Este estabelecimento comercial, localizado em Calahonda, Málaga, representa uma oportunidade no setor da restauração. Com uma área útil de 61 m² e licenças em vigor, o espaço foi concebido para operar como um restaurante, possuindo uma casa de banho e uma cozinha profissional ampliada. A propriedade está pronta para ocupação imediata, servindo como base para a continuação de atividades comerciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Calahonda, uma zona urbana consolidada, coloca o estabelecimento a uma curta distância de serviços essenciais. A proximidade a vias de comunicação e a 28 km do aeroporto de Málaga facilitam o acesso logístico, enquanto a vizinhança inclui supermercados e outras unidades comerciais, integrando o imóvel num contexto de atividade constante.
Embora configurado como restaurante, o espaço dispõe de uma casa de banho e uma cozinha funcional. As dimensões do imóvel (61 m²) e a configuração atual são adequadas para operações de restauração com capacidade para 57 lugares. A existência de licenças comerciais prévias sugere uma base estabelecida para o desenvolvimento da atividade.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, pronto para entrada imediata. A cozinha foi ampliada e o espaço está equipado para o exercício da atividade de restauração. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de um estabelecimento comercial existente e operacional.
Este imóvel é exclusivamente concebido e licenciado para operação comercial como restaurante. Não dispõe de áreas residenciais adicionais, quartos de dormir ou outras infraestruturas comuns a propriedades de habitação. A área útil de 61 m² e a configuração existente limitam a sua adaptação para outros fins que não os comerciais previstos.
Este estabelecimento comercial em Calahonda destina-se a investidores ou empresários que procuram um ponto de partida estabelecido no setor da restauração na Costa del Sol. É adequado para quem pretende adquirir um negócio 'chave na mão', minimizando o tempo e os custos associados à configuração inicial de um novo espaço. A localização numa zona com tráfego pedonal consistente e a proximidade a outras unidades comerciais e turísticas sugere potencial para um fluxo de clientes estável. O espaço é ideal para operações de restauração de média dimensão, beneficiando da infraestrutura existente, incluindo uma cozinha ampliada e licenças válidas. Para empreendedores que já possuam experiência no ramo, representa a oportunidade de expandir o seu portfólio com uma unidade pronta a operar. Para novos entrantes no mercado, oferece um ambiente de baixo risco inicial, dada a infraestrutura e localização.
O estabelecimento comercial em Calahonda apresenta uma configuração funcional para a atividade de restauração. Inclui uma cozinha profissional que foi ampliada, assegurando espaço adequado para operações culinárias. Dispõe de uma casa de banho, dimensionada para o serviço ao público. O espaço interior, com capacidade para 57 lugares, foi concebido para criar um ambiente acolhedor, como sugerido pelas imagens de interiores de café e sala de jantar. O bar moderno e a decoração, embora não detalhados tecnicamente, complementam a funcionalidade do espaço. A ausência de pormenores construtivos específicos ou de certificações de materiais sugere um foco na operacionalidade imediata e na apresentação visual, em vez de características construtivas de alta gama ou eficiência energética avançada.
O preço de comercialização estabelecido para este imóvel é de 575.000 €. Este valor corresponde a um estabelecimento comercial pronto a operar, com uma área de 61 m² e licenças associadas à atividade de restauração. A área de serviço inclui uma casa de banho e uma cozinha profissional, com capacidade para 57 lugares sentados. A oferta não contempla unidades residenciais, focando-se exclusivamente no potencial comercial. O imóvel está disponível para aquisição imediata, sem necessidade de fases de construção ou entrega futura.
A localização em Calahonda, no município de Mijas, posiciona o estabelecimento numa área costeira com elevada densidade populacional e turística. A proximidade a 592 metros de um supermercado (Mercadona) e a 600 metros de uma farmácia indica uma forte componente de conveniência urbana. A presença de 39 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente competitivo, mas também com um fluxo constante de potenciais clientes. A curta distância aos praias, como a Playa de Mijas a 851 metros, atrai tanto residentes como visitantes. A área circundante é caracterizada por uma mistura de residências e comércio, criando um ambiente dinâmico ao longo do ano.
