Cette maison de ville de 4 chambres et 3 salles de bains, récemment rénovée, située à Sitio de Calahonda, Málaga, offre environ 170 m² d'espace de vie sur un terrain de 212 m². Achevée en 2004 et présentée en excellent état, elle dispose d'un toit-terrasse privatif, d'un double garage et d'un accès à une piscine commune. Le bien immobilier bénéficie de sa proximité avec les commodités locales, notamment des commerces et des restaurants, et se trouve à environ 1,0 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche. L'orientation du bien est au nord et au sud, offrant une vue sur la mer, les montagnes, le jardin et la piscine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la résidence sécurisée prisée de Sitio de Calahonda, cette maison de ville se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités. La Playa de Calahonda - Calahonda est à environ 1,0 km à vol d'oiseau, et d'autres plages et ports de plaisance comme Puerto Cabopino sont également accessibles. Son altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à d'éventuelles vues sur la mer et les montagnes.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou une résidence de vacances. Les 4 chambres et 3,5 salles de bains, ainsi qu'un toit-terrasse privatif et une piscine commune, répondent aux besoins de confort et de loisirs. Sa proximité avec les commerces, les restaurants et la plage satisfait les désirs de praticité et de style de vie côtier.
Bien que le bien ait été achevé en 2004, il a fait l'objet de rénovations récentes, notamment des salles de bains et de la cuisine il y a environ trois ans. Il est actuellement clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire ni période d'attente n'est associée à son achat. Ce statut de maison existante garantit une disponibilité immédiate.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, non d'un programme neuf, et il ne propose donc pas les derniers standards d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les constructions neuves. C'est un bien en résidence sécurisée, ce qui signifie qu'il partage une piscine commune et fait partie d'une zone urbanisée plutôt que d'un domaine privé isolé. La superficie du terrain est modérée pour une maison de ville.
Ref: VL308294
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient parfaitement aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol, offrant un espace généreux et des commodités modernes. Elle constitue également une option attrayante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire, avec sa proximité des plages, des installations de loisirs comme les clubs de golf et les centres sportifs, ainsi qu'une vie sociale animée composée de nombreux restaurants et cafés. Pour les investisseurs, son emplacement dans une résidence sécurisée active avec un historique de transactions et son statut clés en main peuvent séduire. La rénovation du bien et des caractéristiques comme le toit-terrasse privatif et le double garage renforcent son attrait pour une location ou une location saisonnière. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade de 5 mois, favorise un style de vie axé sur le plein air toute l'année.
Cette maison de ville a été récemment rénovée et se présente en excellent état. Les zones clés telles que les salles de bains et la cuisine ont été modernisées, la cuisine ayant été rénovée il y a environ trois ans. Le bien dispose d'une cuisine contemporaine avec des appareils intégrés, comme le suggère l'analyse des images. Les salles de bains sont décrites comme rénovées. Les caractéristiques comprennent la climatisation pour le confort thermique, et le bien offre une vue sur la mer, les montagnes, le jardin et la piscine. Il comprend en outre une terrasse privée, un toit-terrasse, un débarras, une buanderie et une salle de bains attenante, contribuant à la qualité et à la praticité générales de l'espace de vie. Le bien dispose d'un double garage privatif.
Le prix demandé pour cette maison de ville de 4 chambres est fixe à 575 000 €, reflétant son état et ses caractéristiques en tant que maison existante. Le bien est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. Ce prix fixe n'est pas un point de départ, mais le prix demandé complet pour ce bien spécifique. Le marché dans cette zone est actif, avec 3 800 transactions immobilières enregistrées par an dans la province, ce qui témoigne d'une demande et d'un mouvement constants dans le secteur immobilier régional.
Sitio de Calahonda est une résidence sécurisée bien établie sur la Costa del Sol, connue pour ses commodités pratiques et sa proximité avec la côte. Cette maison de ville est située dans cette zone dynamique, offrant un style de vie où les services essentiels sont facilement accessibles. Avec 38 restaurants, 7 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La résidence sécurisée dispose elle-même d'une piscine commune, ce qui enrichit les options de loisirs. L'emplacement du bien combine la commodité de la vie urbaine avec l'attrait de la côte méditerranéenne, à seulement environ 1,0 km à vol d'oiseau de la Playa de Calahonda. Cette proximité permet des visites régulières à la plage et la pratique d'activités côtières. La zone est active, avec 3 800 transactions immobilières par an, signe d'un marché dynamique. Pour les familles, de nombreuses écoles primaires et secondaires sont à portée de main, et la présence de 2 centres de santé contribue au bien-être.
