Deze penthouse duplex ligt in de urbanisatie Mediterráneo in Upper Calahonda, in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol. Het betreft een gereed appartement uit 2002 met een geregistreerde oppervlakte van circa 107 m², twee slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt over een geregistreerd privaat terras van 22,20 m² en een daktuin van 56,05 m², samen ongeveer 78 m² privaat buitenruimte. De問 prijs bedraagt €395.000. De ligging is stedelijk, op korte afstand van strand, supermarkt en golfbanen, met de luchthaven van Málaga op circa 28 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Calahonda ligt in de gemeente Mijas, tussen Fuengirola en Marbella. De woning staat in een afgesloten urbanisatie op circa 55 meter boven zeeniveau, op ongeveer een kilometer van het strand. De helling naar zee bedraagt circa 5,5 procent. Supermarkt, apotheek en EV-laadpaal bevinden zich binnen zeshonderd meter.
De woning combineert een binnenruimte van circa 78 m² bruto met ruim 78 m² geregistreerde buitenruimte over twee niveaus. Het hoofdterras is met glaswanden afsluitbaar, waardoor het buiten seizoen bruikbaar blijft. De daktuin biedt plaats aan eet-, zit- en ligzones. Twee badkamers en ingebouwde kasten ondersteunen permanent of deels verblijf.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een gereed appartement, opgeleverd in 2002 (indicatief). De badkamers zijn volgens de gegevens recent gerenoveerd. Bouwkundige staat wordt omschreven als uitstekend en recent gemoderniseerd. Directe bewoning of verhuur is in principe mogelijk na eigendomsoverdracht.
Het project omvat geen privaat zwembad, alleen een gemeenschappelijk bassin met toiletfaciliteiten. Parkeren gebeurt op gemeenschappelijke parkeerplaatsen zonder vaste privaatstandplaats. De woning ligt één niveau omhoog via een beperkt aantal traptreden. Een jacuzzi op de daktuin is afhankelijk van technische en gemeenschapsvergunningen.
Deze woning past bij kopers die een gereed appartement zoeken zonder wachttijd of bouwrisico, en voor wie buitenruimte een doorslaggevend criterium is. De combinatie van een afsluitbaar terras en een daktuin van 56 m² is in dit segment relatief zeldzaam en relevant voor wie jaarlijks langere periodes verblijft of gasten ontvangt. Voor stellen of kleine gezinnen die deels willen verhuizen is de aanwezigheid van vijftien basisscholen en tien middenscholen in de ruime omgeving, plus een internationale school op zeven kilometer, een feitelijke randvoorwaarde. Kopers die een tweede woning met verhuurpotentieel overwegen, vinden hier een bestaande urbanisatie met jaarround voorzieningen en een toeristische omgeving met tien hotels. Minder voor de hand ligt de woning voor wie een gelijkvloerse woning zonder trappen zoekt, gezien de interne trap naar de daktuin en de verhoogde ligging van het appartement, of voor wie een privaat zwembad vereist.
De bouw dateert uit 2002 (indicatief), met een constructie die typerend is voor die periode aan de Costa del Sol. Volgens de beschikbare gegevens zijn de twee badkamers recent gemoderniseerd en is de algemene staat omschreven als uitstekend. De keuken is uitgerust met witte kasten en een bar met krukken. De slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. Voor klimaatbeheersing zorgen airconditioningssystemen voor zowel koud als warm gebruik, wat in deze regio zowel voor zomerse koeling als winterse bijsturing relevant is. Het hoofdterras is voorzien van glaswanden, een technisch element dat het terras in koelere maanden afsluit en de bruikbare leefruimte feitelijk uitbreidt. De daktuin bevat een pizzaoven, een buitenkeukenopstelling en ligbedden; verdere aanpassingen zoals een jacuzzi vereisen technische haalbaarheid en toestemming van de gemeenschap. Omdat het om een bestaande woning gaat, kan de afwerking ter plaatse geïnspecteerd worden vóór aankoop, inclusief de staat van dakhelling, afdichting en installaties van de daktuin, punten die bij woningen met eigen dakterras verdient aandacht bij de technische keuring.
De vraagprijs bedraagt €395.000 voor de volledige eenheid, zonder prijsspreiding aangezien het één bestaande woning betreft. Ingezetene kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten komen daar bovenop. De geregistreerde oppervlaktes zijn gedocumenteerd: 107,88 m² bruto, 78,09 m² netto intern, 22,20 m² terras en 56,05 m² daktuin. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio ligt deze prijs per vierkante meter hoger, waarbij de circa 78 m² geregistreerde buitenruimte en de gereede staat van oplevering meespelen in de verhouding tussen prijs en inhoud.
De woonfunctie is verdeeld over twee niveaus. Het hoofdiveau bevat de leef- en eetruimte, de keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. De leefruimte geeft direct toegang tot het afsluitbare terras; bij gesloten glaswanden functioneert dit als verlengde van de woonkamer, bij open stand als buitenverblijf met zicht op groen en zee. Via een interne trap met hoge plafonds en glas-in-loodramen bereikt men de daktuin van ruim 56 m² geregistreerd, momenteel ingericht met pizzaoven, eetplaats en ligbedden. Het dagritme in deze urbanisatie is er vooral op gericht om buiten te leven: ochtend- en middagzon door de zuidwestelijke oriëntatie, zwemmen in het gemeenschappelijke pool, en boodschappen te voet bij de supermarkt op circa 590 meter. De stedelijke omgeving met 38 restaurants, 15 cafés en 9 banken binnen twee kilometer maakt de locatie het hele jaar bewoonbaar, ook buiten het zomerseizoen. Voor wie zonder auto wil functioneren zijn er vier OV-lijnen met vijftig haltes in de omgeving, al blijft een auto voor langere afstanden praktisch.