Calahonda, situada no município de Mijas, oferece um ambiente urbano costeiro dinâmico. A 592 metros encontra-se um supermercado, e a 600 metros uma farmácia, facilitando as necessidades diárias. A 9.5 km existe um hospital, garantindo acesso a cuidados de saúde. A proximidade a 39 restaurantes e 14 cafés indica um ecossistema de restauração vibrante. A zona é servida por 4 linhas de transporte público, com 50 paragens nas imediações, promovendo a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações. A altitude de 58 metros acima do nível do mar confere características geográficas típicas da zona costeira.
O mapa ilustra a localização de Calahonda, uma área costeira na Costa del Sol, província de Málaga. Evidencia a proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas como supermercados e farmácias. A rede de transportes públicos e a distância ao aeroporto de Málaga são também elementos contextuais importantes para a compreensão da acessibilidade da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda insere-se na Costa del Sol, uma região costeira na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente localizada entre as cidades de Marbella e Fuengirola. A 4.1 km encontra-se La Cala de Mijas, um núcleo urbano com características mais tradicionais. A proximidade de 2 km ao Puerto Cabopino oferece acesso a uma marina com serviços náuticos e de restauração. A 28 km em linha reta situa-se a cidade de Málaga, capital de província, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural e comercial diversificada.
A acessibilidade a este estabelecimento é um fator relevante. Situa-se a uma distância de 851 metros de praias como a Playa de Mijas e 906 metros da Playa de Calahonda. A 28 km em linha reta localiza-se o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal porta de entrada aérea internacional da região. Para os entusiastas do golfe, campos como o Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km) encontram-se a curtas distâncias. A infraestrutura local inclui um posto de carregamento para veículos elétricos a 568 metros, demonstrando uma crescente adaptação a novas mobilidades.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Calahonda beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.6°C e uma amplitude térmica diária entre 12°C e 26°C. Os 3,889 horas de sol anuais historicamente registadas proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O potencial para atividades ao ar livre é significativo, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, propício a banhos e desportos aquáticos. A altitude de 58 metros sobre o nível do mar é característica da zona costeira, sem grandes variações de relevo que afetem o microclima local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo para a área de Calahonda. As praias mais próximas incluem La Luna-Royale Beach a 881 metros e Playa de Calahonda - Calahonda a 906 metros. Embora não possua praias com Bandeira Azul na sua imediação direta, a região de Mijas e arredores conta com um total de 6 praias galardoadas. Para os praticantes de golfe, existem diversas opções nas proximidades, como o Cabopino Golf a 1.9 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o La Siesta Golf Club a 0.7 km e o Club del Sol a 0.8 km, evidenciando um foco em atividades recreativas e desportivas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda insere-se na Costa del Sol, uma região costeira na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente localizada entre as cidades de Marbella e Fuengirola. A 4.1 km encontra-se La Cala de Mijas, um núcleo urbano com características mais tradicionais. A proximidade de 2 km ao Puerto Cabopino oferece acesso a uma marina com serviços náuticos e de restauração. A 28 km em linha reta situa-se a cidade de Málaga, capital de província, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural e comercial diversificada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL992383
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos residenciais na Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel apresenta uma natureza distinta. Enquanto estes projetos focam-se na oferta de unidades habitacionais, o estabelecimento em Calahonda destina-se exclusivamente ao setor comercial de restauração, refletido no seu preço de 575.000 €. Esta diferença de tipologia e mercado implica uma análise de investimento distinta, focada no potencial de rendimento operacional e na localização estratégica para o turismo e residentes locais, em oposição ao valor intrínseco de uma propriedade residencial. A localização em Calahonda, uma zona com forte atividade turística e residencial permanente, confere-lhe um posicionamento diferente das áreas mais focadas em novas construções residenciais ou em núcleos urbanos menores.
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