מסעדה מבוססת היטב המוצגת כהזדמנות השקעה במגזר האירוח המשגשג בספרד. המקום, בעל קיבולת של 57 מקומות ישיבה (פנימי וחיצוני), מציע אווירה נעימה ומזמינה, המתאימה הן למקומיים והן לתיירים המחפשים חווית אוכל אותנטית. המסעדה מצוידת במלואה ומעוצבת בטוב טעם, ומציעה אזור אוכל מרווח ומטבח מקצועי ומאובזר במלואו, עם כל הרישיונות הנדרשים. מיקומה באזור נחשק עם תנועה רגלית עקבית, בקרבת סופרמרקטים, חנויות ומסעדות נוספות, מבטיח נראות חזקה ובסיס לקוחות נאמן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת בקלאנדה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עם שירותים נגישים. קרבתה לסופרמרקטים, חנויות ומסעדות אחרות, כמו גם לריכוזי תחבורה ציבורית, הופכת אותה לנגישה ונוחה לשימוש יומיומי. המיקום תורם לפוטנציאל עסקי גבוה בשל זרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים.
מתאימה ליזמים או משקיעים המחפשים הזדמנות עסקית מוכנה להפעלה במגזר המסעדנות. הפוטנציאל לצמיחה ורווחיות, יחד עם המוניטין שנבנה, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים להרחיב את פעילותם או להיכנס לשוק עם נכס בעל בסיס מוצק.
הנכס הינו מסעדה קיימת, שהושלמה ונמצאת במצב תפעולי מלא. המטבח המקצועי הורחב וכל הרישיונות הנדרשים קיימים. אין מידע לגבי בנייה חדשה או תאריכי השלמה עתידיים, שכן מדובר בעסק פעיל.
הנכס אינו מציע מגורי מגורים, אלא מיועד אך ורק לפעילות מסעדנות. אין בו חדרים נוספים מעבר לאלו המשמשים למטרות עסקיות. הפוטנציאל להרחבה עתידית או שינוי ייעוד אינו מפורט בנתונים אלו, וייתכן שידרוש בדיקה נוספת.
הזדמנות זו מתאימה למשקיעים פרטיים או חברות בתחום האירוח המעוניינים להרחיב את פורטפוליו העסקים שלהם או להיכנס לשוק המסעדנות בספרד עם פעילות שכבר הוכחה. היא אידיאלית עבור יזמים המחפשים עסק 'Turnkey' שניתן להפעילו באופן מיידי, ללא צורך בהשקעה נוספת בהקמה או ברישוי. המשקיע צריך להיות בעל הבנה בתחום המסעדנות, או להיות מוכן להשקיע בניהול מקצועי. המיקום האטרקטיבי, בקרבת חופים ואזורי תיירות, מבטיח פוטנציאל הכנסה יציב, במיוחד בעונת התיירות.
המסעדה מאופיינת באיכות גימור גבוהה, כפי שמעידים צילומי הפנים המציגים חדר אוכל נעים, בר מודרני וחדר אמבטיה מודרני. הדגש על עיצוב טעם טוב ואווירה מזמינה תורם לחווית הלקוח. המטבח המקצועי, שהורחב, מצויד במלואו ומתאים לסטנדרטים תעשייתיים, מה שמעיד על השקעה באיכות התשתית התפעולית. הרישיונות הקיימים מבטיחים עמידה בדרישות החוקיות והבטיחותיות. השילוב של אסתטיקה ופונקציונליות מבטיח שהנכס לא רק נראה טוב אלא גם תומך ביעילות תפעולית.
המסעדה מוצעת למכירה במחיר של 575,000 אירו. זהו מחיר כולל עבור עסק פעיל, הכולל את המבנה, הציוד, הרישיונות והמוניטין שנבנה. הנכס מוכן להפעלה מיידית, מה שמפחית את הסיכון והזמן הנדרשים להקמת עסק חדש. המחיר משקף את הפוטנציאל העסקי של המיקום והמוכנות המלאה של המסעדה לפעילות. אין מידע זמין לגבי אפשרויות תשלום או הנחות אפשריות, אך המחיר מבטא את הערך של עסק קיים ומבוסס.
קלאנדה, מאלגה, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. המסעדה ממוקמת בלב אזור עמוס, עם גישה קלה ל-Mercadona, חנויות נוספות ומסעדות אחרות, מה שמבטיח זרם קבוע של לקוחות. הקרבה לחוף (כ-900 מטר) מוסיפה לאטרקטיביות שלה, ומאפשרת ללקוחות ליהנות מארוחה לאחר יום בחוף. הנגישות לתחבורה ציבורית (50 תחנות בקרבת מקום) והמרחק ממרכז העיר (28 ק"מ משדה התעופה) הופכים את האזור לנוח הן למקומיים והן לתיירים. סביבה זו מתאימה למי שמחפש חיים עירוניים תוססים עם נגישות נוחה לים.
