Aalto Riviera هو مشروع جديد حصري يتكون من 13 تاون هاوس يقع في المنطقة الحضرية Riviera del Sol في Mijas. يتميز المشروع بتصميمه الإسكندنافي المستوحى من حركة الأمواج، وبواجهته الجنوبية. يوفر الموقع وصولًا فوريًا إلى الخدمات المحلية، ويقع على مسافة قصيرة من الساحل. العقارات حاليًا قيد الإنشاء مع تسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2027، مع التركيز على كفاءة الطاقة والاندماج البيئي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Riviera del Sol، وهو حي سكني بين Fuengirola وMarbella. يبعد الموقع حوالي 300 متر عن أقرب شاطئ، Playa El Bombo. يتميز المحيط المباشر بمزيج من المقيمين الدائمين والسياح، مع توفر خدمات أساسية مثل السوبرماركت وخيارات تناول الطعام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
تم تصميم مخطط منازل التاون هاوس ليناسب العائلات والمشترين الباحثين عن المساحة والإضاءة الطبيعية. بغرفة معيشة ومساحة مبنية تبلغ 268 م² ومساحات خارجية متعددة، بما في ذلك تراس علوي، يستوعب التصميم الرغبة في المعيشة الداخلية والخارجية معًا. وجود عدد من غرف النوم والحمّامات يدعم الأسر متوسطة الحجم وكبيرة الحجم.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع موعد تسليم استرشادي في الربع الثالث من عام 2027. يتألف المشروع من 13 منزلًا مميزًا صُممت كمساكن عالية الكفاءة في استخدام الطاقة. تتبع العمارة انحدارات التضاريس وتستخدم مواد مناسبة للمناخ الساحري، مع اهتمام خاص بالعزل والتحكم في المناخ، مثل التدفئة الأرضية.
يقع المشروع في بيئة حضرية، ما يعني أن المنطقة ليست معزولة عن حركة المرور والبنية التحتية القائمة. يتطلب الموقع على منحدر قدرة على الحركة؛ فالمسافة إلى الشاطئ قصيرة على خط مستقيم، لكن المسارات فيها فرق في الارتفاع. لا يوجد شاطئ خاص حصري؛ فالشواطئ عامة.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن إقامة ساحلية دائمة مناسبة للعيش على مدار العام، مدعومة بالمرافق وتخطيط كفاءة الطاقة. كما يناسب العائلات التي تجد المسافة إلى المدارس الدولية مقبولة. يجعله الجمع بين المساحة والتشطيبات الحديثة خيارًا مثيرًا للاهتمام لأولئك الذين لا يبحثون عن شقة لكنهم يرغبون في تجنب كثافة صيانة الفيلا المستقلة. بالإضافة إلى ذلك، فإن موعد التسليم في عام 2027 يجذب المشترين الذين لا يحتاجون إلى الانتقال فورًا ويفضلون وقتًا للدفع على أقساط أثناء البناء.
تركز تشطيبات Aalto Riviera تحديدًا على الاستدامة والراحة الحديثة. المطابخ من Dica، وهي شركة تصنيع إسبانية، ومجهزة بأجهزة Siemens مدمجة، بما في ذلك مواقد الحث والأفران. تتميز الحمّامات بتشطيبات بتصميم راقٍ. من أبرز السمات التقنية التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل، مما يساهم في مناخ داخلي متوازن. تم استخدام مواد مثل Inalco لأسطح العمل وFenix لواجهات المطبخ، مما يدل على التركيز على المتانة وسهولة الصيانة. تضمن عمارة González & Jacobson مساحات نوافذ كبيرة تُدخل الضوء الطبيعي.
تبدأ أسعار المنازل في Aalto Riviera من 1,475,815 يورو. يستخدم المطور أسلوب «السعر يبدأ من»، ما يشير إلى أن سعر الشراء النهائي قد يختلف حسب عوامل محددة مثل موقع الوحدة داخل المشروع ومساحة الأرض والتشطيبات المختارة. نظرًا للعدد المحدود البالغ 13 وحدة، يعتمد التوفر على مراحل البيع.
يقدم Riviera del Sol نفسه كحي سكني عملي يركز بشدة على الراحة والترفيه. تتحدد الحياة اليومية هنا بالقرب من البحر ووجود جميع المرافق الضرورية في نطاق كيلومتر واحد. بالنسبة للمقيمين، يعني هذا غالبًا ترك السيارة عند شراء البقالة أو زيارة مطعم محلي. الأجواء عملية ومسترخية، مع مزيج من المقيمين الدوليين والسياح. يؤكد وجود مرافق رياضية متنوعة، مثل نوادي التنس وملاعب الجولف في المحيط المباشر، نمط الحياة النشط الممكن هنا. إنها منطقة نابضة بالحياة دون فوضى المدينة الكبيرة، وتوفر مساحة كافية للهدوء في بيئة المعيشة المباشرة.
