Questa affascinante casa bifamiliare a Calahonda, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa vicino al Mar Mediterraneo. Situata in un ambiente urbano consolidato, i residenti beneficiano della vicinanza a numerosi servizi raggiungibili a piedi. La proprietà comprende due camere da letto e due bagni, distribuiti su 99 m² di superficie abitabile. La costruzione è completata, consentendo un'occupazione immediata. La casa si presenta in ottimo stato ed è parzialmente arredata per facilitare il trasloco. Le aree comuni con piscina e giardino contribuiscono al comfort abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare si trova a Calahonda, una popolare località costiera nella provincia di Málaga. La vicinanza immediata alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, è un vantaggio significativo. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e negozi, anch'essi raggiungibili a piedi. Questa concentrazione di servizi crea un ambiente vivace.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una seconda casa o una residenza permanente vicino alla spiaggia. La disposizione con due camere da letto e due bagni, insieme alla terrazza e al patio privato, è progettata per soddisfare le esigenze di coppie o piccole famiglie. Le strutture comuni come la piscina completano la qualità della vita.
La costruzione della casa bifamiliare è completata, il che significa che la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi progetti di costruzione. I potenziali acquirenti possono visitare la proprietà e trasferirsi direttamente dopo l'acquisto, o utilizzarla per scopi di locazione.
La proprietà ha un orientamento nord-est per le principali zone giorno, il che può comportare una minore esposizione solare in estate. Fa parte di un complesso comunitario, il che implica costi di manutenzione per le aree comuni (piscina, giardino). I parcheggi sono comuni, il che può causare restrizioni nelle ore di punta.
Ref: VL505648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa bifamiliare è adatta a persone che cercano accesso diretto alla spiaggia e ai servizi urbani, senza voler rinunciare ai vantaggi di una piscina comune. È una scelta sensata per gli acquirenti che preferiscono una proprietà completata e desiderano godersi subito la loro nuova casa. Coppie o piccole famiglie che pianificano una seconda casa al mare o una residenza permanente con buone infrastrutture e opportunità di svago troveranno qui ciò che cercano. Anche gli investitori che cercano una proprietà in una regione turisticamente attraente con potenziale di affitto per vacanze potrebbero prendere in considerazione questa proprietà, soprattutto per la sua vicinanza a spiagge e campi da golf.
La proprietà si distingue per l'eccellente stato di conservazione e per le dotazioni funzionali. La cucina completamente attrezzata offre tutti gli elettrodomestici necessari per l'uso quotidiano. Due bagni, di cui uno completo, aumentano il comfort. Una caratteristica particolare è la presenza di armadi a muro nelle camere da letto, che offrono spazio aggiuntivo e contribuiscono all'ordine. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli durante i mesi più caldi. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo utilizzabile verso l'esterno e offre protezione dalla luce solare diretta o da pioggia leggera. L'arredamento parziale consente una personalizzazione degli interni senza dover sostituire immediatamente tutti i mobili.
La casa bifamiliare offerta a Calahonda ha un prezzo di partenza di €410.000. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio del mercato per proprietà comparabili già costruite e disponibili immediatamente sulla Costa del Sol. L'offerta di due camere da letto e due bagni su 99 m² di superficie abitabile per questo prezzo suggerisce un equilibrio tra costo e spazio. Il fatto che la casa sia già completata elimina i tempi di attesa e i possibili aumenti di prezzo durante la costruzione. Le spese condominiali, che coprono la manutenzione delle aree comuni (piscina, giardino), sono descritte come basse e dovrebbero essere considerate nel calcolo complessivo.
Calahonda, situata sulla Costa del Sol, si presenta come una vivace zona urbana che offre sia tranquillità che comfort cittadino. La presenza costante del mare caratterizza la vita quotidiana, con spiagge come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach nelle immediate vicinanze. L'elevata densità di ristoranti (39 nel raggio di 2 km), caffè (14) e negozi consente un approvvigionamento senza lunghi spostamenti. La buona infrastruttura con diverse farmacie (7) e banche (9) supporta la vita quotidiana. Con 3.800 transazioni immobiliari nella provincia di Málaga, il mercato mostra una dinamica attiva. La vicinanza a centri sportivi come il Club del Sol (0,8 km) e campi da golf come il Cabopino Golf (1,9 km) attira i turisti attivi. La posizione a 58 metri sul livello del mare, con una moderata pendenza verso la spiaggia del 5,1%, offre un clima piacevole, caratterizzato da 3.889 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,6°C. La stagione balneare di cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C rafforza lo stile di vita mediterraneo.
