Ce projet de maison mitoyenne est situé à Calahonda, dans la province de Málaga, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Construite en 1988, cette propriété de 108 m² offre deux chambres et deux salles de bains. La localisation permet un accès à pied aux plages de sable, aux commerces et aux services essentiels. La propriété bénéficie d'une orientation est-ouest, offrant un éclairage naturel tout au long de la journée avec vues sur la mer depuis les étages supérieurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbanisée de Calahonda, à moins d'un kilomètre de plusieurs plages dont Playa de Mijas à 851 mètres. La topographie présente une pente modérée de 5,1% vers la mer, avec une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette position permet des vues dégagées sur la côte tout en restant à proximité des services urbains.
Avec ses deux chambres et deux salles de bains sur 108 m², cette propriété répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La disposition sur trois niveaux offre une séparation fonctionnelle entre espace de vie, chambres et terrasse supérieure. Les armoires intégrées et la terrasse privée optimisent l'espace de rangement et les espaces extérieurs pour un confort quotidien.
Construite en 1988 et récemment rénovée, cette maison mitoyenne représente un exemple de rénovation complète d'une propriété existante plutôt qu'une construction neuve. L'état actuel est qualifié d'excellent, avec des installations modernisées tout en conservant l'architecture méditerranéenne traditionnelle. Aucune phase de construction future n'est prévue.
La propriété ne dispose pas de piscine privée, uniquement d'un accès à une piscine communautaire. Avec seulement deux chambres, elle ne convient pas aux grandes familles. La construction de 1988 implique des contraintes d'isolation thermique comparées aux normes actuelles, bien que des rénovations aient été réalisées. L'absence de parking privé mentionné dans les caractéristiques peut limiter le stationnement.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un fort potentiel de location saisonnière. Les couples sans enfants ou avec un enfant trouveront l'espace suffisant pour un usage personnel ou pour accueillir des invités. Les personnes retraitées apprécieront l'absence d'escaliers importants et la proximité des services essentiels. Pour les investisseurs, la licence touristique existante représente un avantage considérable pour la location à court terme sans démarches administratives supplémentaires. La configuration avec terrasse supérieure répond aux besoins de ceux qui apprécient recevoir et profiter du climat extérieur. La situation est également adaptée à ceux qui cherchent à passer progressivement plus de temps en Espagne avant une éventuelle installation permanente, grâce à la présence d'écoles internationales à proximité et d'un environnement multiculturel.
La propriété a bénéficié d'une rénovation complète selon des standards modernes. Les espaces intérieurs présentent un design contemporain avec des matériaux durables. La cuisine et les salles de bains ont été entièrement modernisées avec des équipements de qualité. Les grandes portes-fenêtres offrant un accès direct aux espaces extérieurs sont un élément technique important qui améliore la relation entre intérieur et extérieur. Le système de climatisation chaud/froid assure un confort thermique tout au long de l'année. Les finitions des sols et murs suivent les tendances méditerranéennes actuelles avec des tons clairs qui agrandissent visuellement l'espace. La terrasse supérieure a été aménagée pour un usage optimal avec une zone de repas extérieure, nécessitant des matériaux résistants aux conditions climatiques méditerranéennes. La qualité générale des finitions place la propriété au-dessus du standard habituel pour des constructions de cette époque.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 485 000 €, ce qui la positionne dans la catégorie supérieure des maisons mitoyennes de la région. Cette valorisation s'explique par la rénovation récente, la vue sur mer et l'emplacement privilégié à proximité des plages. Le marché à Calahonda montre des transactions importantes avec environ 3 800 ventes de propriétés, indiquant une demande soutenue. La présence d'une licence touristique existante offre également un potentiel de location, justifiant partiellement le positionnement tarifaire par rapport à des propriétés similaires sans cette autorisation.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articule autour d'une routine méditerranéenne avec un accès facile à la mer. Les matinées peuvent commencer avec un café sur la terrasse inférieure face aux jardins communautaires avant une courte marche jusqu'à la plage. Les commerces et restaurants se trouvent à quelques minutes à pied, permettant d'effectuer les courses quotidiennes sans véhicule. L'après-midi, la terrasse supérieure offre un espace ensoleillé pour se détendre avec des vues panoramiques sur la mer. Le soir, la proximité des restaurants permet de profiter de la cuisine locale sans déplacement. La vie de quartier reste active toute l'année avec une communauté mixte de résidents permanents et saisonniers, créant un équilibre entre animation et tranquillité selon les saisons.
