Este townhouse, localizado em Calahonda, Málaga, representa uma oportunidade numa área consolidada da Costa del Sol. Com quatro quartos e quatro casas de banho distribuídos por 260 m² de área habitacional, este imóvel oferece espaço considerável. A sua proximidade a serviços e ao mar, aliada à condição de construção concluída, posiciona-o como uma opção a considerar para quem procura residência permanente ou de férias.
Comparado com os projetos mencionados como Aquamar em Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial em Mijas (€205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259,000), este townhouse em Calahonda apresenta um preço significativamente superior (€639,000). A diferença de valor pode ser atribuída às características específicas deste imóvel, como o número de quartos (4 contra um número geralmente menor nos exemplos), a área habitacional mais extensa (260 m²), a condição de 'quase novo' e 'totalmente renovado', e a localização consolidada em Calahonda, que historicamente tem uma valorização imobiliária diferente de outras áreas da Costa del Sol. Enquanto os projetos comparados se situam em faixas de preço mais acessíveis, focando-se potencialmente em apartamentos ou moradias de menor dimensão ou em fases iniciais de construção, este imóvel em Calahonda parece posicionar-se num segmento de mercado de maior dimensão e qualidade percebida, visando um público que procura mais espaço e acabamentos superiores, justificando o investimento mais elevado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Calahonda, este townhouse beneficia de uma localização urbana que permite acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade a vias de comunicação principais e a curta distância da praia são fatores que definem a sua conveniência diária e potencial de lazer.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, este imóvel atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para escritórios ou hóspedes. A área habitacional de 260 m² sugere um conforto funcional para o dia a dia e para a receção de visitas.
O imóvel está concluído, o que significa que não existem prazos de construção pendentes. Esta condição permite a ocupação imediata e elimina a incerteza associada a empreendimentos em fase de projeto ou construção.
O lote de terreno associado a este townhouse mede 30 m², o que indica um foco na área habitacional e em espaços exteriores partilhados, em detrimento de um grande jardim privado. A tipologia em banda sugere proximidade com propriedades vizinhas.
Este townhouse é uma escolha adequada para famílias que procuram uma residência com espaço e comodidades próximas, permitindo que as crianças se desloquem a pé para a escola ou atividades de lazer. É também uma opção para casais ou indivíduos que valorizam a conveniência de ter comércio, restaurantes e o mar a uma curta distância, facilitando um estilo de vida ativo e social. Para investidores, a localização numa zona turística consolidada e a proximidade a serviços podem traduzir-se em potencial de rendimento de aluguer. Aqueles que procuram uma segunda habitação para férias encontrarão aqui um imóvel pronto a usar, com fácil acesso a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga a 28 km.
A descrição indica acabamentos de alta qualidade, com referências a um imóvel 'quase novo' e 'totalmente renovado'. Embora detalhes específicos de materiais não sejam fornecidos, o termo 'alta qualidade' sugere a utilização de equipamentos e revestimentos superiores aos padrões básicos. A presença de ar condicionado, aquecimento central e lareira aponta para um conforto térmico adaptado a diferentes estações. O imóvel dispõe também de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A orientação a sudoeste visa maximizar a luz natural e o aproveitamento solar.
O townhouse é apresentado com um preço inicial de €639,000. A descrição de 'quase novo' e 'totalmente renovado' sugere um imóvel em excelente estado de conservação, o que se reflete no valor. A área de 260 m² e 4 quartos posiciona este imóvel num segmento de mercado que oferece um espaço considerável. A condição de 'pronto a habitar' assegura disponibilidade imediata, sem necessidade de esperar por conclusão de obra. A localização em Calahonda, uma área com procura estabelecida, também influencia a sua valoração.
