Овај пентхаус дуплекс представља стамбени објекат смештен у насељу Калахонда на Коста дел Солу. Састоји се од две спаваће собе и два купатила, са укупном корисном површином од 107 квадратних метара. Објекат обухвата приземље са терасом и ниво са кровним соларијумом. Зграда је изграђена 2002. године и налази се у урбанизованом окружењу на надморској висини од 55 метара. Положај пружа поглед на околну вегетацију и део мора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у подручју са развијеном инфраструктуром. Налази се на приближно један километар од обале Средоземног мора и луке Кабопино. У околини постоји више голф терена, укључујући Кабопино голф на удаљености од 1,9 километара. Пешачка зона око зграде повезује стан са локалним трговинама и угоститељским објектима.
Распоред простора одговара потребама за боравак парова или малих породица. Дуплекс структура одваја зону за спавање од дневне зоне, што доприноси приватности. Значајна спољна површина од 78 квадратних метара, која обухвата терасу и соларијум, пружа простор за рекреацију на отвореном. Кухиња и купатила су ажурирана како би се испунили савремени стандарди.
Зграда је завршена 2002. године и спада у категорију постојећег стамбеног фонда. Извршена су реновирања купатила и адаптација терасе са стакленим зидовима. Конструкција користи материјале типичне за градњу тог периода на југу Шпаније. Све инфраструктурне везе су у функцији, а статус зграде је правно регулисан. Ово није пројекат у фази изградње.
Овај објекат не нуди гаражу или паркинг место у затвореном простору, већ коришћење заједничког паркинга на отвореном. Прилаз стану подразумева пењање степеницама, што може представљати ограничење за особе са смањеном мобилношћу. С обзиром да се ради о згради из 2002. године, енергетска ефикасност није на нивоу нових грађевина.
Овај објекат одговара купцима који траже резиденцију за одмор или пензионерски живот уз мору. Конфигурација са две спаваће собе и великим соларијумом погодна је за парове који често имају госте. Положај у близини голф терена привлачи љубитеље овог спорта. Такође, због близине међународних школа, може бити интересантан за породице са децом који траже трајни прелазак. Није погодно за оне који траже потпуну изолацију и тишину виле, будући да је део заједнице са више станова.
Објекат датира из 2002. године, али су интеријерски елементи делимично ажурирани. Купатила су реновирана модерним материјалима. Кухиња је опремљена уграђеним елементима. Специфичност овог пентхауса су стаклени зидови на тераси који штите од ветра и продуже сезону коришћења. Унутрашње степениште ка соларијуму има декоративне елементе од обојеног стакла. Подови су изведени у керамици, типичној за регију. Системи за климатизацију омогућавају контролу температуре током летњих и зимских месеци.
Почетна цена од 395.000 евра позиционира овај објекат у средњи ценовни сегмент тржишта Малаге. У односу на нове пројекте у близини, цена одражава већу површину стана и екстеријера. Поновна продајна вредност зависи од одржавања заједничких простора. Трошкови куповине поред цене обухватају порез на трансфер имовине и трошкове нотара. Ценовна варијабилност у локацији је присутна у зависности од тачног положаја и погледа.
Калахонда је урбанизовано подручје које комбинује стални живот и туризам. Дневни ритам у овом делу обале често се врти око активности на отвореном услед бројних сунчаних сати. Постојећи пентхаус са терасама омогућава коришћење спољног простора за доручак или вечење током већег дела године. Уз грмље и брда у позадини, ова локација нуди мешавину зеленог и морског амбијента. Растојање до плаже омогућује редовне шетње уз мора, док близина аутопута олакшава кретање ка другим градовима. Живот у Калахонди укључује приступ свим неопходним servisima, без потребе за свакодневним коришћењем аутомобила за основне намене.
Окружење Калахонде карактерише мешавина сталних становника и туриста. У радијусу од два километра доступно је 38 ресторана и седам апотека, што указује на висок ниво услуга. Саобраћајница Н-340 пролази кроз насеље и повезује га са Малагом и Марбељом. Постоји мрежа јавног превоза са 50 аутобуских стајалишта. Оближња марина Кабопино нуди додатне садржаје попут ресторана и биртика. Јавни простори су одржавани, а присуство зелених површина доприноси квалитету живота.
Преглед мапе показују географски положај пентхауса у односу на главну обалну линију и саобраћајнице. Видљив је распоред голф терена и зелених зона које окружују насеље. Мапа илуструје близину аутопута А-7, што је кључно за мобилност, као и удаљеност до луке и плажа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда се налази на средини пута између туристичких центара Марбеља и Фуенхирола. Налази се у општини Мијас, али градски урбанизам више подсећа на наставак обалног појаса. Ова локација нуди равнотежу између динамике већих градова и приступачнијих цена смештаја. Њен положај дозвољава лако посећивање културних догађаја у Малаги или ноћног живота у Марбељи, задржавајући мирнију атмосферу у непосредном окружењу.
Планирање кретања са ове локације је практично. До најближег пешчаног плаже се стиже за 10-15 минута хода. Голф терен Кабопино је удаљен мање од 2 километара. Супермаркет се налази на око 600 метара од стана. Међународна школа Енглиш Интернашонал Колеџ је удаљена 7 километара, али за њу је неопходно возило. Аеродром Малага је удаљен 28 километара, што омогућује брзе путовање европским дестинацијама.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација поседује медитеранску климу са просечних 3.889 сунчаних сати годишње. Температура ваздуха у просеку износи 18,5 степени Целзијуса. Сезона купања, са температуром воде изнад 20 степени, траје око пет месеци. Надморска висина од 55 метара осигурава проветравање и смањује утицај високе влажности. Успон терена од мора ка згради износи 5,5%, што доприноси панорамском погледу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Плаја де Калахонду, пружају разноврсне садржаје за одмор. У региону постоји шест плажа са Плавом заставом. Поред морских активности, доступни су спортски центри на мање од једног километара. Голф је доминантна рекреативна активност са три терена у ближој околини. Марина Кабопино нуди могућности изнајмљивања чамаца и водених спортова.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL041872
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Аквамар у Торе дел Мару или Етерна у Естепони, овај пентхаус нуди већу површину по квадратном метру по сличној цени. Док нови пројекти нуде савремене енергетске стандарде, овај објекат компензује старост зграде доказаном локацијом и значајним спољним простором. Лантана у Мијасу нуди ниже почетне цене, али је смештена у унутрашњости, без директног погледа на море који Калахонда може пружити. Естепона је удаљенија од аеродрома, па Калахонда представља логистички повољнију опцију за честа путовања. Купац бира између модерне изградње на периферији и функционалне старије зграде у развијеном центру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID