בית טוריים כמעט חדש, שעבר שיפוץ מלא עם גימורים באיכות גבוהה, ממוקם בקאלהונדה, מלגה. בית מגורים זה, המשתרע על פני 260 מ"ר, מציע חווית מגורים מודרנית בסביבה עירונית תוססת. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הוא מספק מרחב נוח ופונקציונלי למשפחות או לאלו המחפשים בית נופש מרווח. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הבית בקאלהונדה ממוקם בקצה הגבוה יותר של טווח המחירים, במיוחד בהתחשב בשטח הבנייה שלו. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים בדרך כלל דירות חדשות במחירים נגישים יותר, הנכס הנוכחי הוא בית טוריים גדול יותר, שעבר שיפוץ מלא, עם 4 חדרי שינה. מיקומו בקאלהונדה, אזור מבוסס עם שירותים עירוניים וקרבה לחוף, מצדיק את מחירו הגבוה יותר. קאלהונדה נחשבת לאזור מבוקש, המושך אוכלוסייה מגוונת, הן למגורי קבע והן לבתים נופש. בעוד שהמחיר עשוי להיות גבוה יותר, הוא משקף את האיכות, הגודל והמיקום המרכזי, בניגוד לפרויקטים רבים אחרים המציעים דירות קטנות יותר במחירים נמוכים יותר באזורים אחרים של החוף. רמת הגימור הגבוהה והשיפוץ המלא תורמים גם הם לערך המוסף של הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקאלהונדה, אזור פופולרי בחוף מלגה, במרחק הליכה מהחוף. הסביבה העירונית מציעה שילוב של מגורים ומתקנים מסחריים, כאשר מרכז קניות ממוקם מול הבית, המספק גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים.
הבית מיועד לאלו המחפשים מרחב מגורים נוח ורב-תכליתי. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה, יחד עם חללי מגורים מרווחים, מאפשרים גמישות רבה. הוא מתאים למשפחות, כמקום מגורים קבוע או כבית נופש, ומציע שטחים נוספים שיכולים לשמש כחדר עבודה, חדר אורחים או אזור פנאי.
הבית הושלם ועבר שיפוץ מלא, ומציג גימורים באיכות גבוהה. למרות שהוא נבנה מחדש, הוא ממוקם באזור ותיק המציע את כל היתרונות של סביבה מבוססת. מצב הבנייה המעולה מבטיח שאין צורך בעבודות נוספות.
הבית אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו. שטח החצר הפרטי קטן (30 מ"ר), המתאים יותר לשימוש כמרפסת או פינת ישיבה חיצונית קטנה מאשר גינה רחבת ידיים. הפרויקט כולל 20 יחידות דיור בלבד, מה שמגביל את היצע הדיור המשותף.
בית זה מתאים לאלו המחפשים בית קבע נוח ומרווח בחוף מלגה, עם גישה קלה לשירותים ופעילויות פנאי. הוא מציע פתרון אידיאלי למשפחות המחפשות בית עם מספיק חדרים לכל בני המשפחה, כולל אפשרות לחדר עבודה. גם עבור מי שמחפש בית נופש, הנכס מספק את כל הנוחות הנדרשת, עם מרחבים חיצוניים וקרבה לחוף. בזכות השיפוץ המלא והגימורים האיכותיים, הוא מהווה גם אפשרות השקעה אטרקטיבית, עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר. הקרבה לשדה התעופה (28 ק"מ) הופכת אותו לנוח גם למי שמבלה זמן רב בנסיעות.
הבית עבר שיפוץ מלא ומציג גימורים באיכות גבוהה. ריצוף באיכות טובה, דלתות וחלונות מודרניים, וכן מטבח וחדרי רחצה מעוצבים הם חלק מהמאפיינים הצפויים. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיחות נוחות אקלימית לאורך כל השנה. ישנו גם אח, המוסיף לאווירה. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. השאיפה היא לספק בית מודרני, פונקציונלי ונעים למגורים, תוך שימוש בחומרים עמידים ונעימים לעין. המיקוד בגימורים איכותיים מחזק את תחושת המגורים היוקרתית.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 639,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (260 מ"ר), את איכות הגימורים, ואת המיקום המבוקש באזור קאלהונדה. כבית טוריים הממוקם באזור עירוני, הוא מציע ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. הבית מוכן לאכלוס מיידי, מה שמקצר את תהליך המעבר. מחירו ממוקם ברמה גבוהה יחסית בשוק המקומי, כנראה בשל השילוב של גודל, שיפוץ מלא ומיקום מרכזי.
