Die renovierte Townhouse in Calahonda, Málaga, bietet 108 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das 1988 erbaute und später modernisierte Objekt befindet sich in Strandnähe und ermöglicht täglichen Zugang zu mehreren Stränden. Die Immobilie verfügt über eine Dachterrasse mit Meerblick sowie Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Die etablierte Lage bietet eine gute Infrastruktur und die typische mediterrane Lebensqualität der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Townhouse-Liegenschaft befindet sich in Calahonda, einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol. Die Lage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden und ist umgeben von lokalen Einrichtungen. Das Grundstück ist in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nahversorgung gelegen. Die geografische Position auf 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für gute Sichtbedingungen und angenehme Temperaturen.
Die Unterkunft bietet mit 108 Quadratmetern ausreichend Platz für kleine Haushalte oder Paare. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer erfüllen die grundlegenden Wohnbedürfnisse für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienresidenz. Die drei Ebenen ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohnbereich, Schlafräumen und privater Dachterrasse. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten ergänzen die private Wohnfläche.
Das Projekt wurde im Jahr 1988 fertiggestellt und ist seitdem eine etablierte Liegenschaft in der Region. Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei die ursprüngliche mediterrane Architektur erhalten blieb. Die Renovierungsarbeiten umfassten die Modernisierung der Innenräume bei gleichzeitiger Wahrung des ursprünglichen Charakters. Die aktuelle Bauzustandsklassifikation weist die Immobilie als 'Ausgezeichnet' aus.
Die Immobilie bietet keine privat genutzte Gartenfläche, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftsbereichen. Als Townhouse in einer urbanisierten Umgebung besteht begrenzter direkter Kontakt zur natürlichen Landschaft. Die bauliche Struktur aus dem Jahr 1988 entspricht möglicherweise nicht allen modernen Energiestandards ohne zusätzliche Modernisierung. Die Größe von 108 Quadratmetern kann für größere Familien oder gemeinschaftliches Wohnen einschränkend wirken.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen Zweitwohnsitz in Strandnähe suchen, ohne auf lokale Infrastruktur verzichten zu müssen. Die zweckmäßige Größe mit zwei Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die regelmäßig Zeit an der Costa del Sol verbringen möchten. Die bereits abgeschlossene Renovierung macht die Immobilie attraktiv für Personen, die ein sofort bezugsfertiges Objekt ohne weiteren Modernisierungsaufwand suchen. Die vorhandene Touristenlizenz spricht Investoren an, die mit Vermietungseinnahmen planen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen macht die Immobilie auch für aktive Senioren oder Urlauber interessant, die ihre Freizeit mit sportlichen Aktivitäten verbringen möchten.
Die Townhouse wurde umfassend renoviert, wobei auf hochwertige Materialien und fachgerechte Ausführung Wert gelegt wurde. Die Wohnbereiche wurden im zeitgemäßen Stil gestaltet, wobei mediterrane Elemente beibehalten wurden. Die Böden wurden mit modernen, strapazierfähigen Materialien ausgestattet, die für den Einsatz in einem Ferienwohngebiet geeignet sind. Die Küchen- und Badezimmerausstattung entspricht zeitgemäßen Standards mit funktionellen und langlebigen Armaturen. Die Errichtung eines privaten Außenbereichs auf der Dachterrasse unterstreicht das Qualitätsbewusstsein bei der Renovierung. Die Installation von Klimaanlagen für Heizung und Kühlung trägt zur ganzjährigen Nutzungskomfort bei.
Die Townhouse wird zu einem Preis von 485.000 Euro angeboten. Diese Preisstellung entspricht dem aktuellen Marktniveau für renovierte Objekte in dieser Lage an der Costa del Sol. Bei der Preisbewertung wurden Faktoren wie die Nähe zum Meer, die Renovierungsqualität, die Größe der Liegenschaft und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen berücksichtigt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro), positioniert sich die Immobilie im gehobenen Preissegment.
Das tägliche Leben in dieser Calahonda-Townhouse ist geprägt von der Nähe zum Meer und den umliegenden Einrichtungen. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zum Strand beginnen, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die lokale Infrastruktur ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und schaffen eine lebendige Atmosphäre. Die strategische Lage bietet die Balance zwischen touristischer Attraktivität und dem Alltag einer etablierten Wohnsiedlung. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Gartenbereiche dienen als soziale Treffpunkte und Erholungszonen. Die Dachterrasse bietet private Rückzugsmöglichkeiten mit Meerblick und eignet sich für sonnige Tage und abendliche Stunden unter freiem Himmel.
