Dieses Townhouse in Calahonda, Málaga, bietet auf 259 m² Wohnfläche Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie einem eigenen Garten und einer Garage ist es als Renovierungsprojekt konzipiert. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus, während die Ausrichtung nach Osten und Süden für gute Sonneneinstrahlung sorgt. Es ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten, was eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die tendenziell neuere oder kleinere Einheiten anbieten, positioniert sich dieses Townhouse in Calahonda mit seiner Größe von 259 m² und 4 Schlafzimmern im oberen Segment für Bestandsimmobilien, die eine Renovierung benötigen. Der Preis von 639.000 € spiegelt dies wider. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich höher, was auf neuere Entwicklungen oder exklusivere Lagen hindeuten könnte. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise sofort bezugsfertig sind, bietet dieses Objekt die Möglichkeit zur individuellen Anpassung, was für eine spezifische Käufergruppe attraktiv ist, die bereit ist, in die Gestaltung zu investieren. Die Lage in Calahonda, zentral an der Costa del Sol gelegen und fußläufig zu Annehmlichkeiten und dem Strand, ist ein Schlüsselfaktor, der den Preis im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger gut angebundenen Standorten rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Calahonda, einem urbanen Zentrum der Costa del Sol. Es liegt fußläufig zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Restaurants, sowie nur etwa 900 Meter vom Mittelmeer entfernt. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine moderate Hanglage mit Blick auf die Natur und teilweise auf das Meer.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine Immobilie zu investieren, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist geeignet für jene, die eine geräumige Residenz mit bis zu vier Schlafzimmern suchen und Wert auf eine Lage legen, die sowohl Strandnähe als auch gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Transportmitteln bietet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die eine umfassende Renovierung erfordert. Es ist kein Neubauprojekt. Der aktuelle Zustand bietet die Möglichkeit, die Immobilie nach modernen Standards und persönlichen Präferenzen neu zu gestalten, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist.
Das Townhouse wird ohne vollständige Renovierung angeboten, was eine erhebliche Investition in Zeit und Geld erfordert. Es bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und die Wohnfläche des Grundstücks ist mit 20 m² begrenzt. Die Ausrichtung nach Osten und Süden kann an heißen Sommertagen intensive Sonneneinstrahlung bedeuten, was durch Klimatisierung kompensiert werden muss.
Dieses Townhouse passt besonders gut für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Renovierung einer Immobilie zu investieren, um sie nach ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Es eignet sich für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol suchen und Wert auf räumliche Großzügigkeit mit vier Schlafzimmern legen. Ebenso ist es eine attraktive Option für Investoren, die das Potenzial einer aufwendigen Renovierung zur Wertsteigerung erkennen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand macht es auch für Personen attraktiv, die ein Auto nicht täglich nutzen möchten.
Die Immobilie ist derzeit im ursprünglichen Zustand und bedarf einer vollständigen Renovierung. Dies bietet dem Käufer die einmalige Gelegenheit, die Oberflächen, Materialien und Installationen nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu wählen. Von den Bodenbelägen über die Badausstattung bis hin zur Küche und den sanitären Anlagen kann alles neu gestaltet werden. Klimatisierung ist vorhanden, und die Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die Bausubstanz und die Grundstruktur des Townhouses bilden die Basis für eine hochwertige, individuell angepasste Ausführung.
Das Townhouse wird ab 639.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Lage, die Größe der Immobilie (259 m² Wohnfläche) und das Potenzial für eine Wertsteigerung nach erfolgter Renovierung. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Preisgestaltung den aktuellen Marktbedingungen für renovierungsbedürftige Immobilien in dieser begehrten Küstenregion Rechnung trägt. Der genaue Verkaufspreis kann je nach Ausführung der Renovierungsarbeiten variieren.
Calahonda, gelegen tussen Marbella und Fuengirola, ist eine lebendige Küstenregion, die eine gute Mischung aus Wohnkomfort und urbanem Leben bietet. Dieses Townhouse befindet sich in einer etablierten Wohnanlage, die Ruhe und Gemeinschaftsgefühl verspricht, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen erweitert das Freizeitangebot. Das Klima mit durchschnittlich 18,6°C und fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die moderate Hanglage (5,1%) und die Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel bieten eine angenehme Umgebung, die sowohl Zugang zum Meer als auch Fernsicht ermöglicht.
Das Leben in diesem Townhouse in Calahonda bedeutet, urbanen Komfort mit Küstenleben zu verbinden. Mit nur 592 Metern zu einem Supermarkt und 600 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die Nähe zu 39 Restaurants und 14 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die 5,1%ige Hanglage und die 58 Meter Höhe über dem Meeresspiegel bieten eine moderate topografische Herausforderung, aber auch interessante Ausblicke und eine gute Belüftung. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und Gärten, die zur Erholung einladen.
Dieses Townhouse befindet sich in Calahonda, einem urbanen Zentrum an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen, sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Region. Die moderate Hanglage und die Distanz zum Meer sind aus der topografischen Darstellung ersichtlich.
Dieses Townhouse liegt strategisch günstig in Calahonda, einem beliebten Küstenort an der mittleren Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den bekannten Städten Marbella und Fuengirola, was den Zugang zu deren vielfältigen Angeboten erleichtert. Die Lage ist Teil der Costa del Sol, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (28 km) macht die Region international gut erreichbar und positioniert Calahonda als einen attraktiven Standort für sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Townhouses. Der Strand La Luna-Royale Beach ist nur 881 Meter entfernt, und weitere Strände sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 5 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar, was Fahrten nach Marbella (ca. 28 km), Fuengirola und zum Flughafen Málaga (28 km Luftlinie) erleichtert. Einkaufszentren und medizinische Versorgung sind ebenfalls fußläufig verfügbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6°C. Mit historisch 3.889 Sonnenstunden pro Jahr bietet sie ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm- und Badevergnügen erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 58 Metern und die moderate Hangneigung zum Strand (5,1%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das durch leichte Brisen vom Meer und Schutz durch die umliegenden Hügel geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Calahonda bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter La Luna-Royale Beach in 881 Metern Entfernung. Insgesamt sind drei Strände innerhalb eines Kilometers erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch zahlreiche Sportzentren und Golfplätze ergänzt, wie z.B. die La Siesta Golf Club (0,7 km) und Cabopino Golf (1,9 km). Der nahe gelegene Yachthafen Puerto Cabopino (2,0 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, auch wenn die nächstgelegenen Strände direkt in Calahonda liegen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dieses Townhouse liegt strategisch günstig in Calahonda, einem beliebten Küstenort an der mittleren Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den bekannten Städten Marbella und Fuengirola, was den Zugang zu deren vielfältigen Angeboten erleichtert. Die Lage ist Teil der Costa del Sol, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (28 km) macht die Region international gut erreichbar und positioniert Calahonda als einen attraktiven Standort für sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL668811
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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