マラガのシティオ・デ・カラオンダにある、最近リノベーションされた4ベッドルーム・3バスルーム付きのタウンハウスは、212 m²の敷地に約170 m²の居住空間を提供します。2004年に竣工され、素晴らしい状態で提供されており、専用ルーフテラス、二台用ガレージ、共用プールへのアクセスを備えています。物件はショップやレストランなどの地域の利便施設に近い立地の恩恵を受け、最寄りのビーチまで直線距離で約1.0 kmの場所に位置しています。物件の向きは北と南で、海、山、庭園、プールの眺めを楽しむことができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気のシティオ・デ・カラオンダの住宅地に位置するこのタウンハウスは、数多くの利便施設に容易にアクセスできる立地にあります。プレイヤ・デ・カラオンダ - カラオンダまでは直線距離で約1.0 kmで、プエルト・カボピーノなどの他のビーチやマリーナにもアクセス可能です。海抜55 mの標高が、海と山の眺望の可能性に寄与しています。
この物件は、広々とした家族向けの住まいや休暇用レジデンスを求める方に適しています。4つの寝室と3.5のバスルームに加え、専用ルーフテラスと共用プールが、快適さと余暇のニーズに応えます。ショップ、レストラン、ビーチへの近さは、利便性と海岸ライフスタイルへの憧れを実現します。
物件は2004年に竣工されましたが、バスルームやキッチンを含む最近のリノベーションが約3年前に行われています。現在は即入居可の状態で、購入に伴う追加の工事や待ち期間はありません。既存住宅としてのステータスにより、すぐに入居可能です。
これは既存の物件であり新築ではないため、新築に見られる最新のエネルギー効率基準は備えていません。住宅地内の物件であるため、共用プールを共有し、孤立した私的な邸宅ではなく、開発されたエリアの一部となります。タウンハウスとしては敷地面積は中程度です。
Ref: VL308294
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居を求める個人や家族に適しており、十分な空間と現代的な設備を提供します。また、ビーチへの近さ、ゴルフクラブやスポーツセンターなどのレクリエーション施設、多数のレストランやカフェからなる活気ある社交シーンにより、セカンドハウスを求める方にとっても魅力的な選択肢です。投資家にとっては、取引実績のある活発な住宅地内の立地と即入居可のステータスが魅力となるでしょう。物件のリノベーションや専用ルーフテラス、二台用ガレージなどの特徴は、賃貸や休暇貸しとしての魅力度を高めます。年平均気温18.5°C、5ヶ月間のスイミングシーズンを持つ気候は、一年中アウトドアを楽しむライフスタイルを支えています。
このタウンハウスは最近リノベーションされており、素晴らしい状態です。バスルームやキッチンなどの主要部分が更新されており、キッチンは約3年前にリノベーションされました。画像分析から示唆されるように、ビルトイン家電を備えた現代的なキッチンを誇ります。バスルームはリノベーション済みと説明されています。冷暖房用のエアコンなどの設備があり、物件からは海、山、庭園、プールの眺めを楽しむことができます。その他の特徴として、専用テラス、ルーフテラス（ソラリウム）、納戸、家事室、専用バスルームがあり、居住空間の全体的な品質と実用性に貢献しています。専用の二台用ガレージが付属しています。
この4ベッドルーム付きタウンハウスの売出価格は575,000ユーロの固定価格で、既存住宅としての状態と特徴を反映しています。物件は即入居可で、購入および入居がすぐに可能であることを示しています。この固定価格は交渉の起点ではなく、この特定の物件の完全な売出価格です。このエリアの市場は活発で、県内では年間3,800件の住宅取引が記録されており、地域の不動産市場における一貫した需要と流動性を示唆しています。
シティオ・デ・カラオンダは、コスタ・デル・ソルにある良く確立された住宅地で、利便性の高い施設と海への近さで知られています。このタウンハウスはこの活気あるエリア内に位置し、必需サービスにすぐにアクセスできるライフスタイルを提供します。半径2 km以内に38軒のレストラン、7軒の薬局、9行の銀行があり、日常のニーズは容易に満たされます。住宅地自体には共用プールがあり、余暇の選択肢を広げています。物件の立地は、都市生活の利便性と地中海沿岸の魅力を組み合わせており、プレイヤ・デ・カラオンダまで直線距離でわずか約1.0 kmです。この近さにより、ビーチに定期的に訪れ、海岸でのアクティビティを楽しむことができます。このエリアは活発で、年間3,800件の住宅取引がこのダイナミックな市場を示しています。家族にとっては、多くの小学校・中学校が徒圏内にあり、2つの医療センターの存在が健康を支えています。
シティオ・デ・カラオンダの住宅地は、近距離に包括的な利便施設を提供しています。半径2 km以内に38軒のレストラン、15軒のカフェ、7軒の薬局、9行の銀行があり、日常のニーズが容易に満たされます。このエリアは観光の中心地でもあり、10軒のホテルと2,131のベッドがあり、活気ある雰囲気を示しています。レクリエーションとしては、数多くのスポーツセンターやゴルフ場が近くにあり、0.6 km先にはラ・シエスタ・ゴルフクラブやクラブ・デル・ソルがあります。海岸の立地は大きな魅力であり、プレイヤ・デ・カラオンダ - カラオンダを含む複数のビーチが直線距離1.0 km以内にあり、最寄りのビーチまでは5.5%の中程度の勾配です。これにより、地中海ライフスタイルを楽しむための便利なアクセスが可能です。
