Situé à Calahonda, sur la Costa del Sol, cet appartement offre une vie résidentielle dans un cadre urbain bien établi. La proximité des commodités et du littoral méditerranéen constitue le principal attrait. L'orientation sud et sud-ouest promet une bonne exposition solaire. La résidence bénéficie d'un environnement intégré, avec un accès facile aux infrastructures locales, tout en proposant des espaces communs tels qu'une piscine. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la praticité d'un accès rapide aux services et loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un environnement urbain de Calahonda, caractérisé par une densité de services accessibles à pied. Sa position le situe à une distance raisonnable des plages, et à une vingtaine de kilomètres de l'aéroport de Malaga, facilitant ainsi les déplacements. Cette localisation répond à un besoin de connectivité et de commodités à portée de main.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un mode de vie pratique, où les besoins quotidiens comme les courses ou les sorties peuvent être satisfaits sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La présence de plusieurs chambres et salles de bains suggère une fonctionnalité pour les familles ou pour ceux qui accueillent des visiteurs.
Bien que la construction soit achevée, l'appartement date de 2003. Cela signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve au sens strict, mais d'un bien de seconde main. L'état est décrit comme 'fair' (moyen), impliquant que des mises à jour ou des rénovations pourraient être envisagées par le futur propriétaire pour le mettre au goût du jour.
Ce projet ne correspond pas aux attentes d'une propriété neuve et moderne, la construction datant de 2003. Il n'offre pas non plus un environnement isolé ou rural, étant situé dans une zone urbanisée. L'appartement, bien que meublé, est qualifié d'état moyen, ce qui peut impliquer des coûts supplémentaires pour la rénovation. Il n'y a pas de mention de vues panoramiques dégagées spécifiques.
Ce type de bien convient particulièrement à ceux qui privilégient la commodité et l'accessibilité des services au quotidien. Les familles pourraient y trouver leur compte grâce aux trois chambres et à la proximité des écoles. Les retraités ou les personnes cherchant une résidence secondaire fonctionnelle apprécieront la facilité de vie sans voiture, avec commerces, restaurants et plage à distance de marche. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité des parcours comme Cabopino Golf. Pour des investisseurs, le marché actif de Calahonda, avec un grand nombre de transactions, suggère un potentiel locatif ou de revente, bien que l'âge de la construction doive être pris en considération.
L'appartement, construit en 2003, présente un état qualifié de 'moyen'. Les caractéristiques mentionnent une cuisine entièrement équipée et des meubles également complets, ce qui peut signifier que l'intérieur est fonctionnel mais potentiellement daté. Les finitions exactes et la qualité des matériaux d'origine ne sont pas détaillées, mais l'état général 'fair' suggère qu'il pourrait y avoir des éléments nécessitant une rénovation ou une modernisation pour répondre aux standards actuels. L'isolation thermique et phonique, ainsi que les systèmes de climatisation (chaud et froid), contribuent au confort, mais leur performance dépendra de leur entretien et de leur technologie d'origine.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 345 000 €. Cette offre correspond à un appartement de trois chambres et deux salles de bains, couvrant une surface habitable de 104 m². La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'un bien déjà construit et achevé en 2003. L'état mentionné comme 'fair' pourrait influencer la valeur réelle et justifier une négociation par rapport au prix affiché, en tenant compte d'éventuels travaux de remise à neuf. Le marché local, avec 3 800 transactions, indique une certaine dynamique.
Vivre à Calahonda, dans ce complexe résidentiel, signifie s'intégrer dans une zone à forte densité d'activités et de services. Les 58 mètres d'altitude offrent une perspective sur les environs sans être en hauteur. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité des commerces, des restaurants et des plages, tous accessibles à pied ou à vélo. Les 39 restaurants et 14 cafés dans un rayon de 2 km indiquent une vie sociale animée. Les 50 arrêts de transports en commun à proximité facilitent les déplacements dans la région, même sans véhicule personnel. Les 3 800 transactions immobilières enregistrées témoignent d'un marché actif. La présence de nombreuses écoles (15 primaires, 10 secondaires) suggère une population diversifiée, y compris des familles.
