Calahonda asub Mijas Costa omavalitsuses Costa del Solil. Projekt koosneb nelja magamistoaga linnamajast, mille kogu elupindala on 134 ruutmeetrit ja krunt 90 ruutmeetrit. Hoone valmis 1988. aastal ning asub 58 meetri kõrgusel merepinnast. Lähim rand, La Luna-Royale Beach, jääb 0,9 km kaugusele. Kuigi majad on vanema ehitusega, on hoone seisukord kirjeldatud kui hea. Linnaosa on lõimunud ümbritseva äärelinnastruktuuriga, pakkudes ligipääsu nii rannale kui ka igapäevastele teenustele jalgsi.
Calahonda positsioon Mijas Costa idaosas teeb selle võrdluses Estepona ja Benalmádenaga erinevaks. Esteponas asuvad Acqua Gardens (alates 418 800 eurost) ja Aby Upper (alates 320 000 eurost) on mõlemad uusehitised, mis tähendab kaasaegset energiamärgist, uusi materjale ja garantii. Calahonda linnamaja 635 000 euro eest on vanem, kuid asub tunduvalt lähemal rannale ja teenustele kui need kaks projekti. Benalmádenas asuv Alba (alates 598 000 eurost) on samuti uusehitine, kuid Calahonda pakub suuremat elupinda (134 m² vs tavaliselt väiksemad uusehitise pindalad samas hinnaklassis). Peamine erinevus on ehitusaeg: uusehitised garanteerivad kümmekond aastat hooldustevabat elu, samas kui 1988. aasta hoone nõuab otsustustehnilist hindamist. Calahondas on teenuste tihedus kõrgem, 39 restorani 2 km raadiuses ületab tavaliselt Estepona äärealade pakkumise. Samuti on Calahonda golfiväljakutele lähemal (1,9 km vs tavaliselt üle 5 km Esteponas). Investori vaatepunktist on Calahonda turismi koormus suurem (2131 hotellivoodikohta lähedal), mis suurendab rental'potentsiaali kuid vähendab rahu väljaspool hooaega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Calahonda keskuses, kus ümbritsev ala on linnalise karakteriga. Supermarket asub 592 meetri, apteek 600 meetri ja laadimisjaam 568 meetri kaugusel. Rannani viib umbes 900 meetri pikkune vahemaa, millel on 5,1% kallak. Lähimad golfiväljakud asuvad 1,9 kuni 4,3 km raadiuses. Asukoht tagab igapäevaste tegevuste teostamise ilma sõidukita.
Nelja magamistoaga ruumijaotus sobib suuremale perele või olukordadele, kus vajatakse eraldi töö- või külalistubasid. Eraldi köök koos hommikusöögibariga eraldab toiduvalmistamise ruumid elutoast. Eraterrass (umbes 20 m²) ja eraaed (umbes 45 m²) laiendavad eluruumi õuele. Kolm korrust pakuvad verticalset eraldatust, mis jaotab magamis- ja eluruumid erinevatele tasanditele.
See ei ole uusehitis. Hoone valmis 1988. aastal, mis tähendab, et ehitusstandardid ja materjalid vastavad selle aja Hispaania normidele. Energiamärgis ei ole kättesaadav. Ümberehitusi on läbi viidud, kuid andmete puudumisel ei ole võimalik täpselt hinnata, millised süsteemid on asendatud. Ostmisel on soovitatav teha põhjalik ehitustehniline auditi.
Projekt ei paku privaatset basseini, bassein on ühine. Parkimiskoht on määratud, kuid garaaži puudumine tähendab avatud parkimist. Elupindala 134 m² nelja toaga majale tähendab võrdlemisi kompaktsed magamistoad. Majahoones ei ole lifti, mis mõjutab kolmandal korrusel asuvate ruumide ligipääsetavust. Uuele ehitisele omaseid garantiisid ei kehti.
See objekt sobib olukordades, kus ostjal on vaja neljatuba elamispinda linnalises keskkonnas lähedal rannale. See võib olla pere, kes otsib püsivat elukohta Hispaanias ja vajab koolide ligipääsu, piirkonnas asuvad 15 algkooli ja 10 keskkooli. Teine stsenaarium on kasutusohtlik ost, kus objekti kasutatakse nii ise kui ka rentimiseks, kuna lähedus randadele ja restoranidele suurendab turismiintressi. Samuti sobib see olukorras, kus ostja eelistab valmis elamispinda uusehitise ooteajale. Kompaktne krunt (90 m²) tähendab, et hoolduskulud jäävad madalamaks kui suuremate maatükkide puhul. Objekt ei sobi olukordades, kus otsitakse maamajade eraldatust, privaatset basseini või uusehitise garantiisid.
Hoone seisukord on kirjeldatud kui hea. Originaalehitus aastast 1988 tähendab, et kandvad konstruktsioonid ja fassaad vastavad tolle aja standarditele. Köök on varustatud ja sisaldab hommikusöögibari, mis viitab hilisemale uuendamisele. Magamistoad on varustatud sisseehitatud kapidega. Majas on kliimaseade ja kamin, mis pakuvad erinevaid kütteviise. Kliimaseadmed on igas toas, mis on oluline suvehooajal. Fassaad ja ühised alad on hooldatud, kuid detailinfo katuseisukordi, torustike vanust ja isolatsioonitaset ei ole kättesaadav. 134 m² nelja toaga jaotus tähendab, et ruumid on funktsionaalsed kuid mitte ruumikad. Kvaliteedi hindamisel on oluline arvestada, et 36-aastane hoone vajab tõenäoliselt hooldustöid, mida uus ehitis ei nõua.
