Questo ristorante, situato nella vivace Calahonda, Málaga, rappresenta un'opportunità di investimento nel settore della ristorazione sulla Costa del Sol. Con una superficie di 61 m² e una licenza già in essere, l'immobile è pronto per l'avvio di un'attività commerciale. La sua posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai servizi locali, lo rende un punto di interesse per residenti e turisti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza a piedi da servizi essenziali come supermercati e farmacie. La prossimità al mare, con diverse spiagge raggiungibili con una breve passeggiata, ne definisce il contesto ambientale.
L'immobile è progettato per ospitare un'attività di ristorazione. La sua configurazione interna ed esterna è orientata all'accoglienza di clienti per il servizio di ristorazione, con spazi dedicati alla sala da pranzo e alle cucine.
Lo stato di costruzione attuale è 'Gereed' (Pronto). L'immobile è già costruito e attrezzato, consentendo un'immediata operatività per l'attività di ristorazione. Non si tratta di una nuova costruzione.
Questo immobile è specificamente configurato come ristorante e non dispone di caratteristiche abitative residenziali come camere da letto multiple o ampi spazi esterni privati per uso familiare. Non è adatto per chi cerca una residenza principale o secondaria di tipo abitativo.
Questa opportunità si rivolge a imprenditori o investitori con esperienza nel settore della ristorazione, desiderosi di acquisire un'attività già avviata e operativa sulla Costa del Sol. È adatta a chi cerca una location con un buon potenziale di clientela grazie alla sua posizione in un'area turistica e residenziale densamente popolata, vicino a spiagge e servizi. L'immobile è ideale per chi intende gestire un ristorante con servizio sia all'interno che all'esterno, sfruttando il clima favorevole della regione. Chi mira a subentrare in un'attività esistente, con licenze già acquisite e una reputazione consolidata, troverà in questa proposta una soluzione 'chiavi in mano'.
L'immobile è descritto come completamente attrezzato e arredato con gusto, pronto per l'operatività. Include una spaziosa sala da pranzo e una cucina professionale completa, che è stata ampliata. Le finiture sono pensate per garantire efficienza nel servizio e un ambiente confortevole per gli ospiti. La licenza commerciale è inclusa, indicando la conformità normativa necessaria per l'esercizio dell'attività.
Il prezzo richiesto per questo ristorante è di €575.000. L'immobile è pronto per l'uso e non è soggetto a future fasi di costruzione. Il prezzo riflette la posizione, lo stato attuale dell'attività e le potenzialità di mercato. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su caratteristiche aggiuntive, poiché si tratta di un'unica unità commerciale.
La posizione a Calahonda offre un ambiente dinamico, caratterizzato dalla presenza di numerosi esercizi commerciali e dalla vicinanza al litorale. La zona è ben servita dai trasporti pubblici e facilmente accessibile, fattori che contribuiscono a un flusso costante di potenziali clienti per un'attività commerciale. La vicinanza a spiagge come Playa de Calahonda e a centri sportivi suggerisce un contesto orientato al tempo libero e alla socializzazione, elementi che possono favorire un'attività di ristorazione.
Vivere o operare in questa zona di Calahonda significa essere immersi in un ambiente urbano vivace, con accesso immediato a una vasta gamma di servizi. La presenza di 39 ristoranti, 7 farmacie e 9 banche nel raggio di 2 km indica un'area con un'elevata densità di attività commerciali e servizi. La vicinanza a scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri sanitari) suggerisce una comunità stabile. La notevole quantità di transazioni immobiliari (3.800) indica un mercato dinamico.
La posizione evidenziata sulla mappa si riferisce alla zona di Calahonda, un'area costiera situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa localizzazione la pone in una posizione centrale rispetto alle principali città turistiche della regione e alle infrastrutture di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia alle aree più esclusive e dinamiche della costa occidentale, sia alle località più tradizionali e turistiche. La vicinanza a importanti centri urbani facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, infrastrutture e opzioni di intrattenimento, rendendola un'area attrattiva per residenti e visitatori.
La posizione è strategicamente vantaggiosa per l'accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 28 km, facilmente raggiungibile. Le spiagge come Playa de Calahonda - Calahonda sono a meno di 1 km. Supermercati (592 m) e farmacie (600 m) sono raggiungibili a piedi, evidenziando la comodità per la vita quotidiana. Per gli appassionati di golf, campi come Cabopino Golf sono a soli 1.9 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18.6°C. Il soleggiamento è elevato, con circa 3.889 ore di sole registrate storicamente all'anno, consentendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (5.1%) verso il mare caratterizzano la topografia locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Calahonda offre un accesso agevole a diverse spiagge, tra cui Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda - Calahonda (906 m). Sebbene queste spiagge non siano specificamente indicate come 'Blue Flag' nei dati forniti, la regione circostante ne vanta diverse (6 totali). Per gli amanti del golf, sono disponibili numerosi campi nelle vicinanze, come Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km). Inoltre, i centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella e Fuengirola. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia alle aree più esclusive e dinamiche della costa occidentale, sia alle località più tradizionali e turistiche. La vicinanza a importanti centri urbani facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, infrastrutture e opzioni di intrattenimento, rendendola un'area attrattiva per residenti e visitatori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL992383
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo immobile si distingue per la sua natura specificamente commerciale e per il prezzo più elevato, giustificato dalla sua funzionalità di ristorante già avviato in una località turistica consolidata. Mentre i progetti residenziali citati mirano a clienti in cerca di abitazioni, questa proprietà si rivolge a investitori nel settore Horeca (Hotel, Restaurant, Café). La Costa del Sol, in generale, presenta un mercato immobiliare diversificato, con prezzi che variano significativamente tra proprietà residenziali e commerciali. La zona di Calahonda, essendo ben sviluppata e frequentata, offre un contesto favorevole per attività di ristorazione rispetto ad aree più emergenti o puramente residenziali.
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