Dieses Studio-Apartment befindet sich in Calahonda, einer beliebten Küstenregion in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 27 m² und 0 Schlafzimmern, aber 1 Badezimmer, bietet es eine kompakte Wohnlösung. Das Objekt wurde bereits fertiggestellt und ist bezugsfertig. Die Lage verspricht eine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und dem Strand.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Studio in Calahonda mit 245.000 € im mittleren bis oberen Preissegment für seine Kategorie. Etherna Homes 2 in Estepona, das ab 259.000 € angeboten wird, liegt preislich in einer ähnlichen Spanne, tendiert aber eher zu höheren Preisen. Die Lage in Calahonda, bekannt für seine gute Infrastruktur und touristische Anziehungskraft, rechtfertigt den Preisunterschied im Vergleich zu weniger entwickelten oder weiter entfernten Gebieten. Während die genannten Vergleichsobjekte unterschiedliche Immobilientypen und Lagen repräsentieren, teilt dieses Studio die Attraktivität einer etablierten Küstenregion mit guter Erreichbarkeit und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten. Die spezifische 'Front Line Beach'-Lage und die touristische Lizenz sind entscheidende Faktoren, die den Wertbeitrag im Vergleich zu generischeren Angeboten erhöhen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Studio liegt in Calahonda, Málaga, und zeichnet sich durch seine Nähe zum Strand und eine städtische Umgebung aus. Zahlreiche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Mobilität im Alltag ermöglicht.
Für Singles oder Paare, die eine funktionale und pflegeleichte Wohnlösung an der Küste suchen, ist dieses Studio eine Option. Die Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand kommt einem aktiven Lebensstil entgegen.
Der Bau des Studios ist abgeschlossen, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Der Vermerk 'Gereed' (Fertiggestellt) impliziert, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und das Objekt sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Dieses Studio bietet keine separaten Schlafzimmer. Die Wohnfläche ist mit 27 m² sehr kompakt. Es ist kein Neubauprojekt, sondern eine Bestandsimmobilie. Die direkte Strandlage kann mit erhöhter Geräuschkulisse oder höherer Luftfeuchtigkeit einhergehen.
Dieses Studio eignet sich für Käufer, die eine kompakte Wohnlösung mit direktem Zugang zur Küstenumgebung suchen. Es könnte für Einzelpersonen oder Paare attraktiv sein, die einen Zweitwohnsitz für Urlaubsaufenthalte wünschen und Wert auf die Nähe zum Strand und städtische Annehmlichkeiten legen. Die vorhandene touristische Lizenz und die nachgewiesene Vermietungshistorie machen es auch zu einer Option für Investoren, die eine sofortige Einnahmequelle anstreben. Die Lage in Calahonda ist gut für Menschen, die eine lebendige Atmosphäre mit vielen Restaurants und Geschäften schätzen. Für Käufer, die eine ruhigere oder ländlichere Umgebung bevorzugen, ist diese Option weniger geeignet. Personen, die ein Objekt mit mehr Platz oder separaten Schlafräumen benötigen, sollten sich nach anderen Angeboten umsehen.
Das Studio befindet sich in einem 'Excellent' Zustand und ist 'Fully Furnished', was auf eine gute Instandhaltung und eine vollständige Ausstattung hinweist. Die Küche ist 'Fully Fitted', was bedeutet, dass sie über Einbauküchenmöbel und wahrscheinlich die notwendigen Geräte verfügt. Die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Überdachte Terrassen und private Terrassen bieten Außenbereiche, die das Wohngefühl erweitern. Die Anwesenheit eines Aufzugs und barrierefreier Zugang sind praktische Merkmale. Die Fenster bieten Ausblicke auf das Meer, die Berge, Panoramaaussichten sowie Garten und Pool, was auf eine attraktive Lage innerhalb der Anlage schließen lässt. Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage gewährleistet. Die Parkmöglichkeiten sind auf 'Open' und 'Street' beschränkt, wobei mehr als eine Option vorhanden sein kann.
