Dieses Objekt in Calahonda, Málaga, repräsentiert eine Geschäftsmöglichkeit im Gastgewerbe. Als etabliertes Restaurant bietet es eine solide Basis für Investitionen in der dynamischen Tourismusregion der Costa del Sol. Die Immobilie ist für den sofortigen Betrieb konzipiert und bedient sowohl lokale als auch internationale Kundschaft in einer lebhaften Küstenumgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant befindet sich in einer urbanen Zone von Calahonda, Málaga, mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten. Die strategische Positionierung ermöglicht Fußgängern Zugang zu Stränden und Geschäften, was zur Attraktivität für Kunden und Besucher beiträgt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und kommerziellen Angeboten.
Diese Geschäftsadresse ist darauf ausgerichtet, ein etabliertes gastronomisches Angebot fortzuführen. Sie eignet sich für Betreiber, die eine laufende Einnahmequelle in einer touristisch frequentierten Region suchen. Der Fokus liegt auf der Bereitstellung eines qualitativ hochwertigen gastronomischen Erlebnisses mit Kapazitäten für Innen- und Außengäste.
Der Status des Objekts ist 'Gereed'. Dies bedeutet, dass das Restaurant sofort einsatzfähig ist. Es sind keine Bau- oder Renovierungsarbeiten im Gange, die den Betrieb verzögern könnten. Alle notwendigen Lizenzen sind vorhanden, was eine zügige Übernahme ermöglicht.
Diese Gewerbeimmobilie bietet keine Wohnmöglichkeiten über die im Restaurant integrierte Einzimmerunterkunft hinaus. Sie ist ausschließlich für den Betrieb eines Restaurants konzipiert und nicht als Wohnhaus geeignet. Parkmöglichkeiten sind möglicherweise begrenzt, da sich das Objekt in einer belebten städtischen Zone befindet.
Dieses Restaurantangebot richtet sich an erfahrene Gastronomen oder Investoren, die eine betriebsbereite Geschäftsgelegenheit an der Costa del Sol erwerben möchten. Es eignet sich für Personen, die eine etablierte Marke mit einer bestehenden Kundenbasis übernehmen und weiterentwickeln wollen. Die Lage in einer touristisch stark frequentierten Zone, mit Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten, spricht Betreiber an, die auf ein konstantes Kundenaufkommen angewiesen sind. Für Käufer, die eine Erweiterung ihres bestehenden Portfolios im Gastgewerbe anstreben oder einen Markteintritt in Spanien planen, bietet dieses Objekt eine sofort umsetzbare Option. Die vorhandene Infrastruktur und die Lage reduzieren das Anlauf- und Entwicklungsrisiko, das typischerweise mit Neugründungen verbunden ist.
Die Beschreibung hebt hervor, dass das Restaurant 'vollständig ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet' ist. Dies impliziert eine Investition in die Innenausstattung und Möblierung, die auf eine ansprechende Atmosphäre für Gäste abzielt. Die professionelle Küche wurde erweitert und ist voll funktionsfähig, was auf eine hochwertige und zweckmäßige Gestaltung für den gastronomischen Betrieb schließen lässt. Die Rede ist von einer 'gemütlichen Speisesaalansicht' und einem 'modernen Barbereich', was auf eine sorgfältige Gestaltung der Gästebereiche hindeutet. Die Einbeziehung von Außenbereichen für Gäste, wie auf den Fotos ersichtlich ('cafe-outdoor-seating'), deutet auf eine flexible Raumnutzung hin. Der Zustand der Einzimmerunterkunft mit 'modernem Badezimmerinterieur' lässt auf einen zeitgemäßen Standard auch im privaten Bereich schließen. Die Gesamtqualität der Ausführung scheint auf einen sofortigen, professionellen Betrieb ausgelegt zu sein.
Das Restaurant wird zu einem Preis von €575.000 angeboten. Diese Preiskategorie positioniert das Objekt im oberen Segment für Geschäftsimmobilien dieser Art in der Region. Die angegebene Fläche von 61 m² Wohnfläche, die eine Einzimmerunterkunft und die Räumlichkeiten des Restaurants umfasst, sowie die Ausstattung mit professioneller Küche und Gastronomiebereichen, rechtfertigen diese Preisgestaltung. Es ist keine weitere Preisstaffelung aufgrund unterschiedlicher Ausstattungsniveaus oder Größen angegeben, da es sich um ein einzelnes, etabliertes Geschäft handelt.
Calahonda, gelegen an der Costa del Sol, ist eine lebendige urbane Küstenregion, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Das Restaurant profitiert von dieser Dynamik, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von gastronomischen Betrieben in unmittelbarer Nähe. Die Lage wird durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestützt, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die die Mobilität erleichtern. Die Nähe zum Strand und die zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze und Sportzentren machen die Gegend zu einem attraktiven Standort für Touristen und Anwohner gleichermaßen. Das Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und den Betrieb im Freien.
