בית טורי משופץ לאחרונה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה ב-Sitio de Calahonda, מאלגה, המציע כ-170 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 212 מ"ר. הבית הושלם בשנת 2004 ומוצע במצב מעולה, והוא כולל מרפסת גג פרטית, גראז' כפול וגישה לבריכת שחייה משותפת. הנכס נהנה מקרבה לשירותים מקומיים, כולל חנויות ומסעדות, וממוקם במרחק של כ-1.0 ק"מ בקו ישר מהחוף הקרוב ביותר. האוריינטציה של הנכס היא צפונית ודרומית, והיא מציעה נוף לים, להרים, לגינה ולבריכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בשכונה המגודרת הפופולרית Sitio de Calahonda, בית טורי זה נמצא במרחק נגיש משירותים רבים. בקירוב 1.0 ק"מ בקו ישר ל-Playa de Calahonda - Calahonda, עם גישה גם לחופים נוספים ולמרינות כמו Puerto Cabopino. גובהו של 55 מטרים מעל פני הים תורם לנוף פוטנציאלי לים ולהרים.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית משפחתי מרווח או בית נופש. 4 חדרי השינה ו-3.5 חדרי הרחצה, יחד עם מרפסת גג פרטית ובריכה משותפת, מספקים נוחות ופנאי. קרבתו לחנויות, מסעדות וחוף עונה על הרצון לנוחות ולאורח חיים חופי.
אמנם הנכס הושלם בשנת 2004, אך הוא עבר שיפוצים לאחרונה, כולל חדרי הרחצה והמטבח לפני כשלוש שנים בערך. הוא מוכן למגורים כיום, כלומר אין קשורים לרכישתו עבודות בנייה נוספות או תקופות המתנה. מעמדו כבית קיים מבטיח זמינות מיידית.
מדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה, ולכן הוא אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה העדכניים האופייניים לבנייה חדשה. זהו נכס בשכונה מגודרת, כלומר הוא חולק בריכה משותפת ומהווה חלק מאזור מפותח ולא מקנה פרטי מבודד. שטח המגרש מתון עבור בית טורי.
Ref: VL308294
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה מתאים מאוד ליחידים או למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בקוסטה דל סול, ומציע מרחב נדיב ושירותים מודרניים. הוא מהווה גם אופציה אטרקטיבית למחפשי בית נופש, בזכות קרבתו לחופים, למתקני פנאי כמו מועדוני גולף ומרכזי ספורט, ולסצנה חברתית תוססת הכוללת מסעדות ובתי קפה רבים. עבור משקיעים, מיקומו בשכונה מגודרת פעילה עם היסטוריית עסקאות ומעמדו כמוכן למגורים עשויים להוות משיכה. השיפוץ של הנכס ותכונות כמו מרפסת גג פרטית וגראז' כפול מגבירות את אטרקטיביותו להשכרה או להשכרה לחופשות. האקלים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים, תומך באורח חיים המתמקד בהנאה מחוץ לבית לאורך כל השנה.
בית טורי זה שופץ לאחרונה ומוצג במצב מעולה. אזורים מרכזיים כמו חדרי הרחצה והמטבח עודכנו, כאשר המטבח שופץ לפני כשלוש שנים בערך. הנכס מתגאה במטבח עכשווי עם מכשירים מובנים, כפי שמצביעה הערכת התמונות. חדרי הרחצה מתוארים כמשופצים. התכונות כוללות מיזוג אוויר לשליטה באקלים, והנכס מציע נוף לים, להרים, לגינה ולבריכה. תכונות נוספות כוללות מרפסת פרטית, מרפסת גג, מחסן, חדר כביסה וחדר רחצה צמוד, התורמים לאיכות ולפרקטיות הכוללות של שטח המגורים. הנכס כולל גראז' פרטי כפול.
המחיר המבוקש עבור בית טורי זה עם 4 חדרי שינה הוא €575,000 קבוע, המשקף את מצבו ותכונותיו כבית קיים. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולמגורים. מחיר קבוע זה אינו נקודת פתיחה, אלא המחיר המבוקש המלא עבור נכס ספציפי זה. השוק באזור זה פעיל, עם 3,800 עסקאות דיור בשנה בפרובינציה, מה שמעיד על ביקוש עקבי ותנועה בענף הנדל"ן האזורי.
Sitio de Calahonda היא שכונה מגודרת ותיקה ומבוססת בקוסטה דל סול, הידועה בשירותיה הנוחים ובקרבתה לחוף. בית טורי זה ממוקם בתוך אזור תוסס זה, ומציע אורח חיים שבו שירותים חיוניים נגישים בקלות. עם 38 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, צרכי היום-יום מסופקים בקלות. השכונה המגודרת עצמה מספקת בריכת שחייה משותפת המרחיבה את אפשרויות הפנאי. מיקום הנכס משלב את הנוחות של חיי עיר עם קסמו של החוף הים תיכוני, במרחק של כ-1.0 ק"מ בקו ישר בלבד מ-Playa de Calahonda. קרבה זו מאפשרת ביקורים קבועים בחוף והנאה מפעילויות חוף. האזור פעיל, עם 3,800 עסקאות דיור בשנה המעידות על שוק דינמי. עבור משפחות, בתי ספר יסודיים ותיכוניים רבים נמצאים בהישג יד, ונוכחותם של 2 מרפאות תומכת בבריאות התושבים.