החיים בסביבת המסעדה בקלאנדה, מאלגה, מאופיינים באווירה אורבנית תוססת עם קרבה מצוינת לשירותים. המרחק הקצר לסופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ובנקים (9) מבטיח נוחות יומיומית. ריכוז גבוה של מסעדות (39) ובתי קפה (14) מעיד על סביבה קולינרית עשירה. הקרבה לחופים כמו Playa de Calahonda (906 מ') מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 50 תחנות בקרבת מקום, מקלה על ההתניידות. האזור מציע גם גישה נוחה למרכזים ספורטיביים (0.7 ק"מ) ולגולף (1.9 ק"מ), ומספק מגוון אפשרויות בילוי.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה האסטרטגית של המסעדה לחוף הים, למרכז העיר קלאנדה, ולמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה ממחישה גם את הנגישות לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, ואת המרחק לאזורי תיירות ופנאי כמו מרינות ומגרשי גולף, מה שמספק תמונה ברורה של הסביבה התפעולית והעסקית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המסעדה ממוקמת בקלאנדה, חלק מרצועת החוף של מאלגה (קוסטה דל סול), אזור הידוע בפעילותו התיירותית והכלכלית. מיקומה משלב את היתרונות של סביבה אורבנית עם נגישות לחוף ולמתקני פנאי. קירבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (28 ק"מ) מחברת אותה בקלות ליעדים בינלאומיים, בעוד שמרחקיה מערים סמוכות כמו מרבייה או פואנגירולה מציעים מגוון נוסף של חוויות ומשפרים את הפוטנציאל העסקי.
המסעדה נהנית מנגישות מצוינת. היא נמצאת במרחק הליכה ממרבית השירותים החיוניים, כולל סופרמרקט (592 מ'), בית מרקח (600 מ') ומרכזים רפואיים (9.5 ק"מ). החוף נמצא במרחק הליכה (כ-900 מטר), וניתן להגיע אליו בנטייה מתונה של 5.1%. שדות התעופה של מלאגה (28 ק"מ) וגיברלטר (68 ק"מ) נגישים ברכב, מה שמתאים לנוסעים בינלאומיים. מספר קווי תחבורה ציבורית (4) ותחנות רבות (50) מבטיחים ניידות נוחה ללא צורך ברכב פרטי, אם כי עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 568 מ'.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.6 מעלות צלזיוס וטווח ממוצע בין 12-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,889, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 58 מטר מעל פני הים מספק אווירה נעימה, והנטייה המתונה של 5.1% לחוף הופכת את הגישה לנוחה. האקלים והשפע של שעות השמש מהווים יתרון משמעותי לפעילות עסקית כמו מסעדה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המסעדה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא La Luna-Royale Beach במרחק 881 מטר. חופים נוספים כמו Playa de Calahonda (906 מ') נמצאים גם הם במרחק הליכה. האזור מתאפיין גם במתקני ספורט ופנאי מגוונים, כולל מגרשי גולף פופולריים כמו Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ). עשרות מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום משלימים את ההיצע הקולינרי והפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
המסעדה ממוקמת בקלאנדה, חלק מרצועת החוף של מאלגה (קוסטה דל סול), אזור הידוע בפעילותו התיירותית והכלכלית. מיקומה משלב את היתרונות של סביבה אורבנית עם נגישות לחוף ולמתקני פנאי. קירבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (28 ק"מ) מחברת אותה בקלות ליעדים בינלאומיים, בעוד שמרחקיה מערים סמוכות כמו מרבייה או פואנגירולה מציעים מגוון נוסף של חוויות ומשפרים את הפוטנציאל העסקי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL992383
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השקעה במסעדה בקלאנדה, מאלגה, במחיר של 575,000 אירו, מציבה אותה בטווח מחירים גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). עם זאת, השוואה ישירה לפרויקטים למגורים אינה מדויקת, שכן מדובר בנכס מסחרי פעיל. המחיר של המסעדה משקף את הערך של עסק קיים, מוניטין, מיקום אטרקטיבי עם תנועה רגלית גבוהה, ופוטנציאל רווח מיידי. בעוד שהפרויקטים למגורים הנ"ל מציעים הזדמנויות חדשות לרכישת דירות, מסעדה זו מייצגת רכישת עסק מבוסס. האזור של קלאנדה, כחלק מהקוסטה דל סול, נחשב לאחד היעדים הפופולריים ביותר בספרד לתיירות ונדל"ן, מה שמסביר את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאזורים אחרים שעשויים להיות פחות מפותחים או מבוקשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID