Esta moradia em banda de 4 quartos e 3 casas de banho, recentemente renovada, em Sitio de Calahonda, Málaga, oferece aproximadamente 170 m² de área habitável num terreno de 212 m². Concluída em 2004 e apresentada em excelente estado, dispõe de um terraço de cobertura privativo, uma garagem dupla e acesso a uma piscina comum. O imóvel beneficia da proximidade de comodidades locais, incluindo lojas e restaurantes, e situa-se a cerca de 1,0 km em linha reta da praia mais próxima. A orientação do imóvel é norte e sul, oferecendo vista mar, montanha, jardim e piscina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na popular urbanização de Sitio de Calahonda, esta moradia em banda está posicionada a uma curta distância de numerosas comodidades. Fica a aproximadamente 1,0 km em linha reta da Playa de Calahonda - Calahonda, com outras praias e marinas como Puerto Cabopino também acessíveis. A sua altitude de 55 metros acima do nível do mar contribui para potenciais vistas para o mar e a montanha.
Este imóvel é adequado para quem procura uma casa familiar espaçosa ou uma residência de férias. Os 4 quartos e 3,5 casas de banho, juntamente com um terraço de cobertura privativo e piscina comum, respondem ao conforto e ao lazer. A proximidade de lojas, restaurantes e da praia satisfaz os desejos de conveniência e de um estilo de vida costeiro.
Embora o imóvel tenha sido concluído em 2004, sofreu renovações recentes, incluindo as casas de banho e a cozinha há aproximadamente três anos. Encontra-se atualmente pronto a habitar, o que significa que não há obras adicionais nem períodos de espera associados à sua compra. Este estatuto de casa existente garante disponibilidade imediata.
Este é um imóvel estabelecido, não uma construção nova, pelo que não oferece os mais recentes padrões de eficiência energética tipicamente presentes nas construções novas. É um imóvel em urbanização, o que significa que partilha uma piscina comum e faz parte de uma área desenvolvida, em vez de um condomínio privado isolado. A área do terreno é moderada para uma moradia em banda.
Ref: VL308294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em banda é muito adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, oferecendo espaço amplo e comodidades modernas. Também constitui uma opção atrativa para quem procura uma casa de férias, com a sua proximidade de praias, instalações recreativas como campos de golfe e centros desportivos, e uma vibrante cena social composta por numerosos restaurantes e cafés. Para investidores, a sua localização numa urbanização ativa com histórico de transações e o seu estatuto de pronto a habitar poderão ser apelativos. A renovação do imóvel e características como um terraço de cobertura privativo e uma garagem dupla aumentam a sua atratividade para arrendamento ou aluguer de férias. O clima, com uma temperatura média anual de 18,5 °C e uma época de banhos de 5 meses, favorece um estilo de vida dedicado ao desfrute ao ar livre durante todo o ano.
Esta moradia em banda foi recentemente renovada, apresentando um estado excelente. Áreas-chave como as casas de banho e a cozinha foram atualizadas, tendo a cozinha sido renovada há aproximadamente três anos. O imóvel possui uma cozinha contemporânea com eletrodomésticos integrados, conforme sugerido pela análise das imagens. As casas de banho são descritas como renovadas. As características incluem ar condicionado para controlo de temperatura, e o imóvel oferece vista mar, montanha, jardim e piscina. Características adicionais incluem um terraço privativo, um terraço de cobertura, uma arrecadação, uma lavandaria e uma casa de banho privativa, contribuindo para a qualidade geral e praticidade do espaço habitável. O imóvel inclui uma garagem dupla privativa.
O preço pedido para esta moradia em banda de 4 quartos é fixo, de €575.000, refletindo o seu estado e características como casa existente. O imóvel está pronto a habitar, o que indica disponibilidade imediata para compra e ocupação. Este preço fixo não é um ponto de partida, mas o preço pedido integral para este imóvel específico. O mercado nesta área é ativo, com 3.800 transações imobiliárias registadas anualmente na província, o que sugere uma procura consistente e movimento no setor imobiliário regional.
Sitio de Calahonda é uma urbanização consolidada na Costa del Sol, conhecida pelas suas comodidades convenientes e proximidade da costa. Esta moradia em banda está situada nesta área vibrante, oferecendo um estilo de vida onde os serviços essenciais estão facilmente acessíveis. Com 38 restaurantes, 7 farmácias e 9 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A própria urbanização dispõe de uma piscina comum, ampliando as opções de lazer. A localização do imóvel combina a conveniência da vida urbana com o apelo da costa mediterrânica, estando a apenas cerca de 1,0 km em linha reta da Playa de Calahonda. Esta proximidade permite visitas regulares à praia e o desfrute de atividades costeiras. A área é ativa, com 3.800 transações imobiliárias anuais indicando um mercado dinâmico. Para as famílias, numerosas escolas do ensino básico e secundário estão ao alcance, e a presença de 2 centros de saúde apoia o bem-estar.
A urbanização de Sitio de Calahonda oferece uma gama abrangente de comodidades em estreita proximidade. Num raio de 2 km, existem 38 restaurantes, 15 cafés, 7 farmácias e 9 bancos, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A área é também um polo turístico, com 10 hotéis e 2131 camas, indicando uma atmosfera animada. Para lazer, numerosos centros desportivos e campos de golfe estão nas proximidades, incluindo o La Siesta Golf Club e o Club del Sol a apenas 0,6 km. A localização costeira é um grande atrativo, com várias praias, incluindo a Playa de Calahonda - Calahonda, a uma distância em linha reta de 1,0 km e um declive moderado de 5,5% até à praia mais próxima. Isto oferece um acesso conveniente para desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
Este mapa destaca a posição da moradia em banda dentro de Sitio de Calahonda, ilustrando a sua proximidade a comodidades-chave e à linha costeira. Mostra a relação entre o imóvel e praias próximas como a Playa de Calahonda, bem como instalações desportivas como o La Siesta Golf Club. O mapa também indica as distâncias a cidades maiores como Marbella e ao aeroporto, fornecendo uma visão geográfica dos serviços e destinos acessíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sitio de Calahonda está estrategicamente posicionado ao longo da Costa del Sol, um renomado troço de costa no sul de Espanha. Esta localização coloca-o entre os importantes centros urbanos de Marbella, a aproximadamente 15 km em linha reta, e a cidade de Málaga, a 37 km. Isto proporciona aos residentes acesso às comodidades e ofertas culturais de cidades maiores, desfrutando simultaneamente do estilo de vida mais focado de uma urbanização costeira. A proximidade do Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (28 km em linha reta) reforça ainda mais a sua acessibilidade para residentes e visitantes internacionais. A área faz parte de um corredor turístico e residencial popular, beneficiando de infraestrutura e serviços estabelecidos.
Esta moradia em banda está convenientemente localizada para aceder tanto às comodidades locais como à infraestrutura regional mais ampla. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Calahonda, fica a aproximadamente 1,0 km em linha reta, com um declive moderado. Várias outras praias e a marina de Puerto Cabopino estão a uma distância em linha reta de 2,3 km. Para os golfistas, o La Siesta Golf Club e o Club del Sol estão a apenas 0,6 km, com outros campos como o Cabopino Golf a menos de 2,1 km. As principais cidades como Marbella ficam a 15 km em linha reta, e a cidade de Málaga a 37 km. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 28 km em linha reta. A urbanização é servida por 4 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade local sem carro, embora uma garagem dupla privativa esteja incluída com o imóvel.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol desfruta de um clima favorável, com uma temperatura média anual de 18,5 °C. A época de banhos dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20 °C. Este clima temperado favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano. O imóvel situa-se a uma altitude de 55 metros acima do nível do mar, o que pode contribuir para brisas agradáveis e, combinado com a sua orientação, oferecer vistas tanto para o mar como para as montanhas circundantes. A área recebe bastante sol, característico da região mediterrânica, permitindo que os residentes aproveitem o ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Calahonda e arredores oferecem extensas oportunidades recreativas. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Calahonda, fica a aproximadamente 1,0 km em linha reta. A área possui várias praias, com a Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km e a Praia La Luna-Royale a 1,1 km. Para os entusiastas do desporto, a localização é excepcional, com o La Siesta Golf Club e o centro desportivo Club del Sol ambos situados a 0,6 km. As opções de golfe são abundantes, incluindo o Cabopino Golf a 2,1 km. A navegação recreativa é acessível através de Puerto Cabopino, localizado a 2,3 km. A região é também conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, indicando elevados padrões de qualidade da água e instalações.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Em comparação com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, que frequentemente partem de valores mais baixos (por exemplo, desde €205.000 até €321.000) e oferecem especificações de construção modernas, esta moradia em banda representa um imóvel estabelecido a um preço fixo de €575.000. A sua vantagem está na disponibilidade imediata (pronto a habitar) e na localização dentro de uma urbanização madura que oferece uma elevada densidade de comodidades imediatas. Embora as construções novas ofereçam tipicamente designs atualizados e eficiência energética, este imóvel sofreu renovações recentes, incluindo a cozinha e as casas de banho, elevando-o a um excelente padrão. A área do terreno de 212 m² para esta moradia em banda é comparável aos terrenos típicos para este tipo de imóvel na região. O preço reflete o estado renovado e a localização estabelecida e rica em comodidades de Calahonda, uma área popular que tem registado transações imobiliárias consistentes.
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