この地図は、シティオ・デ・カラオンダ内のタウンハウスの位置を強調表示し、主要な利便施設や海岸線への近さを示しています。プレイヤ・デ・カラオンダなどの近くのビーチや、ラ・シエスタ・ゴルフクラブなどのスポーツ施設との物件の関係を示しています。また、マルベーリャなどの大都市や空港への距離も示しており、アクセス可能なサービスと目的地の地理的な概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シティオ・デ・カラオンダは、スペイン南部の有名な海岸線であるコスタ・デル・ソルに沿って戦略的に位置しています。この立地により、直線距離で約15 km先のマルベーリャと37 km先のマラガ市という重要な都市中心部の間に位置することになります。これにより、住民はより焦点を絞った海岸住宅地のライフスタイルを楽しみながら、大都市の利便施設や文化へのアクセスを得ることができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港への近さ（直線距離28 km）は、国際的な住民や訪問者にとってのアクセスの良さをさらに高めています。このエリアは人気のある観光・住宅回廊の一部であり、確立されたインフラとサービスの恩恵を受けています。
このタウンハウスは、地域の利便施設と広域のインフラの両方にアクセスしやすい立地にあります。最寄りのビーチ、プレイヤ・デ・カラオンダ - カラオンダまでは直線距離で約1.0 kmで、中程度の勾配です。他の複数のビーチやプエルト・カボピーノのマリーナは直線距離2.3 km以内にあります。ゴルファーにとっては、ラ・シエスタ・ゴルフクラブとクラブ・デル・ソルがわずか0.6 km先にあり、カボピーノ・ゴルフなどの追加のコースも2.1 km以内にあります。マルベーリャなどの主要都市までは直線距離で15 km、マラガ市までは37 kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約28 kmです。住宅地には50の停留所を持つ4つの公共交通路線が運行されており、車なしでの移動が容易ですが、物件には専用の二台用ガレージが付属しています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは恵まれた気候に恵まれ、年平均気温は18.5°Cです。スイミングシーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。この温暖な気候は、一年の多くの期間、アクティブなアウトドアライフスタイルを支えます。物件は海抜55 mの標高に位置し、心地よいそよ風をもたらし、その向きと相まって海と周囲の山の両方の眺めを提供します。このエリアは地中海地域に特徴的な豊かな日照に恵まれ、住民が海岸環境を存分に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カラオンダとその周辺は、幅広いレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチ、プレイヤ・デ・カラオンダ - カラオンダまでは直線距離で約1.0 kmです。このエリアには複数のビーチがあり、プレイヤ・デ・カラオンダ - リビエラは1.3 km、ラ・ルナ・ロワイヤル・ビーチは1.1 km先にあります。スポーツ愛好家にとって、この立地は絶好で、ラ・シエスタ・ゴルフクラブとクラブ・デル・ソルのスポーツセンターの両方が0.6 km先にあります。ゴルフの選択肢は豊富で、2.1 km先にはカボピーノ・ゴルフがあります。レジャーボートは2.3 km先のプエルト・カボピーノから利用できます。この地域はブルーフラッグビーチでも知られており、高い水質と施設の基準を示しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 61 mm |
| 2月 | 13.3°C | 41 mm |
| 3月 | 14.4°C | 125 mm |
| 4月 | 16.2°C | 59 mm |
| 5月 | 19.2°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.0°C | 72 mm |
| 11月 | 15.8°C | 71 mm |
| 12月 | 13.6°C | 66 mm |
やや傾斜
トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などの新築物件と比較すると、これらはより低い価格帯（例：205,000ユーロから321,000ユーロから）で始まり、現代的な建築仕様を提供することが多いのに対し、このタウンハウスは575,000ユーロの固定価格の既存物件です。その利点は、すぐに入居可能（即入居可）であることと、即時の利便施設が高密度に集中する成熟した住宅地内の立地にあります。新築物件は通常、最新のデザインとエネルギー効率を提供しますが、この物件はキッチンとバスルームを含む最近のリノベーションを受けており、優れた水準に達しています。このタウンハウスの212 m²の敷地面積は、この地域のこの物件タイプの典型的な敷地と同等です。価格帯は、リノベーション済みの状態と、一貫した住宅取引がある人気エリアであるカラオンダの、利便施設の豊富な確立された立地を反映しています。
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