השכונה המגודרת Sitio de Calahonda מציעה מגוון מקיף של שירותים בקרבה מיידית. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 38 מסעדות, 15 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים, המבטיחים מענה קל לצרכי היום-יום. האזור הוא גם מוקד תיירותי, עם 10 בתי מלון ו-2131 מיטות, המעידים על אווירה חיה. לפנאי, מרכזי ספורט ומגרשי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל La Siesta Golf Club ו-Club del Sol במרחק 0.6 ק"מ בלבד. המיקום החופי הוא משיכה משמעותית, עם מספר חופים, כולל Playa de Calahonda - Calahonda, במרחק קו ישר של 1.0 ק"מ ושיפוע מתון של 5.5% אל החוף הקרוב ביותר. הדבר מציע גישה נוחה להנאה מאורח החיים הים תיכוני.
מפה זו מדגישה את מיקומו של הבית הטורי בתוך Sitio de Calahonda, וממחישה את קרבתו לשירותים מרכזיים ולקו החוף. היא מציגה את היחסים בין הנכס לבין חופים סמוכים כמו Playa de Calahonda, וכן מתקני ספורט כמו La Siesta Golf Club. המפה מציינת גם את המרחקים לערים גדולות כמו מרבייה ולנמל התעופה, ומספקת סקירה גיאוגרפית של השירותים והיעדים הנגישים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Sitio de Calahonda ממוקם באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. מיקום זה מציב אותו בין מרכזים העירוניים המשמעותיים של מרבייה, במרחק של כ-15 ק"מ בקו ישר, לבין העיר מאלגה, במרחק 37 ק"מ. הדבר מספק לתושבים גישה לשירותים ולהיצע התרבותי של ערים גדולות יותר תוך הנאה מאורח החיים הממוקד יותר של שכונה חופית מגודרת. הקרבה לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (28 ק"מ בקו ישר) משפרת עוד יותר את הנגישות עבור תושבים ומבקרים בינלאומיים. האזור הוא חלק ממסדרון תיירות ומגורים פופולרי, הנהנה מתשתיות ושירותים מבוססים.
בית טורי זה ממוקם בנוחות לגישה הן לשירותים מקומיים והן לתשתיות אזוריות רחבות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Calahonda, נמצא במרחק של כ-1.0 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון. מספר חופים נוספים ומרינת Puerto Cabopino נמצאים במרחק קו ישר של 2.3 ק"מ. עבור שחקני גולף, La Siesta Golf Club ו-Club del Sol נמצאים במרחק 0.6 ק"מ בלבד, עם מגרשים נוספים כמו Cabopino Golf בטווח של 2.1 ק"מ. ערים מרכזיות כמו מרבייה נמצאות במרחק 15 ק"מ בקו ישר, והעיר מאלגה במרחק 37 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו ישר. השכונה המגודרת משורתת על ידי 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המאפשרים ניידות מקומית ללא רכב, אם כי גראז' פרטי כפול כלול בנכס.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות על כך. אקלים ממוזג זה תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב השנה. הנכס ממוקם בגובה של 55 מטרים מעל פני הים, מה שעשוי לתרום לבריזות נעימות ו, בשילוב עם האוריינטציה שלו, להציע נוף הן לים והן להרים הסובבים. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לאזור הים התיכון, המאפשר לתושבים לנצל את הסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Calahonda וסביבותיה מציעים הזדמנויות פנאי נרחבות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Calahonda, נמצא במרחק של כ-1.0 ק"מ בקו ישר. האזור מתגאה בחופים מרובים, עם Playa de Calahonda - Riviera במרחק 1.3 ק"מ ו-La Luna-Royale Beach במרחק 1.1 ק"מ. עבור חובבי ספורט, המיקום יוצא מן הכלל, כאשר La Siesta Golf Club ומרכז הספורט Club del Sol שניהם ממוקמים במרחק 0.6 ק"מ. אפשרויות הגולף שופעות, כולל Cabopino Golf במרחק 2.1 ק"מ. שיט פנאי נגיש דרך Puerto Cabopino, הממוקם במרחק 2.3 ק"מ. האזור ידוע גם בחופי דגל כחול שלו, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas, או Etherna Homes 2 ב-Estepona, אשר לעיתים קרובות מתחילים מנקודות מחיר נמוכות יותר (למשל, מ-€205,000 עד €321,000) ומציעים מפרטי בנייה מודרניים, בית טורי זה מייצג נכס קיים במחיר קבוע של €575,000. יתרונו בזמינותו המיידית (מוכן למגורים) ובמיקומו בתוך שכונה מגודרת ותיקה המציעה צפיפות גבוהה של שירותים מיידיים. בעוד שבנייה חדשה מציעה בדרך כלל עיצובים מעודכנים ויעילות אנרגטית, נכס זה עבר שיפוצים לאחרונה, כולל המטבח וחדרי הרחצה, שהביאו אותו לרמה מעולה. שטח המגרש של 212 מ"ר עבור בית טורי זה דומה למגרשים טיפוסיים עבור סוג נכס זה באזור. נקודת המחיר משקפת את מצבו המשופץ ואת המיקום הוותיק והעשיר בשירותים של Calahonda, אזור פופולרי שראה עסקאות דיור עקביות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID