Ce townhouse de 259 m² à Calahonda, Málaga, offre un potentiel de personnalisation. Il comprend 4 chambres et 4 salles de bains, un jardin privé et un garage, le tout conçu comme un projet de rénovation. Sa localisation est proche des commodités et de la plage, avec une orientation est-sud assurant une bonne exposition au soleil. Il fait partie d'une résidence avec piscine commune et jardins, promettant une atmosphère de vie agréable.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui proposent généralement des unités plus récentes ou plus petites, ce townhouse à Calahonda, avec ses 259 m² et 4 chambres, se situe dans le segment supérieur des propriétés existantes nécessitant une rénovation. Son prix de 639 000 € en témoigne. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher, ce qui pourrait indiquer des développements plus récents ou des emplacements plus exclusifs. Alors que les propriétés comparées peuvent être prêtes à l'emploi, ce bien offre la possibilité d'une personnalisation individuelle, attrayante pour une clientèle prête à investir dans l'aménagement. La localisation à Calahonda, centrale sur la Costa del Sol et à distance de marche des commodités et de la plage, est un facteur clé justifiant son prix par rapport à des sites plus éloignés ou moins bien desservis.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Calahonda, un centre urbain de la Costa del Sol, ce townhouse est à distance de marche de nombreuses commodités, y compris des magasins et restaurants, et à environ 900 mètres de la Méditerranée. L'environnement est bien desservi et présente une pente modérée avec des vues sur la nature et la mer.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans un bien immobilier pour le personnaliser selon leurs goûts. Elle convient à ceux qui recherchent une résidence spacieuse avec jusqu'à quatre chambres et qui privilégient un emplacement proche de la plage tout en ayant un accès facile aux services et aux transports.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation complète. Ce n'est pas un nouveau projet de construction. L'état actuel permet de réaménager le bien selon les normes modernes et les préférences personnelles, ce qui est attrayant pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs.
Le townhouse est proposé sans rénovation achevée, ce qui implique un investissement significatif en temps et en argent. Il n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et la surface du terrain est limitée à 20 m². L'orientation est-sud peut signifier une exposition solaire intense pendant les chaudes journées d'été, nécessitant une climatisation.
Ce townhouse convient particulièrement aux acheteurs disposés à investir du temps et des ressources dans la rénovation pour personnaliser le bien. Il est idéal pour les familles cherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, désirant un espace avec quatre chambres. C'est aussi une option attrayante pour les investisseurs reconnaissant le potentiel de plus-value après rénovation. L'accès à pied aux commerces, restaurants et à la plage le rend également pratique pour ceux qui souhaitent limiter l'usage de la voiture.
La propriété est actuellement dans son état d'origine et nécessite une rénovation complète. Cela offre à l'acheteur la possibilité unique de choisir les finitions, matériaux et installations selon ses propres goûts et les normes modernes. Des sols aux sanitaires, tout peut être redessiné. La climatisation est présente et l'orientation assure beaucoup de lumière naturelle. La structure de base du townhouse servira de fondation pour une finition personnalisée de haute qualité.
Le townhouse est proposé à partir de 639 000 €. Ce prix tient compte de l'emplacement, de la superficie (259 m²) et du potentiel de valorisation après rénovation. Il s'agit d'un bien unique, dont le prix reflète les conditions actuelles du marché pour les propriétés nécessitant une rénovation dans cette zone côtière recherchée.
Calahonda, située entre Marbella et Fuengirola, est une région côtière dynamique offrant un bon équilibre entre confort résidentiel et vie urbaine. Ce townhouse se trouve dans une résidence établie qui promet calme et convivialité, tandis que les commodités quotidiennes telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont à quelques minutes de marche. La proximité de la plage et des terrains de golf enrichit l'offre de loisirs. Le climat, avec une température moyenne de 18,6°C et près de 3 900 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année. L'altitude modérée de 58 mètres et la pente de 5,1% vers la plage offrent un environnement agréable.
Vivre dans ce townhouse à Calahonda signifie combiner confort urbain et vie côtière. Avec seulement 592 mètres jusqu'à un supermarché et 600 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont faciles. La proximité de 39 restaurants et 14 cafés dans un rayon de 2 km offre de nombreuses options gastronomiques. La pente de 5,1% et l'altitude de 58 mètres offrent des vues et une bonne ventilation. La résidence dispose d'une piscine commune et de jardins.
Ce townhouse est situé à Calahonda, un centre urbain de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des plages, des commerces et des terrains de golf, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport de la région. La pente modérée et la distance par rapport à la mer sont visibles sur la représentation topographique.
Ce townhouse est stratégiquement situé à Calahonda, une localité côtière prisée de la Costa del Sol centrale. Il se trouve entre les villes renommées de Marbella et Fuengirola, facilitant l'accès à leurs offres diverses. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La connexion à l'aéroport de Málaga (28 km) rend la région internationalement accessible.
L'accessibilité est un point fort de ce townhouse. La plage de La Luna-Royale Beach se trouve à seulement 881 mètres, et d'autres plages sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les parcours de Cabopino Golf (1,9 km) et El Soto Golf (3,7 km) sont à proximité. Les transports en commun sont bien desservis par 5 lignes et 50 arrêts. L'autoroute A-7 est rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Marbella (environ 28 km), Fuengirola et l'aéroport de Málaga (28 km à vol d'oiseau). Les centres commerciaux et les services médicaux sont également accessibles à pied.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle étant de 18,6°C. Avec historiquement 3 889 heures d'ensoleillement, elle offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois. L'altitude de 58 mètres et la pente modérée vers la plage (5,1%) contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Calahonda offre un accès à plusieurs plages, dont La Luna-Royale Beach à 881 mètres. Trois plages sont accessibles en moins d'un kilomètre. L'offre de loisirs est complétée par de nombreux centres sportifs et terrains de golf, tels que le La Siesta Golf Club (0,7 km) et Cabopino Golf (1,9 km). Le port de plaisance voisin de Puerto Cabopino (2,0 km) offre d'autres possibilités.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce townhouse est stratégiquement situé à Calahonda, une localité côtière prisée de la Costa del Sol centrale. Il se trouve entre les villes renommées de Marbella et Fuengirola, facilitant l'accès à leurs offres diverses. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La connexion à l'aéroport de Málaga (28 km) rend la région internationalement accessible.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL668811
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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