La vita in questa casa bifamiliare a Calahonda è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. La temperatura media annua di 18,6°C e le 3.889 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare di cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, invita a regolari visite alla spiaggia. La pendenza moderata del 5,1% verso la spiaggia è adatta alle passeggiate. L'ambiente offre un'alta concentrazione di ristoranti (39), caffè (14) e opportunità di svago come centri sportivi e campi da golf. La disponibilità di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita la mobilità, anche se un'auto è consigliata per destinazioni più lontane come l'aeroporto di Málaga (28 km).
La posizione di questa casa bifamiliare a Calahonda è caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un'infrastruttura urbana con buon accesso ai servizi. La mappa visualizza il posizionamento rispetto a spiagge, campi da golf e al centro urbano, evidenziando i vantaggi della località.
Calahonda è una località centrale sulla Costa del Sol, situata tra le rinomate città di Marbella e Fuengirola. Questa posizione consente un facile accesso ai vivaci centri della costa, ma anche alle zone più tranquille dell'entroterra. La provincia di Málaga, di cui Calahonda fa parte, è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le sue estese infrastrutture turistiche. Con 3.800 transazioni immobiliari nella provincia, la regione è economicamente attiva. La vicinanza a parchi naturali e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga rendono la Costa del Sol un importante snodo per acquirenti e viaggiatori internazionali.
La posizione della casa bifamiliare a Calahonda offre un'eccellente accessibilità a spiagge e servizi urbani. Diverse spiagge come Playa de Mijas (0,85 km) e La Luna-Royale Beach (0,88 km) sono raggiungibili a piedi. Il negozio più vicino si trova a soli 592 m, una farmacia a 600 m e un ospedale a 9,5 km. Per i golfisti, i campi di Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 28 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Con 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati, sebbene un'auto sia vantaggiosa per alcuni tragitti.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Calahonda gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e 3.889 ore di sole all'anno. Le temperature variano generalmente tra 12°C e 26°C, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare di cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano in media i 20°C, è un fattore essenziale per il valore ricreativo. La posizione a 58 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia contribuiscono a un microclima gradevole. L'elevato numero di ore di sole favorisce uno stile di vita attivo all'aperto e rende la regione una destinazione attraente per attività all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà si trova vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). L'assegnazione della Bandiera Blu a sei spiagge della zona sottolinea la qualità dell'acqua e i servizi offerti. Le opportunità ricreative sono variegate: diversi campi da golf come Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, numerosi centri sportivi come La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km) sono disponibili. Il vicino porto turistico di Puerto Cabopino (2,0 km) offre ulteriori attività marittime. La combinazione della vicinanza alla spiaggia e di un'ampia gamma di strutture sportive e ricreative rende la zona attraente.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda è una località centrale sulla Costa del Sol, situata tra le rinomate città di Marbella e Fuengirola. Questa posizione consente un facile accesso ai vivaci centri della costa, ma anche alle zone più tranquille dell'entroterra. La provincia di Málaga, di cui Calahonda fa parte, è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le sue estese infrastrutture turistiche. Con 3.800 transazioni immobiliari nella provincia, la regione è economicamente attiva. La vicinanza a parchi naturali e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga rendono la Costa del Sol un importante snodo per acquirenti e viaggiatori internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Rispetto ai progetti simili elencati come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa casa bifamiliare a Calahonda si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta per proprietà completate e immediatamente disponibili con 2 camere da letto. Alba Benalmádena (da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo più elevata, probabilmente con aree abitative più grandi o posizioni premium. L'attrattiva di questa proprietà risiede nella sua vicinanza immediata alla spiaggia e alla sua posizione urbana con servizi raggiungibili a piedi, che può variare a Estepona o Benalmádena a seconda del progetto. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper si trovano anche a Estepona, possono differire per la loro posizione esatta, i servizi offerti o l'anno di costruzione. L'immobile qui descritto a Calahonda offre un'opportunità di occupazione immediata, cosa non sempre garantita nei nuovi progetti di costruzione. Le dimensioni della comunità di sole 16 case promettono un'atmosfera più tranquilla rispetto a complessi più grandi.
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