L'environnement de Calahonda combine l'accessibilité des services urbains avec la qualité de vie côtière. La distance moyenne de marche aux commodités essentielles est de 600 mètres, incluant un supermarché à 592 mètres et une pharmacie à 600 mètres. La présence de 39 restaurants, 14 cafés et 9 pharmacies dans un rayon de 2 km démontre une concentration élevée de services commerciaux. Les transports publics sont bien représentés avec 4 lignes et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 9,5 km, accessible en environ 15 minutes en voiture. La circulation routière reste modérée hors saison estivale, avec un accès facilité à l'autoroute A-7 pour rejoindre Málaga ou Marbella selon les besoins.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la propriété à Calahonda, entre l'autoroute A-7 et la mer Méditerranée. On peut observer la proximité immédiate avec les plages et les installations golfiques, ainsi que la position centrale par rapport aux villes de Marbella et Fuengirola. Les voies d'accès et les services à proximité sont clairement visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est, environ à mi-chemin de ces deux villes importantes. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et ambiance plus détendue que le centre-ville de Marbella. La commune fait partie de Mijas, l'une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol, avec un développement immobilier bien établi. La proximité de l'autoroute A-7 permet des déplacements efficaces vers Málaga (30 km) et l'aéroport international, ainsi que vers d'autres destinations côtières comme Estepona ou Gibraltar. Cette position centrale en fait une base idéale pour explorer la région tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel de qualité.
L'accès aux plages constitue un atout majeur avec trois plages à moins d'un kilomètre: Playa de Mijas (851m), La Luna-Royale Beach (881m) et Playa de Calahonda (906m). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 28 km, environ 25 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs bénéficient de la proximité de plusieurs terrains: Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et Par 3 Course à 4,3 km. Les villes principales comme Marbella et Fuengirola sont accessibles en 15-20 minutes en voiture, offrant un accès à des services plus spécialisés. La présence d'une borne de recharge électrique à 568 mètres représente un avantage pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda se caractérise par une température moyenne annuelle de 18,6°C, avec des variations mensuelles entre 12°C et 26°C. Les 3 889 heures d'ensoleillement annuel placent cette région parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages. L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la mer créent un microclimat modérant les températures extrêmes. La pente modérée de 5,1% vers la mer favorise les vues et la ventilation naturelle. Ces caractéristiques climatiques permettent un mode de vie en plein air durant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région compte six plages labellisées Blue Flag, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Les plages les plus proches offrent du sable fin et des eaux calmes adaptées à la baignade familiale. Pour les amateurs de golf, trois terrains se trouvent dans un rayon de 5 km, dont le prestigieux Cabopino Golf à 1,9 km. Les installations sportives incluent La Siesta Golf Club à 0,7 km et Club del Sol à 0,8 km. La marina de Puerto Cabopino, située à 2,0 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur le port. Les infrastructures récréatives sont donc variées et accessibles à pied ou en courte distance, enrichissant l'expérience résidentielle sans nécessiter de longs déplacements.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est, environ à mi-chemin de ces deux villes importantes. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et ambiance plus détendue que le centre-ville de Marbella. La commune fait partie de Mijas, l'une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol, avec un développement immobilier bien établi. La proximité de l'autoroute A-7 permet des déplacements efficaces vers Málaga (30 km) et l'aéroport international, ainsi que vers d'autres destinations côtières comme Estepona ou Gibraltar. Cette position centrale en fait une base idéale pour explorer la région tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel de qualité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL591758
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, cette propriété à Calahonda offre un équilibre entre prix, emplacement et caractéristiques. Par exemple, les projets à Torre del Mar comme Aquamar débutent à 269 950 € mais sont situés plus à l'est, éloignés des centres d'intérêt touristiques comme Marbella. Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € propose des prix plus bas mais sans la proximité immédiate de la mer. Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 € se situe dans une zone en développement plus récent, avec moins de services établis. Calahonda bénéficie d'une position intermédiaire: plus accessible que les zones exclusives de Marbella comme Puerto Banús, mais plus établie et mieux équipée que les nouveaux développements à l'est de Málaga. La combinaison d'un marché immobilier actif (3 800 transactions) et d'une bonne accessibilité aux services (39 restaurants dans un rayon de 2 km) renforce la valeur relative de cette propriété par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol.
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