توفر بيئة المعيشة وصولًا مباشرًا إلى الخدمات الأساسية والترفيه على حد سواء. توجد صيدلية على بعد 720 مترًا، وسوبرماركت على بعد 727 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي ممكنًا سيرًا على الأقدام. للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 9.8 كم. تتمتع المنطقة بعدد مرتفع من ساعات أشعة الشمس (بمتوسط تاريخي 3,889 سنويًا)، مما يشجع على الحياة في الهواء الطلق. أقرب الشواطئ، مثل Playa El Bombo وCalahonda، على بعد أقل من 1.5 كم. تقع المنطقة بالقرب من الطريق الساحلي N-340، مما يسهل الوصول إلى Marbella وMálaga، على الرغم من إمكانية حدوث ازدحام مروري صيفي.
تُظهر الخريطة موقع Aalto Riviera في Riviera del Sol، مباشرة خلف ساحل Mijas. الموقع مدمج بشكل استراتيجي بين طريق N-340 السريع والبحر، مع مناطق خضراء (جولف) مباشرة إلى الشرق والجنوب من قطعة الأرض.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Aalto Riviera في بلدية Mijas، وتحديدًا في المنطقة الساحلية Mijas Costa. يقع بين المراكز الأكثر ازدحامًا Fuengirola وMarbella. يوفر هذا الموقع فرصة للهروب من صخب المدن الكبيرة مع إبقاء مرافقها في متناول اليد. وهو جزء من منطقة «Costa del Sol Occidental»، المعروفة بسكانها الدوليين وبنيتها التحتية السياحية.
يمكن الوصول إلى الموقع عبر الطريق السريع A-7. يبعد مطار Málaga 27 كم على خط مستقيم. الوصول إلى الشاطئ ممكن سيرًا على الأقدام، لكن بسبب الانحدار بنسبة 7.3%، يتطلب جهدًا بدنيًا لدى البعض. تبعد محطة قطار Fuengirola 8.5 كم. توجد خطوط نقل عام متنوعة في المنطقة مع 69 محطة توقف في المنطقة المباشرة. لعشاق الجولف، تبعد ملاعب Cabopino 2.3 كم وEl Soto 3.5 كم. وتبعد مارينا Puerto Cabopino 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Mijas متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. الصيف حار والشتاء معتدل، بمتوسط 3,889 ساعة مشمسة سنويًا. يوفر الارتفاع عند 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر تبريدًا خفيفًا مقارنة بمستوى سطح البحر. نسيم البحر يضمن التهوية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تحتضن المنطقة 34 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس الحيوية الثقافية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المحيط المباشر، بما في ذلك Calahonda وEl Bombo. تقع هذه الشواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (من 0.3 كم إلى 1.4 كم على خط مستقيم). لعشاق الرياضة، توجد مرافق متنوعة: يقع نادي Miraflores للتنس على بعد 0.4 كم، وتوجد ملاعب جولف متنوعة قريبة، مثل El Chaparral Golf Club. تقدم مارينا Cabopino فرصًا للرياضات المائية. يؤكد وجود 266 مرفقًا رياضيًا في البلدية العرض الترفيهي الواسع.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL176982
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Bali Villas (تبدأ من 1.889 مليون يورو)، يقدم Aalto Riviera نقطة دخول سعرية أقل لمنازل التاون هاوس في Mijas. بينما قد يستهدف Bali Villas سوقًا أكثر حصرية بالفيلات، يتموضع Aalto في الشريحة الأعلى من التاون هاوس، مع التركيز على التصميم (الإسكندنافي) مقابل الطراز الإسباني التقليدي الأكثر شيوعًا في المنطقة. مقارنة بـ Wyndham Grand و16+ Collection، التي تبدأ من حوالي 1.1 إلى 1.2 مليون يورو، يبدو أن Aalto Riviera يستهدف نسبة سعر-جودة أعلى من حيث التشطيبات (Dica/Siemens) والمواصفات (التدفئة الأرضية)، لكن مع موعد تسليم لاحق (2027). الموقع في Riviera del Sol أكثر مركزية من بعض المشاريع في تلال Mijas Pueblo، وهو ما قد يكون ميزة لمن يرغبون في الاعتماد أقل على السيارة للبقالة اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
