrada A-7, a poucos minutos, permite rápidos deslocamentos para Málaga ou Marbella. A zona possui grande oferta de restauração, com cerca de 29 restaurantes num raio de dois quilómetros, indicando uma vida noturna ativa e oferta de lazer diversificada.
O mapa destaca a proximidade linear da costa e a integração do imóvel na malha urbana de Mijas Costa. A localização permite visualizar a curta distância às praias de Calahonda e ao campo de golfe Cabopino. A representação geográfica evidencia a facilidade de acesso às vias rápidas A-7 e AP-7, essenciais para a mobilidade regional. Os miradouros vizinhos indicam a topografia ligeiramente elevada em relação ao nível do mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas situa-se geograficamente entre Fuengirola e Marbella, numa posição central na Costa del Sol Ocidental. Esta localização permite usufruir do dinamismo urbano de Fuengirola e da oferta de serviços de Marbella, estando a cerca de 15 a 20 minutos de ambas. A área projeta-se como uma zona residencial de transição, equilibrando densidade habitacional com zonas verdes. O acesso rápido à A-7 coloca toda a região ocidental de Málaga ao alcance do residente, servindo como ponto de partida logístico eficiente.
O acesso ao litoral é direto, com as praias de Calahonda e Playa de Mijas situadas a menos de um quilómetro em linha reta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 28 quilómetros, correspondendo a uma viagem de automóvel de aproximadamente 25 a 30 minutos. As estações de comboio de Fuengirola e Carvajal estão a cerca de cinco quilómetros, ligando a Málaga cidade. Para praticantes de golfe, o campo de Golfe Cabopino está a 1,9 quilómetros, oferecendo facilidades desportivas próximas. O acesso à AP-7 é rápido, facilitando viagens regionais.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais a rondar os 17,8°C. Os dados históricos indicam cerca de 3.886 horas de sol por ano, garantindo elevada exposição solar. A altitude de 213 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e vistas amplas, reduzindo a sensação de calor extremo comparativamente ao nível da praia. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A vegetação circundante é de cariz subtropical, adaptada à secura estival, com palmeiras e espécies resistentes nos jardins comunitários.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias vizinhas, incluindo Calahonda e Riviera, possuem a Bandeira Azul, certificando a qualidade das águas e serviços. A zona oferece diversas opções de desporto aquático e lazer costeiro. Para além do golfe, existem 266 instalações desportivas na região, incluindo centros de ténis e padel. O Karting Mijas, a 2,7 quilómetros, representa uma opção de entretenimento familiar. A presença de marinas, como Puerto Deportivo de Fuengirola a 5,2 quilómetros, permite a prática de vela e desportos náuticos. A combinação de infraestruturas desportivas e praias acessíveis define uma oferta recreativa completa.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL266991
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos recentes na mesma região, como Coral Residencial ou Electus, este imóvel apresenta uma área superior, situando-se na faixa dos 132 m² contra os tamanhos médios de novas construções que frequentemente não excedem os 100 m² para faixas de preço semelhantes. Contudo, os projetos novos oferecem eficiência energética superior e isolamento acústico moderno, ausentes neste edifício de 1990. Enquanto novas construções como Jardines de las Lagunas II podem ter custos iniciais mais baixos por metro quadrado, este imóvel compensa com a maturidade da envolvente, jardins já desenvolvidos e divisões mais espaçosas, típicas da arquitetura daquela década.
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