Das Studio wird zu einem Preis von 245.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit 0 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 27 m². Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist das Angebot sofort verfügbar. Die Preisgestaltung positioniert sich im mittleren bis höheren Segment für Studio-Apartments in dieser Lage, insbesondere wenn man die direkte Strandnähe und die vorhandene touristische Infrastruktur berücksichtigt. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in der Region (z.B. Aquamar ab €219.950, Lantana Residencial ab €205.000, Etherna Homes 2 ab €259.000) zeigen eine relative Marktpositionierung.
Calahonda präsentiert sich als eine belebte städtische Küstenregion, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken in Gehweite liegen. Mit 39 Restaurants und 14 Cafés in einem Umkreis von 2 km ist das gastronomische Angebot vielfältig. Die Präsenz von 10 Hotels und 2131 Betten deutet auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die auch außerhalb der Hauptsaison für Belebung sorgt. Die 5,1%ige Neigung zum Strand ist moderat und für die meisten Personen gut zu bewältigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten über einen längeren Zeitraum. Das Schwimmwochenende erstreckt sich über 5 Monate, was die Attraktivität für Strandurlauber unterstreicht. Die 58 Meter Meereshöhe bieten eine gewisse Distanz zu den direkten Küstenlagen und können zu einem etwas milderen Mikroklima beitragen.
Das Leben in Calahonda, Málaga, zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und eine Fülle von städtischen Annehmlichkeiten aus. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand prägt den Alltag. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen in der Umgebung ist die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gegeben, obwohl die Nutzung eines Autos für Ausflüge in die weitere Umgebung empfehlenswert sein kann. Die 3.800 bisherigen Immobilienverkäufe in der Region deuten auf einen aktiven Immobilienmarkt und eine etablierte Nachfrage hin. Die Nähe zu 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien und die allgemeine Infrastruktur. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr tragen zum kulturellen und sozialen Leben bei.
Die Karte zeigt die Lage von Calahonda an der Südküste Spaniens in der Provinz Málaga. Die Markierung hebt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren hervor, was die Attraktivität der Region für Wohn- und Freizeitaktivitäten unterstreicht.
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol zwischen den Städten Fuengirola und Marbella. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an diese größeren Zentren sowie an den Flughafen Málaga. Die Region ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der dynamischen Wirtschaft und dem touristischen Angebot der Costa del Sol. Die nächstgelegenen größeren Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Dienstleistungen, die über die lokale Infrastruktur von Calahonda hinausgehen.
Die Erreichbarkeit von Calahonda ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) auf etwa 28 km Luftlinie gut gewährleistet, was kurze Transferzeiten ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Strände, darunter Playa de Calahonda, sind weniger als einen Kilometer entfernt, was den Zugang zum Meer erleichtert. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar (592 m bzw. 600 m). Die Entfernung zu einem Krankenhaus beträgt 9,5 km. Mit 50 Haltestellen für 4 öffentliche Nahverkehrslinien besteht eine solide Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6°C. Das Schwimmwochenende dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Höhe. Die moderate Hangneigung von 5,1% zum Strand macht den Zugang zum Meer angenehm. Die Region ist bekannt für ihre sonnenreichen Tage, die das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Calahonda bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda nur etwa 900 Meter entfernt sind. Mehrere 'Blue Flag' Strände wie Del Cañon-La Pelá und La Guardia sind in der weiteren Umgebung zu finden. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Mehrere Golfplätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) sind leicht erreichbar. Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Yachthafen Puerto Cabopino (2,0 km) ergänzt das recreative Angebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol zwischen den Städten Fuengirola und Marbella. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an diese größeren Zentren sowie an den Flughafen Málaga. Die Region ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der dynamischen Wirtschaft und dem touristischen Angebot der Costa del Sol. Die nächstgelegenen größeren Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Dienstleistungen, die über die lokale Infrastruktur von Calahonda hinausgehen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL570196
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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