Dieses Townhouse befindet sich in Calahonda, einem beliebten Küstenortsteil von Mijas Costa in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 134 m² und 4 Schlafzimmern bietet die Immobilie Raum für Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zum Strand und die umfassende Infrastruktur der Region sind wesentliche Merkmale dieses Angebots.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Townhouse in Calahonda mit €635.000 im mittleren bis oberen Preissegment. Alba Benalmádena (ab €598.000) liegt preislich in einer ähnlichen Größenordnung. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch die spezifische Lage in Calahonda aus, die eine gute Balance zwischen Strandnähe und urbaner Infrastruktur bietet. Während die Estepona-Projekte potenziell modernere Neubaukomplexe darstellen könnten, bietet Calahonda eine etablierte Umgebung mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und einer gewachsenen Infrastruktur. Die hier angebotene Immobilie, als 'Gereed' eingestuft, erlaubt eine sofortige Nutzung im Gegensatz zu Projekten in der Bauphase.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants ist durch die fußläufige Erreichbarkeit gegeben, was die alltägliche Nutzung erleichtert.
Für Käufer, die eine Immobilie mit ausreichend Platz, Nähe zum Meer und einer guten Infrastruktur suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Aufteilung über drei Ebenen und der Außenbereich (Terrasse und Garten) adressieren Bedürfnisse nach Wohnkomfort und Erholung.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr abzuwarten ist. Käufer können die Immobilie nach Abschluss des Kaufprozesses direkt beziehen, ohne Verzögerungen durch Neubauaktivitäten.
Das Projekt bietet keine überdachten Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und es ist kein privater Pool auf dem Grundstück vorhanden. Die Grundstücksgröße von 90 m² ist begrenzt, was bei der Gartenpflege und der Schaffung von Außenbereichen zu berücksichtigen ist.
Dieses Townhouse eignet sich für Personen oder Familien, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenregion mit guter Infrastruktur suchen. Es spricht jene an, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants legen, aber auch die Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen schätzen. Käufer, die eine Immobilie für den Urlaub oder als Zweitwohnsitz planen und eine gute Anbindung an Golfplätze oder andere Freizeitmöglichkeiten wünschen, werden hier fündig. Die Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern und privaten Außenbereichen macht es auch für Familien attraktiv, die Platz und Komfort suchen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Umgebung verzichten zu wollen.
Die Immobilie wird als 'Ausgezeichnet' im Zustand beschrieben und verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung. Die Südausrichtung, insbesondere die Südwest- und Westausrichtung, maximiert die Sonneneinstrahlung und Helligkeit. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, eine Abstellkammer und WLAN sind vorhanden. Die Küche ist unabhängig und voll ausgestattet, mit einer Frühstückstheke. Das Wohn-Esszimmer bietet Zugang zu einer privaten Terrasse und einem Garten. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Bodenbeläge und Oberflächen sind Teil der 'Ausgezeichnet'-Einstufung, Details zu spezifischen Materialien wie Marmor oder Fliesen sind hier nicht spezifiziert.
Das Townhouse wird zu einem Preis von €635.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 90 m² großen Grundstück. Die jährlichen Nebenkosten setzen sich aus Gemeinschaftsgebühren (€340/Quartal), Grundsteuer (IBI, €647/Jahr) und Müllgebühren (€135/Jahr) zusammen. Diese Kosten sind bei der Budgetplanung zu berücksichtigen. Da das Objekt 'Gereed' ist, steht es für eine sofortige Übernahme zur Verfügung, vorbehaltlich des erfolgreichen Abschlusses des Kaufvertrags.
Calahonda präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die tägliche Routine könnte durch kurze Wege zu den zahlreichen lokalen Geschäften und Restaurants geprägt sein. Die Nähe zum Strand lädt zu regelmäßigen Spaziergängen oder zum Verweilen am Meer ein. Die städtische Umgebung bedeutet eine stetige Präsenz von Aktivitäten und Dienstleistungen, während die Ausrichtung nach Südwesten für viel Tageslicht in den Wohnräumen sorgt. Die Aufteilung auf drei Ebenen mit privaten Außenbereichen wie der Terrasse und dem Garten ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhezonen.
Die unmittelbare Umgebung von Calahonda ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und Restaurants. Die fußläufige Erreichbarkeit von 592 m zum nächsten Supermarkt und 600 m zur nächsten Apotheke unterstreicht die praktische Lage für den Alltag. Mit 39 Restaurants und 14 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Für Familien sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im näheren Umkreis vorhanden. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Golfplätzen in unmittelbarer Nähe erweitert die Attraktivität des Standorts.
Die Lage von Calahonda an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Andalusiens, wird durch die Karte visualisiert. Die Positionierung zwischen Málaga und Marbella ist erkennbar, ebenso wie die Nähe zum Mittelmeer und den umliegenden Golfplätzen und Annehmlichkeiten.
Das Townhouse in Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Städten Marbella im Westen und Málaga im Osten. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik beider Städte. Calahonda selbst ist ein etablierter Ferienort mit einer guten Mischung aus dauerhaft ansässigen und temporären Bewohnern. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 17 km) und Marbella (ca. 15 km) bietet Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und Yachthäfen, während die Hauptstadt Málaga (ca. 35 km) mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten lockt.
Das Townhouse ist gut angebunden. Der Strand ist nur etwa 850 Meter entfernt, und das Meer ist über eine moderate Steigung von 5,1 % erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga (AGP) dauert circa 28 km. Mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km), sind schnell erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 592 Meter entfernt, eine Apotheke 600 Meter. Ein Krankenhaus ist in 9,5 km Entfernung zu finden. Die Präsenz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 4 OV-Linien in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch 3.889 Sonnenstunden pro Jahr hoch, was einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten (mit Wassertemperaturen über 20°C) ermöglicht. Das Townhouse liegt auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im kühleren und 26°C im wärmeren Teil des Jahres. Die relative Nähe zum Meer beeinflusst das lokale Mikroklima, das oft durch eine leichte Brise gemildert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden wie Playa de Mijas (851 m) und La Luna-Royale Beach (881 m) ist ein wesentlicher Vorteil. Obwohl die nächstgelegenen Strände keine Blaue Flagge haben, gibt es in der weiteren Umgebung von Mijas insgesamt 6 Strände mit dieser Auszeichnung. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) leicht erreichbar. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) in unmittelbarer Nähe, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Townhouse in Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Städten Marbella im Westen und Málaga im Osten. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik beider Städte. Calahonda selbst ist ein etablierter Ferienort mit einer guten Mischung aus dauerhaft ansässigen und temporären Bewohnern. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 17 km) und Marbella (ca. 15 km) bietet Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und Yachthäfen, während die Hauptstadt Málaga (ca. 35 km) mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten lockt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL204673
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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