Hind algab 635 000 eurost. Sellega kuulub objekt Calahonda kõrgema hinnaklassi linnamajade hulka. Võrreldes piirkonna uusehitistega on hind asendatav, kuid see sisaldab valmis eluruumi koos olemasoleva infrastruktuuriga. Kogukulud hõlmavad ühistransporti 340 eurot kvartalis, IBI maksumaksed 647 eurot aastas ja prügimaksu 135 eurot aastas. Kokku moodustavad fikseeritud kulusid umbes 2132 eurot aastas lisaks hüpoteekmaksetele.
Calahonda on tänaseks hästi kujunenud äärelinnaala, kus elamisrütmi määrab lähedus randadele ja lokaalsed teenused. Rannani jõuab jalgsi umbes 10-12 minutit, kuid tee on kergelt kaldu. See tähendab, et igapäevased rannakäigud on teostatavad, kuid tagasitulek tõusuga nõuab füüsilist pingutust. Linnaosas asub 39 restorani, 14 kohvikut ja 9 panka 2 km raadiuses, mis näitab kõrget teenuste tihedust. Käimine poest või apteegi ei nõua autot. Ühistranspordiliine on neli, peatuseid 50, mis annab võimaluse liikuda mööda rannikut teistesse asulatesse. Samal ajal paikneb linnaosa kõrge turismikoormusega tsoonis, 10 hotelli koos 2131 voodikohaga loovad hooajalise liikluse ja inimkoormuse. See mõjutab rannapromenaadi ja lähedalasuvate teede käidavust suvehooajal. Majahoone asub kompaktses elamupiirkonnas, kus naabruskond on segatud: püsivad elanikud ja turistid vahelduvad olenevalt aastaajast.
Calahonda asub Mijas Costa osas, umbes poolel teel Málaga ja Marbella vahel. Lähimad suuremad linnad on Fuengirola (ida suunas) ja Marbella (lääne suunas). Mõlemasse jõuab autoga umbes 15-20 minutit. Piirkond on hästi teenindatud: kaks tervisekeskust asuvad lähemal, kuid suurem haigla on 9,5 km kaugusel. Rahandusteenused on esindatud 9 pangaga 2 km raadiuses. Haridusvõimalused on laialdased, 25 kooli (15 algkooli, 10 keskkooli) ning rahvusvaheline kool English International College 6,8 km kaugusel. Puerto Cabopino sadam asub 2 km kaugusel, pakkudes võimalust paadisõiduks ja mereäärsetele tegevustele.
Kaart näitab objekti asukohta Calahonda keskosas, kus elamupiirkond liitub rannapromenaadiga. Nähtav on lähedus Cabopino golfiväljakule loodes ja rannajoonele lõunas. Erinevad sinise märgiga rannad jäävad alla 1 km raadiusesse. Maantee N-340 kulgeb põhja pool, tagades ligipääsu rannikuteele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda paikneb Mijas Costa idaosas, vahetult Fuengirola ja Marbella vahel. See positsioon lubab ligipääsu mõlema linna teenustele ilma otse linnas elamata. Võrreldes läänes asuvaga Marbellaga on Calahonda kompaksem ja taskukohasem. Võrreldes idas asuva Fuengirolaga on ala rahulikum ja vähem linnaline. Regioonis tehakse palju kinnisvaratehinguid, 3800 tehingut näitab aktiivset turu.
Lähim rand (La Luna-Royale Beach) asub 0,9 km kaugusel. Playa de Mijas jääb 851 meetri ja Calahonda rand 906 meetri kaugusele. Lennujaam Málaga-Costa del Sol on 28 km kaugusel, mis tähendab umbes 25-30 minutit sõitu tavalistes tingimustes. Gibraltar lennujaam asub 68 km kaugusel. Golfivõimalused on lähedal: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ja Par 3 Course 4,3 km kaugusel. La Siesta Golf Club asub 0,7 km ja Club del Sol 0,8 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 18,6°C, kus talved jäävad 12°C ja suved 26°C lähedale. Aastas on umbes 3889 päikesetundi, mis tagab pikad päevad välitingimustes. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui veetemperatuur tõuseb üle 20°C. Kõrgus merepinnast on 58 meetrit, mis tagab piisava õhuvoolu ja vähendab niiskuse mõju võrreldes rannajoone lähedal asuvate objektidega. Kallak randa suunas on 5,1%, mis on mõõdukas ja ei takista jalgsi liikumist märgatavalt.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad alla 1 km kaugusel. Piirkonna Blue Flag rannad (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva, kokku 6) asuvad laiemas piirkonnas, mis nõuab autot. Sportimisvõimalused on kontsentreeritud lähedalasuvatesse klubidesse: La Siesta Golf Club ja Club del Sol on mõlemad alla 1 km kaugusel. Golfimängu jaoks on kolm väljakut 1,9 kuni 4,3 km raadiuses. Puerto Cabopino sadam pakub lisavõimalusi veespordialadeks.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda paikneb Mijas Costa idaosas, vahetult Fuengirola ja Marbella vahel. See positsioon lubab ligipääsu mõlema linna teenustele ilma otse linnas elamata. Võrreldes läänes asuvaga Marbellaga on Calahonda kompaksem ja taskukohasem. Võrreldes idas asuva Fuengirolaga on ala rahulikum ja vähem linnaline. Regioonis tehakse palju kinnisvaratehinguid, 3800 tehingut näitab aktiivset turu.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 69 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 69 mm |
| Märts | 14.2°C | 54 mm |
| Aprill | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juuni | 21.9°C | 5 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Detsember | 12.8°C | 79 mm |
Mõõdukas
Ref: VL204673
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID