Questo studio si trova a Calahonda, una rinomata località della Costa del Sol, nota per la sua vibrante vita costiera e l'accesso ai servizi. Progettato per coloro che cercano un pied-à-terre funzionale o un'opportunità di investimento in una posizione privilegiata, questo immobile offre una base per godere dello stile di vita mediterraneo. La vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane definisce il contesto abitativo.
Confrontando questo studio con altre offerte nella regione, emerge un quadro interessante. Ad esempio, "Aquamar" a Torre del Mar, con un prezzo a partire da €219.950, offre una localizzazione costiera ma in un'area meno centrale rispetto alla vivace Calahonda. "Lantana Residencial" a Mijas, a partire da €205.000, si presenta come un'opzione potenzialmente più economica, ma potrebbe differire per vicinanza al mare o servizi diretti. "Etherna Homes 2" a Estepona, con un prezzo a partire da €259.000, rappresenta una fascia di mercato leggermente superiore, potenzialmente offrendo metrature maggiori o finiture più esclusive, ma a un costo più elevato. Lo studio in questione a Calahonda si posiziona quindi in una fascia di prezzo competitiva per la sua specifica ubicazione "front line beach" e la disponibilità immediata, unita alla licenza turistica, che ne giustifica il valore di €245.000 in un mercato dinamico come quello della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo studio beneficia della prossimità al litorale, con diverse spiagge a breve distanza. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, caratterizzato dalla presenza di numerosi esercizi commerciali e servizi raggiungibili a piedi. Questo rende la proprietà adatta a chi predilige la comodità e la facile accessibilità alle comodità quotidiane.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa compatta e pratica, ideale come punto d'appoggio stagionale o come base per esplorare la costa. Le sue dimensioni ridotte lo rendono particolarmente indicato per single, coppie o investitori che puntano su una gestione immobiliare efficiente, con un focus sull'essenzialità e la funzionalità.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata o per essere messo a reddito. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo o attese legate alla realizzazione dell'edificio, permettendo una transazione e un utilizzo diretti.
Questo studio, data la sua tipologia e metratura, non è concepito per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi abitativi e aree dedicate. La configurazione è ottimizzata per la funzionalità e la gestione, piuttosto che per l'espansione o la personalizzazione su larga scala. Non sono previste aree esterne private o garage individuali.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca una residenza secondaria efficiente o un investimento immobiliare con potenziale di rendita, localizzato in una zona turisticamente attrattiva. Si adatta bene a professionisti che desiderano un "buen retiro" in Costa del Sol, facilmente gestibile e con accesso immediato alle comodità. È altresì una scelta valida per investitori che mirano a proprietà con licenza turistica attiva, offrendo la possibilità di generare reddito da locazione quasi istantaneamente. La sua compattezza è ideale per single o coppie che apprezzano la vita urbana e la vicinanza al mare, senza la necessità di ampi spazi interni. Coloro che privilegiano la praticità, la facile manutenzione e la possibilità di godere del clima e delle attività locali con minimo sforzo logistico troveranno in questo studio una risposta concreta.
Lo studio è descritto come "Excellent" in termini di condizione, suggerendo una manutenzione curata e finiture di buon livello. L'orientamento Est/Sud-Est promette un'esposizione solare mattutina, ideale per godere della luce naturale. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di costruzione e finitura non siano approfonditi, la menzione di "Fully Furnished" indica che l'immobile è pronto per essere abitato o affittato senza necessità di ulteriori acquisti. Le viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sui giardini comuni aggiungono un valore estetico all'ambiente interno.
L'immobile è proposto sul mercato a partire da €245.000. Questa fascia di prezzo per uno studio nella zona di Calahonda riflette la sua localizzazione, in particolare la vicinanza alla spiaggia e alle aree urbane più frequentate. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata. La tipologia "Studio" implica solitamente una maggiore accessibilità economica rispetto ad appartamenti con più camere, rendendolo un'opzione per un target di acquirenti specifico, sia esso orientato all'investimento o all'uso personale.
Vivere in questo studio a Calahonda significa immergersi in un ambiente dinamico e fortemente orientato ai servizi. La prossimità a negozi, ristoranti e alla spiaggia, tutti raggiungibili con una breve passeggiata, definisce il ritmo quotidiano. È una localizzazione che favorisce uno stile di vita attivo e disinvolto, dove le necessità primarie sono facilmente soddisfatte senza l'obbligo dell'automobile. L'ambiente urbano circostante assicura una presenza costante di attività, rendendo la zona vivace sia durante la stagione turistica che al di fuori di essa. La vicinanza a infrastrutture come la fermata dell'autobus e la disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici contribuiscono a una mobilità integrata.
L'ambiente circostante a Calahonda è caratterizzato da una forte urbanizzazione, integrata con elementi naturali come giardini e la vicinanza al mare. La densità di ristoranti (39 in un raggio di 2km) e altri servizi come farmacie (7) e banche (9) segnala un'area densamente popolata e funzionale. La presenza di 10 hotel e un numero significativo di posti letto turistici indica un'area con una vocazione turistica consolidata. L'offerta formativa, con 15 scuole primarie e 10 secondarie, suggerisce una comunità con un'importante componente residente. La disponibilità di centri sanitari (2) e la vicinanza a centri sportivi e ricreativi completano il quadro di una zona attrezzata per la vita quotidiana e il tempo libero.
La posizione di Calahonda sulla Costa del Sol, Málaga, si colloca in una delle aree più sviluppate e accessibili del litorale andaluso. La mappa evidenzia la prossimità al mare e alle infrastrutture urbane, tipiche di questa zona turisticamente rilevante.
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Fuengirola e Marbella. Questa collocazione intermedia offre un facile accesso a entrambe le destinazioni: Fuengirola, con il suo lungomare esteso e servizi urbani, si trova a breve distanza, mentre Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge esclusive, è anch'essa facilmente raggiungibile. La vicinanza alla Sierra de Mijas, a circa 4.1 km (La Cala de Mijas), offre un contrasto paesaggistico e opportunità di escursioni per chi cerca una pausa dalla costa.
La localizzazione offre un'eccellente accessibilità ai servizi e alle principali vie di comunicazione. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 28 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile. Le spiagge, come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, si trovano a meno di 1 km, enfatizzando la vocazione marittima della zona. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 4 km, tra cui Cabopino Golf (1.9 km). La presenza di 592 m per il supermercato più vicino, 600 m per la farmacia e 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze sottolinea la comodità e l'integrazione urbana del contesto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.6°C. Il numero di ore di sole all'anno, pari a 3.889, è considerevole e favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (5.1%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile. Le circa 32 festività locali all'anno offrono occasioni per sperimentare la cultura della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza immediata al mare è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda sono a portata di mano, con quest'ultima accessibile in meno di 1 km. Sebbene non siano specificamente menzionati spiagge con Bandiera Blu nelle immediate vicinanze del complesso, la Costa del Sol ne vanta diverse nella regione. Per gli appassionati di golf, la posizione è strategica, con ben tre campi raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km). La presenza di centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol nelle vicinanze offre ulteriori opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Fuengirola e Marbella. Questa collocazione intermedia offre un facile accesso a entrambe le destinazioni: Fuengirola, con il suo lungomare esteso e servizi urbani, si trova a breve distanza, mentre Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge esclusive, è anch'essa facilmente raggiungibile. La vicinanza alla Sierra de Mijas, a circa 4.1 km (La Cala de Mijas), offre un contrasto paesaggistico e opportunità di escursioni per chi cerca una pausa dalla costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL570196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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