Die Townhouse profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur in der Umgebung. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius sind 39 Restaurants, 7 Apotheken, 9 Banken und 14 Cafés erreichbar, was eine vielfältige Versorgung und gastronomische Auswahl ermöglicht. Die Gesundheitsversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und mehrere Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert. Für Familien mit Kindern sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Region verfügbar. Die englische International School in 6,8 Kilometern Entfernung bietet eine internationale Bildungsoption. Die Verkehrsanbindung ist durch 4 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Townhouse in Calahonda zwischen Málaga und Marbella an der Costa del Sol. Die Nähe zu mehreren Stränden, Golfplätzen und der Jachthafen Puerto Cabopino ist deutlich erkennbar. Die Infrastrukturanbindungen und die Nähe zu internationalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Karte gut sichtbar. Die topografische Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel mit leichtem Gefälle zum Meer hin verleiht der Lage ihre charakteristische Qualität.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt strategisch zwischen den beiden bekannten Küstenstädten Málaga und Marbella. Diese Position ermöglicht den Zugang zu städtischen Angeboten beider Städte bei gleichzeitiger Rückzugsmöglichkeit in eine ruhigere Wohngegend. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 30 Kilometer, nach Marbella sind es rund 20 Kilometer. Die Region um Calahonda ist Teil der Costa del Sol, die für ihre Kulturlandschaft, historischen Stätten und touristischen Attraktionen bekannt ist. Die Lage zwischen diesen beiden städtischen Zentren macht Calahonda zu einem beliebten Wohnort für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Stadt als auch die Ruhe einer Küstensiedlung schätzen.
Die Townhouse ist hervorragend an wichtige Versorgungseinrichtungen angebunden. Die nächsten Strände wie Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda sind jeweils weniger als einen Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 28 Kilometern, was eine Anreisezeit von rund 25 Minuten mit dem Auto ermöglicht. Golfbegeisterte erreichen die nahegelegenen Golfplätze Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und Par 3 Course (4,3 km) in wenigen Fahrminuten. Die Jachthafen Puerto Cabopino liegt 2,0 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Calahonda zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,6 Grad Celsius, was ganzjährige Nutzung der Immobilie ermöglicht. Mit etwa 3.889 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein Schwimmseason von fünf Monaten pro Jahr, in denen das Meer eine Temperatur von mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die geografische Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Höhenluft und gute Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Calahonda bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden, darunter sechs mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge', die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bekannt sind. Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña und Torrenueva sind die nächstgelegenen Blau-Flagge-Strände in der Umgebung. Die direkte Nähe zu Golfanlagen wie Cabopino Golf (1,9 km) bietet Golfbegeisterten exzellente Sportmöglichkeiten. Sportzentren wie die La Siesta Golf Club (0,7 km), Club del Sol (0,8 km) und Finca Naundrup (1,1 km) ergänzen das sportliche Angebot. Die Nähe zur Küste ermöglicht verschiedene Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Stand-up-Paddling.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt strategisch zwischen den beiden bekannten Küstenstädten Málaga und Marbella. Diese Position ermöglicht den Zugang zu städtischen Angeboten beider Städte bei gleichzeitiger Rückzugsmöglichkeit in eine ruhigere Wohngegend. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 30 Kilometer, nach Marbella sind es rund 20 Kilometer. Die Region um Calahonda ist Teil der Costa del Sol, die für ihre Kulturlandschaft, historischen Stätten und touristischen Attraktionen bekannt ist. Die Lage zwischen diesen beiden städtischen Zentren macht Calahonda zu einem beliebten Wohnort für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Stadt als auch die Ruhe einer Küstensiedlung schätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL591758
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich die Calahonda Townhouse im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Lantana Residencial in Mijas bereits ab 205.000 Euro oder Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 Euro verfügbar sind, liegt der Preis für diese Calahonda Townhouse bei 485.000 Euro. Diese Differenz ist durch die bereits abgeschlossene Hochwertrenovierung, die direkte Strandnähe und die etablierte Infrastruktur in Calahonda gerechtfertigt. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) bietet die Calahonda Immobilie eine zentralere Lage zwischen Málaga und Marbella mit besserer Anbindung an internationale Einrichtungen. Die Region um Calahonda ist zudem etablierter und touristisch stärker erschlossen als viele neuere Entwicklungsgebiete.
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