Das Leben in dieser Gegend von Calahonda ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine starke touristische Präsenz gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten wie Mercadona (592 m), Apotheken (600 m) und Banken (9) erleichtert den täglichen Bedarf. Die hohe Anzahl an Restaurants (39) und Cafés (14) in einem 2 km Radius deutet auf ein lebendiges gastronomisches Umfeld hin. Die Verfügbarkeit von 10 Hotels mit 2131 Betten unterstreicht die touristische Ausrichtung des Gebiets. Mehrere Sportzentren und Golfplätze sind ebenfalls schnell erreichbar, was Freizeitmöglichkeiten für Anwohner und Touristen bietet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) deutet auf eine gemischte Bevölkerung mit Familien hin, auch wenn der Fokus des Objekts auf dem Gastgewerbe liegt. Die 5 EV-Ladestationen im Umkreis von 568 m deuten auf eine wachsende Infrastruktur für Elektromobilität hin.
Diese Karte zeigt die Lage von Calahonda, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, die städtische Struktur mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen sowie die Erreichbarkeit von größeren Städten und dem Flughafen. Die Karte hilft, die geografische Positionierung im Verhältnis zu den touristischen Zentren der Region zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannteren Küstenstädten Marbella und Fuengirola. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen (28 km) ist ein wesentlicher Vorteil für die Erreichbarkeit. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den luxuriösen Angeboten Marbellas sowie zu den familienfreundlicheren Stränden und Annehmlichkeiten von Fuengirola. Die Küstenstraße A-7 verbindet Calahonda mit diesen und anderen wichtigen Orten entlang der Küste, was die Positionierung als attraktiver Standort für Tourismus und Gastronomie unterstreicht. Die Nähe zu Puerto Banús und seinen Yachthäfen sowie zu charmanten Dörfern im Landesinneren wie Mijas Pueblo bereichert das Angebot der Region.
Die Erreichbarkeit des Restaurants ist durch seine Lage in einer urbanen Zone gut gegeben. Der Strand ist fußläufig erreichbar (ca. 850-900 m zu Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda). Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 28 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Weitere Flughäfen wie Gibraltar (ca. 68 km) sind ebenfalls erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften (Supermarkt 592 m, Apotheke 600 m) und öffentlichen Verkehrsmitteln (5 OV-Linien, 50 Haltestellen) erleichtert den Alltag. Golfenthusiasten finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km). Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 9,5 km Entfernung und mehrere Gesundheitszentren gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und einer beachtlichen Anzahl von 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für den ganzjährigen Betrieb eines Restaurants, insbesondere mit Außensitzplätzen, da das milde Wetter dies erlaubt. Das offizielle Schwimm- und damit auch das Hauptsaison-Saison für touristische Aktivitäten erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 58 m über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 5,1% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Region ist nicht von extremen Wetterereignissen betroffen, was Stabilität für den Geschäftsbetrieb gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage des Restaurants in Calahonda bietet eine ausgezeichnete Nähe zu verschiedenen Stränden. Die nächstgelegenen sind Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda - Calahonda (906 m). Diese Strände sind gut erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Region verfügt über eine Reihe von 'Blue Flag' Stränden, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen bekannt sind, obwohl die nächstgelegenen Strände nicht explizit mit dieser Auszeichnung genannt werden. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km), die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannteren Küstenstädten Marbella und Fuengirola. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen (28 km) ist ein wesentlicher Vorteil für die Erreichbarkeit. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den luxuriösen Angeboten Marbellas sowie zu den familienfreundlicheren Stränden und Annehmlichkeiten von Fuengirola. Die Küstenstraße A-7 verbindet Calahonda mit diesen und anderen wichtigen Orten entlang der Küste, was die Positionierung als attraktiver Standort für Tourismus und Gastronomie unterstreicht. Die Nähe zu Puerto Banús und seinen Yachthäfen sowie zu charmanten Dörfern im Landesinneren wie Mijas Pueblo bereichert das Angebot der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL992383
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den angebotenen Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), die primär auf Wohnimmobilien abzielen und sich preislich deutlich darunter positionieren, stellt dieses Restaurant eine Spezialinvestition im Gastgewerbesektor dar. Während die genannten Wohnprojekte auf den Erwerb von Eigentum für Wohnzwecke ausgerichtet sind, handelt es sich hier um den Kauf eines laufenden Geschäftsbetriebs inklusive der Räumlichkeiten. Die Costa del Sol bietet eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten, von Wohnimmobilien in aufstrebenden Gebieten bis hin zu etablierten Geschäftslokationen. Calahonda selbst zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Touristen und Anwohnern aus, was eine konstante Nachfrage nach gastronomischen Angeboten schafft. Die Preisgestaltung von €575.000 für dieses Restaurant reflektiert den Wert eines etablierten Betriebs in einer begehrten Lage, verglichen mit den reinen Grundstücks- oder Wohnungspreisen der Vergleichsobjekte. Es ist wichtig zu betonen, dass die Renditeerwartungen und Risikoprofile bei einer Gewerbeimmobilie anders gelagert sind als bei Wohnimmobilien.
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