Het dagelijks leven in Upper Calahonda speelt zich grotendeels binnen een straal van twee kilometer af. De supermarkt ligt op circa 590 meter, de apotheek op 600 meter en een EV-laadpaal op 568 meter. Voor medische zorg bevinden zich twee gezondheidscentra in de nabije omgeving; een ziekenhuis ligt op 9,5 kilometer. Het strand van Playa de Calahonda ligt op circa een kilometer, met een helling van 5,5 procent op de route, wat voor de meeste wandelaars beheersbaar is maar bij warm weer als matig wordt ervaren. Puerto Cabopino, de dichtstbijzijnde jachthaven met restaurants, ligt op 2,3 kilometer. De omgeving combineert een permanent bewoonde populatie met toerisme: tien hotels met circa 2.131 bedden zorgen voor seizoensactiviteit in de horeca, terwijl de aanwezigheid van banken, apotheken en scholen de functie als woongebied het hele jaar ondersteunt. Het openbaar vervoer met vier lijnen en vijftig haltes verbindt Calahonda met Fuengirola en Marbella.
De kaart toont de ligging van de urbanisatie Mediterráneo in Upper Calahonda, met op korte afstand de stranden, de supermarkt en de golfbanen van Cabopino en El Soto. De positie tussen Fuengirola en Marbella en de afstand tot de luchthaven van Málaga zijn herkenbaar in de bredere kaartweergave.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda ligt in de gemeente Mijas, op een derde van de route tussen Fuengirola en Marbella. De plaats functioneert als residentiële kernenclave met eigen voorzieningen, tussen het meer toeristische Fuengirola en het zakelijk gedomineerde Marbella. Ten opzichte van Mijas Pueblo ligt de locatie aan de kustzijde. De nabijheid van zowel de A-7 als de AP-7 plaatst de woning binnen bereik van de gehele westelijke Costa del Sol.
De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 28 kilometer hemelsbreed, wat in de praktijk neerkomt op een rit van dertig tot veertig minuten via de A-7 of AP-7. Gibraltar ligt op circa 68 kilometer. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich tussen 851 en 906 meter: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach en Playa de Calahonda. Voor golfers liggen Cabopino Golf op 1,9 kilometer, El Soto Golf op 3,7 kilometer en een Par 3-baan op 4,3 kilometer. De internationale school English International College ligt op zeven kilometer. Fuengirola en Marbella zijn per auto respectievelijk in circa twintig en vijfentwintig minuten bereikbaar.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert historisch circa 3.889 zonuren per jaar, een waarde die boven het Europese gemiddelde ligt en jaarlijks buitengebruik van terras en daktuin ondersteunt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20°C beslaat vijf maanden, typisch van eind mei tot begin oktober. De hoogte van 55 meter boven zeeniveau geeft de woning zicht op zee, bergen en bos zonder extreme hoogteverschillen binnen de urbanisatie zelf. De zuidwestelijke oriëntatie betekent zon op het terras in de namiddag en avond, met uitzicht op de bergen bij zonsondergang. De omgeving combineert bebouwing met groenzones, wat in de zomer bijdraagt aan lokale temperatuurmatiging.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen de bredere regio bevinden zich zes Blue Flag-stranden, waaronder Torrenueva en Playa Granada. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt op circa een kilometer. Voor sportfaciliteiten liggen La Siesta Golf Club en Club del Sol op circa 600 meter en Finca Naundrup op een kilometer. Golfbanen in de directe omgeving zijn Cabopino Golf op circa twee kilometer, El Soto Golf op 3,6 kilometer en een Par 3-baan op 4,1 kilometer. Puerto Cabopino op 2,3 kilometer biedt havenfaciliteiten en beachclubs. Het uitzichtpunt van La Cala de Mijas op 3,9 kilometer is een wandelbestemming in de omgeving.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL041872
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de regio wijzen vergelijkbare aanbiedingen op een uiteenlopend prijscriterium. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Deze projecten zijn nieuwbouw, wat lagere instapprijzen combineert met bouwtijd en een grotendeels beperktere buitenruimte per eenheid. De penthouse in Calahonda onderscheidt zich door de combinatie van gereede oplevering en circa 78 m² geregistreerde privaat buitenruimte, een kenmerk dat in nieuwbouw op dit prijsniveau zelden voorkomt. Tegelijk geldt dat nieuwbouwwoningen doorgaans hogere energieprestaties en modernere bouwnormen hanteren, terwijl een woning uit 2002 bij aankoop een technische inspectie verdient van installaties, dakconstructie en vochtwerendheid. In locatieperspectief ligt Calahonda centraal tussen Fuengirola en Marbella, dichter bij de luchthaven dan Estepona en vergelijkbaar met Torre del Mar in kustfunctie, maar met een hogere dichtheid aan golfvoorzieningen binnen vijf kilometer. Voor kopers die buitenruimte en directe beschikbaarheid wegen tegen energie-efficiëntie en nieuwbouwgaranties, vormen deze projecten complementaire opties binnen hetzelfde budgetsegment.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID