Dieses Townhouse in Calahonda, Málaga, bietet eine interessante Kombination aus Strandnähe und urbaner Anbindung. Mit 150 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern ist es auf die Bedürfnisse von Familien oder Zweitwohnungssuchenden ausgerichtet. Die Lage verspricht ein lebendiges Umfeld mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer, was es zu einer vielseitigen Option für Käufer macht, die eine etablierte Küstenlage suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Townhouse in Calahonda mit einem Preis von 575.000 € im oberen Mittelfeld, insbesondere für Bestandsimmobilien. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich deutlich darunter, ist jedoch oft als Neubauprojekt zu verstehen. Die hier angebotene Wohnfläche von 150 m² und die Lage in einer etablierten Urbanisation mit Strandnähe rechtfertigen den höheren Preis im Vergleich zu den günstigeren Angeboten, die oft kleinere Flächen oder weniger zentrale Lagen aufweisen. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs, inklusive Poolbau, ist ein Merkmal, das über reine Quadratmeterpreise hinausgeht und den Wert für bestimmte Käufergruppen steigert. Die angebotene Kombination aus Strandnähe, Infrastruktur und einem gewissen Maß an Privatsphäre in einer ausgereiften Wohngegend ist charakteristisch für die zentrale Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Calahonda, einem beliebten Küstenabschnitt der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und lokalen Dienstleistungen wie Supermärkten und Restaurants definiert die Lage. Gleichzeitig ist die Anbindung an die größeren Städte und den Flughafen durch gut ausgebaute Straßen gegeben, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Strand und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Möglichkeit, den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten, inklusive eines Pools, spricht Käufer an, die Wert auf individuelle Gestaltung und Komfort legen.
Das Townhouse wurde 1989 fertiggestellt und ist somit ein Bestandsimmobilie. Es bietet eine etablierte Bauweise, die sich bewährt hat. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen und das Objekt sofort bezugsfertig ist. Die vorhandene Infrastruktur der Anlage ist vollständig ausgereift.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1989 ist das Townhouse nicht nach den neuesten Energieeffizienzstandards gebaut. Es ist keine Neubaugarantie für modernste Technik vorhanden. Die Grundstücksfläche von 30 m² ist begrenzt und lässt wenig Spielraum für umfangreiche Gartenarbeiten oder Erweiterungen. Eine direkte Meerblicklage ist nicht garantiert, obwohl Teile des Hauses Aussicht bieten.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie Strandnähe legen. Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder für Ferienaufenthalte nutzen möchten und dabei auf eine gute Erreichbarkeit (28 km zum Flughafen Málaga) angewiesen sind, werden die Lage schätzen. Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für bis zu drei Schlafzimmer und nahegelegenen Bildungseinrichtungen suchen, finden hier eine passende Option. Auch Käufer, die über eine Erweiterung des Außenbereichs und den Bau eines privaten Pools nachdenken, finden hier Potenzial, sofern die Grundstücksgröße dies zulässt. Die Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad zu erledigen, spricht umweltbewusste Käufer oder jene an, die ein Auto-freies Leben bevorzugen.
Das Townhouse, erbaut 1989, repräsentiert den Baustil und die Qualitätsstandards seiner Entstehungszeit. Die Beschreibung erwähnt geräumige Zimmer, mehrere Terrassen und ein Sonnendeck, was auf eine durchdachte Raumaufteilung zur Maximierung von Licht und Aussicht hindeutet. Die Bilder deuten auf eine Küche mit Holzarbeitsplatten und ein luxuriöses Badezimmer mit Marmor und Holz hin, was auf eine solide bis gehobene Innenausstattung schließen lässt. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Das Vorhandensein eines Abstellraums bietet zusätzlichen Stauraum. Die private Terrasse und der private Garten ermöglichen Entspannung im Freien.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 575.000 € angeboten. Bei einer Wohnfläche von 150 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von 3.833 €. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Angesichts des Baujahres 1989 liegt der Preis im mittleren Segment für Bestandsimmobilien in dieser begehrten Küstenregion. Die 30 m² Grundstücksfläche sind ein limitierender Faktor, der sich im Preis widerspiegeln könnte. Die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, drei von jedem, entspricht den Standards für Familiendomizile an der Costa del Sol.
Calahonda präsentiert sich als ein lebendiges Küstenviertel, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Calahonda und die fußläufig erreichbaren Supermärkte und Restaurants prägen den Alltag. Die Anwesenheit von 39 Restaurants, 7 Apotheken und 9 Banken innerhalb von 2 km unterstreicht die gut ausgebaute Infrastruktur. Die hohe Dichte an Tourismusbetten, 2131 an der Zahl, deutet auf ein belebtes Umfeld hin, das besonders in den Sommermonaten durch Besucher geprägt ist. Für Familien sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden, was die Eignung für Familien unterstreicht. Das Gebiet ist durch 50 ÖPNV-Haltestellen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert.
Das Leben in Calahonda ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Wohngegend bietet eine Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengästen, was zu einem lebendigen, aber dennoch ruhigen Ambiente beitragen kann, insbesondere außerhalb der Hauptsaison. Die hohe Anzahl an Restaurants und Geschäften in der Nähe erlaubt ein unkompliziertes tägliches Leben. Die 5.1%ige Neigung zum Strand ist moderat und für die meisten Personen gut bewältigbar. Die 58 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Immobilie bietet von einigen Punkten aus einen Panoramablick, der durch die Meeres- und Bergblicke ergänzt wird.
Die Karte visualisiert die Lage von Calahonda an der zentralen Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu den Stränden, die Ausdehnung des städtischen Gebiets und die Anbindung an das Verkehrsnetz. Die eingezeichneten Entfernungen zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga geben einen schnellen Überblick über die strategische Positionierung des Projekts im regionalen Kontext.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda ist strategisch an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik beider Städte. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden Nachtleben, während Málaga mit seiner historischen Altstadt und seinem kulturellen Angebot lockt. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 28 Kilometer entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Mehrere Strände wie Playa de Mijas und Playa de Calahonda sind innerhalb eines Kilometers erreichbar, was die Nähe zum Meer hervorhebt. Für Golfer liegen mehrere Golfplätze wie Cabopino Golf (1.9 km) und El Soto Golf (3.7 km) in erreichbarer Nähe. Die täglichen Besorgungen lassen sich durch die Nähe von Supermärkten (592 m) und Apotheken (600 m) problemlos erledigen. Ein EV-Ladepunkt ist nur 568 m entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region zu einem ganzjährigen Reiseziel. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18.6°C. Die Lage in 58 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Strand (5.1%) sind für die meisten Nutzer gut zugänglich und bieten wahrscheinlich angenehme klimatische Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Calahonda und die nähere Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände wie La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda sind weniger als einen Kilometer entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze; Cabopino Golf ist nur 1.9 km entfernt. Sportzentren wie La Siesta Golf Club und Club del Sol sind ebenfalls leicht erreichbar. Obwohl in der direkten Nähe keine Strände mit Blauer Flagge aufgeführt sind, gibt es in der Provinz Málaga mehrere ausgezeichnete Optionen wie Del Cañon-La Pelá und La Guardia, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ist strategisch an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik beider Städte. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden Nachtleben, während Málaga mit seiner historischen Altstadt und seinem kulturellen Angebot lockt. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL175713
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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