La résidence sécurisée de Sitio de Calahonda offre un éventail complet de commodités à proximité immédiate. Dans un rayon de 2 km, on trouve 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies et 9 banques, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La zone est également un pôle touristique, avec 10 hôtels et 2131 lits, ce qui témoigne d'une ambiance animée. Pour les loisirs, de nombreux centres sportifs et parcours de golf se trouvent à proximité, dont La Siesta Golf Club et Club del Sol à seulement 0,6 km. L'emplacement côtier est un atout majeur, avec plusieurs plages, dont Playa de Calahonda - Calahonda, à 1,0 km à vol d'oiseau et une pente modérée de 5,5 % jusqu'à la plage la plus proche. Cela permet un accès pratique au style de vie méditerranéen.
Cette carte met en évidence la position de la maison de ville au sein de Sitio de Calahonda, illustrant sa proximité avec les commodités clés et le littoral. Elle montre la relation entre le bien et les plages voisines comme Playa de Calahonda, ainsi que les installations sportives telles que La Siesta Golf Club. La carte indique également les distances vers les grandes villes comme Marbella et l'aéroport, offrant un aperçu géographique des services et destinations accessibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sitio de Calahonda est stratégiquement positionné le long de la Costa del Sol, un tronçon de littoral renommé du sud de l'Espagne. Cet emplacement le place entre les grands centres urbains de Marbella, à environ 15 km à vol d'oiseau, et la ville de Málaga, à 37 km. Cela permet aux résidents d'accéder aux commodités et à l'offre culturelle des grandes villes tout en profitant du style de vie plus resserré d'une résidence sécurisée côtière. La proximité de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (28 km à vol d'oiseau) renforce encore son accessibilité pour les résidents et visiteurs internationaux. La zone fait partie d'un corridor touristique et résidentiel prisé, bénéficiant d'infrastructures et de services établis.
Cette maison de ville est idéalement située pour accéder à la fois aux commodités locales et aux infrastructures régionales plus vastes. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Calahonda, est à environ 1,0 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée. Plusieurs autres plages et le port de plaisance de Puerto Cabopino se trouvent à moins de 2,3 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, La Siesta Golf Club et Club del Sol sont à seulement 0,6 km, avec d'autres parcours comme Cabopino Golf à moins de 2,1 km. Les grandes villes telles que Marbella sont à 15 km à vol d'oiseau, et la ville de Málaga à 37 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau. La résidence sécurisée est desservie par 4 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant la mobilité locale sans voiture, bien qu'un double garage privatif soit inclus avec le bien.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol jouit d'un climat favorable, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Ce climat tempéré favorise un mode de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année. Le bien se situe à une altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à des brises agréables et, combiné à son orientation, offrir une vue à la fois sur la mer et sur les montagnes environnantes. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, caractéristique de la région méditerranéenne, permettant aux résidents de profiter de l'environnement côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Calahonda et ses environs offrent de vastes opportunités récréatives. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Calahonda, est à environ 1,0 km à vol d'oiseau. La zone compte plusieurs plages, avec Playa de Calahonda - Riviera à 1,3 km et La Luna-Royale Beach à 1,1 km. Pour les passionnés de sport, l'emplacement est exceptionnel, avec La Siesta Golf Club et le centre sportif Club del Sol tous deux situés à 0,6 km. Les options de golf sont abondantes, notamment Cabopino Golf à 2,1 km. La plaisance est accessible via Puerto Cabopino, situé à 2,3 km. La région est également connue pour ses plages au Pavillon Bleu, gage de haute qualité de l'eau et des installations.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Par rapport aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent souvent à des prix inférieurs (par exemple, de 205 000 € à 321 000 €) et offrent des spécifications de construction modernes, cette maison de ville représente un bien immobilier existant à un prix fixe de 575 000 €. Son avantage réside dans sa disponibilité immédiate (clés en main) et son emplacement dans une résidence sécurisée mature offrant une forte densité de commodités immédiates. Bien que les programmes neufs offrent généralement des designs actualisés et une meilleure efficacité énergétique, ce bien a fait l'objet de rénovations récentes, notamment de la cuisine et des salles de bains, l'amenant à un excellent niveau. La superficie du terrain de 212 m² pour cette maison de ville est comparable aux terrains typiques pour ce type de bien dans la région. Le prix reflète l'état rénové et l'emplacement établi et riche en commodités de Calahonda, une zone prisée qui a connu des transactions immobilières constantes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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