La vie à Calahonda, dans ce secteur, se caractérise par une immersion dans un tissu urbain dense, où les commodités sont à portée de main. L'altitude modérée de 58 mètres offre un environnement accessible. Les 39 restaurants et 14 cafés à proximité immédiate témoignent d'une vie sociale active et de nombreuses options pour les sorties. La présence de 7 pharmacies et 9 banques renforce l'aspect pratique du quotidien. Le littoral, avec plusieurs plages accessibles à pied (à moins d'un kilomètre), permet de profiter de la mer facilement. Les 3 889 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 5 mois en font une destination attrayante pour un style de vie méditerranéen.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Calahonda, une zone urbanisée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des principales voies de communication, notamment l'aéroport de Malaga. La concentration des services dans un rayon de 2 km est également visible, illustrant le caractère pratique de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda se positionne comme une zone résidentielle dynamique sur la Costa del Sol, intégrée dans le corridor côtier entre Fuengirola et Marbella. Sa proximité avec des villes plus importantes comme Marbella (à environ 20 km) et Malaga (à 28 km par la route) offre un accès facile à une large gamme de services, de culture et de divertissement. La localisation est ainsi stratégique pour ceux qui souhaitent la tranquillité d'une zone urbanisée tout en ayant les commodités des grandes villes à courte distance.
La localisation est un point fort en termes d'accessibilité. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 28 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages comme La Luna-Royale Beach sont à moins d'un kilomètre, et d'autres sont également accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Cabopino Golf sont situés à moins de 2 km. Les supermarchés (592 m), pharmacies (600 m) et autres services essentiels sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule. La présence de 50 arrêts de transports en commun et 4 lignes de bus renforce cette accessibilité pour les déplacements locaux et régionaux.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est particulièrement favorable, avec une température moyenne annuelle de 18,6°C et un ensoleillement historique de 3 889 heures par an. La région bénéficie d'un zwemseizoen de 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement, situé à 58 mètres d'altitude, profite d'une légère brise marine. La pente modérée de 5,1% vers la plage rend la marche agréable. Bien que le projet soit en zone urbanisée, les environs offrent une atmosphère méditerranéenne typique, caractérisée par une végétation résiliente et des paysages côtiers.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Calahonda offre un accès aisé à plusieurs plages, dont La Luna-Royale Beach, Playa de Calahonda - Calahonda et Playa de Calahonda - Riviera, toutes situées à moins d'un kilomètre. Bien que la liste des plages avec Pavillon Bleu mentionne des localités plus éloignées, la proximité immédiate des étendues de sable locales est un atout majeur. Pour les amateurs de golf, des parcours réputés comme Cabopino Golf sont à 1,9 km et El Soto Golf à 3,7 km. Les centres sportifs tels que La Siesta Golf Club et Club del Sol sont également à proximité, offrant diverses options de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se positionne comme une zone résidentielle dynamique sur la Costa del Sol, intégrée dans le corridor côtier entre Fuengirola et Marbella. Sa proximité avec des villes plus importantes comme Marbella (à environ 20 km) et Malaga (à 28 km par la route) offre un accès facile à une large gamme de services, de culture et de divertissement. La localisation est ainsi stratégique pour ceux qui souhaitent la tranquillité d'une zone urbanisée tout en ayant les commodités des grandes villes à courte distance.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL272129
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Calahonda se positionne sur un marché de seconde main avec un prix de départ de 345 000 €. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) présentent des prix inférieurs, mais peuvent correspondre à des constructions plus récentes ou des emplacements différents. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix de départ de 259 000 €, est une autre option, potentiellement plus moderne. La particularité de Calahonda réside dans son urbanisation établie, offrant une densité de services et une accessibilité immédiate, ce qui justifie son positionnement tarifaire par rapport à des résidences peut-être plus isolées ou moins développées en termes d'infrastructures locales. Le prix demandé pour ce bien reflète sa localisation pratique et ses caractéristiques, même s'il date de 2003.
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