Calahonda apresenta-se como uma zona com um ritmo de vida urbano, onde as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas a pé. A presença de comércio local, restaurantes e serviços a curta distância contribui para uma rotina prática. A proximidade a praias como a La Luna-Royale Beach (0.9 km) ou Playa de Calahonda (0.9 km) permite o acesso a atividades de lazer marítimo. A altitude de 58 metros acima do nível do mar e a modesta inclinação de 5.1% em direção à praia indicam um ambiente acessível. O clima, com temperaturas médias entre 12-26°C e um longo período de calor, favorece a vida ao ar livre. A existência de 39 restaurantes e 7 farmácias num raio de 2 km sublinha a densidade de serviços disponíveis na área.
A localização em Calahonda, dentro de uma área urbana, proporciona um ambiente com acesso direto a diversas infraestruturas. A proximidade a um centro comercial (imediatamente em frente, segundo a descrição original) e a uma variedade de estabelecimentos como restaurantes (39 num raio de 2 km), farmácias (7) e bancos (9), facilita as tarefas diárias. O acesso a transportes públicos é assegurado por 4 linhas e 50 paragens, tornando a mobilidade mais flexível. A distância de 9.5 km a um hospital indica que os cuidados de saúde primários estão acessíveis. A envolvente urbana contrasta com a proximidade a áreas de lazer como campos de golfe e marinas.
O mapa visualiza a localização específica de Calahonda, na costa de Málaga. Destaca a sua proximidade ao mar e a rede de infraestruturas circundantes, incluindo vias de comunicação, praias e a concentração de serviços urbanos que definem esta área costeira.
Este townhouse em Calahonda situa-se na costa central de Málaga, uma área vibrante da Costa del Sol. A sua posição permite fácil acesso a cidades como Marbella, a oeste, conhecida pelo seu glamour e marinas, e a cidades como Málaga, a leste, com o seu centro histórico e cultural. A distância de 28 km para o aeroporto de Málaga facilita a ligação com o resto da Europa. A zona de Calahonda, em si, é caracterizada por uma concentração de urbanizações e serviços, oferecendo uma alternativa mais movimentada a áreas puramente residenciais.
Este imóvel oferece excelente acessibilidade a uma gama de serviços e áreas de lazer. A praia mais próxima está a menos de 1 km, com várias outras opções como Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach a distâncias semelhantes. O aeroporto de Málaga, um hub internacional, localiza-se a aproximadamente 28 km em linha reta, facilitando viagens. Para conveniência diária, um supermercado encontra-se a cerca de 600 metros, e uma farmácia a 600 metros. A área é também um ponto de interesse para golfistas, com vários campos como Cabopino Golf a 1.9 km e El Soto Golf a 3.7 km. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 568 metros indica infraestruturas modernas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.6°C e aproximadamente 3,889 horas de sol por ano. O período propício para atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar e a modesta inclinação de 5.1% para a praia sugerem um ambiente com relevo suave. As temperaturas médias anuais oscilam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando um clima ameno durante a maior parte do ano. A orientação a sudoeste das áreas exteriores contribui para a captação de luz solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplos pontos de interesse para lazer é uma característica marcante desta localização. Várias praias, incluindo La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda - Calahonda, estão a menos de 1 km de distância. A área conta com vários centros desportivos como La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km), além de inúmeros campos de golfe nas proximidades, como Cabopino Golf (1.9 km). Para os apreciadores de náutica, a marina de Puerto Cabopino fica a 2.0 km. Embora a lista de praias com Bandeira Azul fornecida se refira a outras localidades, a proximidade a extensas faixas costeiras aptas para banho é evidente.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este townhouse em Calahonda situa-se na costa central de Málaga, uma área vibrante da Costa del Sol. A sua posição permite fácil acesso a cidades como Marbella, a oeste, conhecida pelo seu glamour e marinas, e a cidades como Málaga, a leste, com o seu centro histórico e cultural. A distância de 28 km para o aeroporto de Málaga facilita a ligação com o resto da Europa. A zona de Calahonda, em si, é caracterizada por uma concentração de urbanizações e serviços, oferecendo uma alternativa mais movimentada a áreas puramente residenciais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL519714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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