הבית ממוקם בלב סיטיו דה קאלהונדה, אזור המשלב מגורים עם נוחות עירונית. מצב הבנייה של הבית, שעבר שיפוץ מלא, מבטיח מגורים מודרניים ונוחים. החללים הפנימיים מרווחים ומלאי אור טבעי, עם פוטנציאל להתאמה אישית לצרכים שונים, כגון משרד ביתי או חדר כושר. המרפסת והגינה הפרטית, עם אור דרום-מערבי, מספקות מקום נעים ליהנות מהשמש ומהאוויר הפתוח. סולריום הגג מציע נוף פנורמי, אידיאלי לרגיעה וצפייה בשקיעות. המיקום מבטיח סביבת מגורים שקטה אך מחוברת, עם כל השירותים במרחק הליכה.
החיים בקאלהונדה מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לסביבה ים-תיכונית. הבית ממוקם באזור אורבני, קרוב למרכז קניות, סופרמרקט, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. זה מאפשר ניהול יומיומי יעיל ללא צורך ברכב תמיד. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-900 מטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ובילוי לאורך החוף. האזור מציע גם אפשרויות פנאי רבות, כולל מסעדות, מרכזי ספורט ומרכזי בריאות. קיומם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה מעיד על אופי משפחתי של האזור.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הבית בקאלהונדה, מחוז מלגה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, למרכז הקניות הסמוך, ולשירותים חיוניים אחרים, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים ראשיים המובילים לשדה התעופה ולערים הסמוכות.
קאלהונדה ממוקמת באזור החוף המרכזי של מלגה, בין הערים טורמולינוס ומארבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מלגה (כ-30 ק"מ) ולאטרקציות שונות לאורך החוף. האזור מאופיין בסביבה עירונית עם ריכוז גבוה של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי. הקרבה לנמל התעופה של מלגה (28 ק"מ) מחזקת את הנגישות של האזור ליעדים בינלאומיים. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין קרבה לחופי הים התיכון.
המיקום של הבית בקאלהונדה מבטיח נגישות טובה. החוף נמצא במרחק הליכה (פחות מקילומטר), מה שמאפשר ליהנות מפעילויות ימיות בקלות. שדה התעופה של מלגה, אחד מנמלי התעופה העיקריים באזור, נמצא במרחק של כ-28 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. מספר רב של מסעדות (39), בתי מרקחת (7) ובנקים (9) נמצאים בטווח של 2 קילומטרים, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים. חמשת קווי התחבורה הציבורית וחמישים תחנות האוטובוס בסביבה תורמים לניידות קלה. בנוסף, מספר מגרשי גולף, כולל קאבופינו גולף (1.9 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקאלהונדה מאופיין בטמפרטורות מתונות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,889, מה שמעיד על שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 58 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח. השיפוע המתון של 5.1% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנוחה. הטמפרטורות השנתיות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שיוצר סביבה נעימה לחיים בחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של המיקום. מספר חופים, כמו פלייה דה מיחאס (851 מ') ופלייה דה קאלהונדה (906 מ'), נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. חמש דקות נסיעה בלבד מפרידות בין הבית למגרשי גולף כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ). מרכזי ספורט כמו לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ) זמינים גם הם. נמל פוארטו קאבופינו (2.0 ק"מ) מציע אפשרויות בילוי נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת באזור החוף המרכזי של מלגה, בין הערים טורמולינוס ומארבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מלגה (כ-30 ק"מ) ולאטרקציות שונות לאורך החוף. האזור מאופיין בסביבה עירונית עם ריכוז גבוה של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי. הקרבה לנמל התעופה של מלגה (28 ק"מ) מחזקת את הנגישות של האזור ליעדים בינלאומיים. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין קרבה לחופי הים התיכון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL519714
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
